房屋合同[錦集8篇]
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的房屋合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
![房屋合同[錦集8篇]](https://p.9136.com/00/l/bacfcdac03.jpg)
房屋合同 篇1
出賣人： ________________________________________________________
買受人： _________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【獨(dú)立成套樓房】【平房】，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為_(kāi)__/___層，建筑面積共 ___________ 平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】： ___________。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)出賣人于______年____月____日與該房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位_____________________簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào):__________)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產(chǎn)權(quán)證明。出賣人應(yīng)告知買受人其與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，并確認(rèn)房款已付清。
(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。 (三)該房屋的租賃情況為：買受人承租。
第三條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款為：人民幣 元(小寫(xiě))， __________________(大寫(xiě))。
甲乙雙方在簽訂本合同的同時(shí)簽訂《房屋租賃合同》，合同編號(hào) 。
甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方時(shí)，租賃合同的全部租金人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě) )、房屋租賃保證金 ________元(大寫(xiě) )自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方期間向乙方要求支付租金。
(二)買賣雙方對(duì)于房款自行交割，并簽訂《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
(三)具體付款方式及期限
1、出賣人取得房產(chǎn)證當(dāng)日，買受人支付房款______________元;
2、_________________________________________;
3、_________________________________________。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件二。
(三)關(guān)于貸款的約定
在出賣人取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，買受人向 銀行(公積金
管理中心)申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)
生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);
(3)終止本合同的進(jìn)行，買賣雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，由買受人承擔(dān)其辦理過(guò)程中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
第四條 房屋相關(guān)費(fèi)用
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】【 】： 費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第五條 房屋的.交付
出賣人同意在出賣人取得房產(chǎn)證之時(shí)將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人。若該房屋在交付時(shí)已為買受人占有的，視為出賣人已交付。
第六條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、______________________________________________________________。
(二)逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、______________________________________________________________。
第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進(jìn)行分擔(dān)：
出賣人承擔(dān)： ; 買受人承諾： 。
雙方對(duì)前述稅費(fèi)未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的，雙方應(yīng)在權(quán)屬過(guò)戶之日前___日內(nèi)協(xié)商并達(dá)成一致，否則，按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定繳納;
第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方確認(rèn)，自本合同生效之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部
門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在出賣人取得房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起
日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付
款萬(wàn)分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起____日內(nèi)向買受人支付。
2、
(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的公安
派出機(jī)構(gòu)辦
理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_________元的違約金;逾期超過(guò)___日未遷出的，自逾期超過(guò)___日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
第九條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章且出賣人取得該房屋產(chǎn)權(quán)證之日起自動(dòng)生效。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，備份______份。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】
(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
附件二：付款方式及期限的具體約定
附件三： 補(bǔ)充協(xié)議及其他約定
房屋合同 篇2
甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行房屋改造及裝修，訂立本協(xié)議，以共同恪守。具體如下： 一、工程地點(diǎn)：
二、形式結(jié)構(gòu)：獨(dú)棟式式7室2廳1廚3衛(wèi)1車庫(kù) 三、工程項(xiàng)目：
1、 一層：大廳東半部南墻面拆除及向外擴(kuò)建至走廊立柱處；車庫(kù)屋頂拆除，車庫(kù)加高至與一層同高，車庫(kù)屋頂現(xiàn)澆，車庫(kù)開(kāi)鑿修砌一個(gè)窗口。
2、 二層：東南房間南部墻面拆除；東面兩房間中間開(kāi)鑿修砌一個(gè)門洞；北衛(wèi)生間砌墻；原陽(yáng)臺(tái)與大廳之間的門砌墻；西南房間東面墻面在原創(chuàng)處開(kāi)鑿修砌一個(gè)門洞。 3、 房屋屋頂拆除并翻新重建。
4、 貼一層大廳、衛(wèi)生間、西北房間、西南房間、車庫(kù)（除東北房間外）的地面地磚及墻面
墻磚；貼圍墻和車庫(kù)外墻墻磚。
5、 封6個(gè)窗，包括一層：大廳東窗，東北房間東窗、北小窗，西南房間西窗；二層：東南
房間東窗，東北房間東窗，西北房間西窗. 6、 建筑垃圾的清理及運(yùn)輸。
四、承包方式：除地磚和墻磚由甲方提供外，其余材料由乙方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1、 乙方提供的原材料須滿足質(zhì)量要求； 2、 施工質(zhì)量要符合安全要求； 3、 地磚墻磚的'裝貼要平整； 4、 不得隨意浪費(fèi)裝修材料；
5、 裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)；
6、 在施工過(guò)程中因乙方材料及施工原因出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修； 7、 工程竣工驗(yàn)收合格后，12個(gè)月內(nèi)因乙方材料及施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
8、 須得到雙方認(rèn)可。
六、施工期限：
由于是分階段施工，施工期限視具體情況定。
七、工程造價(jià)：
八、付款方式：
為確保工程質(zhì)量，暫扣1000元押金，工程竣工驗(yàn)收合格后6個(gè)月無(wú)任何因乙方材料及施工原因出現(xiàn)的質(zhì)量，押金將全額返還乙方。
工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，甲方在三天內(nèi)支付乙方所有費(fèi)
用的80%，6個(gè)月后無(wú)任何因乙方材料及施工原因出現(xiàn)的質(zhì)量，甲方支付剩余20%費(fèi)用。 其它問(wèn)題：
裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。
房屋合同 篇3
甲方：_________________________
乙方：_________________________
為了保護(hù)好房屋，使其免遭白蟻侵害，以確保財(cái)產(chǎn)和人身安全，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部令(1999)第72號(hào)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》和_________要求，本著服務(wù)第一、質(zhì)量第一的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就下述房屋的白蟻預(yù)防工程事宜簽訂本合同。
第一條甲方新(改、翻、擴(kuò))建房屋工程基本情況
第二條防治范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
預(yù)防范圍：采用噴灑藥物方法對(duì)新建房屋建筑的地基、木構(gòu)件和部分墻體等進(jìn)行處理，以達(dá)到防止白蟻危害房屋主體的目的。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)預(yù)防處理后，上述房屋主體自預(yù)防竣工之日起十五年內(nèi)不發(fā)生白蟻危害。
第三條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1.提供工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)房屋平面圖、結(jié)構(gòu)平面圖等有關(guān)圖紙并將工程開(kāi)工日期提前一周，分部(項(xiàng))工程實(shí)際施工日期提前3天通知乙方，以便做好預(yù)防施工計(jì)劃準(zhǔn)備。
2.做好與乙方的配合協(xié)調(diào)工作，為乙方提供水、電等必要的施工條件，并督促施工單位為乙方提供必要預(yù)防施工方便。
3.合同期內(nèi)應(yīng)及時(shí)向乙方提供蟻害的發(fā)生情況說(shuō)明，并為乙方提供預(yù)防工程回訪復(fù)查的方便。如因甲方內(nèi)裝修而引起蟻害，其責(zé)任應(yīng)由甲方自行負(fù)責(zé)。
4.乙方進(jìn)場(chǎng)施藥期間，甲方無(wú)關(guān)人員應(yīng)撤離施藥現(xiàn)場(chǎng)。
5.本工程的白蟻預(yù)防費(fèi)按_________文件規(guī)定收取，即每平方米建筑面積__________元，合計(jì)(大寫(xiě))_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分，甲方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性繳付乙方。因甲方原因，造成乙方重復(fù)施工的，增加的費(fèi)用由甲方另行支付。
第四條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1.必須堅(jiān)持服務(wù)第一、信譽(yù)第一、質(zhì)量第一，切實(shí)做好白蟻預(yù)防施工管理，確保預(yù)防處理過(guò)的房屋在本工程預(yù)防包治期(自本工程預(yù)防竣工之起算十五年內(nèi))不發(fā)生蟻害(自本工程預(yù)防施工結(jié)束后，因甲方擅自更改預(yù)防處理過(guò)的構(gòu)件或裝修而引起的蟻害除外)。
2.如屬甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＿M(jìn)行白蟻預(yù)防施工的，如上述房屋在包治期內(nèi)發(fā)生蟻害的，由乙方在甲方的.配合下，履行一次性滅殺白蟻的補(bǔ)救措施。如再次發(fā)生蟻害，則乙方按滅治白蟻的有關(guān)規(guī)定向甲方收取相應(yīng)的滅治費(fèi)用。
3.白蟻預(yù)防工程施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《新建房屋白蟻預(yù)防工程竣工報(bào)告》、《新建房屋白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收單》交甲方存檔，作為新建房屋白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)之一，并對(duì)預(yù)防作處理的工程進(jìn)行定期回訪復(fù)查。
第五條其它約定事項(xiàng)________________________________________________________。
第六條本合同一式叁份，甲方兩份，乙方壹份。
第七條本合同自雙方簽字之日起生效，至本合同約定的預(yù)防包治期結(jié)束時(shí)，自行終止。
甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________
負(fù)責(zé)人(簽章)：_________ 負(fù)責(zé)人(簽章)：_________
經(jīng)辦人：_________________ 經(jīng)辦人：_________________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系地址：_______________ 聯(lián)系地址：_______________
_________年_____月_____日 _________年_____月_____日
房屋合同 篇4
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方商定，由甲方委托乙方對(duì)石巖頭供所辦公樓進(jìn)行加固維修，有關(guān)事宜商議如下：
1、房屋加固維修設(shè)計(jì)方案由甲方負(fù)責(zé)提供。乙方按照甲方提供加固維修設(shè)計(jì)方案和國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工加固。
2、甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抽查，對(duì)未按圖施工不合格規(guī)范的提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)改正。
3、結(jié)算方式，本工程屬加固維修工程，乙方施工費(fèi)用結(jié)算由甲方驗(yàn)收，簽證后進(jìn)行決算。
4、施工工期，本工程施工工期自20xx年11月10日起至20xx年3月10日結(jié)束，(人力不可抗拒的情況下，順延工期)。
5、質(zhì)量保證，乙方必須按照甲方的'要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目。
6、安全保證。在施工作業(yè)期間，乙方應(yīng)做足安全措施，必須對(duì)乙方施工人員加強(qiáng)安全教育和管理，按照高空作業(yè)的規(guī)定做好防御措施。
7、以上條款經(jīng)甲乙雙方簽字生效，未盡事宜協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋合同 篇5
編號(hào)：
委托方（甲方）： 身份證號(hào)：
受托方（乙方）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋代辦過(guò)戶的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其委托代辦以下條件的房屋的過(guò)戶手續(xù)（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)勿填），
座落：_ ___ □；樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi)□；平房為_(kāi)__間□；無(wú)裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機(jī)□；電冰箱□；洗衣機(jī)□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；是否出租；租期：____□；房屋用途：_____□；
房屋權(quán)屬：________
其他條件：________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第三條 甲方義務(wù)
�。ㄒ唬⿷�(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明；
�。ǘ⿷�(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；
�。ㄈ⿷�(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密
�。ㄋ模⿷�(yīng)保證具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)λ蟹课菀婪ㄏ碛袡?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證代辦房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；
�。ㄎ澹┘追綉�(yīng)保證為乙方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方應(yīng)滿足乙方代辦業(yè)務(wù)的特別條件要求；
第四條 乙方義務(wù)
（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；
�。ǘ⿷�(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方辦理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)。
（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（四）對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；
�。ㄎ澹┦杖〈k費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；
（六）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第五條 委托事項(xiàng)的完成
“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方的 房地產(chǎn)權(quán)證辦出 視為委托事項(xiàng)完成。
第六條 費(fèi)用與傭金
（一）代辦業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用
代辦業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括買賣交易雙方的契稅費(fèi)）。
乙方完成委托事項(xiàng)的，代表的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的.、合理的活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。
第七條 轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
第八條 本合同解除的條件
雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。
第九條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追竭`反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
�。ǘ┘追轿慈缂s支付代辦費(fèi)用的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
�。ㄋ模┮曳竭`反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
�。ㄎ澹┮曳降∮诼男斜M力義務(wù)的，不得向甲方要求支付費(fèi)用；
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
�。ㄒ唬┨峤� 仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
委托人（章：） 居間人（章）：
住所： 住所：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
郵政編碼； 郵政編碼：
合同簽訂時(shí)間： 合同簽訂時(shí)間：
合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂地點(diǎn)：
房屋合同 篇6
賣方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”);身份證號(hào)碼： 。 家庭住址： 。
買方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”);身份證號(hào)碼： 。 家庭住址： 。
在遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵循《合同法》的原則下。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜，協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、 甲方自愿將坐落在,
土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
二、雙方約定對(duì)上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格： 元人民幣。(大寫(xiě)： )
三、付款方式及期限:買方一次性付元整(大寫(xiě)： ) 人民幣給賣方后，宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項(xiàng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋交給買方。
四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個(gè)人所有，并且保證沒(méi)有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛，如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并且按甲方違約處理。同時(shí)賠償乙方的一切損失。
五，甲方必須無(wú)償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益都是乙方的，與甲方無(wú)關(guān);
七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
八、違約責(zé)任：
1、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還轉(zhuǎn)讓款違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);
2、如乙方反悔，則以付的定金作為違約金償付給甲方。
九、本合同自雙方簽章之日起生效。
十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十一、補(bǔ)充協(xié)議：
十二、為了保證合同的公正性，特別邀請(qǐng)了第三方來(lái)共同見(jiàn)證。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。
十四、第三方個(gè)人資料：
甲方簽字： 乙方簽字：
家庭住址： 家庭住址：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇7
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
受托方：
合同編號(hào)：
房屋買賣三方合同
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（受托方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條 成交房產(chǎn)
甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)具體情況如下：
1、甲方依法取得的房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ；
2、房產(chǎn)位于 市 區(qū)【縣】 ；
房屋結(jié)構(gòu)： ，房屋用途： ；
3、房屋建筑面積 平方米；房屋使用面積 平方米（可不填）；
4、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，附帶附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況見(jiàn)（附件一）；
5、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況充分了解，自愿買受該房產(chǎn)。
第二條 成交價(jià)格及付款方式
一、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整；（小寫(xiě)） 元；
上述交易總價(jià)款包括：【房?jī)r(jià)款】【公共維修基金】【室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修】【空調(diào)】及其它【 】
二、乙方采取以下第 種方式付款：
1、現(xiàn)金支付
�。�1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 元，
�。ù髮�(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
�。�2）房款支付約定，
2、銀行貸款
�。�1）乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同時(shí)，按乙方所申請(qǐng)的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣 元，（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。也可預(yù)付定金，具體情況雙方協(xié)商而定。
�。�2）該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定后，由乙方按實(shí)際首付款支付標(biāo)準(zhǔn)自行補(bǔ)齊差額部分，該首付款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，支付甲方。
�。�3）剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，連同首付款一次性支付給甲方。
（4）如乙方所申請(qǐng)貸款因自身原因未能獲銀行批準(zhǔn)，雙方協(xié)商，選擇 解決辦法：
A：乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方；
B：乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)；
C：終止本合同的進(jìn)行，甲乙雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，由乙方承擔(dān)其辦理過(guò)程中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
三、關(guān)于稅費(fèi)
本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算及繳納工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：
甲方承擔(dān)： 0% ，乙方承擔(dān)： 100% 。
第三條 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理
1、甲、乙雙方所有證件資料準(zhǔn)備齊全，經(jīng)丙方確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶及貸款手續(xù)。
2. 除房地產(chǎn)交易部門依法做出不予過(guò)戶的決定外，上述房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易部門受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶通知受理之日為準(zhǔn)。
3. 甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)時(shí)相互給予協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，按違約情形處理。
4、房產(chǎn)的公共維修基金在過(guò)戶之日自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方名下。
第四條 代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)
1、甲、乙雙方按各方委托關(guān)系，以國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定支付丙方代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)用，即：甲方按出售房屋價(jià)格 ％的.比例向丙方支付代理費(fèi)￥ 元，及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)￥ 元整；乙方按購(gòu)買房屋價(jià)格 ％的比例向丙方支付代理費(fèi)￥ 元，及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)￥ 元整；
上述費(fèi)用不包括交易過(guò)戶過(guò)程中，甲、乙雙方所需支付相關(guān)部門的交易稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)，甲乙雙方于簽訂本合同同時(shí)，支付丙方上述費(fèi)用。
第五條 房屋交付
1、甲、乙雙方同意，甲方于 將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。
2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同（附件一）的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。
3、甲方自行承擔(dān)該房產(chǎn)物業(yè)交割前所發(fā)生的，應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 三方責(zé)任
一、甲方責(zé)任
1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及 市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及 市相關(guān)政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。
2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按 向乙方補(bǔ)償。
3、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)約定期限視為違約。
4、甲方需妥善保管交易文件，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求以及本合同的約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
5、在辦理甲方房屋所有權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需甲方出面配合的，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理。
二、乙方責(zé)任
1、乙方承諾提供的個(gè)人資料真實(shí)有效。
2、根據(jù)本合同的約定乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。
3、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時(shí)間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)約定期限視為違約。
4、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請(qǐng)后，將所有相關(guān)文件交甲方保管。
三、丙方責(zé)任
1、見(jiàn)證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。
2、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時(shí)限，協(xié)助甲、乙雙方辦理交易所過(guò)戶及銀行貸款手續(xù)。
3、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。
4、甲、乙任何一方因提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不成功，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條 合同爭(zhēng)議及違約處理
1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第 （2） 種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。
�。�1）（壹）：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁；
�。�2）（貳）：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
2、逾期付款
乙方未按本合同約定期限支付各項(xiàng)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過(guò) 15 日，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并書(shū)面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時(shí)由乙方支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)，合同終止。
3、逾期交房
甲方未按本合同約定的期限將上述房產(chǎn)交付乙方，每逾期1日，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)萬(wàn)分之 伍 （大寫(xiě)數(shù)字）的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過(guò)15天，甲方仍未交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，選擇以下方式之一：
�。�1）有定金約定的，適用定金規(guī)則，甲方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分；或
�。�2）適用違約金規(guī)則，即甲方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息，利息按 10% 利率計(jì)算，再按甲方已收款項(xiàng)的 20 ％（大寫(xiě)數(shù)字）支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時(shí)由甲方承擔(dān)手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項(xiàng)手續(xù)辦理費(fèi)用，合同終止。
4、合同終止
如因甲、乙雙方自身原因?qū)е卤竞贤K止，違約一方所支付丙方的代理費(fèi)用丙方不予退還。
第八條 合同生效
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不能解決的，可由當(dāng)事方提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訴訟。
3、如甲、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見(jiàn)證標(biāo)準(zhǔn)。
4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。
第九條 補(bǔ)充協(xié)議
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，所訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具備同等法律效力。
2、本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十條 補(bǔ)充說(shuō)明
甲方（簽章）： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼 ： 代理人：
甲方住址：
簽約日期： 年 月 日
乙方（簽章）： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼 ： 代理人：
乙方住址：
簽約日期： 年 月 日
丙方（簽章）： 聯(lián)系電話：
經(jīng)紀(jì)人姓名 ： 經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
三方買賣房屋合同范本【二】
合同三方當(dāng)事人:
賣方: 〔身份證〕:
聯(lián)系地址:
委托代理人姓名: 〔身份證〕:
聯(lián)系地址:
買方: 〔身份證〕:
聯(lián)系地址:
委托代理人姓名: 〔身份證〕:
聯(lián)系地址:
經(jīng)紀(jì)方:
注冊(cè)地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就賣方和買方分別獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方買賣房屋事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立合同:
第一條:買賣之房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))為〔現(xiàn)房〕，地址為: ，建筑面積: 平方米(以〔房地產(chǎn)證面積〕為準(zhǔn))。
第二條:賣方持有〔房地產(chǎn)證〕號(hào)碼為: 。該物業(yè)現(xiàn)時(shí)的產(chǎn)權(quán)情況〔是〕在按揭中，在 銀行按揭。賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)并保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第三條:買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。
第四條:買方應(yīng)按時(shí)將樓價(jià)款交付給賣方，并按附件中的付款方式支付樓價(jià)款。
第五條:是次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)〔按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅〕〔其他: 〕方式交付。
第六條:賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為〔 〕;賣方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。
第七條:該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)獲該物業(yè)。
第八條:賣方應(yīng)在交易過(guò)戶完成前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。
第九條:基于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽定本合同，提供了中介服務(wù)，賣方同意本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，買方同意本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。賣方或買方逾期交付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)用的`，按日向經(jīng)紀(jì)方交付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)仟分之一的滯納金直至清償之日止。
第十條:無(wú)論在任何情況下，若賣方或買方在簽署本合同后未能以本合同條款買入或賣出該物業(yè)，則違約一方須支付經(jīng)紀(jì)方總成交價(jià)的5%作為違約金。
第十一條:賣方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業(yè)售予賣方，則賣方須在確定不能出售物的即日退還買方已付樓價(jià)款并雙陪返還定金。
第十二條:賣方逾期交付該物業(yè)給買方即視為違約，買方有權(quán)解除合同，賣方每延期一日應(yīng)向買方交付相當(dāng)于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的違約金;若買方解除合同，賣方應(yīng)雙陪返還定金，退還買方已付樓價(jià)款。
第十三條:買方在交付定金后不能履行本合同條款買入該物業(yè)，賣方有權(quán)沒(méi)收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。
第十四條:如買方支付樓價(jià)款時(shí)不按照附件約定的付款方式交付，即視為違約，賣方有權(quán)解除合同。若賣方不解除合同，買方每延期一日應(yīng)向買方交付相當(dāng)于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的違約金;若賣方解除合同，賣方有權(quán)沒(méi)收買方所付定金，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。
第十五條:由于一方違約，另外兩方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)由違約一方承擔(dān)。
第十六條:本合同取代任何過(guò)往三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。
第十七條:合同三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按〔提交廣州市仲裁委員會(huì)以獨(dú)立仲裁員按簡(jiǎn)易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。
第十八條:合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條:本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下:賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份。
第二十條:本合同經(jīng)三方簽章后生效。
第二十一條:三方約定其他事項(xiàng):
1、售價(jià)包含該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有之水、電設(shè)備以及現(xiàn)有裝修設(shè)備等一切賣方已繳付之房屋固有設(shè)施之費(fèi)用。
2、 知悉該買賣物業(yè)產(chǎn)權(quán)為銀行抵押欠債物。
3、 由于法院原因未能出具裁定書(shū)，則買賣雙方不負(fù)違約責(zé)任。賣方須即時(shí)無(wú)息退回訂金給買方。
4、 出具裁定書(shū)落名后，如買方違約則定金不予退回，買賣權(quán)歸回銀行所有。
5、 買方必須公證委托賣方購(gòu)入該物業(yè)，并在公證委托書(shū)上聲明賣方在買方確定違約撻定后能將以上物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人。
備注:買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣方代理人(簽章): 買方代理人(簽章):
經(jīng)紀(jì)方(簽章): 經(jīng)紀(jì)方代理人(簽章):
簽約日期: 年 月 日
房屋合同 篇8
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________、____________________夫婦。
居民身份證號(hào)碼：____________________、______________________。
住址：________________________________________________________。
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________________________________。
居民身份證號(hào)碼：________________________________________________。
甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：
第一條：房屋的基本情況
甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無(wú)人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______________。該院落具體位置： 東臨________________ 西鄰_________________ 南鄰________________ 北鄰_________________ 登記長(zhǎng)度為_(kāi)_______米 寬為_(kāi)______米 面積__________平米
第二條：價(jià)格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。
第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠說(shuō)齲辭迨孿鈑杉追匠械H吭鶉巍
第四條： 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
第五條：甲方逾期交付房屋院落的`違約責(zé)任
除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。
第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。
第七條： 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由xxx村民委員會(huì)仲裁。
第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本合同共2頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________、__________ 乙方(簽章)：_____________________
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