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        鋪面出租合同

        時間:2023-10-03 08:12:18 合同 我要投稿

        經(jīng)典鋪面出租合同

          隨著法律觀念的深入人心,合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編幫大家整理的經(jīng)典鋪面出租合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        經(jīng)典鋪面出租合同

        經(jīng)典鋪面出租合同1

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就_____號,_____號商鋪出租事項定立本合同,愿共同遵守。

          一、 甲方自愿將____號商鋪出租給乙方使用,乙方已對該商鋪做了充分的了解,愿意承租該商鋪。

          二、 甲乙雙方商定該商鋪年租金為___(___元)整,租期為一年(即從____起至____),租金分兩次付清,第一次付___(___元)整,第一次房租在訂立合同時付清。第二次付___(___)整,第二次房租在訂立合同后1月內(nèi)付清。如不按時繳納租金,甲方有權(quán)終止本合同。

          三、 租賃期滿,若乙方還想續(xù)租,則年租金為上年租金的百分之十上漲(即10﹪上漲)。

          四、 乙方交給甲方保證金___(___)整,租賃期滿,乙方交還甲方該商鋪時,如商鋪完好,水費、電費交清,甲方將退還乙方保證金,如商鋪毀損,水費、電費未交清,甲方將視情況退還保證金。

          五、 如因不可抗力的'原因而使乙方的人員受到傷害,物品遭受損失,由乙方自己負責(zé),安全問題乙方自己負責(zé)。

         六、 乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅、費自理。

          七、 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        經(jīng)典鋪面出租合同2

          甲方:(出租方)

          乙方:(承租方)

          甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

          一、被租房屋為 市 區(qū) 路 號 層,店面編號 , 共 平方米。

          二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____ 日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),甲方必須詢問 乙方是否繼續(xù)承租。乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自 動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行處理。

          三、租金和押金

          1、租金支付:每月為(人民幣)________元,于每月1-5號支付租金,此租金為甲 方實收。乙方必須按時交租,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的0.5% 的罰款賠償給甲方。

          2、乙方于簽訂合同時向甲方一次性交納2個月租金合計_______元作為押金,并付首 月租金_______元,合共付_________元。因乙方過錯原因,終止合同,乙方無權(quán)要 求甲方退還押金,如因甲方原因或不可力抗所至終止合同的甲方應(yīng)退回余下押金給 乙方。因甲方個人原因終止合同的,押金部分按雙倍賠償給乙方。合同滿終止,雙 方結(jié)清賬款后,甲方在當然內(nèi)無息退回押金( 元)給乙方。

          四、出租方與承租方的變更

          1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。乙方應(yīng)保持所租房 內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,果對店面進行裝修,裝潢,改造需經(jīng)甲方同意,由此付出的 成本由乙方承擔(dān)。若經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商同意乙方可以轉(zhuǎn)租后,在轉(zhuǎn)讓給第三者時乙方 可以適當收取轉(zhuǎn)讓費用。

          2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用 權(quán)者繼續(xù)有效。

          五、經(jīng)濟糾紛

          在合同簽訂以前,甲方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,乙方概不負責(zé)。在合同 履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責(zé)。

          六、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,或道路施工 等原因?qū)е聽I業(yè)嚴重受影響的,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止,甲,乙 方要積極配合對方。

          七、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會 公共收費(工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

          八、甲方責(zé)任

          1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的0.5% 的' 經(jīng)濟損失。

          2、保證提供的房屋是合法,適于出租的并且適于正常營業(yè)的。任何由于周邊環(huán)境(噪 音,粉塵,河道水污染等)問題,房屋質(zhì)量問題,房屋來源合法性問題等導(dǎo)致乙方 經(jīng)濟損失的應(yīng)適當給予補償。不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而 造成的經(jīng)濟損失。

          3、乙方?jīng)]有嚴重的過錯,甲方不得無故終止合同,否則應(yīng)賠償乙方經(jīng)營上的一切經(jīng) 濟損失,最高不超過年租金。

          4.甲方由于其他原因,在合同到期后不準備與乙方續(xù)簽合同的,需至少提前一個月之 乙方,以利于乙方安排清倉搬遷,轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)等事宜。否則,甲方應(yīng)賠償乙方一個月 的租金。

          九、乙方責(zé)任

          1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

          2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

          3、必須按時繳納水費、電費。

          4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定改造房屋的其它設(shè)施,造成的后果,賠償甲方經(jīng)濟損失。

          5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金。

          6、乙方由于其他原因,在合同到期后不準備與甲方續(xù)簽合同的,需至少提前一個月告之甲 方,以利于甲方安排招租。否則,乙方應(yīng)賠償甲方一個月的租金。

          十、免責(zé)條件

          如因不可抵抗的自然災(zāi)害(臺風(fēng),地震,洪水等),使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的, 任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。由于災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,按照 合同法規(guī)定合同自動終止。

          十一、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商, 做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十二、本合同自簽字之日起生效。

          十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        經(jīng)典鋪面出租合同3

          甲方姓名:

          乙方姓名:

          年 月 日,甲方將 出租給一方,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂以下事宜:

          1.出租期限:自 年 月 日 至 年 月 日,共計壹年。

          2.自出租之日起乙方預(yù)交 個月出租費 元,押金 元。第一年出租期滿后,如需要續(xù)租,提前一個月預(yù)交第二年 個月出租費。

          3.鋪面出租費按十二個月計算,本年為 元一年。以后各年隨物價和市場上漲進行調(diào)整。

          4.鋪面自出租之日起,電費,水費,暖氣費及各種稅費等均由乙方承擔(dān)。

          5.鋪面自出租之日起,房內(nèi)設(shè)施(包括水,暖管道),經(jīng)雙方檢查完好無損,由甲方交于乙方,今后發(fā)生一切事故,甲方概不負責(zé)。

          6.鋪面自出租之日起,發(fā)生_____,火災(zāi)等事故甲方概不負責(zé)。

          7.房屋出租期間,乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面,如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面,必須提前告知甲方同意。

          8.乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費用,若故意不交或故意拖欠,甲方將向有關(guān)_____部門起訴。

          9.任何一方違反合同,均應(yīng)給對方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟損失,中途提出終止合同罰違約金 元。

          10.出租期滿后,乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方。

          11.本合同自簽字之日生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

          地址:            地址:

          法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

          承辦人:           承辦人:

          開戶銀行:          開戶銀行:

          帳號:            帳號:

          電話:            電話:

          擔(dān)保人(蓋章):

          簽訂日期:  年  月  日

          簽訂地點:

        經(jīng)典鋪面出租合同4

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房合同,以資信守:

          一、房屋座落地點: 面積: 附屬物:

          二、租賃期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日

          三、租金及交納時間:每月 元,按 月付一次,先付后住,其中第一次付款 元,在 之前付清;第二次付款 元,在 之前付清,依次類推。

          四、租房押金: 元,到期結(jié)算后歸還。

          五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止合同。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元,并按實結(jié)算房租。

          六、租賃期間的其他約定事項:

          1、甲方提供完好的`房屋及設(shè)施,并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價賠償,2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔(dān)。

          3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。

          4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。

          6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用,甲方有權(quán)單位解除合同,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。

          7、此合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。

          8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。

          9、電 度,水 度,煤氣 立方。

          10、補充。

          七、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

          甲方(簽字): 乙方(簽字);

          號: 號:

          聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          日 期: 日 期:

        經(jīng)典鋪面出租合同5

          出租方(以下簡稱甲方)

          承租方(以下簡稱乙方)

          根據(jù)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方,乙方承租使用甲方門面特訂立本合同。

          一、租賃門面地址、面積

          甲方將其位于合法擁有的.門面出租給乙方用于經(jīng)營使用,使用面積為__平方米。

          二、租賃門面用途

          乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,經(jīng)營業(yè)務(wù)為__.

          三、租賃期限

          本合同租賃期限為__年,即 年 月 日至 年 月 日 止。

          四、租金支付方法及其它

          每月租金為__元(大寫:人民幣),按__支付,租賃期間甲方不能漲房租,租賃期滿后,隨行就市,但增減幅度不能超過__%.

          甲方收取乙方門面押金__元(大寫:)

          五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方必需保證出租給乙方的門能夠從事商業(yè)經(jīng)營,不能將該門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方。

          2、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用糾紛。

          3、在乙方不改變門面主體情況下,甲方不干涉乙方的裝修。

          4、在本合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          5、乙方在經(jīng)營過程中必需合法經(jīng)營,按期交納工商、衛(wèi)生、治安等費用,安全、合理的使用水、電。

          6、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面的使用權(quán),轉(zhuǎn)讓費根據(jù)市場隨行就市,甲方無權(quán)干涉,但如有轉(zhuǎn)讓,需告知甲方。

          7、在租賃期內(nèi),如因不可抗拒的力量或城市建設(shè)需要占用該門面,甲、乙雙方共同享有政策補貼(乙方享有部分屬門面裝修及經(jīng)營損失補貼)

          六、其它

          本合同1式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份,自簽字之日起生效,同具法律效力。

          甲方:

          電話:

          乙方:

          電話:

          年 月 日

        經(jīng)典鋪面出租合同6

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條商鋪坐落地址

          甲方出租的商鋪坐落地址_商鋪_號,商鋪面積約_平方米左右。

          第二條出租期限及用途

          1、租期年,自_年_月_日起至_年_月_日止。出租期滿,合同自然終止。

          2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為使用。

          3、出租期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿個月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

          第三條租金及支付方式

          1、該房屋每月租金為元。年租金總額為元。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加_%計算租金。

          2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿_個月前一次性交清,依此類推。

          3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_%向乙方加收滯納金。拖欠房租_天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。

          4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

          第四條出租期間各項費用的繳納

          1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          2、出租期間,由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費由乙方負責(zé)。

          3、使用該房屋產(chǎn)生的.其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

          第五條合同的變更、解除與終止

          1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

          第六條房屋修繕與使用

          1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

          2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

          3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。

          第七條房屋交付及收回的驗收

          1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

          2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

          3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

          第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

          1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當向乙方支付違約金_元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

          2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

          第九條乙方違約責(zé)任

          乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金_元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。

         。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

         。3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

         。4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

          (5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲_天以上的。

         。6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

          第十條免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

          4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

          第十一條爭議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十二條本合同如有未盡事宜

          按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同共_頁,_式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,均有同等法律效力。

          出租方(簽名):

          承租方(簽名):

          日期:

        經(jīng)典鋪面出租合同7

          出租方: 身份證號碼: (簡稱甲方)

          承租方: 身份證號碼: (簡稱乙方)

          甲方將位于 建設(shè)中 路 15 號 15幢1樓1號門面9㎡面積的商鋪承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門面出租協(xié)議;

          一、乙方承租門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目,非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、等有效證件,并將證件的復(fù)印件交于甲方。

          二、門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

          三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得么自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取 %的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓,則對乙方處以 元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶主處以 元的'罰款后,提高房屋租金的 %,重新簽訂租賃協(xié)議。

          四、門面租金為每月 元,每季度支付一次,計人民幣: ()。乙方必須先交錢后租房,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。

          五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。

          六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。

          七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方愛到管理部門處罰,甲方對乙方處以 元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責(zé),后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

          八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除)如需對門面進行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。

          九、本協(xié)議有效期為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止,甲方原則上保證乙方經(jīng)營期限,如若在此期間國家政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

          十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對門面招標,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        經(jīng)典鋪面出租合同8

          出租方(下稱甲方):

          身份證:

          承租方(下稱乙方):

          身份證:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

          一、租賃門面描述

          1、甲方將其擁有的座落于_街_號_門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米。

          2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

          二、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋為_門面使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為_年,自_年__月__日起至_年__月__日止。

          四、租金及支付方式

          1、第一年租金為_元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增_%,租金提前_個月支付,每年支付_次,具體為_。

          2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

          3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

          五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付第_年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

          3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

          4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

          2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

          3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

          4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

          5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

          七、續(xù)租

          租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。

          八、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

         。1)未按約定期限交付租金,超過_天以上的。

         。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

          (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

          (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

         。1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。

         。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的。

          (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的.房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

         。4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

          3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

         。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

          (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

         。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

         。4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

          九、違約責(zé)任及賠償

          1、符合本合同第八條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的_支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

          2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

          3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

          十、其他約定

          本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份。

          甲方:

          電話:

          乙方:

          電話:

          _年__月__日

        經(jīng)典鋪面出租合同9

          甲方(出租方):________

          身份證號:________

          乙方(承租方):________

          身份證號:________

          根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

          第一條,時間:________年________月________日起,________年________________月________日止,租金____________元一次性付清。

          第二條,房屋租賃期間,發(fā)生一切費用由乙方承擔(dān)。

          第三條,租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

          第四條,合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租,乙方須提前1個月通知甲方。

          第五條,乙方開業(yè)前,如需對店面進行裝修,裝修費由乙方自理,合同期滿后,解除關(guān)系前,乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修,保持店面完好。

          第六條,本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

          甲方(公章):____________

          法定代表人(簽字):____________

          __________年____________月____________日

          乙方(公章):_______

          法定代表人(簽字):___________

          _________年____________月____________日

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