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房屋合同匯總5篇
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編精心整理的房屋合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房屋合同 篇1
出租方(甲方): 身份證號碼:
承租方(乙方): 身份證號碼:
一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
二、本房屋租金為人民幣 元/年,(大寫: 整)。簽定合同時一次性付清。同時次押金 元,(大寫: 整),租賃期滿乙方不再續(xù)租時,甲方應(yīng)返還押金 元。
三、乙方租賃期間,水、電及燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),租賃結(jié)束時,乙方須交清所欠費(fèi)用。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,租賃結(jié)束時因人為損壞,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前兩個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后15天內(nèi)答復(fù),如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽合同,同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前三個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金
七、發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成時,提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇2
賣方 :____________________________________
買方 :____________________________________
見證方 :___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_________市_________區(qū) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積為____________平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及________市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元,價款合計(jì)為人民幣____________元 。
第五條付款方式
無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)美摔視頻網(wǎng),將乙方的已付款 返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起______個工作日內(nèi)美摔視頻網(wǎng)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的'__________作為滯納金,逾期超過________天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后______個工作日內(nèi)美摔視頻網(wǎng)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金,逾期超過______天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1)沒有房屋欠帳,如天然氣費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū) 房地美摔視頻網(wǎng)產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭議
本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋美摔視頻網(wǎng)所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明
本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū) 交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:______________________________________
乙方:______________________________________
見證方:_____________________________________
__________年_____月______日
房屋合同 篇3
出租方(甲方): 簽訂地點(diǎn):
出租房屋地址及名稱:
電 話: 簽訂時間:
承租方(乙方):
身份證號: 聯(lián)系電話:
承租方戶籍地:
甲、乙雙方根據(jù)市《房屋租賃管理規(guī)定》和其他相關(guān)法律法規(guī),為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款:
第一條 坐落: 號 街面房 、間數(shù) 間
面積: ㎡ 、房屋結(jié)構(gòu): 框剪
第二條 租賃期限為 年,從 年 月 日 年 月 日。
第三條 月租金 年租金 元 ,租金總額(大寫) 元(大寫: )。
第四條租金的支付期限與方式:租金 年一付,提前1個月支付。具體時間為: 年 月 日前支付 。
第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接支付給 物業(yè)公司,
第六條 租賃房屋的用途:除餐飲業(yè)、型材加工等污染嚴(yán)重的以外。
第七條 租賃房屋的維修:
承租人負(fù)擔(dān):室內(nèi)設(shè)施及裝修。
第八條 出租人允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修。裝修的范圍是:不破壞原有結(jié)構(gòu)前提下經(jīng)甲方書面認(rèn)可可以進(jìn)行內(nèi)部裝修改造 租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:乙方增設(shè)可移動的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有, 乙方增設(shè)的不可移動的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。
第九條 出租人不允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條 定金(大寫) 元。承租人在 簽訂租賃合同時 交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 1個月以上;
2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上;
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的';
6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1.出租人延遲交付出租房屋 1個月以上;
2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條 房屋租賃合同期滿。承租人返還房屋的時間是:
第十三條 違約責(zé)任:
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
甲方:_________________乙方:_________________
地址:_________________地址:_________________
電話:_________________電話:_________________
代表:_________________代表:_________________
簽約日期:_____________簽約日期:_____________
房屋合同 篇4
轉(zhuǎn)出租方(甲方): 證件類型及編號:
受轉(zhuǎn)租方(乙方): 證件類型及編號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
甲方依法承租的坐落于北京市 區(qū) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 的(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋(全部/部分) (以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,該房屋建筑面積為 平米。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。甲乙雙方約定該房屋的用途為 居住 ,乙方承諾按約定的用途使用該房屋。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不得擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲乙雙方約定,該房屋租賃期共計(jì) 個月。房屋租期自 年 月 日起至 ___年 月 日止,甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 10 天向甲方提出續(xù)租(書面/口頭)要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1. 甲乙雙方約定,該房屋每月租金為(人民幣) 元。
2. 租金支付時間,首付房款時間為xx年 月 日,此款為 個月的租金。首付房租款后,乙方約定交付甲方以后房租的具體時間為:
年 月 日前,乙方交付 年 月 日至 年__ 月 日的租金,共計(jì) 元。
年 月 日前,乙方交付 年 月 日至 年__ 月 日的租金,共計(jì) 元。
年 月 日前,乙方交付 年 月 日至 年__ 月 日的租金,共計(jì) 元。
3. 租金支付方式:□甲方直接收取 / □網(wǎng)銀支付,收款行 ,收款賬號 ,收款人戶名 。
4. 甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證或者乙方持有銀行轉(zhuǎn)賬明細(xì)。
五、其它費(fèi)用和履約保證金
1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____ 等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方根據(jù)乙方實(shí)際使用量,按照國家規(guī)定的價格向乙方收取水、電、氣費(fèi)用,水、電、氣費(fèi)按月支付,每月支付上月的水、電、氣費(fèi)。水、電、氣費(fèi)的`標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)根據(jù)政府的相關(guān)調(diào)整需要進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)書面通知乙方,從通知到達(dá)乙方的次日起,雙方按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。
3、乙方對產(chǎn)生的生活垃圾自行處理,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金 元。本合同終止,乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)后,甲方將該保證金返還乙方;如乙方未結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng),甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù),不足部分由乙方補(bǔ)足。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;甲方在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
八、房屋返還時的狀態(tài)
1、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或者合同終止后當(dāng)天內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按 元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
3、合同終止后,乙方對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修不可拆除,應(yīng)維持原狀,無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題。
九、違約責(zé)任
1、乙方遲延支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用,每遲延一日向甲方支付相當(dāng)于房屋月租金 兩倍 的違約金,遲延超過 5 日,甲方有權(quán)解除本合同。
2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方裝修、改造有損甲方其它利益,經(jīng)甲方書面通知,乙方未在 5 日內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同。
3、乙方利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用,或擅自改變房屋用途,或擅自設(shè)立廣告牌,甲方有權(quán)解除本合同,或責(zé)令乙方立即改正,或強(qiáng)制乙方立即改正,或替代乙方完成改正行為,相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
4、一方違約,另一方解除或終止本合同,違約方支付守約方相當(dāng)于 1 個月房屋租金的違約金。
5、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按向乙方支付相當(dāng)于 1個月房屋租金的違約金。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
7、本合同解除或終止后,乙方未能如期騰出并返還房屋,視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財物和門鎖的所有權(quán),甲方可任意處臵,可強(qiáng)制打開房屋門鎖,更換門鎖,將乙方放臵于房屋內(nèi)的財物搬出或留臵。由此給乙方造成的損失由乙方自負(fù),給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
十、不可抗力
合同期內(nèi)如遇不可抗力,包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預(yù)見、不能避免、不能克服情形,致使本合同不能或部分不能履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但雙方均有義務(wù)避免損失的擴(kuò)大。
十一、法律適用、管轄和生效
本協(xié)議適用中華人民共和國法律,由房屋所在地法院管轄。 本協(xié)議由雙方簽章,乙方支付甲方履約保證金后生效。 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇5
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、 乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在 建筑面積為 平方米。租用期 周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為 人民幣(含建筑稅),每年租金 元 (大寫: ),租金自合同生效日期起一年一交。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
。保竞贤Ш,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金 萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
。玻竞贤Ш螅绻追竭`約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金 萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
。常粷M半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的.災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種):
1. 提請 仲裁委員會仲裁。
2. 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方: 乙方:
蓋章 蓋章
20xx年 1 月 31日 20xx 年 1月31 日
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