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        房屋合同

        時(shí)間:2023-10-18 08:00:37 合同 我要投稿

        房屋合同合集【4篇】

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編整理的房屋合同4篇,希望對(duì)大家有所幫助。

        房屋合同合集【4篇】

        房屋合同 篇1

          房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權(quán)利,也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō),房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款:

          1、雙方當(dāng)事人的情況

          合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

          2、住房具體情況

          住房的具體位置,寫(xiě)明住房的確切位置,如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

          3、住房用途

          主要說(shuō)明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時(shí)可以有其他用途,如辦公等。

          4、租賃期限

          由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒(méi)有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

          5、房租及支付方式

          住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租,可以和出租人討價(jià)還價(jià),要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

          6、住房修繕責(zé)任

          出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的,由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

          7、住房狀況變更

          承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。

          8、轉(zhuǎn)租的約定

          轉(zhuǎn)租行為會(huì)影響出租人的權(quán)益,一般不允許。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方應(yīng)商定分享轉(zhuǎn)租收入的`比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。

          9、違約責(zé)任

          在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

          10、租賃合同的變更和終止

          如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,雙方可以協(xié)商變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對(duì)方,并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。合同到期,那么該合同自然終止。

        房屋合同 篇2

          甲方:________________(原承租方)

          乙方:________________(現(xiàn)承租方)

          丙方:________________(原出租方)

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:

          第一條 甲方于____年____月____日前將位于________________店鋪(面積為_(kāi)_平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

          第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為_(kāi)_________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

          第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

          第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě):__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的'押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

          第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。

          第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

          第七條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

          第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi), 押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失 __________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。

          第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。

          甲方: ________________   乙方: ________________  丙方: ________________

          ____年____月____日     ____年____月____日     ____年____月____日

        房屋合同 篇3

          出租方(甲方)xxxxx身份證號(hào)碼:xxxxx

          承租方(乙方)xxxxx身份證號(hào)碼:xxxxx

          房屋座落:xxx區(qū)xxx樓xxx單元xx號(hào),房屋使用面積:xxxxx平方米

          乙方承租甲方管理的上列房屋作為xxxxxxxxx使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:

          一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋、法令的義務(wù)。

          二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于xxxx日前交清。

          三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:

          (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的;

          (2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

          (3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。

          四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。

          六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

          七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,注意照管,防止損壞。

          八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

          九、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前甲方,并辦清以下手續(xù):

          (1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

          (2)按照租約負(fù)責(zé)保管的.房屋及裝修設(shè)備。

          (3)撤銷(xiāo)租約。

          十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。

          十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

          十二、本租約自立約日起至xxxx年xxx月xx日止有效。一式xxxxxx份,甲乙雙方各執(zhí)xxxxxx份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

          十三、其他。

          甲方:xxxx乙方:xxxxx

          xxxxx年xx月xx日

        房屋合同 篇4

          出租人(甲方):北京市保障性住房建設(shè)投資中心

          通訊地址: 北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號(hào)院7號(hào)樓16層

          郵 編: 100039

          承租人(乙方): 審核備案編號(hào):

          證件類(lèi)型: 證件號(hào)碼:

          租金托收銀行: 公租卡賬號(hào):

          移動(dòng)電話(huà): 固定電話(huà):

          工作單位:

          工作單位通訊地址:

          工作單位郵編:

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》(京政發(fā)〔20xx〕61號(hào))、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法〉的通知》(京建法〔20xx〕25號(hào))、《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》(京建住〔20xx〕525號(hào))及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就公共租賃住房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          項(xiàng)目名稱(chēng): 公租房項(xiàng)目

          房屋坐落于北京市 區(qū) 號(hào) 號(hào)樓 單元 號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。建筑面積 平方米。

          第二條 租賃期限及交付

          (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì)36 個(gè)月。

          (二)甲方應(yīng)于房屋租賃期起始日3日前,即 年 月 日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前,乙方應(yīng)支付首期租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。交付房屋時(shí),甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn),并移交房門(mén)鑰匙、購(gòu)電卡和燃?xì)饪霸斠?jiàn)《物品交接清單》等相關(guān)物品(屬甲方所有),雙方確認(rèn)無(wú)誤后在《入住驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》(見(jiàn)附件三)上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后,視為交付完成。

          第三條 租金

          (一)房屋租金標(biāo)準(zhǔn): 元/建筑平方米月。

          R月 □季 □年房屋租金合計(jì):人民幣 元(大寫(xiě): )。

          甲方可提供家具給乙方使用,R月 □季 □年家具租金合計(jì):人民幣 元(大寫(xiě): )。

          R月 □季 □年 房屋租金和家具租金總計(jì):人民幣 元(大寫(xiě): )。

          公共租賃住房租金按R月 □季 □年收取,每個(gè)繳租期按 R月 □季 □年計(jì)算。

          乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡,并通過(guò)公租卡繳納租金等。

          (二)乙方應(yīng)在每個(gè)繳租期最后一個(gè)月25日前(如果按月繳納租金,則為每月25日前)將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內(nèi)。甲方可委托第三方承擔(dān)繳期通知及定期催繳工作。乙方退租時(shí),甲方自上一繳租期乙方已繳租金數(shù)額中按退租當(dāng)月實(shí)際居住天數(shù)核減,剩余租金無(wú)息退還乙方。

          (三)乙方逾期繳納租金的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并從逾期之日起每日按月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬(wàn)分之三收取違約金。經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)繳租金和違約金數(shù)額后,乙方應(yīng)到甲方指定的繳款地點(diǎn)補(bǔ)繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡,由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過(guò)3個(gè)月或累計(jì)三次逾期繳納租金的,甲方有權(quán)解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。

          (四)公共租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。租賃期內(nèi),甲方可根據(jù)國(guó)家和北京市有關(guān)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)政策調(diào)整一次租金,并與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確租金標(biāo)準(zhǔn)及租金總計(jì),乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金數(shù)額繳納租金。

          (五)乙方如符合北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件,可在入住后按北京市相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公共租賃住房房屋租金(不包括家具租金)補(bǔ)貼,并在足額繳納租金后領(lǐng)取補(bǔ)貼。

          第四條 押金

          (一)甲方交付該房屋前,乙方應(yīng)按簽訂合同時(shí)的1個(gè)月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)向甲方繳納押金。實(shí)際押金數(shù)額與合同第三條第一款中房屋租金和家具租金合計(jì)相同。

          (二)租賃期內(nèi),乙方未按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,并及時(shí)通知乙方。甲方從乙方押金中扣款后,乙方應(yīng)自收到甲方書(shū)面通知后10日內(nèi)將押金補(bǔ)足。乙方逾期未補(bǔ)足押金的,每逾期一日按押金的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金,乙方逾期3個(gè)月以上仍未補(bǔ)足押金或繳納違約金的,甲方有權(quán)解除合同并追繳違約金。

          (三)租賃期滿(mǎn)或合同解除,押金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、相關(guān)費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約、賠償責(zé)任后,剩余部分無(wú)息返還乙方。

          第五條 相關(guān)費(fèi)用

          租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項(xiàng)費(fèi)用中,物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照本市相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān);水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電視收視費(fèi)以及法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和甲乙雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的 х 由乙方承擔(dān)。

          第六條 房屋維護(hù)及維修

          (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)使房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施處于安全和適用的.狀態(tài),履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全,對(duì)于乙方裝修和增設(shè)的其他設(shè)施設(shè)備等甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。由甲方承擔(dān)維修義務(wù)的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí),乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大,并及時(shí)通知甲方維修或更換。因乙方未采取適當(dāng)措施或未及時(shí)通知甲方維修致使損失擴(kuò)大,損失部分應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          (二)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施,不得添置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施。如乙方擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu),拆改給排水、供電、供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施,改動(dòng)墻面、地面、天花板,更換櫥柜、灶具、衛(wèi)浴設(shè)備等,甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拒絕恢復(fù)原狀或拆改、損壞情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除合同、收回房屋,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

          (三)甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢查或維修時(shí),乙方應(yīng)予以積極協(xié)助,不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而造成的損失或發(fā)生安全事故的,由乙方負(fù)全部責(zé)任。

          (四)乙方須愛(ài)護(hù)使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施,在住房設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)限定的范圍內(nèi)合理使用。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,可由甲方負(fù)責(zé)維修,由乙方承擔(dān)維修和材料費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)由乙方予以賠償。對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

          乙方拒不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或不予賠償?shù),甲方有?quán)從押金中予以扣除。

          第七條 日常管理

          (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)毓蚕、市政市容及綜合治理等有關(guān)規(guī)定,并配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。乙方對(duì)所承租房屋內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé),不得存放易燃易爆或有毒物品,如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi),由引起火災(zāi)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償受害人因此遭受的全部損失。

          (二)租賃期內(nèi),乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。乙方損壞共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)按同類(lèi)物品的市場(chǎng)價(jià)格賠償,乙方拒不賠償?shù),甲方有?quán)從押金中予以扣除。

          (三)租賃期內(nèi),乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,禁止亂拋垃圾、雜物,不得私自占用或使用樓梯間、走廊通道、大堂、公共門(mén)廳、屋頂?shù)裙灿貌课弧R曳秸加蒙鲜龉灿貌课坏,甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)可向乙方下發(fā)限期整改通知單,整改期限屆滿(mǎn)乙方仍未改正的,甲方有權(quán)自行處置。

          (四)租賃期內(nèi),乙方應(yīng)積極配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的入戶(hù)核查、租戶(hù)信息登記、日常監(jiān)督管理等工作。如果乙方故意拖延、拒絕接受核查的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。

          (五)租賃期內(nèi),乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住,不得利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得改變房屋居住用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

          (六)租賃期內(nèi),乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為,并保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反相關(guān)規(guī)定和約定的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          (七)乙方以家庭為單位申請(qǐng)公共租賃住房的,租賃期內(nèi)其承租家庭成員發(fā)生變化的,應(yīng)在10日內(nèi)書(shū)面告知甲方。

          (八)租賃期內(nèi),乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的,乙方應(yīng)根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定如實(shí)向申請(qǐng)所在地的區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申報(bào)。

          第八條 房屋騰退

          (一)租賃期滿(mǎn)后,乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)住房保障部門(mén)復(fù)核,仍符合公共租賃住房承租條件的,甲方與乙方按新的租金標(biāo)準(zhǔn)等條件約定重新簽訂租賃合同。乙方不符合承租條件的,應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期滿(mǎn)時(shí)退出公共租賃住房。暫時(shí)不能騰退的,經(jīng)甲方同意,可給予乙方2個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi),甲方有權(quán)按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)測(cè)定的同區(qū)域市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿(mǎn)后乙方仍不騰退該房屋的,按本合同約定租金的2倍收取房屋使用費(fèi)。甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。

          (二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后10日內(nèi),乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施并騰退。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn),結(jié)清租金、押金、其他費(fèi)用及違約金和賠償金,同時(shí)乙方向甲方移交房門(mén)鑰匙、購(gòu)電卡和燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品,雙方確認(rèn)無(wú)誤后在《退房驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章。

          甲乙雙方在《退房驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章后,視為乙方騰退其承租房屋,如該房屋內(nèi)有未經(jīng)甲方同意而遺留的物品,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處置,并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

          第九條 合同解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          (三)租賃期內(nèi),乙方可自愿退出公共租賃住房,解除租賃合同,但應(yīng)提前2個(gè)月告知甲方。乙方退房后,如再需承租公共租賃住房,應(yīng)重新按公共租賃住房申請(qǐng)程序辦理。

          (四)乙方在租賃期間死亡的,本合同自行解除。共同申請(qǐng)家庭成員經(jīng)復(fù)核仍符合公共租賃住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的,可在重新簽訂公共租賃住房合同后,繼續(xù)承租該房屋。

          (五)租賃期滿(mǎn)前,乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的,合同到期后自行終止。

          (六)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

          1.擅自改變房屋居住用途或規(guī)劃設(shè)計(jì)用途的;

          2.將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的;

          3.利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

          4.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

          5.違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的;

          6.連續(xù)3個(gè)月以上(含3個(gè)月)在承租住房?jī)?nèi)居住不滿(mǎn)30天的;

          7.家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承、租賃其他住房,不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的;

          8.被住房保障管理部門(mén)取消公共租賃住房資格的;

          9.本合同規(guī)定的其他情形;

          10. х 。

          (七)其他法定的合同解除情形。

          第十條 違約責(zé)任處理

          (一)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的,乙方有權(quán)要求甲方從無(wú)法正常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務(wù)后每日按月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。

          (二)甲方交付的房屋嚴(yán)重影響乙方安全、健康或不承擔(dān)約定的維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償乙方相應(yīng)損失。

          (三)甲方有權(quán)采取下列措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用:

          1.通報(bào)乙方及其共同承租家庭成員所在單位,從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣;

          2.通報(bào)住房公積金管理中心,從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶(hù)、住房補(bǔ)貼賬戶(hù)中直接劃扣;

          (四)租賃期滿(mǎn)、合同解除或過(guò)渡期滿(mǎn)后,甲方收回房屋,乙方拒不騰退房屋的,甲方有權(quán)收回購(gòu)電卡、燃?xì)饪ɑ蛲ㄖ娏、燃(xì)夤緯和Y?gòu)電卡、燃?xì)饪ǖ挠行凇?/p>

          (五)乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用或拒不騰退房屋的,甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報(bào)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或乙方戶(hù)籍所在地街道辦事處、民政等政府部門(mén),也可通過(guò)有關(guān)新聞媒體予以曝光。

          (六) х 。

          第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第十二條 其他約定事項(xiàng)

          抽油煙機(jī)、灶具在租期內(nèi)的清潔維護(hù)由承租人自行負(fù)責(zé)。燕保京原家園項(xiàng)目采暖是采用燃?xì)獗趻鞝t采暖;燕保青秀家園項(xiàng)目采用的是集中供暖。

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件一、二、三)一式 2 份,其中甲方執(zhí) 1 份,乙方執(zhí) 1 份。

          本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。乙方通訊地址發(fā)生變更的,應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)書(shū)面告知甲方,因乙方原因致使相關(guān)文件不能郵寄送達(dá)的,文件退回之日視為該文件已經(jīng)送達(dá)。

          出租人(甲方)簽章:

          承租人(乙方)簽章:

          合同簽訂日期: 年 月 日

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