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上海市優(yōu)惠價房買賣合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的類型越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的上海市優(yōu)惠價房買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
上海市優(yōu)惠價房買賣合同1
立合同雙方:
出售人:
代理人: (以下簡稱甲乙方)
買受人:
雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
1。甲方同意將坐落在上海市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路(新村弄)支弄號室計建筑面積平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
2。上開房屋按住房綜合造價的'%年每平方米建筑面積元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算,每平方米建筑面積售價元,共計售價(大寫)元。
3。乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
4。乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款,甲方給予%優(yōu)惠,乙方實付價款(大寫)元。
5。乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應付款%,計(大寫)元。余額計(大寫)元,分年付清,月利率‰,余額款本息共計(大寫),每月月底前交付(大寫)元,最后在年月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6。乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設(shè)債券。預付維修費按已支出的維修費用結(jié)算,多退少補。
7。乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管,未付清的購房款由接管單位補交。
8。甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9。甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
10。甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅%(高層住宅%),提取維修費(大寫)元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅%(高層住宅%)預付維修費(大寫)元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。
11。上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。
12。乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定,按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13。本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
14。本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
代表人(簽章)
年月日立于:
上海市優(yōu)惠價房買賣合同2
立合同雙方:
出售人:
代理人:
買受人:
雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在上海市 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路 (新村弄) 支弄 號 室計建筑面積 平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的 % 年每平方米建筑面積 元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算,每平方米建筑面積售價 元,共計售價(大寫) 元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款,甲方給予 %優(yōu)惠,乙方實付價款(大寫) 元。
5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應付款 %,計(大寫) 元。余額計(大寫) 元,分 年付清,月利率 ‰,余額款本息共計(大寫) ,每月月底前交付(大寫) 元,最后在 年 月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的.臨時使用費,補交住宅建設(shè)債券。預付維修費按已支出的維修費用結(jié)算,多退少補。
7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管,未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅 %(高層住宅 %),提取維修費(大寫) 元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅 %(高層住宅 %)預付維修費(大寫) 元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定,按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
代表人(簽章)
年 月 日
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