房屋合同[精品3篇]

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的房屋合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋合同 篇1

　　本合同雙方當事人:

　　賣方(以下簡稱甲方):_____

　　(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

　　地址:_____

　　郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

　　委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

　　地址:_____郵政編碼:_____

　　買方(以下簡稱乙方):_____

　　(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

　　地址:_____

　　郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

　　委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

　　地址:_____郵政編碼:_____

　　第一條房屋的基本情況.

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____.

　　第二條房屋面積的特殊約定.

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積.如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準.

　　該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變.

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

　　1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息.

　　2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整.

　　3._______________________________.

　　第三條土地使用權性質(zhì).

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止.以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù).

　　第四條價格.

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整.

　　第五條付款方式.

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方.具體付款方式可由雙方另行約定.

　　第六條交付期限.

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方.

　　第七條乙方逾期付款的違約責任.

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息.自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算.逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同.屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任.

　　1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的'差額部分由乙方據(jù)實賠償.

　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

　　3._______________________________.

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任.

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息.按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算.逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任.

　　1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金.乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償.

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

　　3._______________________________.

　　第九條關于產(chǎn)權登記的約定.

　　在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失.

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭,抵押債務,稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任.

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.

　　第十二條本合同未盡事項,由甲,乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議.

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分.本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.

　　第十四條甲,乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證.

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成時,甲,乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁.(甲,乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)

　　第十六條本合同(經(jīng)甲,乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效.

　　第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力.

　　甲方(簽章):乙方(簽章):

　　甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

　　___年___月___日___年___月___日

　　簽于_____簽于_____

房屋合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　地址：

　　電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、房屋的基本情況

　　1，甲方將其合法擁有的座落于 的房屋出租給乙方使用。

　　2，甲方將出租的房屋房型為 。

　　3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

　　二、租賃用途

　　1，乙方租賃該房屋作為 使用。

　　2，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　1，該房屋租賃期為 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四，租金及支付方式

　　1，該房屋的月租金為人民幣 元整，租金以 方式支付。

　　2，雙方議定首期支付 個月租金，支付 個月押金，以后按每 個月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方。

　　五、其他費用

　　1，乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實際使用的'：①水費，②電費，③煤氣費，④電話費，⑤有線電視費及 ，并按單如期繳納。(在費用上打勾)

　　2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

　　六、甲方的義務

　　1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　2，房屋及附屬設施在非乙方的過失和錯誤使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

　　3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。

　　4，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無使用糾紛。

　　5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

　　七、乙方的義務

　　1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

　　2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

　　3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，并愛護使用租賃的房屋。

　　4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。

　　八、甲方提供的設備如下：

　　九、押金及違約金

　　1，甲乙雙方同意本合同的押金為： (人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。

　　2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

　　3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十、其他條款

　　1，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　2，本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份，均具有同等效力。甲乙雙方各執(zhí) 份，雙方簽字蓋章后即生效。

　　出租房屋產(chǎn)權證書號：

　　出租方(甲方)： 負責人：

　　承租方(乙方)： 負責人：

　　簽約日期：

房屋合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　總則

　　1.1甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房產(chǎn)屋頂之相關事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　1.2甲方將位于區(qū)路號的房屋屋頂使用權出租給乙方作為廣告位使用，年，按季付費，每年租賃費遞增。租賃期起始日為房屋屋頂實際交付乙方使用之日的次日，租賃期6年。

　　1.3乙方根據(jù)設計圖紙建設廣告位，并自行經(jīng)營。

　　第一節(jié) 甲方權利和義務

　　2.1 甲方提供圖紙畫定的位置建設廣告位，并保證本項目所使用的建筑物屋頂具備6年以上的產(chǎn)權。

　　2.2 甲方應協(xié)助乙方辦理政府許可文件、依照有關規(guī)定需以甲方為申請主體進行辦理的，在明確雙方權利義務關系后，甲方予以積極協(xié)助辦理，為乙方建設提供水、電、臨時場地等必要條件，據(jù)實統(tǒng)計和告知所發(fā)生費用交由乙方承擔。

　　2.3甲方應為乙方檢修維護和故障處理提供便利。如發(fā)現(xiàn)項目設備故障或丟失，甲方應及時通知乙方，配合乙方進行維修和監(jiān)督。

　　2.4 甲方不得拆除、更換、更改、添加或移動項目設備、設施、

　　場地。

　　2.5乙方有需要時，甲方應保證屋頂廣告牌位的供電事宜。具體收費標準由甲、乙方雙方協(xié)商解決，所有費用由乙方承擔。

　　第二節(jié) 乙方權利與義務

　　3.1乙方按時交納租金，負責到城管等相關部門辦理廣告位全部相關審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。

　　3.2廣告位的制作、安裝由乙方負責。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、制作廣告牌，確保廣告牌的質(zhì)量與使用安全，使用期間發(fā)生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。乙方應確保嚴格遵守國家有關質(zhì)量安全及不得隨意改變建筑物屋頂?shù)默F(xiàn)狀和附著物，不得破壞建筑物屋頂結構層、防水層和保溫隔熱層及其他不可移除的構筑物。

　　3.3 乙方自行承擔項目按批準的方案實施過程中涉及甲方所有的建筑、電力設施等的改造、加固、維修、維護等相關費用。

　　3.4 因乙方原因造成甲方建筑物損壞的，乙方應負責及時徹底修復，并承擔所發(fā)生費用。如由此對甲方或本幢建筑物的實際使用人及其雇員、代理人、訪客造成影響或發(fā)生其它損失，損失均由乙方承擔。

　　3.5 乙方承諾使用甲方建筑物屋頂僅用于建設廣告位于廣告大屏及附屬設施，不得用于其他用途，抵押第三方。

　　3.6乙方在租賃期間因廣告牌位所發(fā)生的事故及造成他人傷害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。但因不可抗拒的原因(如地震、火災等)或者因城市規(guī)劃建設致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

　　3.7廣告內(nèi)容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。

　　第三節(jié) 項目的更改、變更

　　如遇政府規(guī)劃，甲方須書面通知乙方，由乙方協(xié)調(diào)或者拆除廣告牌，如廣告牌重建本合同依然有效，甲方給予乙方三個月的免費租賃期。廣告牌拆除后，乙方預交的租賃費，10日內(nèi)甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，乙方應按時支付租金。

　　第四節(jié) 違約責任

　　5.1 乙方拖欠租金或其他費用45日以上，經(jīng)甲方書面催告繳仍拒不補繳的'，甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方自行承擔。

　　5.2 甲方在乙方審批手續(xù)完備的情況下出現(xiàn)無故阻礙乙方安裝、使用、維修設備，或?qū)⒔ㄖ�物屋頂挪作他用，或無正當理由安裝影響項目運營的附著物等行為的，甲方應根據(jù)乙方要求期限整改，并承擔相應賠償責任。

　　5.3 甲方擅自解除合同，提前收回建筑物屋頂?shù)�，甲方應賠償乙方由此造成的損失。

　　5.4 甲乙雙方中任一方應采取適當措施防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。

　　第五節(jié) 協(xié)議解除

　　6.1 因政府具體行政為及地震、臺風等不可抗力致使協(xié)議根本上無法履行，可以提前解除協(xié)議。如不可抗力事件不足以導致協(xié)議無法履行，甲乙雙方應根據(jù)其對協(xié)議履行的影響程度確定延期履行或部分協(xié)議解除

　　6.2 因甲乙雙方中一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，導致項目無法進展或乙方進入破產(chǎn)程序的，另一方可書面通知對方解除本協(xié)議。

　　6.3 本協(xié)議解除后，項目應當終止實施，除本協(xié)議另有約定外，項目資產(chǎn)在雙方約定合同時間內(nèi)由乙方負責拆除、取回。

　　6.4 本協(xié)議的解除不影響任意一方根據(jù)協(xié)議或相關法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋嗬�，也不影響任意一方在協(xié)議解除前到期的付款義務的履行。

　　第六節(jié) 爭議的解決

　　7.1 甲乙雙方發(fā)生爭議，應根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定協(xié)商解決。

　　7.2 雙方不能協(xié)商解決的，甲乙雙方均可就爭議事項向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第七節(jié) 協(xié)議期限及其他

　　8.1 甲乙雙方均應對本協(xié)議涉及的所有信息承擔保密義務。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得以任何方式將 泄露于第三方。

　　8.2 甲乙雙方均需設定專職聯(lián)系人負責項目具體工作。一方變更項目聯(lián)系人，應在7日內(nèi)以書面形式通知另一方。

　　8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿時終止。在實施過程中，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(蓋章)

　　授權代表(簽字)

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　傳真：

　　電子郵箱：

　　簽訂日期：

　　年 月 乙方(蓋章)

　　乙方(蓋章)

　　授權代表(簽字)

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　傳真：

　　電子郵箱：

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