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        房屋合同

        時間:2023-10-23 07:47:04 合同 我要投稿

        【優(yōu)秀】實用的房屋合同

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的房屋合同4篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        【優(yōu)秀】實用的房屋合同

        房屋合同 篇1

          出租方(甲方):身份證號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX 聯(lián)系方式:XXXXXXXXXXX

          承租方(乙方):XX身份證號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX 聯(lián)系方式:XXXXXXXXXXX

          乙方在使用期間,未與甲方協(xié)商同意,不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施(根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于XX市XX路XX小區(qū)第X棟X層X號房屋壹套,承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系,簽訂本合同,共同遵照執(zhí)行。

          第一條 租賃物概況及用途

          甲方將位于XX市XX路XX小區(qū)第X棟X層X號樓房壹套,房屋面積XXX.XX平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全,承租給乙方,該房屋作為乙方經(jīng)營使用。

          第二條 租賃期限

          租賃期三年,自20xx年6月15日起至20xx年8月14日止。

          第三條 租金標準及付款方式

          1、第一年該樓房租金為N000元,租期12個月(20xx年X月X日至20xx年X月X日);

          2、第二年20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

          3、第三年為20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

          4、 第一年付款時間為合同簽訂之日,第二年付款時間為20xx年X月X日。第三年付款時間為20xx年X月X日。

          第四條 經(jīng)營方式

          乙方在租賃期內(nèi)實行獨立核算,自負盈虧、自主經(jīng)營、照章納稅的經(jīng)營方式。

          第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)

          甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營,也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動,在合同期內(nèi)甲方嚴格遵守合同各類條款。

          第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、 在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的`一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付,并按時繳納。否則造成一切經(jīng)濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔,且甲方有權(quán)追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)責令乙方恢復原樣,所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

          3、 在使用過程中因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞費用由乙方承擔,因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。

          4、 乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有,乙方有權(quán)拆除。

          第七條 終止合同的約定

          第一條 因乙方責任終止合同的約定

          1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房,轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人使用,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋;

          2、乙方拖欠租金累計達十五天,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋;

          3、乙方利用房屋進行違法活動的,損害公共利益的;甲方有權(quán)終止合同,收回房屋;

          第二條 甲、乙雙方終止合同的約定

          1、 租賃期滿后,本合同終止,如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個月書面向甲方提出,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

          2、 非甲乙雙方原因解除合同,乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有.乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實際租賃時間折算租金,將未使用期間的租金退還給乙方。

          3、 如甲方違約,應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約,應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。

          第八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。

          第九條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋合同 篇2

          賣方(以下簡稱甲方):_______ 身份證號:_______

          買方(以下簡稱乙方):_______ 身份證號:_______

          甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。

          一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積xxxx平方米,房屋用途為xxx。

          二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額xx萬元

          (大寫:拾萬仟佰拾元整)。

          三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬元

          (大寫:拾萬仟佰拾元整)。

          待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款xx萬元

          (大寫:拾萬仟佰拾元整)

          乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。

          四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。

          五、甲方負責將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的'相關(guān)費用由乙方承擔。

          六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

          七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

          甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。

          八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責任。

          九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費用,全部由甲方承擔。

          十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          甲方(簽章):_______

          乙方(簽章):_______

          聯(lián)系電話:_______

          聯(lián)系電話:_______

          xx年xx月xx日

          xx年xx月xx日

        房屋合同 篇3

          簽訂時間:

          簽訂地

          點:

          甲方:____________

          乙方:____________

          甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議;

          一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

          二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋,西屋,南屋,院落面積為 ,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

          三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

          四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

          1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;

          2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

          3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

          五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的.相關(guān)稅費。

          六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。

          七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

          八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。

          九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付 元的違約金。

          十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

          十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

          十二、其他事項:

          1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

          2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

          3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

          甲 方(簽字捺印):身份證

          號:

          乙方(簽字捺印):身份證號:

          見證人(簽字捺印): 身份證號:

          見證人(簽字捺印): 身份證號:

          附:

        房屋合同 篇4

          出租方(以下簡稱甲方):_______________身份證號:______________________________

          承租方(以下簡稱乙方):_______________身份證號:______________________________

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

          第一條 房屋位置

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________________________。

          第二條 房屋用途

          該房屋用途為日常生活居住,除雙方另有約定外,乙方不得單方任意改變房屋用途。

          第三條 租賃期限

          租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。

          第四條 租金

          該房屋月租金為(人民幣大寫) ____________________元整。

          租賃期間,如遇到國家相關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條 付款方式

          乙方每三個月向甲方支付一次租金,甲方收款賬號:______________________________。

          第六條 交付期限

          本合同生效之日起_____日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方交付該房屋。

          第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

          甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在簽約時該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;除另有約定外,有關(guān)抵押債務(wù)、按揭、租金及稅項等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條 維修養(yǎng)護責任

          正常的房屋大修理費、日常的房屋維修費用均由甲方承擔。

          因乙方人為故意損壞造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

          租賃期間,防火安全,綜合治理及日常安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方檢查監(jiān)督。

          第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

          在房屋租賃期間,以下費用由 乙方支付:

          1.供暖費;2.物業(yè)管理費;3.水、電費;4.煤氣(天然氣)費;

          第十條 房屋押金

          甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方_______________元整(相當于一個月房租的金額)作為押金。

          第十一條 續(xù)租約定

          1.租賃期滿后,乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃;

          2.租賃期滿后,甲方未明確表示不續(xù)租,則視為同意乙方按照本合同約定繼續(xù)承租,租期為五年,按此循環(huán)續(xù)租;

          第十二條 違約責任

          租賃期間雙方必須信守合同,甲方違反本合同的規(guī)定,須按合同期總租金的百分之三十向乙方支付違約金。乙方違反本合同的規(guī)定,甲方不予退還租房押金和乙方已交納但未使用租賃期間的`租金。

          第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

          第十四條 本合同租期內(nèi),乙方無法繼續(xù)履行合同時,甲方允許乙方整體轉(zhuǎn)租該房屋,轉(zhuǎn)租價不得低于壹萬貳仟元整,轉(zhuǎn)租事宜需提前向甲方通知說明,新承租人與甲方簽訂合同后,本協(xié)議自動解除。

          第十五條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

          第十六條 附件是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協(xié)議中未約定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十七條 其他約定

         。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢

          __________________________________________________。

          1.電表余額:元;2.氣表剩余:方;3.廚房水表剩余:方;4.衛(wèi)生間水表剩余:方;5.物業(yè)費余額:_______________元。

          第十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,協(xié)商不成時,甲、乙雙方應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴。

          第十九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

          電話:________________________電話:________________________

          _________年________月_______日_________年________月_______日

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