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        二手房售房合同

        時間:2023-10-25 18:34:40 合同 我要投稿

        二手房售房合同【常用13篇】

          隨著人們法律意識的建立,很多場合都離不了合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的二手房售房合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        二手房售房合同【常用13篇】

        二手房售房合同1

          甲方(賣方):

          乙方(買方):

          經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):

          甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項訂立本合同。

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          1.座落于南京市______區(qū)_____________________________,建筑面積_________平方米,房屋用途為____________;

          2.出售房屋的所有權(quán)證證號為____________________,丘號為_____________;

          3.房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

          4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□劃撥取得。

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種____)(大寫)_________________________元,(小寫)_____________________元。

          上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款;□在__________________時由甲方退還乙方;□____________________________________。

          第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)_____________________________元,(小寫)_______________________元。

          房價款的支付方式和支付時間為:

          房價款的交割方式為:

          □通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。

          甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》,辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。

          □甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

          不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房價款。

          乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          □乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

          □乙方逾期支付房價款超過______天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過___________元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。

          □____________________________________________________________

          第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

          雙方定于______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之__________支付違約金。

          □甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的

          □約定價值

          □評估價值

          □市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

          □甲方逾期交付房屋超過______天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后???天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之________支付賠償金。

          □_________________________________________________

          第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的`權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效后________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:

          □(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

          甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

          □(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

          乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由

          □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)

          □_______________________________________________________。

          第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

          □房屋正式交付之日

          □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)),雙方按下列約定處理:

          □房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的,甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

          甲方簽章:_______________  乙方簽章:_______________

          代表人:_______________  代表人:_______________

          _____年___月___日  _____年___月___日

        二手房售房合同2

          甲方(售房人): 身份證號:

          乙方(買房人): 身份證號:

          見證人: 身份證號:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;

          (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為: :

          (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣):

          (大寫) 元,(小寫) 元。

          上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

          第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣):

          (大寫) 元,(小寫) 元。

          房價款的支付方式和支付時間為: 。

          第五條

          1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

          2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          該房屋土地使用權(quán)的.變更手續(xù)按下列約定辦理:

          a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由 方承擔(dān)。

          c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由 方按國家規(guī)定承擔(dān) 。

          第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

          第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

          第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          地 址: 地 址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽約日期: 簽約日期:

        二手房售房合同3

          賣方:________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

          買方:________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在介休市盛華麗園D區(qū)4號樓一層南向10號車庫房產(chǎn),建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。

          第二條上述房產(chǎn)的'交易價格為:,總價:人民幣元整(大寫:貳拾萬元整)甲方收到款后另開收據(jù)。

          第三條付款時間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在本合同生效的次日由乙方首付人民幣壹拾肆萬元整給甲方,剩余房款人民幣伍仟元整于產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)手續(xù)交割完畢之日付給甲方。

          第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)盡快將房產(chǎn)手續(xù)交付乙方,乙方在收到全部房產(chǎn)手續(xù)的當(dāng)日將剩余房款人民幣伍仟元整付給甲方。

          第五條、經(jīng)雙方協(xié)商,辦理過戶手續(xù)的一切費用(包括稅費)由乙方承擔(dān)。

          第六條、甲乙雙方自交易完成之日起,乙方到該小區(qū)物業(yè)管理部門說明并登記,交易完成之后的物業(yè)費、取暖費等費用由乙方支付。

          第七條雙方愿按國家規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國

          家有關(guān)規(guī)定辦理。

          第八條本合同主體

          1.甲方是____________

          2.乙方是____________。

          第九條本合同一式6份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方五份,自雙方簽

          字之日起生效。

          第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,

          雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)

          雙方簽章與本合同同具法律效力。

          出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):________

          身份證號碼:___________身份證號碼:___________________

          地址:___________________地址:____________________

          電話:___________________電話:____________________

          中間人簽字:____________________

          日期:_______年____月____日

        二手房售房合同4

          甲方(出賣人):_______ 身份證件號碼:_______

          乙方(買受人):_______ 身份證件號碼:_______

          甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

          第1條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

         。ㄒ唬┳溆赺___________,建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ______ 平方米;

         。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號為;

         。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

          第2條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條 計價方式與價款

          按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:

          乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的.約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

          上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

          第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

          第1期:在年月日,付人民幣萬元;

          第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

          第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。

          每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

          第五條

          1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

          2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

          在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

          該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .

          除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

          第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

          第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

          第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

          第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

          第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

          第十五條 本合同一式 __ 份。其中甲方留執(zhí) __ 份,乙方留執(zhí) __ 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

          第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__ 之日起生效。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          地 址: 地址:

          現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽約日期: 簽約日期:

        二手房售房合同5

          甲方(賣方):___________________________

          乙方(買方):___________________________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

          1、甲方自愿將坐落在________市________區(qū)________路________(建筑面積____平方米)房屋出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的'土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

          2、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫________整;即人民幣小寫________元。

          3、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫________元整。(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))

          4、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

          5、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān),甲方提供有關(guān)資料。

          6、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

          7、甲方應(yīng)在________年________月交房給乙方;交房后乙方付清余款。

          8、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。

          9、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          甲方(賣方):________________(。┥矸葑C號:_______________

          住址:______________________電話:_______________________

          ________年________月________日

          乙方(買方):________________(。┥矸葑C號:_______________

          住址:______________________電話:_______________________

          ________年________月________日

          證明人:__________________________________________________

        二手房售房合同6

          賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          一、房屋基本情況

          乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

          二、房屋價格

          三、付款時間與辦法

          (一)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          (二)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          四、付款方式

          甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

          五、權(quán)利與義務(wù)

          (一)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

          (二)違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          六、本合同主體

          (一)甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          (二)乙方是____________,代表人是____________.

          七、辦理公證

          本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          八、本合同一式份

          甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          九、本合同發(fā)生爭議的`解決方式

          在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          十、補(bǔ)充協(xié)議

          本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          十一、雙方約定的其他事項

          出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

          身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

          地址:___________________地址:____________________

          郵編:___________________郵編:____________________

          電話:___________________電話:____________________

          代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

          身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

          鑒證方:________________

          鑒證機(jī)關(guān):________________

          地址:________________

          郵編:________________

          電話:________________

          法人代表:________________

          代表:________________

          經(jīng)辦人:________________

          日期:________年________月________日

          鑒證日期:________年________月________日

        二手房售房合同7

          買方(受讓方):(以下簡稱甲方)

          賣方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

          一、房屋具體情況:

          1.位置:區(qū)

          2.房屋套型,建筑面積

          平方米,結(jié)構(gòu)樓層,用途。

          3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價拾

          萬千百拾元整。

          二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理.

          《房屋所有權(quán)證》書證號:

          三、房屋四界:房屋四界東:西:南:北:四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,計元的定金或元的預(yù)付款,其余%,計

          元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

          五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

          六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的`稅費和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,

          甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。

          八、其他決定事項:

          1.

          2.

          3.

          4.

          九、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存

          份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

          十、買賣雙方情況

          買方姓名(簽章)

          現(xiàn)戶籍所在地

          身份證號

          工作單位

          電話號碼

          登記人

          共有人

          代理人、

        二手房售房合同8

          甲方(售房人):__________________

          乙方(買房人):__________________

          第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于____________,建筑面積為______平方米;

          (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為:____________;

          (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條:乙方在______年______月______日前付給甲方定金(人民幣):______元。

          上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在______年______月______日由甲方退還乙方。

          第四條:該房屋協(xié)議價格為(人民幣):______元。

          房價款的支付方式和支付時間為:____________,______年______月______日。

          第五條

          1、甲、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

          2、雙方定于______年______月______日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          ______________________________________________________。

          第六條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條:甲、乙雙方同意,在本契約生效后______日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

          a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由______承擔(dān)。

          c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由______按國家規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

          第八條:甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的'時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

          第九條:該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十條:該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

          ______________________________________________________。

          第十一條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第十二條:本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          甲方(簽章):__________________

          乙方(簽章):__________________

          日期:______年______月______日

        二手房售房合同9

          賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的'房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

          第三條 付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

          第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

          第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________.

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項:

          出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

          身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

          地 址:___________________ 地 址:____________________

          郵 編:___________________ 郵 編:____________________

          電 話:___________________ 電 話:____________________

          代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

          身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

          鑒證方:

          鑒證機(jī)關(guān):

          地 址:

          郵 編:

          電 話:

          法人代表:

          代 表:

          經(jīng) 辦 人:

          日 期: 年 月 日

          鑒證日期:_______年____月____日

        二手房售房合同10

          買方(受讓方)(以下簡稱甲方)

          賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

          一、房屋具體情況:

          1.位置:區(qū)

          2.房屋套型,建筑面積

          平方米,結(jié)構(gòu)樓層,用途。

          3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價拾萬千百拾元整。

          二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。

          《房屋所有權(quán)證》書證號:

          三、房屋四界:

          房屋四界東:西:南:北:

          四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章

          交XX市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,計元的定金或元的'預(yù)付款,其余%,計元價款則交XX市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

          五、甲、乙雙方互相監(jiān)督

          不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

          六、本合同甲、乙雙方簽章并由XX市房地產(chǎn)交易中心登記。

          雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。

          八、其他決定事項:

          1.

          2.

          3.

          4.

          九、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存份,XX市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

          十、買賣雙方情況

          買方姓名(簽章)

          現(xiàn)戶籍所在地

          身份證號

          工作單位

          電話號碼

          登記人

          共有人

          代理人

        二手房售房合同11

          出賣人:______________(以下簡稱甲方)

          買受人:______________(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方就房屋出售事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

          1、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣給乙方。

          2、甲方給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

          3、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_________元,由甲方售賣給乙方。

          4、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂合同之日,付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

          5、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān),點交乙方,由乙方出具收到憑證。

          6、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

          7、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

          8、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

          9、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________%計算的'違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

          10、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

          11、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

          12、本合同的附件與合同有同等效力。

          13、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

          甲方(簽字):_____________

          乙方(簽字):______________

          _________年____月______日

          _________年____月______日

          簽訂地點:______________

        二手房售房合同12

          甲方(售房人):__________________

          乙方(買房人):__________________

          1、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

         。1)座落于____________,建筑面積為______平方米;

         。2)出售房屋的所有權(quán)證證號為:____________;

         。3)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          2、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

          3、乙方在______年______月______日前付給甲方定金(人民幣):______元。

          上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在______年______月______日由甲方退還乙方。

          4、該房屋協(xié)議價格為(人民幣):______元。

          房價款的支付方式和支付時間為:____________,______年______月______日。

          5、(1)甲、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

         。2)雙方定于______年______月______日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

         。3)甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          ______________________________________________________。

          6、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          7、甲、乙雙方同意,在本契約生效后______日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

          a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由______承擔(dān)。

          c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由______按國家規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

          8、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的',則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

          9、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          10、該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

          ______________________________________________________。

          11、本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          12、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          甲方(簽章):__________________

          乙方(簽章):__________________

          日期:______年______月______日

        二手房售房合同13

          甲方(出賣人):_______ 身份證件號碼:_______

          乙方(買受人):_______ 身份證件號碼:_______

          甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

          第1條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

         。ㄒ唬┳溆赺___________,建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ______ 平方米;

         。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號為;

         。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

          第2條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第3條 計價方式與價款

          按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:

          乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

          上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

          第4條房屋價款乙方分三期付給甲方:

          第1期:在年月日,付人民幣xx萬元;

          第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款xx萬元。

          第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣xx萬元。

          每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

          第5條

          1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

          2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第6條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第7條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

          在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

          該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

          除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

          第8條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

          第9條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

          第10條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的',則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

          第11條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第12條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

          第13條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第14條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

          第15條 本合同一式 __ 份。其中甲方留執(zhí) __ 份,乙方留執(zhí) __ 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

          第16條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__ 之日起生效。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          地址: 地址:

          現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽約日期: 簽約日期:

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