房屋合同錦集[5篇]

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的房屋合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋合同 篇1

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，現(xiàn)就甲方向乙售讓房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議，以資執(zhí)行。

　　第一條　房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 號;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)面積 平方米(具體以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。 房屋用途為一樓門面經(jīng)營用房。

　　第二條　價格：

　　房屋售價總金額為人民幣 萬元整。

　　第三條　付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購房款人民幣 萬元整。余款人民幣 萬元在 年 月 日付清。

　　第四條　產(chǎn)權(quán)過戶登記和交付：

　　乙方向甲方支付首筆款時，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方實際占有使用。待甲方經(jīng)政府主管部門了驗收合格符合法律規(guī)定的正規(guī)交付方式之后，雙方再按要求簽訂正規(guī)的購房合同以供辦理房地產(chǎn)權(quán)證之用.

　　甲方保證在 年 月 日之前為乙方辦理房地權(quán)權(quán)屬證書，逾期承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條　乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，應(yīng)按日萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過30日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的`違約責(zé)任。

　　第六條　甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任：

　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證的，甲方應(yīng)按房價總金額的日萬分之三向乙方支付違約金。逾期超過30日，則視為甲方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購房款。

　　第七條　特別約定：甲方保證此前或與乙方簽訂合同之后未與第三方就本協(xié)議房屋簽訂一房多賣合同，甲方違反本條約定的，既使乙方不解釋合同，也有權(quán)要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購房款，并承擔(dān)由此引發(fā)的維權(quán)費用。

　　第八條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第九條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交荊州仲裁委員會仲裁。

　　第十條　本合同一式三份，甲、乙雙方簽字人各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：　　　　　　　　　　　乙方：

　　年 月 日

房屋合同 篇2

　　賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：

　　買房： （以下簡稱乙方），身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，

　　2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（XXX）；

　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條 特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的`風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

　　甲方（簽�。�：_________ ___ 住 址（工作單位）：聯(lián) 系電話：________________

　　乙方（簽�。�：__________ ______________________ ____________________ 聯(lián)系電話：_____ ___________

　　簽訂日期：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日

房屋合同 篇3

　　案例回放：張先生于20xx年租了劉某的三間房，租期5年。后劉某稱畢某將房買走，并且已經(jīng)過戶�，F(xiàn)畢某要求張先生騰房。租期未到，張先生非得搬走嗎?

　　律師點評：《合同法》規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”現(xiàn)畢某為新的房屋主人，但租賃合同仍有效且租期未屆滿，畢某無權(quán)讓張先生騰房。

　　案例回放：李先生借給親戚6000元錢，當(dāng)時沒有約定還款期限。因為不著急用，又是親戚，就一直拖著沒去要。后來聽說打官司有訴訟時效。李先生借錢都三年了，能要回來嗎?

　　律師點評：訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請求人民法院予以保護(hù)的權(quán)利。訴訟時效的期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起算。如果李先生一直沒有向親戚主張還款，那么他的.權(quán)利就沒有受到侵害，可隨時要求對方還款。如果他向?qū)Ψ酱咭�了或者對方表示什么時間還款，就引起訴訟時效的中斷，訴訟時效從此時起重新計算。

　　案例回放：王先生和張某因買賣合同發(fā)生爭議，經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解，達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，張某愿意賠償5萬元。但張某沒有按照調(diào)解協(xié)議的約定十日內(nèi)支付款項，王先生是否可以到法院申請強制執(zhí)行?

　　律師點評：調(diào)解協(xié)議不具有強制執(zhí)行的法律效力，不是執(zhí)行根據(jù)，因此不能依據(jù)調(diào)解協(xié)議直接向人民法院申請強制執(zhí)行。王先生可以以起訴的方式向人民法院申請要求對方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議。

房屋合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為充分利用現(xiàn)有資源，為職工工作生活提供便利，經(jīng)甲乙雙方商議，達(dá)成如下合同條款：

　　一、甲方將其所屬房屋一套出租給乙方居住，租期壹年。

　　二、住房租金為每月XX元;電費按每度XX元收取，水費按每月XX元收取。

　　三、支付租金方法：乙方自簽租合同之日起即交當(dāng)月房租，以后每月月底交下月房租，若乙方拒交或拖欠租金，甲方除如數(shù)追收租金外，拖欠期每月罰款乙方XX元，并有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)承租。

　　四、乙方須服從甲方的管理，遵紀(jì)守法，愛護(hù)公物，不改變房屋結(jié)構(gòu)，租用期間如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)自費修復(fù)，房內(nèi)設(shè)備如數(shù)完好交還甲方，否則照價賠償。

　　五、合同期間，乙方不得將住房轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)中止合同。

　　六、乙方要注意用電安全，避免發(fā)生火災(zāi)。因用電不慎發(fā)生火災(zāi)造成甲方損失的，乙方要照價賠償。

　　七、如遇政策性變化，甲方有權(quán)終止本合同。

　　八、合同期滿，如雙方未提出終止合同，本合同延續(xù)一年。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效，雙方共同遵守。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇5

　　出租方：_________，以下簡稱甲方

　　承租方：_________，以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結(jié)構(gòu)等級_________，完損等級_________，主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　3、拖欠租金_________個月或空關(guān)_________個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：

　　1、有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

　　2、甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。

　　甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按_________的規(guī)定執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：

　　1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除;

　　3、由乙方負(fù)責(zé)維修;

　　4、甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的`前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由_________方承擔(dān); 所有權(quán)屬_________方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

　　3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_________元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_________元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_________%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第七條免責(zé)條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜：_________。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 ________年____月____日

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