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房屋合同范例(10篇)
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同的類型越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編收集整理的房屋合同10篇,歡迎大家分享。
房屋合同 篇1
甲方:
乙方:
甲方將XXXX市XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX平米房屋租給乙方有償使用,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特?cái)M定以下條款:
一、乙方在租賃期間,對(duì)原有建筑構(gòu)造設(shè)施不能改動(dòng),如造成損壞,乙方賠償并恢復(fù)原樣;如確需改造,必須經(jīng)甲方同意后按規(guī)劃改造,但合同終止時(shí),改造的設(shè)施歸甲方,甲方不賠償任何費(fèi)用。
二、租賃期間水、電、、取暖費(fèi)、閉路費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等物業(yè)費(fèi)用按陽(yáng)光舜花園物業(yè)管理處的'規(guī)定交費(fèi),并服從陽(yáng)光舜花園物業(yè)管理處的管理。
三、租賃期間,工商、稅務(wù)、治安、保衛(wèi)、計(jì)劃生育、門前衛(wèi)生及綠化均由乙方自負(fù),經(jīng)營(yíng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛等問題,均與甲方無任何連帶責(zé)任;對(duì)消防工作失誤造成的一切經(jīng)濟(jì)損失以及對(duì)甲方固定資產(chǎn)造成的損失,均由乙方承擔(dān)和賠付。
四、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止,第一年租金人民幣貳萬元整,第二年租金人民幣貳萬貳仟元整,第三年租金人民幣貳萬肆仟元整。第一年租金于簽合同時(shí)付給甲方,余后兩年的租金在每年的 月 日付給甲方,延遲繳納租金視為自動(dòng)解除合同。
五、合同終止后,甲乙雙方重新簽訂租賃協(xié)議。
六、租賃期間如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或政策性變化,合同自行終止,甲方對(duì)乙方無任何補(bǔ)償。
七、合同末盡事宜,雙方另行協(xié)議。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽章后具有法律效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋合同 篇2
甲方:_________
代表人:_________
乙方:_________
代表人:_________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
1、工程地點(diǎn)_________。
2、工程內(nèi)容及做法:詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。
3、承包方式:雙方商定采取下列_________種方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
。3)包工不包料。
4、工程期限及保修期:工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期:_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,雙方簽字之日起計(jì)算,并由乙方開具工程保修單。
5、合同價(jià)款及付款方式:
本合同總價(jià)為(大寫):_________(小寫)_________元,合同生效后,甲方按下表中的約定向乙方支付工程款:
┌─────────┬────────────────────┐
│支付時(shí)間 │支付金額 │
├─────────┼────────────────────┤
│開工前三天 │支付(合同總價(jià)60%) 元 │
├─────────┼────────────────────┤
│ 年 月 日 │支付(合同總價(jià)35%) 元 │
├─────────┼────────────────────┤
│雙方驗(yàn)收合格 │支付(合同總價(jià)5% ) 元 │
└─────────┴────────────────────┘
工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單,并將有關(guān)資料送交甲方,由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意,并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款,工程發(fā)票(合同總價(jià))中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。
二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)
甲方:
1、開工前_________天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,騰空房間,清除影響施工的障礙物,對(duì)只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆,遮蓋,采取保護(hù)措施;
2、提供施工期間的水源、電源,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系;
4、不得變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu),如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
6、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;
7、甲方家庭成員對(duì)工程的意見,均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。
乙方:
1、根據(jù)施工圖紙,提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方備案認(rèn)可;
2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;
3、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù),防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生,如有發(fā)生,應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù);
4、文明施工,佩證上崗,保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,盡量減少噪音,不擾民及污染環(huán)境,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
三、工程變更
1、工程施工過程中,甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí),須提前與乙方聯(lián)系,并簽訂書面變更協(xié)議后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,由甲方自負(fù),給乙方造成損失,延誤工期的,還應(yīng)賠償。
四、材料、設(shè)備的`供應(yīng)
1、由甲方提供的材料設(shè)備,應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),并事先通知乙方,雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收,辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管,并收取一定的保管費(fèi)用,如造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設(shè)備,必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符,經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。
4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí),禁止使用;如已使用,其后果和損失均由乙方承擔(dān)。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收
1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按XX年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
2、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分,其中對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方及時(shí)辦理,以便進(jìn)入下道工序施工,甲方如不能按通知時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)視作同意。工程全部結(jié)束后,乙方應(yīng)通知甲方在5天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單。如甲方因故不能在5天內(nèi)參加驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方,另定驗(yàn)收日期,甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用,驗(yàn)收合格簽字后,結(jié)清工程余款,工程保修單即行生效
3、如未經(jīng)驗(yàn)收,甲方自行搬入家具或居住,則視為驗(yàn)收合格。
4、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證,經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局XX年1月1日發(fā)布實(shí)施)的建筑裝飾材料。工程完工后,乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部XX年1月1日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的"民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范",進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè),并提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)(XX)17號(hào)文件精神,室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程最后一個(gè)環(huán)節(jié),應(yīng)列入工程預(yù)算中,檢測(cè)結(jié)果不合格,雙方應(yīng)分析原因,明確責(zé)任,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。
6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),并另簽補(bǔ)充合同。
六、工期延誤
1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn)簽字,工期相應(yīng)順延:
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
。2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延,因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
3、甲方不按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延,因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
七、工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。
八、違約責(zé)任
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同生效后,在合同履行期間,任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同,應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金,會(huì)付給對(duì)方,因一方擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí),應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通過另一方法辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方責(zé)任:
。1)未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備,應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。
。2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
。3)工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
。4)甲方未按約定期支付工程款的,每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1‰的滯納金。
(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù),要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線,乙方有權(quán)拒絕施工。
4、乙方責(zé)任
。1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,甲方有權(quán)要求無償修理或返工,造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
。2)乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔(dān)。
(3)乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等,如有損壞,應(yīng)予賠償。
(4)由于乙方原因,致使工期延誤的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款1‰的滯納金。
九、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,如調(diào)解不成的,可提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
十、其它約定事項(xiàng)
1、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運(yùn),甲方可委托乙方負(fù)責(zé),其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、施工期間,甲方將外屋鑰匙各1把,交乙方保箮,工程竣工驗(yàn)收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖,由乙方當(dāng)場(chǎng)安裝好后交付甲方使用。
十一、附則
1、雙方另有約定,可簽訂補(bǔ)充合同。
2、本合同(包括附表)經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。
3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。
4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。
5、本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
代表人(簽章):_________
法定代表人(蓋章):_________
電話或手機(jī):_________
電話或手機(jī):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋合同 篇3
出賣方(甲方):______________
身份證號(hào)碼:______________
買受方(乙方):______________
身份證號(hào)碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。
一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)______萬元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號(hào)_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時(shí),甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除_______萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國(guó)家政策限制,乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。
九、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
十、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。
甲方:______________
乙方:______________
聯(lián)系地址:__________
聯(lián)系地址:_________
聯(lián)系電話:__________
聯(lián)系電話:_________
_______年_______月_______日
房屋合同 篇4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
身份證:___________________聯(lián)系電話:_____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________
身份證:___________________ 聯(lián)系電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)
地址:_______________________________________________________________
第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。
第三條 房屋租金 該房屋租金為__________________元整,每月_________元人民幣。 租賃
期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條 付款方式:按_____________支付,另付押金____________元,租房終止,乙方結(jié)清
各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承
擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_______________支付。
第六條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼
續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,
造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的.;
第九條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,
經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不
一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________
________年______月______日 _______年______月______日
房屋合同 篇5
甲方:
乙方:?jiǎn)倘绫?身份證號(hào)碼:
本著平等互利的原則,里處大通北川工業(yè)投資發(fā)展有限公司辦公樓第 3層辦公用房的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本狀況:
1、有限公司辦公樓第 3層,面積為 100 平米。
2、房屋產(chǎn)權(quán):該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
二、租賃期限:
1、租賃期限為自月年
2、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。
三、租賃費(fèi)用:
1、房屋年租金為人民幣方式為 一年支付 。
2、房屋裝修期為一周,即房租計(jì)算期為年月
四、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房的`真實(shí)合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。
2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣、供電等設(shè)施,若自然損壞,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4、房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲乙雙方另行商定。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。
5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。
六、免責(zé)條件:因不可抗力原因,如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震,導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、糾紛處理
甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方可向西寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起生效。
甲方(蓋章):大通北川工業(yè) 乙方: 投資發(fā)展有限公司
授權(quán)代表人: 身份證號(hào)碼:7251555 電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼: 簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
房屋合同 篇6
1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式?
《合同法》第215條規(guī)定,“租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃”。
因此,房屋租賃期限不滿半年的,可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個(gè)月)以上應(yīng)當(dāng)采取書面形式租賃合同。
【提示】
、倏陬^房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)較大。
當(dāng)事人房屋租賃合同采取口頭形式的,發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)要有其他證據(jù)證明。
、诜蓪(duì)長(zhǎng)期房屋租賃合同(6個(gè)月以上)要求采取書面形式。
租賃期限6個(gè)月以上的口頭房屋租賃合同,視為不定期房屋租賃合同。
2.什么是定期房屋租賃合同?
定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。
定期房屋租賃合同包括以下形式:
(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個(gè)月的;
(2)書面約定房屋租賃期限在6個(gè)月以上的。
3.什么是不定期房屋租賃合同?
不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。
不定期房屋租賃合同包括以下形式:
(1)非書面形式不定期租賃合同:租賃期限6個(gè)月以上,當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
【提示】當(dāng)事人約定租賃期限在6個(gè)月以上而未采用書面形式的,不論是否有證據(jù)證明,一律視為不定期租賃合同。
(2)約定不明確不定期租賃合同:當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,視為不定期租賃。
【提示】當(dāng)事人未明確約定租賃期限的,視為不定期租賃合同。
(3)事實(shí)不定期租賃合同:租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
【提示】事實(shí)租賃合同推定為不定期租賃合同。
、俪凶馊丝梢噪S時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同;
、诔鲎馊艘部梢噪S時(shí)解除不定期租賃合同,但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
4.房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年?
《合同法》第214條規(guī)定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年!
因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。
【提示】
、俜课葑赓U合同期限最長(zhǎng)20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
、诜课葑赓U期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
、鄯课葑赓U期限超過20年,并非整個(gè)租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計(jì)算。
5.房屋出租人有哪些義務(wù)?
(1)交付出租房屋的義務(wù):出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
(2)出租房屋保持義務(wù):出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途。
(3)出租房屋維修義務(wù):出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。
A.承租人在出租房屋需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修:
B.出租人未履行出租房屋維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān);
C.因維修出租房屋影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
【提示】
房屋出租人承擔(dān)維修出租房屋義務(wù)需要具備以下條件:
①以租賃期間承租人履行了通知義務(wù)為前提條件;
、谝猿鲎夥课萦芯S修必要、維修可能為基本條件;
、圩赓U房屋毀損必須是因不可歸責(zé)于承租人的.事由造成的;
、墚(dāng)事人沒有約定出租人不承擔(dān)出租房屋維修義務(wù)。
(4)、出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù).
出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指承租人在訂立合同時(shí)不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的,出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋交付后不因第三人主張對(duì)出租房屋享有權(quán)利而導(dǎo)致承租人不能對(duì)出租房屋使用、收益的義務(wù)。
、僖虻谌酥鲝垯(quán)利的,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
②因第三人主張權(quán)利,致使承租人不能對(duì)出租房屋使用、收益的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
【提示】
、俪鲎夥课輽(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的范圍為出租房屋交付前即存在的權(quán)利瑕疵,且為承租人不知情的權(quán)利瑕疵。
、诔鲎夥课萁桓逗蟛糯嬖诘臋(quán)利瑕疵,以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的權(quán)利瑕疵,則不構(gòu)成出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)
房屋合同 篇7
業(yè) 主(以下稱甲方):
承建方(以下稱乙方):
依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:房屋建筑工程(以下稱本合同工程)
工程地點(diǎn):
工程結(jié)構(gòu):
建筑面積:
二、工程承包形式 包工不包料。
三、工程承包范圍
承包范圍:本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括:
1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方(含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻立面、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺(tái)階、化糞池、水電施工敷設(shè)、內(nèi)外裝修等)。
2、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。
四、工程期限
1、本合同乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為 年 月 日,整個(gè)工程在 年月 日之前完成,合同工期共 個(gè)月。
2、本條款所規(guī)定的合同工期,是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過竣工驗(yàn)收的時(shí)間。
3、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到,不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢,不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求,甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補(bǔ)償。
4、乙方必須按甲方要求,在開工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書的一部分。
5、甲方保留對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利,乙方不應(yīng)拒絕。
五、工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。
2、乙方按圖紙施工,如出現(xiàn)質(zhì)量不合格,由乙方按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。
3、無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn),均不解除乙方對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任,除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起,而此類質(zhì)量問題乙方必須及時(shí)通知甲方。
4、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng),均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任,乙方應(yīng)該對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查,拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、工程價(jià)款
1、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。本工程造價(jià) 元/㎡,結(jié)算以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。
2、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任,以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有
關(guān)事項(xiàng)和物品(不含用于本工程的材料費(fèi))。
3、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機(jī)械工具、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、測(cè)試、維護(hù)、管理、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。
4、在合同履行過程中,甲方提出的任何建議、方案、要求,不管乙方是否采納,乙方不得提出任何追加費(fèi)用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外,其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。
5、除非合同中另有規(guī)定以外,合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的'任何實(shí)施方法,乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。
6、乙方采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方批準(zhǔn),由此引起的費(fèi)用、后果均由乙方負(fù)責(zé)。
七、工程付款方式
1、合同簽訂時(shí)預(yù)付 元。
2、施工到±0。00米,驗(yàn)收合格后,付 元。
3、施工到一層板澆灌結(jié)束,驗(yàn)收合格后,付 元。
4、施工到二層板澆灌結(jié)束,驗(yàn)收合格后,付 元。
5、施工到三層板澆灌結(jié)束,驗(yàn)收合格后,付 元。
6、工程竣工驗(yàn)收后,付 元。 工程完工后暫扣總合同款的5%為質(zhì)量保證金,期滿付清。
八、安全、文明施工
1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工,遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。
2、乙方應(yīng)對(duì)工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育,對(duì)每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底,對(duì)施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保,發(fā)放安全防護(hù)用品等,配備專職安全員。
3、因乙方原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故,包括對(duì)工地周圍過路行人車輛的可能發(fā)生的傷害事故,全部由乙方承擔(dān)一切損失,甲方概不負(fù)責(zé)。
九、質(zhì)量保修
1、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確的房屋建筑工程的最低保修期限,本合同約定本工程在正常使用條件下,地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、未明事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進(jìn)行。
十、甲方責(zé)任
1、提供圖紙,保證供應(yīng)施工所需材料。
2、按時(shí)支付工程進(jìn)度款。
3、解決圖紙不明地方。
十一、乙方責(zé)任
1、乙方所需機(jī)械、工具、模板及鐵絲、釘子等低價(jià)易耗品由乙方自己提供,生活自理。
2、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,如圖紙不明白的地方提前提出,確保工程按質(zhì)按時(shí)完成。
3、每道工序完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后進(jìn)行下道工序。 十二、延期及違約責(zé)任
1、由于乙方的原因造成工程延期的,乙方必須向甲方支付誤期賠償費(fèi),甲方可從應(yīng)向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)。此賠償費(fèi)的支
付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。
2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價(jià)的5%計(jì)算,由乙方向甲方支付。
3、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款和供應(yīng)材料,若違約,除乙方不負(fù)違約責(zé)任外,甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。
十三、材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和保管
1、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng),乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的采購(gòu)提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。
2、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中給出甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備供貨計(jì)劃外,還應(yīng)在施工過程中提前提出材料、設(shè)備的采購(gòu)的通知。
3、施工過程中,乙方要節(jié)約用料,必須按照?qǐng)D紙及規(guī)范嚴(yán)格下料,如出現(xiàn)驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的返工,所需材料及工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到工完料盡場(chǎng)地清,如出現(xiàn)余料各品種超過200kg,由乙方自負(fù)損失。
4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無論何時(shí)均不對(duì)乙方的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、其他事項(xiàng)
1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。
2、雙方自愿共同遵守本合同,各自履行合同責(zé)任,如一方違約,應(yīng)支付給對(duì)方10000。00元的違約金。
3、甲方支付給乙方的合同款,乙方必須盡快支付給工人,不得挪用,如造成人工工資問題,甲方一概不負(fù)責(zé)任,后果由乙方自負(fù)。
4、未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決。
十五、合同生效
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。雙方簽字后生效。 合同訂立時(shí)間:年月 日
合同訂立地點(diǎn):
甲方: 乙方:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
住所:住所:
電話: 電話:
房屋合同 篇8
甲方(出租方):
地址: 電話: 乙方(承租方):
身份證號(hào)碼: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》以及閬中市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào),就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款共同遵守。
第一條 甲方將位于 街 小區(qū) 幢 單元 號(hào)房屋,面積為 平方米出租給乙方 使用。
第二條 乙方只能將此房用做起居生活使用,并且要愛護(hù)和保護(hù)好房屋及其附屬設(shè)施,乙方不得擅自挪作它用,不得隨意損壞房屋的及其附屬設(shè)施。
第三條 租賃日期:自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 該房屋壹年租金為人民幣 元(大寫 ),租金按年結(jié)算,簽定合同時(shí)一次性付清。
第五條 乙方簽定合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣 元(大寫 )。合同期滿若乙方無違約行為,房屋及附屬設(shè)施無損壞的,甲方將在合同到期之日將保證金無息退給乙方。
第六條 1、乙方有列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還房屋,同時(shí)沒收保證金,保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
1未經(jīng)甲方同意,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換○使用的。
2未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或改變房屋使用○用途及附屬設(shè)施。
3利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品。 ○
2該房屋租賃期間,乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用
1水費(fèi) ○2電費(fèi) ○3氣費(fèi) ○4物管費(fèi) ○5收視費(fèi) ○6網(wǎng)絡(luò)費(fèi) ○
第七條 1、租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 天通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同,租賃期間甲方擅自解除合同的應(yīng)賠償乙方。
乙方擅自解除合同的無權(quán)要求甲方返還余下的'租金,乙方退租(房)時(shí),留臵不搬的家具、雜物任由甲方處臵。
2、租賃期滿后,若乙方要求續(xù)租,須提前 天向甲方提出,甲方應(yīng)在 天內(nèi)向乙方答復(fù),甲方若不同意,乙方應(yīng)退還房屋,若甲方同意繼續(xù)租賃,則應(yīng)續(xù)簽租賃合同,并交清租金,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲方乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
第九條 本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
附屬設(shè)施清單
甲方簽字: 乙方簽字:
房屋合同 篇9
甲方(出租方): 乙方(承租方):
地址: 地址:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則,就房屋租賃事宜,簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條出租房屋位置及面積
出租房屋位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓戶,房屋建筑面積平方米,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):。
第二條租賃期限及用途
1、租賃期限為一年,自年月日至年月日止。合同期滿前一個(gè)月,乙方如續(xù)租,雙方另行簽訂合同。在同等條件,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、乙方租賃房屋用于居住。
第三條租金及支付方式
1、該房屋租金為元/年(大寫),水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用另計(jì)。
2、支付方式:按年支付,乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金,并支付房屋押金元(大寫)。
第四條甲方的義務(wù)
1、甲方保證本合同項(xiàng)下出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,未設(shè)置抵押,出租前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用全部繳清;
2、甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施,并在交付時(shí)確保門窗、水電表等各項(xiàng)設(shè)施齊全,交付清單詳見附件1;
3、租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月檢查、修繕一次,正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);
4、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的,甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任,剩余部分,應(yīng)如數(shù)返還給乙方;
5、其他義務(wù):。
第五條乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用;
2、租賃期間,乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益;且未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋;
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;
4、租賃期滿,乙方不續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前1個(gè)月通知甲方,并于租賃期滿前自行搬離房屋;
5、其他義務(wù)。
第六條合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還:
。1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的;
。2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:
(1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日以上的;
(2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該房屋:
。1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的;
。2)擅自改變?cè)摲课萦猛净蜻`反本合同約定轉(zhuǎn)租的;
(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
。4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
第七條違約責(zé)任
1、因甲方原因?qū)е潞贤獬,甲方?yīng)退還剩余租金和押金,并向乙方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金;
2、因乙方原因?qū)е潞贤獬?,乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任;
3、甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付年租金 %的違約金,本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延;
4、租賃期滿,乙方不續(xù)租,且未在租賃期滿前搬離房屋的,每占用一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費(fèi);
5、其他違約責(zé)任。
第八條合同爭(zhēng)議解決方式
租賃期間如發(fā)生糾紛,甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第九條通知送達(dá)
1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。
2、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十條其他
1、本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,自雙方簽訂之日起生效。
2、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分,對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
日期: 日期:
房屋合同 篇10
甲方(出租方)__________________
乙方(承租方)__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋信息
1、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______房屋建筑面積______平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況__________________.
3、乙方對(duì)該房屋不進(jìn)行裝修/進(jìn)行裝修,費(fèi)用自理,同時(shí)增添設(shè)施:__________________等。
第二條 租賃期限
租賃期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條 租賃金額
1、甲方須在本合同生效之日起______日內(nèi)將該房交付乙方使用。
2、該房屋月租金每平方米建筑面積為¥______元,人民幣(大寫)______元。年租金總額¥______元,人民幣(大寫)______元。
3、租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由______方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由______方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對(duì)方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。
第四條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任
1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第五條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任
1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同;
2、欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng),增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同;
3、如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同;
4、因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);
5、乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí),將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6、乙方在交還房屋時(shí),必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的__________________等設(shè)施不得拆卸:
第六條 違約責(zé)任
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋,乙方按下列第______款約定追究甲方的違約責(zé)任:
。1)終止合同,同時(shí)甲方按年租金總額的______%支付違約金,乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí),由甲方按實(shí)際損失賠償;
。2)甲方向乙方支付年租金總額的______%的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、乙方未按本合同約定的時(shí)間交付租金,甲方按下列第______款約定追究乙方的`責(zé)任:
。1)終止合同,同時(shí)乙方按年租金總額的______%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過違約金的,按實(shí)際損失賠償;
。2)乙方按年租金總額的______%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條 有下列情形之一的,可以提前解除本合同
1、因不可抗力的原因須提前解除的;
2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。
第八條 其他
1、本合同簽訂后______日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費(fèi),領(lǐng)取《房屋租賃證》。
2、本合同自登記備案之日起生效。本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
3、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,房屋租賃管理部門一份。
甲方(簽章)__________________
乙方(簽章)__________________
日期:______年______月______日
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