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租商鋪合同4篇(通用)
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的租商鋪合同，希望對(duì)大家有所幫助。
租商鋪合同1
出租方(甲方)________
身份證號(hào)__________________
承租方(乙方)________
身份證號(hào)__________________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條商鋪?zhàn)涞刂?/p>
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺(tái)不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。
第四條租賃期間商鋪修繕
出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺(tái)或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣商鋪，須在______個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪：
1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的`;
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
第十三條免責(zé)條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________
電話：___________________
_________年_____月_____日
承租方(蓋章)__________
電話：__________________
_________年_____月_____日
租商鋪合同2
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方（出租方）：_____（以下稱“甲方”）
乙方（承租方）：_____（以下稱“乙方”）
前言：
本商鋪?zhàn)馄负贤ㄒ韵潞喎Q“本合同”）由甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定，就甲方擁有的位于_____(以下簡稱“商鋪”)租賃事宜達(dá)成。
第一條 租賃房屋的詳細(xì)情況
1.商鋪的地址：____________________。
2.商鋪的用途是：_______。
3.商鋪的面積為：_______平方米，該面積以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)。
4.商鋪的租金為：_______每月（幣種：__________），租賃期為_______年/月。
5.商鋪的保證金為：_______（幣種：_________），租賃期結(jié)束后如無糾紛，應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)全額返還乙方；如有糾紛，甲方有權(quán)在扣除合理費(fèi)用后將保證金返還乙方。
6.商鋪內(nèi)原有的硬件設(shè)備及設(shè)施清單詳見附表（見附件一）。
第二條 合同起止時(shí)間
1.本合同的起始日期為________年____月____日，租期為_______年/月。
2.租賃期滿后，甲乙雙方如未發(fā)生爭議、續(xù)租甲方同意的情況下可續(xù)簽合同。雙方一致同意，續(xù)簽期限與當(dāng)期租賃期限相同。
3.本合同終止后，如乙方須繼續(xù)使用租賃物，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可簽訂新的租賃協(xié)議。
第三條 租賃物的交付
1.商鋪的交付日期為________年____月____日。
2.商鋪的交付方式為現(xiàn)狀交付。
3.商鋪使用期間，如因自然災(zāi)害或其他不可抗拒因素而導(dǎo)致商鋪不能繼續(xù)使用，則以法律規(guī)定的方式處理。
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方按期、按量交租金，并嚴(yán)格按合同約定和相關(guān)規(guī)定使用商鋪。
2.乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)備和租賃物品保管負(fù)責(zé)，如商鋪內(nèi)設(shè)備有故障和損壞，應(yīng)通知甲方進(jìn)行維修或修理。
3.乙方應(yīng)按照商鋪原有裝修風(fēng)格進(jìn)行補(bǔ)救裝修，如需要更換或者裝修，應(yīng)提早三十天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。
4.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會(huì)公共秩序，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式、任何方式將商鋪收益權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。
6.除非遇到不可抗力因素，否則乙方不得擅自停業(yè)、倒閉、結(jié)業(yè)，如發(fā)生類此情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時(shí)將商鋪交付給乙方，并保障商鋪交付符合法律規(guī)定和約定。
2.甲方出租商鋪應(yīng)符合法律規(guī)定，并保證租賃物的合法權(quán)益。
3.甲方應(yīng)按照租賃合同約定和相關(guān)規(guī)定，為乙方維修和保養(yǎng)商鋪內(nèi)設(shè)備和租賃物品。
4.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付合格的商鋪和有效的使用方式。
5.乙方簽署本合同后，甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)權(quán)證和許可，或簽訂有關(guān)權(quán)證和許可的書面證明。
第六條 租金及其支付方式
1.本合同中的租金應(yīng)在每月的_______日之前支付至甲方的指定賬戶。
2.租金按照月計(jì)算，第一個(gè)月租金按商鋪?zhàn)赓U合同簽訂日起第5個(gè)自然日內(nèi)，一次性支付給甲方。
3.如乙方逾期未付租金，甲方將以每日0.5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算連續(xù)逾期天數(shù)產(chǎn)生的滯納金。
第七條 擔(dān)保和解除
1.雙方均同意本合同在任何一方違反本合同規(guī)定的`情況下，對(duì)方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。
2.雙方同意：若本合同所規(guī)定的租期到期后，乙方繼續(xù)使用并未續(xù)租或者通知甲方續(xù)租，甲方有權(quán)對(duì)乙方行使解約權(quán)，解約并收回商鋪，乙方須賠償因此產(chǎn)生的一切損失。
第八條 違約責(zé)任
1.若甲方或乙方違反合同規(guī)定，無法履行合同，被認(rèn)定為違約方，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。
2.甲方或乙方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)要求決定是否解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
第九條 爭議解決
1.合同簽訂地為___，若甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向所在地人民法院起訴。
2.本合同未約定的事項(xiàng)，亦應(yīng)遵照中華人民共和國法律法規(guī)及本合同通過的格式文件處理。
第十條 其他
1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2.任何對(duì)本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字確認(rèn)并在合同文本上注明修改條款。
3.本合同附件一：商鋪硬件設(shè)施清單。
甲方(蓋章)： __________
乙方(蓋章)： __________
簽署日期： __________
租商鋪合同3
甲方：____________________
乙方：____________________
根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條，時(shí)間：_____年_____月_____日起，_____年_____月_____日止，租金____________元一次性付清。
第二條，房屋租賃期間，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租，乙方須提前1個(gè)月通知甲方。
第五條，乙方開業(yè)前，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自理，合同期滿后，解除關(guān)系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。
第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
租商鋪合同4
甲方：（出租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。
乙方：（承租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：
一、租賃房屋
1、甲方是房屋法定所有權(quán)人或經(jīng)過所有權(quán)人授權(quán)的合法代理人，出租的商鋪位于________________________________________________（地址）、房屋面積共計(jì)_________________平方米（下稱“承租房屋”）。
2、承租房屋的主要用途為_________________________________________________。
3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。
4、房屋租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，合計(jì)人民幣_(tái)_________________________________________________元（大寫）。
二、租金支付
1、乙方應(yīng)于每月的________________號(hào)前將租金交至甲方指定的賬戶，乙方遲延支付租金超過5天，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每月租金的%計(jì)算。
2、甲方向乙方提供有關(guān)租金支付的收據(jù)。
三、房屋使用和管理
1、房屋交付使用前，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋，并保證該商鋪為正常使用狀態(tài)，乙方檢查無誤后可以與甲方簽訂該協(xié)議。房屋裝修和使用應(yīng)符合法律、法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，不擅自改變結(jié)構(gòu)或者影響承重墻體等。
2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用承租房屋，保持良好的內(nèi)部和外部環(huán)境，及時(shí)處理衛(wèi)生設(shè)施等設(shè)備的損壞，不得更改原有結(jié)構(gòu)，對(duì)承租房屋、設(shè)備和物品進(jìn)行損壞、毀損、私自搬動(dòng)等行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租房屋的價(jià)值或者設(shè)備的原價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
3、乙方在承租房屋中經(jīng)營的行為應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會(huì)公共利益。
4、乙方經(jīng)營所需的裝修、部件及器具等，需遵守國家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請(qǐng)。
5、承租房屋的維護(hù)，如水、電、氣等的使用，要求實(shí)行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關(guān)政策。
6、如乙方存有違法經(jīng)營行為、經(jīng)營利益受重大影響等情況甲方有權(quán)終止合同。
四、保證金
乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，按月租金的2倍向甲方繳納保證金人民幣_(tái)______元（大寫），在租賃合同到期未續(xù)簽或因乙方違約導(dǎo)致早期終止租賃合同， 甲方有權(quán)扣除全部保證金，償還甲方任何損失后，剩余的保證金返還給乙方。未因乙方違約而扣除的保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并繳納。
五、合同變更及范圍
本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商必須修改的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面協(xié)議。本合同約定的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，可以在業(yè)務(wù)密切相關(guān)的三方中方代表參加下進(jìn)行修改。任何未經(jīng)協(xié)商一方單方面規(guī)定的事項(xiàng)均無效，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由侵害方承擔(dān)，三方中方代表具體指公用事業(yè)設(shè)施商行業(yè)協(xié)會(huì)。
六、協(xié)議的終止
1、租賃到期：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)失效。如乙方無違約行為，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約合同的`各項(xiàng)條款應(yīng)在到期前一個(gè)月商定。
2、甲方其它原因中止或修建房屋導(dǎo)致的終止：在該協(xié)議有效期內(nèi)，若因房屋改建或重大維修等原因?qū)е路课轃o法為租方使用，房屋租金在使用中終止，乙方有權(quán)選擇終止本協(xié)議；對(duì)于甲方故意隱瞞的房屋事故，由于對(duì)乙方利益形成不可挽回的損失的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，且有權(quán)向甲方索取相應(yīng)精神損失撫慰金。
3、乙方違約：乙方未按照約定向甲方支付租金或者違反本協(xié)議其他規(guī)定的，甲方有權(quán)中止或終止本協(xié)議，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失。
4、乙方申請(qǐng)中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。
七、爭議解決
1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律和其他有關(guān)法令的規(guī)定。
2、立約雙方在合同履行過程中發(fā)生的一切爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的人民法院處理。
八、合同備案
1、本合同經(jīng)雙方在嚴(yán)格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門遞交租賃房屋備案手續(xù)。
2、乙方憑備案通知單到省稅務(wù)局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關(guān)證明。
3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。
甲方（出租方）：______________ ____年___月____日
乙方（承租方）：_____________ ____年___月____日
物業(yè)管理處：_________________ ____年___月____日
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