有關(guān)轉(zhuǎn)租合同【經(jīng)典】
隨著人們對法律的了解日益加深,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的有關(guān)轉(zhuǎn)租合同,希望能夠幫助到大家。
有關(guān)轉(zhuǎn)租合同1
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方):_________
國籍/法定代表人:_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
受轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方):_________
國籍/法定代表人:_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 房屋情況
1.1 該房屋原出租人是_________,甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。
1.2 甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。
1.3 該轉(zhuǎn)租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別_________,結(jié)構(gòu)_________,房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓),設(shè)計用途_________。
1.4 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(居。虡I(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2.2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3.1 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 甲方于_________年_________月_________日前,將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責(zé)任:
。1)合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
。2)解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
(3)_________。
3.3 轉(zhuǎn)租期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。
(1)按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
。2)按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
。3)按套計算租金,每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。
4.2 乙方按下列第_________種方式支付租金。
。1)按月支付租金,付款時間_________。
。2)按季支付租金,付款時間_________。
(3)按年支付租金,付款時間_________。
4.3 乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任:
。1)合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。
(2)解除合同。乙方拖欠租金累計達(dá)_________個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。
。3)_________。
第五條 押金和其他費用
5.1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為_________元。甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費用外,剩余部分歸還乙方。
5.2 轉(zhuǎn)租期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,_________費用由承擔(dān);其他有關(guān)費用,均由_________承擔(dān)。
第六條 房屋使用和維修
6.1 在轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6.2 轉(zhuǎn)租期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù),并賠償損失。
6.3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
。1)甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的`維修,承擔(dān)維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。
。2)乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
。3)_________。
第七條 提前解除合同
7.1 轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金_________元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
7.2 轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_________。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
7.3 _________。
第八條 其他條款
8.1 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
8.2 在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第_________種方式處理。
。1)向人民法院提起訴訟。
。2)向_________仲裁委員會申請仲裁。
8.3 本合同連同附件共_________頁,一式_________份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
合同登記備案情況:經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)予登記備案。(蓋章)
附件
附件一:房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責(zé)任
附件二:增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任
附件三:合同未盡事宜,雙方訂立的補充條款
1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。
2.合同簽定前,轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件;轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。
3.轉(zhuǎn)租當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容,應(yīng)用/劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后,不得任意涂改。
4.合同簽訂之日起30日內(nèi),轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房管局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù);轉(zhuǎn)租當(dāng)事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)?shù)教旖蚴袊临Y源和房屋管理局委托的登記備案機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。
有關(guān)轉(zhuǎn)租合同2
轉(zhuǎn)租方(甲方):________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方):______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
第一條 轉(zhuǎn)租房屋的情況
1. 甲方依法承租的座落于_____ (區(qū)/縣)________路_______弄(新村)____號____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書面同意,然后由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的.建筑面積________平方米。另客廳、廚房、衛(wèi)生間為公用。
2. 該房屋的設(shè)備情況:
第二條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1. 甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。然后甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____ __(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2. 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
第三條 租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該臥室月租金為人民幣______元。(大寫: 整)。該房屋租金____(年/月)內(nèi)不變。
2、乙方向甲方交付保證金人民幣 元整,與首次房租一起交付甲方。
3、該保證金應(yīng)在該合同終止時全額退還乙方。
4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。
第四條 其它費用
1. 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。
2. 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用,然后計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間:
______________________________________________________________________________。
第五條 租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。
第六條 乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動。
第七條 租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。
第八條 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條、如遇爭議的問題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
身份證號:
身份證號:
聯(lián)系方式:
聯(lián)系方式:
年 月 日
年 月 日
有關(guān)轉(zhuǎn)租合同3
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
乙方負(fù)責(zé)人身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商___致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下租賃協(xié)議:
___、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv(共5個包間)。
二、租賃期限月(即____年____月____日至____年____月____日止)。
三、租金及其他費用支付:
1、租金共計元/月,大寫從__________年____月____日起算租金,乙方向甲方交納押金________元整。租金乙方在每月的前必須交清當(dāng)月的租金。
2、水電費的支付:水費包含在房租內(nèi);電費乙方按甲方提供的水電部門收取單價按實際用量向甲方交費。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù):
甲方權(quán)利和義務(wù):
1、負(fù)責(zé)乙方水電的使用;年久失修造成房屋垮塌的維修(自然災(zāi)害除外),發(fā)現(xiàn)問題及時解決,不能因此給乙方造成損失。
2、有權(quán)阻止乙方合同外的經(jīng)營活動。經(jīng)勸阻不改有權(quán)單方終止本合同。
3、為乙方安排車輛的活動停車位。
乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、按時向甲方交租賃費用,不按時交納與甲方的有關(guān)費用,甲方有權(quán)阻止乙方的___切經(jīng)營活動。
2、服從甲方所在地相關(guān)部門的統(tǒng)___管理,各部門的相關(guān)手續(xù)乙方自己辦理完善。
3、負(fù)者所租房屋的簡易維修、維護(hù)。
4、現(xiàn)有墻體的改造、修建、地面平整及門窗等相關(guān)費用由乙方自行解決。
五、其他約定:
1、合同期間內(nèi),雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質(zhì)。如___方需要變更或終止,需提前1個月書面告知對方。
2、合同期間,如乙方需繼續(xù)租用,甲方在同等條件下,優(yōu)先租給乙方。
3、如甲方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議,則___次性賠償乙方的'拆除、搬遷費用和停業(yè)后1個月的損失費,并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議,甲方不退還已繳的剩余租金及押金,乙方不得拆除的所修墻體,無條件交甲方,乙方只能搬走自己添置設(shè)施和設(shè)備。
4、雙方協(xié)商甲方現(xiàn)有ktv設(shè)備及VOD點歌系統(tǒng)服務(wù)器的更新?lián)Q代由乙方自行解決,甲方現(xiàn)有舊設(shè)備___并處理給乙方,共計___萬元整。
5、改造、修建、經(jīng)營過程中的___切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
六、本合同雙方信守,如有爭議,雙方協(xié)商解決。
七、本合同___式兩份,雙方各執(zhí)___份,雙方簽字生效。
甲方:乙方:
____年____月____日
有關(guān)轉(zhuǎn)租合同4
本合同在_____于__年___月___日簽訂。合同雙方為:_____(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
合同雙方均同意以下條款:
出租人同意出租,承租人同意租賃位于____府____區(qū)____鄉(xiāng)____路的店房___間,房號為____,電話號碼為____,租期為____年,月租金_____銖(泰幣)。
在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作。
在本合同簽訂之日,出租人已收到合計_____銖的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金。
承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。
承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向泰國電話管理當(dāng)局繳納電話費。
出租人同意在本合同簽訂之日起2年內(nèi)不得增加租金。
出租人同意在本合同終止即租期結(jié)束時,只要承租人不曾違約,出租人可允許承租人續(xù)租____年。
承租人同意將所租建筑保持良好狀態(tài),并不得任其損壞。如果承租人對出租房屋作任何調(diào)整或增添任何設(shè)施,事先必須征得出租人的書面同意。房內(nèi)任何增添和裝修過的設(shè)施都成為出租人的財產(chǎn),而且承租人不得以此向出租人提出補償要求。如果發(fā)生火災(zāi),本租賃合同立即終止。
承租人應(yīng)允許出租人及其代表在適當(dāng)?shù)?時間進(jìn)入該房進(jìn)行檢查。
除非事先有出租人的書面許可,承租人不得把該房再出租給其他任何人。
不論出于何種原因,如果承租人離開所租房屋,承租人同意不得向出租方提出索賠或搬遷費的要求。
承租人有任何違約行為,出租人便有權(quán)立即終止本合同。承租人應(yīng)允許出租人有權(quán)立即收回該出租房屋。
本合同一式兩份,合同雙方在閱讀完和理解本合同全部內(nèi)容后,在證人在場的情況下,在下面簽了字。
出租人_____簽字
承租人_____簽字
證人______簽字
有關(guān)轉(zhuǎn)租合同5
甲方:
乙方:
為了充分利用土地資源,引進(jìn)大型農(nóng)莊公司進(jìn)行現(xiàn)代化的農(nóng)、林、漁、牧、水果等生產(chǎn),經(jīng)甲方同意,現(xiàn)將現(xiàn)經(jīng)營的.畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,意見達(dá)成___致,特立如下合同條款,共同遵守執(zhí)行。
___、甲方同意將現(xiàn)有土地面積畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營,地點在原福田鎮(zhèn)林場轄區(qū)之內(nèi),其四至為:東至國軒私人胡椒地;西至市四村:南至高飛私人胡椒地;北至大路。(具體界限詳見紅線圖)。
二、甲方轉(zhuǎn)租給乙方的土地期限:自公元20____年___月二日起至20____年___月___日止(叁拾玖年)。
三、租金繳交方法:每畝年價為元(含青苗補償?shù)人匈M用)。在簽訂合同___個月內(nèi),乙方向甲方交付第___期租金元整(¥:___元)。
四、自甲方收取乙方第___期租金壹百萬元之日起,合同即生效,乙方即可進(jìn)場耕作,超過___個月乙方未能向甲方交付第___期租金,則本合同自行失效。
五、本宗地上的樹木,甲方在收取了乙方第___期租金后的二個月內(nèi)必須自行將其全部處理完畢,超過了二個月視為甲方自行
六、乙方在甲方處理完畢地面上的樹木后,十天內(nèi)向甲方付清全部二期租金貳佰萬元整(20____000.00元)。
七、乙方經(jīng)營期間,甲方的___切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任乙方概不負(fù)責(zé)。
八、在乙方經(jīng)營期間,如國家征地,___切賠償歸乙方所有,甲方不亨受任何補償。
九、合同簽訂時,甲方原有的土地證、紅線圖復(fù)印件和動產(chǎn)登記全部移交乙方。
十、甲方同意乙方在承包期限內(nèi)發(fā)展種植、養(yǎng)殖業(yè)和建設(shè)必要的生產(chǎn)、生活、辦公設(shè)施(如辦公樓、宿舍樓等)。
十一、本合同___式三份,自簽訂之日起生效。
甲方:代表:
乙方:代表:
____年____月____日
有關(guān)轉(zhuǎn)租合同6
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
___、甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:租給乙方居住使用,租賃期限自___年___月___日至___年___月___日,計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣___元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初___日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。____月____日。在此期間,任何___方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的'其它費用,由乙方承擔(dān)。
五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
七、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何___方均有權(quán)向法院提起訴訟,請求司法解決。
八、本合同連___式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
有關(guān)轉(zhuǎn)租合同7
甲方(出租人):
代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方(承租人):
身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
丙方(次承租人):
代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就XXX房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于將位于XXX(房屋面積共計XX㎡)有償轉(zhuǎn)租給丙方作為商務(wù)辦公場地使用。
乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租XXXX房屋予丙方。
丙方次承租乙方房屋,享有以下約定的各項權(quán)利和義務(wù)。
二、租期/租價/付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為XX年X月X日-XX年X月X日,月租價為XXXXX元。
2、租金按x繳納。租賃房屋必須先交租金后使用(即付款方式為預(yù)付)。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向x方付清第一次房租款,丙方以后每次須提前x天預(yù)交下個月的房租。
3、押金:丙方入租前,須向x方繳納房屋押金x元(收據(jù)為憑);在租賃期間,該押金不能沖抵房屋或者物業(yè)費等;丙方退租時,到物業(yè)管理處據(jù)實結(jié)清物業(yè)各項費用,辦妥退房手續(xù),甲方退回押金。
4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日前,由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清物業(yè)各項費用;《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起,由丙方向物業(yè)管理處交納在承租期間的物業(yè)各項費用。
三、服務(wù)及申請
在房屋租賃期間,物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù),丙方向物業(yè)管理處提出申請,費用由丙方承擔(dān)。
四、門鎖管理
基于丙方使用安全考慮,丙方交齊租房押金及首期房租后,由丙方自行裝配新門鎖,自行保管新鑰匙。
五、違約責(zé)任
1、租賃期間,因甲方原因需提前終止協(xié)議時應(yīng)提前30天告知丙方,甲方應(yīng)賠付丙方的房租作為違約金。
2、租賃期間,因丙方原因需提前終止協(xié)議時應(yīng)提前30天告知甲方,丙方應(yīng)賠付甲方的房租作為違約金。
3、丙方租金逾期未向甲方繳納,甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額%的'滯納金。丙方逾期未交超過10日的,視為丙方自動放棄該房屋租賃使用權(quán),甲方有權(quán)收回房屋,甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項辦公設(shè)施由甲方自行處理,丙方無權(quán)干涉。
六、爭議解決
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營者,也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,須持有甲方書面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時,不得破壞房間原有結(jié)構(gòu);如有破壞,由乙方和丙方照價賠償。
3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項物業(yè)管理規(guī)定,如需對房屋進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書面申請,征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實施,丙方退租時,自費固定裝修不得拆除或者破壞。
4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借第三方使用,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán)。
5、協(xié)議期滿前x天內(nèi),甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書;丙方若續(xù)約,應(yīng)在續(xù)約通知書發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議,甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租。若逾期未簽,視丙方自動放棄續(xù)租。
八、未盡事宜遵照國家相關(guān)法律法規(guī)。
九、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫部分或者印刷部分,以及基于本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方蓋章:
法定代表人或者授權(quán)代表:x
日期:x年xx月xx日
乙方簽字蓋章:x
身份證號碼:x
日期:x年x月
丙方蓋章:x
法定代表人或者授權(quán)代表:x
日期:x年xx月xx日
有關(guān)轉(zhuǎn)租合同8
轉(zhuǎn)租人(甲方):______________
承租人(乙方):______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于___市___區(qū)___街___號___小區(qū)___單元___室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即___室_______(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、乙方租該房屋的用途為________________。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下:_______。
五、其它費用
在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費用另算。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的.,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
八、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):___乙方(簽章):
年___月___日___年___月___日
有關(guān)轉(zhuǎn)租合同9
立合同書人:_____________________(以下簡稱甲方)
接收人:_________________________(以下簡稱乙方)
雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同,條件如下:
___、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方愿將獨資設(shè)立,坐落______________路_______號的店鋪,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、本店轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)
1、店鋪全部器具,存貨作價人民幣______________萬元。器具及存貨另列清冊并分別標(biāo)明價格。
2、上列器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減付現(xiàn)金。
3、甲方應(yīng)收未收款約計______________萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。唯乙方應(yīng)承受甲方對外所欠的___切債務(wù)(詳移交清冊)。
三、付款辦法
于簽訂本合同的同時,乙方交付甲方______________萬元;其余款于點交完訖之日___次付清。
四、點交日期及地點
雙方訂定_______年_____月___日為點交日期,并定于餐飲店現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項
1、本店清點移交以前,所有甲方對外所欠的___切債務(wù),概由乙方承受,并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。清點移交前所積欠___切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
2、店鋪名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得雷同。甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理店鋪變更登記手續(xù),不得借故推辭。
3、店鋪現(xiàn)承租坐落_______市_______路_______號的.租憑權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租年,與乙方另行換立足約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、違約處罰
任何___方違反本契所列各條情形之___,即視違約論,對方有權(quán)解除合同。如是乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若是甲方違約,則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其他損害,仍得請求賠償。
七、本合同___式貳份,由甲乙雙方各執(zhí)___份為憑。
立合同書人:_______________
甲方:_____________________
乙方:_____________________
_______年_____月___日
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