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        工程合同

        時(shí)間:2023-10-20 08:29:16 合同 我要投稿

        (精選)實(shí)用的工程合同

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編精心整理的工程合同10篇,歡迎閱讀與收藏。

        (精選)實(shí)用的工程合同

        工程合同 篇1

          經(jīng)我單位認(rèn)真研究,現(xiàn)確定將澄城縣惠安苑搬遷安置新區(qū)工程,以包工包料形式承包給渭南市新興建筑工程有限責(zé)任公司承建,為了明確有關(guān)條款,以便共同遵守。

          一、工程名稱:澄城縣惠安苑搬遷安置新區(qū)工程項(xiàng)目,3#、4#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#,合計(jì)十八幢樓,全部由渭南市新興建筑工程有限責(zé)任公司承建。

          二、工程承包范圍:地基:3m素土、1m灰土;條形基礎(chǔ);磚混結(jié)構(gòu);屋面泡沫混凝土保溫找坡;SBS防水;內(nèi)外墻普通涂料;進(jìn)戶門安裝;室內(nèi)門90cm以下安裝;戶內(nèi)地面找平;其他水泥壓光;門面毛墻毛地不做涂料;門面普通卷閘門;水電暖安裝;衛(wèi)生間、廚房貼2.4m高瓷磚;安裝馬桶、洗臉盆。

          三、工程造價(jià):按建筑面積1010元/㎡,不含稅收。

          四、付款方式:工程施工至正負(fù)零需付總造價(jià)的20%,主體三層完成付總造價(jià)的15%,主體封頂付總造價(jià)的15%,外墻保溫完成、內(nèi)墻粉刷至三層付總造價(jià)的15%,土建、水電暖安裝完成付總造價(jià)的'15%,工程竣工驗(yàn)收一個(gè)月內(nèi)付總造價(jià)的17%,余3%一年內(nèi)無質(zhì)量問題付清。

          五、乙方向甲方交保證金壹佰捌拾萬元,在一期末款扣壓,二期施工正負(fù)零后甲方返還保證金。

          六、甲、乙雙方職責(zé)與義務(wù)

          甲方職責(zé)與義務(wù):

          工程開工前應(yīng)提供“三通一平”即道路暢通,水電按規(guī)定到達(dá)位置并提供不超距離的排水口,負(fù)責(zé)工程報(bào)建,施工許可證,施工圖五份,其中兩份有圖審的,并負(fù)責(zé)外部干擾施工事宜,村民們一切糾紛,當(dāng)?shù)匾磺袛偱闪x務(wù)等。

          乙方指責(zé)與義務(wù):

          乙方應(yīng)以合同相關(guān)條款、文件、施工圖認(rèn)真熟悉,精心施工,按規(guī)范施工與驗(yàn)收,同時(shí)應(yīng)管好安全生產(chǎn)、文明施工。

          本意向書內(nèi)容不盡事宜,應(yīng)在正式協(xié)議中給予完善。

          甲方:(簽字蓋章)

          乙方:(簽字蓋章)

          時(shí)間:

        工程合同 篇2

          甲方(發(fā)包方):

          乙方(承包方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國務(wù)院建設(shè)部有關(guān)建設(shè)工程管理的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合山西省有關(guān)規(guī)定和本工程的.具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

          第一條 工程概況

          1.1工程名稱:徐莊新村東3排2號(hào)加層

          1.2工程地點(diǎn):徐莊新村東3排2號(hào)

          1.3工程內(nèi)容:加層磚混結(jié)構(gòu)

          第二條 工期

          計(jì)劃開工時(shí)間: 20xx年6月6日 ;

          計(jì)劃完工時(shí)間: 20xx年 7 月 6 日

          第三條 工程質(zhì)量要求期。

          本工程按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范施工,工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。

          第四條 承包方式及合同價(jià)款

          4.1承包方式:包工包料。

          4.2合同價(jià)款(大寫):肆萬陸仟元整¥:46000 元

          第五條 甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及甲方義務(wù)

          1、甲方義務(wù):

          甲方向乙方提供水、電接入

          第六條 乙方義務(wù)

          7.2.3在保證質(zhì)量的前提下保證工期、保證安全生產(chǎn),乙方在施工中應(yīng)采取妥善安全措施,乙方承擔(dān)由于自身安全措施不力,違反操作規(guī)程等造成的安全事故的責(zé)任。

          第柒條 材料和設(shè)備

          工程所需材料和設(shè)備,均由乙方采購,產(chǎn)品質(zhì)量必須合格。

          第八條 安全施工

          乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全保護(hù)措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。

          第九條 工程分包

          本項(xiàng)工程合同涉及內(nèi)容均應(yīng)由乙方完成,不得分包。

          第十條 合同的生效與終止

          本合同自簽訂之日起生效,在竣工結(jié)算甲方付款完畢,乙方將工程交付甲方后,除有關(guān)保修條款仍然生效外,其它條款即告終止。

          第十一條 合同份數(shù)

          本合同一式貳份,甲方持壹份,乙方持貳份。

          甲方蓋章: 乙方蓋章:

          法定代表人: 法定代表人:

          委托代理人: 委托代理人:

          年 月 日 年 月 日

        工程合同 篇3

          業(yè)主單位(甲方):

          施工單位(乙方):

          依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,我公司施工的云松學(xué)校改造加固等工程補(bǔ)充增加 “普通轉(zhuǎn)角樓梯”部分,增加工程量詳見清單。

          第一條 增加工程合同工程范圍

          學(xué)生宿舍6樓防水。

          第二條 增加工程合同工期

          合同工期: 7 個(gè)日歷天。

          第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量等級(jí):按國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格。

          第四條 增加工程合同價(jià)款

          金額(大寫):人民幣 叁萬壹仟叁佰陸拾肆圓陸角整(小寫):¥: 356664.60(元)。

          第七條:雙方責(zé)任。

          甲方責(zé)任:

          1、提供工人臨時(shí)休息場地、工程用水、電、工具存放處;

          2、派人員驗(yàn)收及檢查工程質(zhì)量;

          3、按合同規(guī)定支付工程費(fèi)用;

          乙方責(zé)任:

          包工包料、包工具包稅收,施工清單中的內(nèi)容;施工須保證質(zhì)量,保證施工驗(yàn)收。按甲方要求施工。在施工過程中注意節(jié)約材料,保證施工質(zhì)量。每天收工后要清理現(xiàn)場工具及殘留的材料,保證辦公室內(nèi)現(xiàn)場清潔干凈。按質(zhì)、按量完成工程。因單方原因,合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的'損失。如協(xié)商不成,可向合同管理部門及法院提起訴訟。

          8、施工過程中乙方必須保證工人安全,甲方可以配合乙方完成安全防護(hù),施工中由于乙方原因造成的任何安全責(zé)任甲方不負(fù)責(zé)。

          第八條:付款方式。

          合同經(jīng)雙方簽字生效,工程完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,支付工程款至100%。在保修期內(nèi)如果發(fā)生一切因施工原因的質(zhì)量問題,在接到甲方通知后二天之內(nèi)必須派施工人員進(jìn)行維修,如果超過二天,乙方未派人員維修,甲方有權(quán)請(qǐng)其它施工人員進(jìn)行維修,一切維修費(fèi)用由乙方支付,。(其中包括:工人工資、保險(xiǎn)費(fèi)、工具折舊、管理酬金等費(fèi)用)。

          第九條:本合同補(bǔ)充協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效使用,后至甲方付清工程款項(xiàng)后失效。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

          法人或委托代理人: 法人或委托代理人:

          電 話: 電 話:

          年 月 日 年 月 日

        工程合同 篇4

          發(fā)包方:______________

          承包方:______________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

          第一條工程概況

          1.工程名稱________________;

          2.工程地點(diǎn)________________;

          3.工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)______________;

          4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積______平方米。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)

          第二條工程期限

          1.本工程合同總工期為___天(日歷天從開工之日算起)。

          2.本工程開工日期___年__月__日,竣工日期___年__月__日。

          3.如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應(yīng)順延,并用書面形式確定順延期限。

         。1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天,不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進(jìn)場施工者。

         。2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場,或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷,需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。

          (3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

         。4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。

         。5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

         。6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。

         。7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者。

          第三條工程合同總價(jià)

          1.本工程合同總價(jià)為人民幣______元。

          2.如遇下列情況,合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整:

         。1)合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化;

         。2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化;

         。3)重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更;

         。4)基礎(chǔ)超過設(shè)計(jì)深度;

         。5)在施工中新增加了工程項(xiàng)目;

         。6)其它。

          第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

          1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,經(jīng)雙方協(xié)商按附件第__辦理。

          2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn):

         。1)進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品,由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

         。2)成套設(shè)備和專用設(shè)備,由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,安裝時(shí)交付承包方妥善保管,不得挪用,丟失或損壞。

          (3)本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外,其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

         。4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證,都要檢查驗(yàn)收,簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場,已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運(yùn)出場外。

         。5)已進(jìn)場的物資,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。

          (6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備,任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí),可以重新檢驗(yàn),檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品,其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品,檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

         。7)沒有合格證書,且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等,雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

         。8)任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

          3.材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。

         。1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),由承包方采購供貨的,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等,以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù),逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差,均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的,不得列入工程直接費(fèi)。

         。2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

         。3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的,其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。

          (4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備,按雙方商定的價(jià)格,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。

         。5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨,必須是本合同工程用的材料和設(shè)備,規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí),由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)___元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi))。

         。6)發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理,其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。

          第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

          1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

          2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

          3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

          4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度,及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后,方可使用。

          5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收,監(jiān)理工程師接到通知后__小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn),認(rèn)可簽證后,方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收,承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議,經(jīng)復(fù)查合格者,其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者,由承包方負(fù)責(zé),因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

          6.電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后,必須按照

         。1)______;(2)______;(3)______

          等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車,由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車,雙方均應(yīng)相互配合,共同進(jìn)行。

          試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等,由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的,由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的,由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

          7.設(shè)備安裝工程,由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

          8.工程竣工驗(yàn)收,應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

          9.工程竣工后,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

          驗(yàn)收合格后,雙方簽署交工驗(yàn)收證書,并將工程移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

          交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,需要返工的工程,應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的,按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間,由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

          10.已竣工未驗(yàn)收工程,在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管,發(fā)包方不得動(dòng)用,若發(fā)包方已經(jīng)使用,即視同交驗(yàn)。由于承包方原因,應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          11.工程交工驗(yàn)收后,土建工程保修期為1年,采暖工程為一個(gè)采暖期,水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

          由施工造成的工程質(zhì)量問題,發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí),發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理,超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

          第六條施工設(shè)計(jì)變更

          1.發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,均為施工的有效依據(jù),發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

          2.施工圖的重大修改變更,必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意,并于修改前__天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,并作為合同的補(bǔ)充文件。

          3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí),其增加的費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價(jià)。

          4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施,其節(jié)約的價(jià)值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

          5.在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí),承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認(rèn):

          (1)設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致,如地質(zhì)、地下水情況等,設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符;

         。2)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏,圖紙與說明書不符;

          (3)設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

          確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的,工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

          第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

          1.發(fā)包方

         。1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償,墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

          (2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整;按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于___米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn),并裝好水、電表,以便承包方按表計(jì)費(fèi);負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修;

         。3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用電的需要;

          (4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積___%的施工用地,辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證,并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;

         。5)合同簽訂后__天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料__套;

         。6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn);

          (7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底,并做好三方簽署的交底紀(jì)要,并在__天內(nèi)分送有關(guān)單位;

         。8)審核承包方工程進(jìn)度月報(bào),及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款;

         。9)按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng),應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要;

         。10)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理,設(shè)計(jì)變更的簽證,工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證;

         。11)組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。

          2.承包方

         。1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工;

         。2)編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案),施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃,用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等,并及時(shí)送發(fā)包方及有關(guān)單位;

          (3)按雙方商定的`分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理;

          (4)于每月底前__天向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃,屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)(包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等);

         。5)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付;

         。6)已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,并清理好場地;

         。7)提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料,辦理工程竣工結(jié)算,參加竣工驗(yàn)收;

         。8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對(duì)屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題,負(fù)責(zé)無償修理。

          第八條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

          1.本合同簽訂后__日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的(或當(dāng)年投資的)__%的預(yù)付款,計(jì)人民幣___萬元。

          2.發(fā)包方收到承包方工程進(jìn)度月報(bào)后,必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款,工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的__%時(shí),逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款)。

          3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的__%時(shí),不再按進(jìn)度付款。辦完工驗(yàn)收后__天內(nèi)支付__%的價(jià)款,留__%的價(jià)款存入建設(shè)銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

          4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

          5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

          6.本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理:

         。1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算;

          (2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算,包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用,按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

          (3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

         。4)包干不包料的工程,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算;

         。5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算,中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用,另按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

          7.承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后__天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和辦理銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,即由經(jīng)辦理銀行審定后撥款給承包方。

          第九條違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

          1.承包方的責(zé)任

         。1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價(jià)的__%償付逾期違約金。

          (2)工程交付時(shí)間不符合規(guī)定,按合同總價(jià)的__%償付逾期違約金。

          2.承包方的責(zé)任

          (1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

          (2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,同時(shí),賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

         。3)工程未經(jīng)驗(yàn)收,發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

          (4)超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收,按合同總價(jià)的__%償付逾期違約金。

          3.發(fā)包方有提前工期要求的,可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng),按照合同工期,每提前一天由發(fā)包方按合同總價(jià)的__%獎(jiǎng)給承包方。

          優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)__元。

          第十條爭議的解決方式

          合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),如雙方屬于同一部門時(shí),由上級(jí)主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,或雙方不屬于同一個(gè)部門的,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院起訴。

          第十一條特殊條款

          本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

          第十二條附則

          其它本合同未言明事項(xiàng),一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

          合同附件:

         。1)工程項(xiàng)目一覽表(附表一);

         。2)全部施工圖紙;

         。3)施工圖預(yù)算;

         。4)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表(附表二):

         。5)國家(或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位)對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等__份文件。

          上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至合同工程竣工交驗(yàn),結(jié)清工程尾款,保修期滿后自然失效。

          本合同正本__份,其中發(fā)包方執(zhí)__份,承包方執(zhí)__份,副本__份,分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

          發(fā)包方(蓋章):承包方(蓋章):鑒(公)證意見

          地址:地址:經(jīng)辦人

          法定代表人________(簽名):法定代表人________(簽名):鑒(公)證機(jī)關(guān)(________章)

          委托代理人________(簽名):委托代理人________(簽名):

          開戶銀行:________開戶銀行:________

          帳號(hào):________帳號(hào):________

          電話:________電話:________

          電掛:________電掛:________

          郵政編碼:________郵政編碼________

          簽約日期:___年___月___日

          簽約地點(diǎn):_______________

          ___年___月___日

          有效期限___至___年___月___日

        工程合同 篇5

          摘要:建筑工程合同是維護(hù)合同雙方權(quán)利、義務(wù)的法律憑證,做好合同管理和風(fēng)險(xiǎn)防范工作可以確保雙方的切身利益。文章通過闡述建筑工程合同管理的意義,分析建筑工程合同管理的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)提出加強(qiáng)建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)控制的措施,為組織開展建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)防范控制工作提供參考。

          關(guān)鍵詞:風(fēng)險(xiǎn)防范;合同管理;工程管理

          0引言

          隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,生活水平的提高,建筑工程作為人們?nèi)粘Ia(chǎn)生活的一部分,其施工質(zhì)量受到人們的普遍關(guān)注。由于建筑工程具有規(guī)模大、施工周期長、施工難度大等特點(diǎn),導(dǎo)致外部環(huán)境因素影響施工質(zhì)量。對(duì)于建筑工程來說,在受到外部環(huán)境因素影響時(shí),將會(huì)導(dǎo)致合同執(zhí)行時(shí)間被迫延長,甚至在合同約定的時(shí)間內(nèi)無法完工,進(jìn)而在一定程度上給承包方、發(fā)包方帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失;诖,需要采取措施加強(qiáng)合同管理,準(zhǔn)確評(píng)估合同的管理風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)對(duì)合同管理的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行嚴(yán)格管控,并制定完善的合同管理風(fēng)險(xiǎn)防范方案,最大限度降低建筑工程合同管理風(fēng)險(xiǎn)。

          1建筑工程合同管理的意義

          在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,一切行為都以經(jīng)濟(jì)利益為中心,所以,對(duì)建筑工程實(shí)施合同管理具有重要的意義,主要表現(xiàn)為:

          1.1滿足我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

          在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,組織開展合同管理工作,借助合同條款可以有效引導(dǎo)市場發(fā)展方向,進(jìn)一步對(duì)市場進(jìn)行法律方面的約束和管理,便于政府機(jī)關(guān)行使自己的政府職能。在建筑市場中,通過實(shí)施合同管理,一方面可以對(duì)市場進(jìn)行調(diào)節(jié),另一方面可以規(guī)范管理建筑市場。

          1.2建筑工程管理的關(guān)鍵

          在組織開展建筑工程管理工作,通過實(shí)施合同管理,可以有效提高工程管理的效率和管理質(zhì)量。對(duì)于任何一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目來說,需要承包方與發(fā)包方簽訂書面合同,同時(shí)按照合同條款嚴(yán)格執(zhí)行每一項(xiàng)施工要求,在這一過程中,如果合同管理工作不到位,那么建筑工程的施工質(zhì)量將會(huì)難以保證,同時(shí)也就無法控制建筑工程的施工成本,在一定程度上增加了施工風(fēng)險(xiǎn)。在這種情況下,需要把握合同管理的關(guān)鍵,進(jìn)一步對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行管控,確保建筑工程項(xiàng)目按期保質(zhì)完成。

          1.3對(duì)施工過程中的各種行為進(jìn)行規(guī)范

          從合同條款的角度來說,工程項(xiàng)目合同對(duì)發(fā)包方、承包方的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行了明確。從法律效力的角度來說,工程項(xiàng)目合同具有法律效應(yīng),可以對(duì)發(fā)包方、承包方的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行有效保護(hù),同時(shí),工程項(xiàng)目合同可以為工程糾紛提供法律依據(jù)。在組織開展工程項(xiàng)目施工時(shí),如果發(fā)包方不遵守合同條款,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有支付給承包方工程款,或者承包方?jīng)]有履行合同約束,沒有在規(guī)定期限內(nèi)完成工程項(xiàng)目,在這種情況下,可以借助合同條款的規(guī)定,通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)利,對(duì)于拒絕履行合同義務(wù)的一方來說,將要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在組織開展建筑工程合同管理工作時(shí),通過對(duì)建筑工程合同加強(qiáng)管理,在一定程度上可以有效約束承包方、發(fā)包方,確保雙方嚴(yán)格履行合同約定,進(jìn)而有利于凈化建筑市場環(huán)境。

          1.4有利于提高建筑施工企業(yè)的市場競爭力

          隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的不斷推進(jìn),國外的建筑施工企業(yè)紛紛進(jìn)入我國,進(jìn)而出現(xiàn)國際競爭國內(nèi)化,國內(nèi)競爭國際化的現(xiàn)象,進(jìn)一步加劇了建筑施工企業(yè)之間的競爭。對(duì)于我國的建筑企業(yè)來說,要想在世界舞臺(tái)上實(shí)現(xiàn)自身的生存和發(fā)展,需要不斷適應(yīng)國際市場。通過加強(qiáng)合同管理,不斷提升自身的市場競爭力,強(qiáng)化自身與國外大型企業(yè)競爭的能力,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展。

          2建筑工程合同管理的風(fēng)險(xiǎn)分析

          在組織開展建筑工程合同管理工作時(shí),面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為:

          2.1內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)

          通常情況下,內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)主要包括合同管理制度不完善、管理流程缺乏標(biāo)準(zhǔn)化,監(jiān)管不到位、合同管理人員素質(zhì)偏低四種風(fēng)險(xiǎn)因素。在合同管理中,受上述四種風(fēng)險(xiǎn)因素的影響,在一定程度上會(huì)引發(fā)合同簽訂、合同履行、合同變更、合同轉(zhuǎn)移、合同解除等各個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)容易對(duì)企業(yè)制定的重大決策產(chǎn)生誤導(dǎo),進(jìn)而帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。

          2.2外部風(fēng)險(xiǎn)

          通常情況下,外部風(fēng)險(xiǎn)因素主要包括信譽(yù)低、同行惡性競爭、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)不足等,受以上風(fēng)險(xiǎn)因素的影響,造成合同一方做出欺詐行為,以及合同違約等,進(jìn)一步引發(fā)合同風(fēng)險(xiǎn)。

          3加強(qiáng)建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)控制的措施

          在建筑工程施工過程中,為了提高建筑工程施工質(zhì)量,需要采取措施加強(qiáng)建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)控制。

          3.1建立健全建筑工程合同管理制度

          在建筑工程合同中,如果存在合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)、不合理等現(xiàn)象,或者合同條款存在明顯的漏洞,甚至合同條款違反相應(yīng)的法律法規(guī),在這種情況下,就會(huì)引發(fā)合同管理風(fēng)險(xiǎn)。通過建立健全建筑工程合同管理制度、明確合同條款,可以對(duì)合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制,首先,綜合分析國家現(xiàn)行的法律法規(guī),嚴(yán)格核實(shí)合同條款中是否存在違法現(xiàn)象,這是制定建筑工程合同的關(guān)鍵;其次,修改并完善合同條款中潛在的漏洞、歧義等,最大限度確保合同條款指向的明確性,避免合同條款中的漏洞被非法使用;最后,結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況,綜合分析合同條款的科學(xué)性、合理性,確保合同管理與工程預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容保持一致,充分挖掘合同管理的作用。另外,合同管理人員需要對(duì)合同條款的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真分心,對(duì)于缺乏合理性、合法性,以及存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的合同條款堅(jiān)決不予以簽字蓋章,進(jìn)而在一定程度上對(duì)合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行嚴(yán)格管控,從根本上確保建筑工程施工質(zhì)量。

          3.2建立完善的信用評(píng)價(jià)體系

          從當(dāng)前已經(jīng)發(fā)生的合同風(fēng)險(xiǎn)來看,許多風(fēng)險(xiǎn)都是由于缺乏信譽(yù)而產(chǎn)生的,基于此,通過建立完善的信用評(píng)價(jià)體系可以有效提高合同雙方的信譽(yù)度,進(jìn)而密切合同雙方的合作關(guān)系,從根本上確保合同簽約順利進(jìn)行,同時(shí)有利于有效執(zhí)行合同條款的規(guī)定。因此,合同雙方要建立相應(yīng)的信用等級(jí)制度,通過全面評(píng)價(jià)合同雙方的經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)、組織結(jié)構(gòu)等信息,并將評(píng)價(jià)結(jié)果存檔保存,為后期的合同管理提供參考。

          3.3建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制

          在建筑工程合同管理中,通過建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制可以有效降低合同管理風(fēng)險(xiǎn),在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制過程中,需要注意以下幾點(diǎn):首先,建立健全合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系,注重合同對(duì)象的信譽(yù)等級(jí),然后在簽訂合同、履行合同等階段對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,以便發(fā)現(xiàn)潛在的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的`實(shí)際情況給予不同程度的預(yù)警,并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管控舉措,最大限度降低風(fēng)險(xiǎn);其次,設(shè)立專門的風(fēng)險(xiǎn)管控部門,其職責(zé)就是針對(duì)合同管理過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)給予專業(yè)評(píng)估,在評(píng)估過程中,如果發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素,需要及時(shí)制定相應(yīng)的解決方案,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行控制。在實(shí)際工作中,風(fēng)險(xiǎn)管控部門綜合評(píng)估合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性、科學(xué)性,尤其是經(jīng)濟(jì)效益較低的建筑工程項(xiàng)目,需要認(rèn)真分析影響經(jīng)濟(jì)效益的的原因,同時(shí)提出針對(duì)性的解決方案,以便有效降低風(fēng)險(xiǎn);第三,跟蹤風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)管控部門在評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的過程中,如果意識(shí)到潛在的風(fēng)險(xiǎn)隱患,需要及時(shí)預(yù)警,并采取相應(yīng)的措施,同時(shí)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤,全面掌握風(fēng)險(xiǎn)因素的變化情況,盡量對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管控。

          3.4建立完善的信息化管理體系

          隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展,通過建立完善的信息化管理體系可以對(duì)建筑工程合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管控,同時(shí)可以管控合同管理成本,提升合同管理效率。通常情況下,信息化管理體系主要涉及業(yè)主的基本信息管理、承包方和發(fā)包方的合同管理、工程預(yù)算成本管理等方面,借助計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等整理有關(guān)建筑工程的所有資料,確保數(shù)據(jù)信息的及時(shí)性、有效性。在信息化時(shí)代,借助信息化管理體系對(duì)資源進(jìn)行有效整合,從根本上減少了人為因素的影響,進(jìn)而大大提高建筑工程合同管理的時(shí)效性,同時(shí)可以動(dòng)態(tài)掌握合同管理過程。

          3.5建立完善的流程管理體系

          建立完善的流程管理體系可以有效管控建筑工程合同管理風(fēng)險(xiǎn),通過在不同的環(huán)節(jié)對(duì)合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控,防止合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)入下一環(huán)節(jié),最大限度地確保合同風(fēng)險(xiǎn)管理的有效性。通常情況下,合同管理的流程主要涉及前期的市場調(diào)研、合同策劃、合同條款的協(xié)商、擬定合同文本、審核合同條款,以及合同的簽訂、執(zhí)行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、存檔等環(huán)節(jié),通過在不同的環(huán)節(jié)安排專門的責(zé)任人,將風(fēng)險(xiǎn)管控落實(shí)到具體的環(huán)節(jié)、具體的人,確保每個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格遵守合同條款規(guī)定。另外,設(shè)立專門的監(jiān)督部門,其職責(zé)就是監(jiān)督管理整個(gè)合同管理流程,評(píng)估合同條款的落實(shí)情況,及時(shí)彌補(bǔ)合同履行過程中出現(xiàn)的不足,在一定程度上確保合同管理流程的規(guī)范化。

          3.6提升合同管理人員的綜合素質(zhì)

          在建筑工程合同管理中,提升合同管理人員的綜合素質(zhì)也是提升合同管理質(zhì)量的重要舉措。對(duì)此,在提升合同管理人員的綜合素質(zhì)方面,做好以下工作:首先,合同管理人員選擇方面,確保選拔的公正性,同時(shí)從合同管理法律法規(guī)的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)水平、信息化技術(shù)水平、道德品質(zhì)等方面對(duì)合同管理人員進(jìn)行綜合考量,充分挖掘合同管理人員的優(yōu)勢;其次,對(duì)合同管理人員進(jìn)行教育和培訓(xùn),借助教育和培訓(xùn),幫助合同管理人員提升合同管理專業(yè)技能,使其更好地勝任合同管理工作;第三,建立健全考核機(jī)制,對(duì)合同管理人員實(shí)施不定期的考核,考核重點(diǎn)主要集中在合同管理人員的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能、責(zé)任意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)管控能力等,從根本上提升建筑工程合同管理質(zhì)量。

          4結(jié)論

          綜上所述,在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使,合同管理風(fēng)險(xiǎn)對(duì)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的影響越加明顯,在這種情況下,加強(qiáng)建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)防范異常關(guān)鍵。對(duì)此,需要做好建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)防范工作,通過建立健全建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制,對(duì)合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管控,進(jìn)而在一定程度上全面提高建筑工程施工質(zhì)量。

          參考文獻(xiàn):

          [1]王麗卓.合同管理及其風(fēng)險(xiǎn)防范控制研究———以建筑工程為例[J].價(jià)值工程,20xx-12-18.

          [2]張潔.關(guān)于建筑工程合同管理及其風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策的分析[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊),20xx-08-25.

          [3]胡海龍.基于新形勢下工程合同管理的風(fēng)險(xiǎn)防范及控制措施分析[J].建材與裝飾,20xx-05-06.

          [4]鄭凌.從承包方角度談施工合同風(fēng)險(xiǎn)控制———新版建筑工程合同范本框架下的合同管理[J].福建建設(shè)科技,20xx-01-25.

          [5]余琳.建設(shè)工程項(xiàng)目審計(jì)之我見———加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目合同管理審計(jì)防范工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)[J].商,20xx-04-08.

        工程合同 篇6

          發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

          分包方:xx工程有限公司 (以下簡稱乙方)

          簽訂時(shí)間: ;

          簽訂地點(diǎn): ;

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程具體情況,甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致,特此簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

          一、工程概況

          1.工程名稱: ;

          2.工程地址: ;

          3.工程面積:跨度為 米,長度為 米,檐口高 米,合計(jì) 幢,面積 平方米。

          二、承包內(nèi)容

          聚氨酯保溫噴涂施工;

          三、承包方式

          包工方式:噴涂聚氨酯厚度為 mm。

          四、工程期限

          1.開工日期暫定為 年 月 日,竣工日期暫定為 年 月 日;

          2.工期暫定為 個(gè)晴天,如遇大風(fēng)、大雨、停電等不可抗力因素順延;

          3.因甲方原因造成乙方不能按合同約定工期開工的,甲方應(yīng)在合同約定的開工日期前一星期,以書面形式通知乙方,推遲開工日期,并相應(yīng)順延工期;如甲方?jīng)]有提前通知乙方,給乙方造成的相關(guān)損失的,乙方提供相應(yīng)清單及憑證,由甲方承擔(dān)。

          五、工程造價(jià)及結(jié)算方式

          1.工程造價(jià):本工程總面積約為 平方米,單價(jià)為 元/平方;總造價(jià)約為 元,大寫金額 (按實(shí)結(jié)算)

          2.付款方式:

          材料設(shè)備全部進(jìn)場付總工程價(jià)的50%,即 元;

          聚氨酯噴涂至70%時(shí)付款至總工程價(jià)的90%,即 元

          驗(yàn)收合格后付至總工程價(jià)的97%,留3%作為質(zhì)保金,一年內(nèi)無質(zhì)量問題,甲方一次性付清余款給乙方。

          六、雙方責(zé)任

          甲方責(zé)任:

          1.甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)付款。

          2.甲方有對(duì)乙方施工質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任。

          3.甲方應(yīng)為乙方提供電源、水源及可施工的場地,如果甲方不能按期提供,加工時(shí)間另議。

          乙方責(zé)任:

          1.乙方應(yīng)按合同約定按期施工。

          2.乙方應(yīng)按合同約定,根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的'要求保質(zhì)施工。

          3.乙方對(duì)施工現(xiàn)場原材料進(jìn)行防火監(jiān)管,并備有消防器材;

          4.高空作業(yè)時(shí),乙方要對(duì)工人進(jìn)行安全教育,如出現(xiàn)安全事故由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

          5.乙方對(duì)甲方不按期付款,有權(quán)中止施工。

          雙方未履行驗(yàn)收手續(xù),甲方即行進(jìn)駐裝修場地,則視為工程驗(yàn)收合格,乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。

          七、違約責(zé)任

          1.如乙方未能及時(shí)完工,延期一天罰款500元;制作安裝的產(chǎn)品有顯著質(zhì)量問題,承擔(dān)甲方相應(yīng)損失;

          2.如甲方拖欠乙方工程款,影響工程進(jìn)度,造成乙方停工、窩工而帶來的各種損失,或其他事項(xiàng)未能按合同要求履行付款,延期一天罰款500元,并承擔(dān)乙方相應(yīng)損失;超過合同要求應(yīng)付款項(xiàng)日期一個(gè)月后,應(yīng)向乙方額外支付20%違約金;

          3.乙方驗(yàn)收通知書送達(dá)甲方后,甲方3日內(nèi)不進(jìn)行驗(yàn)收,按規(guī)定償付逾期違約金。

          八、其他

          1.本合同本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)甲乙雙方蓋章并各方法定代表人或經(jīng)辦人簽署即生效;工程結(jié)算完畢,付清工程款后,合同自動(dòng)失效;

          2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向xx省鹽城市建湖縣人民法院提起訴訟。

          甲方: 乙方:xx工程有限公司

          地址:地址:

          代表: 代表:

          手機(jī)號(hào)碼: 手機(jī)號(hào)碼:

          年 月 日

        工程合同 篇7

          發(fā)包方: (簡稱甲方) 承包方: (簡稱乙方)

          中鐵六局呼和樞紐項(xiàng)目部第三架子隊(duì)辦公樓、宿舍樓、食堂因老舊,嚴(yán)重影響各項(xiàng)工作的開展。為營造良好的辦公、用餐、住宿環(huán)境,提高效能建設(shè),進(jìn)一步規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),甲方?jīng)Q定將中鐵六局呼和樞紐項(xiàng)目部第三架子隊(duì)辦公樓、宿舍樓、食堂進(jìn)行維修,F(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,在自愿的基礎(chǔ)上訂立以下施工合同,以便共同遵守,明確責(zé)任。

          一、工程地點(diǎn):金川電力學(xué)院南門西100米路南山海羊絨院內(nèi)

          二、維修內(nèi)容及造價(jià)

          維修內(nèi)容:

          1、刮膩?zhàn)?元/㎡;

          2、水暖維修更換,每人每天400元;

          3、廚房接三相電,辦公樓接熱水器,維修線路,更換開關(guān)和燈;

          4、安裝廚房排風(fēng)設(shè)備;

          5、更換地磚,維修道牙子,辦公樓、宿舍樓外墻維修;

          6、清理辦公樓、宿舍樓、餐廳垃圾,擦玻璃;

          維修價(jià)格:

          1、以實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算;

          三、承包方式:包工

          四、施工期限:自20xx年 8 月 28 日至 9 月 8 日止,共計(jì) 12 日。如遇不可抗力原因,經(jīng)雙方確認(rèn)后可順延。

          五、工程質(zhì)量要求

          1、乙方必須嚴(yán)格按承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的.要立即整改,以確保工程質(zhì)量。

          六、甲方工作

          1、及時(shí)提供具備開工條件的施工場地,協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場、施工用水、電問題;

          2、指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

          七、乙方工作

          1、明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工,嚴(yán)格按規(guī)范施工,完成工程的全部內(nèi)容,乙方盡可能克服現(xiàn)場施工遇到的困難,以確保按期完工;

          2、施工時(shí)發(fā)生的一切安全責(zé)任與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé);

          八、甲方在施工過程中對(duì)原有設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認(rèn)可的,應(yīng)有批準(zhǔn)手續(xù)或書面通知書,由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期問題,雙方商定后按實(shí)增減。

          九、違約責(zé)任

          1、乙方在施工期內(nèi)不按規(guī)定作業(yè),甲方可要求整改;

          2、甲方不得無故拖欠乙方維修款。

          十、此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份、存檔一份。

          十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。本合同在履行過程中甲乙發(fā)生爭議,可由雙方協(xié)商解決,協(xié)商一致不成的,可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間,不涉及爭議的部分條款應(yīng)繼續(xù)履行;

          十二、本合同自雙方簽字之日起生效,工程竣工驗(yàn)收并付清工程款合同效力自然終止。

          甲方: 乙方:

          簽字蓋章: 簽字蓋章:

        工程合同 篇8

          企業(yè)在對(duì)外開展各類業(yè)務(wù)活動(dòng)的基本載體就是合同,有位法學(xué)家曾經(jīng)說過:“財(cái)富的一半是合同”,這形象地說明了合同在企業(yè)中的重要性。工程施工合同作為一種典型合同,具有它自身的特殊性和復(fù)雜性,標(biāo)的物特殊、履行周期長,條款內(nèi)容多、涉及面廣,如何對(duì)其進(jìn)行有效管理是擺在我們面前的課題。

          一、施工企業(yè)合同管理的特殊性和必要性

          施工企業(yè)全部的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),都必須根據(jù)工程承包合同來進(jìn)行。沒有工程施工合同,就無法實(shí)施與監(jiān)管后續(xù)的生產(chǎn)活動(dòng),而合同一經(jīng)簽訂,企業(yè)所有的生產(chǎn)計(jì)劃和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)都隨之納入承包合同的規(guī)范之中。施工企業(yè)實(shí)行的總包、分包、內(nèi)部承包等,也正是按照其與建設(shè)方簽訂的工程承包合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任來確定劃分的,其內(nèi)、外合同的關(guān)系不但一脈相承而且標(biāo)的、權(quán)責(zé)也高度一致。也就是說,所有內(nèi)部承包的具體內(nèi)容,就是企業(yè)對(duì)外承包合同所含各項(xiàng)指標(biāo)的分解與落實(shí)。這就使施工企業(yè)的合同管理從形式、內(nèi)容和管理范圍都不同于其他企業(yè),而是一個(gè)格局完

          整的、自成系統(tǒng)的管理方式。

          二、當(dāng)前合同管理工作存在的問題

          1.對(duì)合同認(rèn)識(shí)及重視不夠

          現(xiàn)階段,各施工企業(yè)基本上都是按合同管理的要求認(rèn)真進(jìn)行合同的標(biāo)前及標(biāo)后的評(píng)審,對(duì)合同的履約進(jìn)行檢查,力求通過嚴(yán)格的組織程序、嚴(yán)密的合同評(píng)審,把自己能否按期履約、業(yè)主的能力及不穩(wěn)定狀態(tài)消滅在萌芽狀態(tài)。但在工程施工時(shí)如何有效地把合同貫徹執(zhí)行下去,有的單位執(zhí)行的不夠。另外,有些企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)合同管理的重要性認(rèn)識(shí)不夠,沒有建立完善的合同管理機(jī)構(gòu)。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)缺乏防范意識(shí),沒有認(rèn)識(shí)到合同管理是企業(yè)管理不可或缺的重要組成部分。因此在機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備和經(jīng)費(fèi)等方面支持不夠。

          2.合同執(zhí)行力度不夠

          合同作為維系雙方當(dāng)事人的紐帶,任何一方均須按合同辦事。但由于雙方均沒有按合同辦事,且又不進(jìn)行及時(shí)、必要的經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證,造成雙方均違約。工期不能按期交工,工程款不能按時(shí)撥付,致使合同管理流于形式。

          3.招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和合同管理機(jī)構(gòu)缺乏權(quán)威性

          招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)在審核、編制招標(biāo)文件的過程中,明明知道有的'條款是不平等的,甚至是不合法的,但實(shí)際上還是按照建設(shè)單位的意圖辦理。例如在招標(biāo)時(shí)降低工程的取費(fèi)類別、施工單位優(yōu)惠條件的承諾、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高、工期的縮短等不合理?xiàng)l款,他們都無意進(jìn)行修改。當(dāng)然也有受投資者、權(quán)力者和周圍環(huán)境的干擾而改變

          中標(biāo)結(jié)果的。合同管理機(jī)構(gòu)不僅應(yīng)有監(jiān)督職能、仲裁職能,而且對(duì)不合理的條款應(yīng)有糾正職能。

          4.合同管理制度不健全,權(quán)責(zé)不分明

          有些企業(yè)沒有規(guī)定嚴(yán)謹(jǐn)統(tǒng)一的合同管理制度。由于缺乏統(tǒng)一的依據(jù),各部門權(quán)責(zé)不分明,意見很難統(tǒng)一,造成權(quán)力大家爭、責(zé)任大家推的局面。這是企業(yè)管理之大忌,最終將給企業(yè)帶來重大的隱患。

          5.合同管理人員素質(zhì)不高

          一部分企業(yè)合同管理人員思想品德不過硬,文化水平不高,業(yè)務(wù)不精通,沒有受過正規(guī)的法律教育,缺乏系統(tǒng)的法律知識(shí),無法對(duì)合同涉及的各項(xiàng)法律問題作出正確判斷,無法對(duì)合同進(jìn)行有效的管理。

          三、有效地實(shí)施施工過程中的合同管理

          1.建立合同實(shí)施的保證體系

         。1)建立合同管理體系,配備高素質(zhì)的人才。

         。2)加強(qiáng)法制宣傳教育力度,培養(yǎng)全面合同管理理念。大力貫徹全面合同管理觀念。

          (3)組織項(xiàng)目小組成員和各工程小組負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)合同文件和合同分析文件,對(duì)合同的主要內(nèi)容做出解釋和說明,使大家對(duì)合同概況、主要精神、合同總目標(biāo)有較為深刻的理解,樹立全局觀念,避免施工中的違法行為。

         。4)將合同事件責(zé)任分解落實(shí)到人,并做出問題的說明完不成責(zé)任的影響和法律后果。

          2.及時(shí)做好合同跟蹤

         。1)對(duì)合同文件和各種工程文件資料進(jìn)行分析整理,或通過對(duì)施工現(xiàn)場的直接了解得到反應(yīng)工程實(shí)施狀況的信息。

         。2)分析工程實(shí)施狀況與合同、合同分析文件等的差異和差異程度。如未完成合同責(zé)任、工期拖延、成本超支、質(zhì)量不合要求等。

          (3)分析工程中存在的問題,評(píng)價(jià)合同履行情況,提出分析報(bào)告。

          3.根據(jù)合同分析結(jié)果,實(shí)施有效的合同監(jiān)督

         。1)現(xiàn)場中對(duì)各工程小組、項(xiàng)目小組或分包單位工作的監(jiān)督,給它們以合同方面的幫助,如落實(shí)計(jì)劃、提供工作保證、協(xié)調(diào)他們之間的關(guān)系,對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行合同方面的解釋。

         。2)對(duì)建設(shè)單位及監(jiān)理單位進(jìn)行合同監(jiān)督,協(xié)調(diào)與他們的關(guān)系,如督促他們完成合同職責(zé),檢查對(duì)方合同責(zé)任情況,追究其違約責(zé)任,進(jìn)行合同索賠與反索賠,處理合同糾紛。

         。3)參與各種檢查驗(yàn)收,并提出相應(yīng)的報(bào)告。

         。4)對(duì)各種來往信件、請(qǐng)示、簽字指令、會(huì)議紀(jì)要、索賠文件、合同變更文件等做合同方面的審查和控制,并記錄在案,及時(shí)預(yù)防行為的法律后果,彌補(bǔ)自己工作中的漏洞,而且有利于尋找對(duì)方工作中的漏洞,及時(shí)提出索賠要求。

         。5)經(jīng)常性地解釋合同,對(duì)工程中出現(xiàn)的特殊問題進(jìn)行合同擴(kuò)展分析。

         。6)收集、整理、保存各種工程資料。

          4.防范工程合同違約行為

          (1)謹(jǐn)慎訂立合同、減少瑕疵合同以減少違約的發(fā)生。

         。2)業(yè)主、承包商在合作中存在目標(biāo)分歧的情形下,應(yīng)借助各種制度安排來協(xié)調(diào)合作中的目標(biāo)分歧以實(shí)現(xiàn)合作的潛在利益:包括工程監(jiān)理制度,質(zhì)量保修制,質(zhì)量事故處罰制度等。

         。3)要讓監(jiān)理發(fā)揮良好作用,抑制承包商的風(fēng)險(xiǎn)。

          (4)加快信用制度建立,提高故意違約成本。

         。5)可重新定位工程合同主體的關(guān)系。

          四、結(jié)語

          使合同管理貫穿于從投標(biāo)到工程竣工的全過程,既有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),又使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合,產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益。 參考文獻(xiàn):

          [1]崔寶霞,黃焦偉.淺談建設(shè)工程施工合同管理[j].包鋼科

          技,20xx(s1).

          作者簡介:

          孫洋(1990-),男,湖北荊門人,現(xiàn)就讀于中南大學(xué)土木工程學(xué)院,主要從事土木工程方面研究。

          劉漢云(1990-),男,湖南邵陽人,現(xiàn)就讀于中南大學(xué)土木工程學(xué)院,主要從事土木工程方面研究。

        工程合同 篇9

          摘要:在對(duì)工程進(jìn)行管理的時(shí)候,非常容易導(dǎo)致業(yè)主與承包商之間發(fā)生糾紛,這不僅嚴(yán)重影響工程建設(shè)的工期,同時(shí)還會(huì)使得工程建設(shè)的質(zhì)量大打折扣。為了將工程管理工作做得更好,往往會(huì)將合同管理應(yīng)用其中。合同管理對(duì)于雙方的責(zé)任和義務(wù)都有詳細(xì)的確立,并且具有相應(yīng)的法律效力,能夠促進(jìn)工程管理工作更好地進(jìn)行;诖,該文主要對(duì)合同管理在工程管理實(shí)踐中的應(yīng)用及存在的問題進(jìn)行了分析,旨在不斷提高我國工程管理水平。

          關(guān)鍵詞:工程管理;合同管理;對(duì)策建議

          隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,對(duì)于工程建設(shè)的工期和質(zhì)量提出了更高的要求,在整個(gè)工程建設(shè)中,做好了工程管理工作能夠?yàn)楣こ探ㄔO(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。而在工程管理的過程中,合同管理的應(yīng)用能夠確保工程施工方和業(yè)主之間在“平等互惠”的前提下明確各方的權(quán)利和義務(wù),也為管理過程中可能存在的糾紛提供了相應(yīng)的解決辦法。因此,在整個(gè)工程管理的實(shí)踐過程中,合同管理的應(yīng)用具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

          1工程管理實(shí)踐中合同管理的應(yīng)用

          1.1工程變更

          在對(duì)工程進(jìn)行建設(shè)的過程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程變更的情況。對(duì)于工程的變更一般是由當(dāng)事人或者第三方提出的,在提出之后需要經(jīng)過多方協(xié)商,協(xié)商達(dá)成一致才有效。眾所周知,在工程建設(shè)的過程中,如果出現(xiàn)工程變更的情況,一方面會(huì)延長工程的建設(shè)工期,另一方面還會(huì)因?yàn)楣こ痰淖兏a(chǎn)生額外的費(fèi)用。由于工程的'建設(shè)工作往往是不可預(yù)見的,因此在對(duì)工程進(jìn)行管理的時(shí)候,將合同管理應(yīng)用其中,如果發(fā)生工程變更的情況,若是業(yè)主提出需要進(jìn)行變更的,監(jiān)理工程師能夠根據(jù)實(shí)際的合同來規(guī)定工程的變更情況;如果是承包商請(qǐng)求變更,監(jiān)理工程師首先需要對(duì)變更方案進(jìn)行審查,審查合格后還必須報(bào)給業(yè)主,只有業(yè)主同意之后才能再根據(jù)合同的情況來進(jìn)行工程的變更。對(duì)于工程變更之后所產(chǎn)生的額外費(fèi)用,可以依據(jù)合同來進(jìn)行分配,這樣能夠有效地減少因工程變更而發(fā)生的糾紛問題,最終確保整個(gè)工程建設(shè)能夠更好地進(jìn)行。

          1.2工程延期

          在工程建設(shè)的過程中,往往會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е率┕すて诘难娱L,將合同管理應(yīng)用到工程管理中,工程延期是又一重要的應(yīng)用。按照合同的規(guī)定,對(duì)于工程的延期,不包括由于承包人自身原因造成的工期延誤,而是與承包人無關(guān)并得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程施工工期的延長。對(duì)于工程延期的主要影響因素有:惡劣的施工環(huán)境、附加的工程施工以及由業(yè)主造成的工期延誤等與承包人無關(guān)的因素。監(jiān)理工程師在受理工程延期的時(shí)候,必須確保以下幾個(gè)方面的條件:第一,工程不能按期完成與承包人無關(guān);第二,工程延期發(fā)生后,承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理工程師提出了延期申請(qǐng);第三,對(duì)于工程延期的資料,承包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上交給了監(jiān)理工程師;第四,承包人在延期時(shí)間終止前完成了工程施工。

          1.3費(fèi)用索賠

          費(fèi)用索賠是指與承包人無關(guān)而造成的工程費(fèi)用的增加,承包人可以根據(jù)合同管理的相關(guān)規(guī)定向業(yè)主提出索賠。監(jiān)理工程師在對(duì)費(fèi)用索賠進(jìn)行處理的時(shí)候,需要根據(jù)合同規(guī)定對(duì)索賠的原因以及金額進(jìn)行核實(shí),并且需要確保承包人所提出的索賠要求符合合同的規(guī)定。如果符合相關(guān)的規(guī)定,監(jiān)理工程師需要對(duì)承包人所提供的原始賬目進(jìn)行核對(duì),以防承包人在索賠費(fèi)用上面出現(xiàn)相應(yīng)的差錯(cuò)。

          1.4工程違約

          在工程建設(shè)的過程中,違約的情況經(jīng)常出現(xiàn),導(dǎo)致違約的因素是非常多的,不僅有承包人的原因?qū)е碌倪`約,也有因?yàn)闃I(yè)主資金支付不足所造成的違約。對(duì)于違約情況的發(fā)生,監(jiān)理工程師需要充分弄清楚原因,并且盡自己最大的努力進(jìn)行協(xié)調(diào),從而確保工程施工的順利進(jìn)行。

          1.5工程分包

          工程分包也是合同管理在工程管理實(shí)踐中的應(yīng)用之一,按照相應(yīng)的規(guī)定,在獲得整個(gè)工程之后,承包商可以根據(jù)工程的范圍和性質(zhì)將其分包給下面的分包商進(jìn)行施工。同時(shí),作為業(yè)主,也可以根據(jù)工程的施工范圍和施工性質(zhì)將工程分包給指定的分包商。對(duì)于工程的分包,一般由分包商與工程的承包商之間進(jìn)行合同的簽訂,監(jiān)理工程師需要在合同的簽訂過程中兼顧業(yè)主和承包商的利益。為了確保對(duì)承包商和分包商進(jìn)行有效管理,需要對(duì)工程的分包進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理,以防出現(xiàn)層層分包的情況。一般來說,對(duì)于工程的分包,需要控制在總工程的30%以內(nèi),這樣能夠保證監(jiān)理工程師對(duì)分包人、工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量進(jìn)行有效控制。

          2工程管理實(shí)踐中合同管理應(yīng)用存在的問題及對(duì)策建議

          2.1存在的問題

          2.1.1缺乏合同管理人員的專業(yè)培訓(xùn)國外針對(duì)工程合同管理,主要是由專職工程師進(jìn)行操作,專職工程師必須對(duì)合同管理內(nèi)容深入了解,因此國外工程合同管理的操作具有更高的專業(yè)性、技術(shù)性要求。而我國在合同管理過程中,缺乏專業(yè)的合同管理人才,部分單位為了降低人力資源成本,由成本部人員或工程預(yù)算人員兼職工程管理工作,造成合同管理人員缺乏專業(yè)性、缺少專職專管。

          2.1.2缺乏正確的合同管理認(rèn)識(shí)從我國現(xiàn)狀來說,多數(shù)企業(yè)還沒有意識(shí)到合同管理對(duì)于企業(yè)發(fā)展意味著什么,這在很大程度上是由于傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的思想根深蒂固,從而缺乏全面的理解和認(rèn)識(shí)。實(shí)際上,工程合同協(xié)調(diào)了業(yè)主與承包方之間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系,是重要的法律依據(jù),合同的簽訂與履行都直接關(guān)系到合同雙方的根本利益。

          2.2對(duì)策建議

          2.2.1提高合同管理人員素質(zhì)一是聘用高素質(zhì)的管理人員,這個(gè)過程中,企業(yè)可以通過正規(guī)的招聘,選取高素質(zhì)的合同管理人員;二是對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn),通過在職學(xué)習(xí)來提高專業(yè)知識(shí)和自身素質(zhì),并且對(duì)有未來發(fā)展的管理人員進(jìn)行定期外出深造,對(duì)最新合同前沿技術(shù)進(jìn)行學(xué)習(xí)。

          2.2.2增加合同管理的認(rèn)識(shí)管理人員要增加合同管理認(rèn)識(shí),了解合同管理的重要性,能夠在實(shí)際工作中,認(rèn)真實(shí)施合同管理工作。針對(duì)一些不規(guī)范的情況,要及時(shí)上交管理部門,確保管理人員能夠第一時(shí)間了解項(xiàng)目進(jìn)展,采取有針對(duì)性的解決措施。其次管理人員要完善合同的交底制度,對(duì)小組負(fù)責(zé)人進(jìn)行合同交底,針對(duì)關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行解釋說明。

          3結(jié)語

          總而言之,在工程建設(shè)的過程中,往往會(huì)因?yàn)殡p方之間的利益沖突造成一定的施工麻煩。如果工程建設(shè)中對(duì)施工過程中的責(zé)任和義務(wù)歸屬進(jìn)行明確說明,不僅能夠保證雙方在利益方面達(dá)成共識(shí),同時(shí),還能促進(jìn)施工組織和管理順利進(jìn)行。由此可見,工程合同管理在工程項(xiàng)目建設(shè)中具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。該文通過分析合同管理應(yīng)用在項(xiàng)目建設(shè)過程中存在的問題,并為解決這些問題提供相應(yīng)的對(duì)策建議,旨在我國項(xiàng)目建設(shè)能夠?qū)贤芾硇纬勺銐虻闹匾暎员WC我國的工程管理能夠做得更好、更長遠(yuǎn),從而提高我國工程管理水平。

          參考文獻(xiàn)

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          [3]王向明.對(duì)現(xiàn)代企業(yè)檔案工作運(yùn)行機(jī)制的理論分析[J].檔案學(xué)通訊,20xx(4):16-19.

        工程合同 篇10

          總包單位:XXXX(簡稱甲方)

          分包單位了:XX(簡稱乙方)

          為了加強(qiáng)協(xié)作配合,共同完成國家建設(shè)任務(wù),甲方將部分工程項(xiàng)目委托給乙方承包施工,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,除按公司制訂的'土建與水電施工配合暫行規(guī)定'執(zhí)行外,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,共同履行。

          第一條、工程名稱:X

          第二條、工程地點(diǎn):X

          第三條、承包方式:X

          第四條、工程項(xiàng)目、造價(jià)及工期:XXXX

          第五條、甲、乙雙方責(zé)任

          一、甲方責(zé)任

          1、對(duì)承包方要向發(fā)包方單位全面責(zé)任,履行承包合同。

          2、組織編制施工組織設(shè)計(jì),全面負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督工作。

          3、統(tǒng)一工程部領(lǐng)取施工圖紙和技術(shù)資料,并提供給乙方。經(jīng)甲方同意,乙方可直接從工程部領(lǐng)取圖紙資料,組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底,辦理各種變更洽商,或者委托乙方直接向發(fā)包方單位辦理變更洽商。

          4、統(tǒng)籌安排現(xiàn)場平面布置,為乙方提供生產(chǎn)、生活場地和臨時(shí)設(shè)施、水源和腳手架,其管理費(fèi)用在竣工結(jié)算時(shí)由公司預(yù)算部門裁決,在造價(jià)中扣除。

          5、參加乙方工程質(zhì)量和竣工驗(yàn)收,編制總包竣工資料。

          6、統(tǒng)一組織乙方分包工程的預(yù)算編審、撥款及結(jié)算。

          二、乙方責(zé)任

          1、保證分包工程項(xiàng)目質(zhì)量和工期要求。

          2、按施工組織設(shè)計(jì)要求編制分包工程項(xiàng)目的施工方案,參加甲方綜合平衡。

          3、編制分包工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料、設(shè)備計(jì)劃,編制工程預(yù)結(jié)算書。

          4、乙方提供分包工程項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)協(xié)商等有關(guān)資料,負(fù)責(zé)分包工程保修一年。

          5、服從甲方施工現(xiàn)場的安全、保衛(wèi)、場容等規(guī)章制度的管理。

          第六條、項(xiàng)目物資供應(yīng)

          1、分包項(xiàng)目所有的設(shè)備、材料由發(fā)包單位供應(yīng),乙方直接與發(fā)包單位辦理交接手續(xù),憑結(jié)算單與甲方和發(fā)包單位結(jié)算,超預(yù)算部分,由乙方找發(fā)包單位辦理增賬手續(xù)。

          2、乙方分包工程項(xiàng)目需用公司內(nèi)部供應(yīng)材料,由乙方編制計(jì)劃,直接送公司物資設(shè)備部,由物資設(shè)備部直接供應(yīng)給乙方材料。

          3、非標(biāo)準(zhǔn)件由乙方自行解決,其費(fèi)用按預(yù)算價(jià)格計(jì)算。超預(yù)算的,由乙方直接找發(fā)包單位辦理增賬洽商。

          第七條、上報(bào)工作量與結(jié)算

          1、施工圖預(yù)算由公司預(yù)算部門編制,分包單位由甲方以棟號(hào)或以單位工程一次性簽字后報(bào)量,否則不得報(bào)量。在預(yù)算沒有出來時(shí),乙方可在估算范圍內(nèi)報(bào)量,一定要留有余量,不能突破總量。

          2、設(shè)計(jì)變更的增減賬凡屬發(fā)包單位的,由甲方直接向發(fā)包單位辦理洽商,但變更洽商必須及時(shí)送甲方主管技術(shù)員和預(yù)算員各一份,以免土建和水電矛盾。屬甲方給乙方辦理洽商的由甲乙雙方自行解決。

          3、結(jié)算由甲方匯總乙方的增減賬和調(diào)價(jià),雙方共同和發(fā)包單位結(jié)算。

          4、甲方和乙方的報(bào)量數(shù),以最后結(jié)算為準(zhǔn),平時(shí)報(bào)量到結(jié)算時(shí)采取多退少補(bǔ)辦法,乙方結(jié)算應(yīng)由甲方簽字認(rèn)可報(bào)工程部,否則不能報(bào)量。

          第八條、工尺功能質(zhì)量和交工驗(yàn)收

          1、本工程項(xiàng)目質(zhì)量要求達(dá)到XX質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

          2、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均以施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及國家現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范為依據(jù)。

          3、隱蔽工程驗(yàn)收和壓力實(shí)驗(yàn),由乙方直接找發(fā)包單位和有關(guān)人員辦理簽字手續(xù)。

          第九條、獎(jiǎng)勵(lì)與罰款

          1、施工工期:按棟號(hào)承包合同工期為準(zhǔn),凡屬年度竣工棟號(hào)的,甲方應(yīng)在二月十九日前,排出總施工進(jìn)度計(jì)劃,應(yīng)交乙方安排施工,竣工標(biāo)準(zhǔn)為水通、燈亮、地凈、窗明配套,每提前一天或推遲工期一天,按承包費(fèi)用總額的萬分之二獎(jiǎng)罰,在施工過程中各工序間的穿插作業(yè)時(shí)間,由現(xiàn)場調(diào)度會(huì)議定。在制定計(jì)劃時(shí),必須貫徹分包服從總包、總包關(guān)心分包的'原則,計(jì)劃一經(jīng)形成,各方都要遵循計(jì)劃安排施工,否則負(fù)拖延工期責(zé)任。

          2、質(zhì)量:乙方創(chuàng)一個(gè)分項(xiàng)優(yōu)良工程,按土建與水電產(chǎn)值比例的100%分享甲方的質(zhì)量竣工獎(jiǎng);乙方創(chuàng)兩個(gè)分項(xiàng)優(yōu)良工程,按土建與水電值比例的150%分享甲方的質(zhì)量竣工獎(jiǎng);乙方只保兩個(gè)分項(xiàng)合格工程,甲方按實(shí)際的質(zhì)量竣工獎(jiǎng)(罰)金額x水電產(chǎn)值比例處罰乙方。

          3、乙方必須服從甲方施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度,否則甲方有權(quán)按公司有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行罰款,如有糾紛,由公司裁決。

          4、分包工程的其他考核與獎(jiǎng)罰按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第十條、其他

          1、合同在執(zhí)行中所發(fā)生的問題和矛盾,由雙方按規(guī)定協(xié)商解決,如雙方解決不了,報(bào)公司主管部門仲裁。

          2、本合同正本二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;副本XX份,甲方執(zhí)XX份(包括報(bào)送公司預(yù)算、工程、財(cái)務(wù)、材料、經(jīng)營各一份)。

          補(bǔ)充條款:XXX

          總包單位:XX分包單位:

          負(fù)責(zé)人:XXXX負(fù)責(zé)人:XX

          工程代表人:工程代表人:XXX

          內(nèi)部銀行賬號(hào):XXX內(nèi)部銀行賬號(hào):X

          XXX年XXX月日

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