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        民間抵押借款合同

        時(shí)間:2023-11-27 18:38:24 合同 我要投稿

        民間抵押借款合同15篇[實(shí)用]

          隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的民間抵押借款合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        民間抵押借款合同15篇[實(shí)用]

        民間抵押借款合同1

          貸款人(抵押權(quán)人):

          本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

          第一部分 借貸條款

          第一條 借款用途:本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

          第二條 借款金額:借款金額為人民幣(大寫(xiě)): 元整,小寫(xiě):¥ 元(大小寫(xiě)不一致時(shí),以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同)。

          第三條 借款期限:借款期限為 個(gè)月,自 年 月 日起到 年 月 日止。

          第四條 借款利率:借款期限內(nèi)的 (年/月)利率為 (大寫(xiě))即¥ (小寫(xiě))。

          第五條 還款方式:借款人選擇以下第 種還款方式:

          1、到期一次還本付息,利隨本清;

          2、按 (月/季)結(jié)息,利息支付日為每 (月/季)末 日,借款到期時(shí)利隨本清。

          3、其他: 。

          第六條 提前還款:借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》,雙方另行約定。

          第七條 提前收回貸款:貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

          如出現(xiàn)下列情形,貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息:

          1、借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

          2、抵押物毀損或滅失,不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

          3、其他:

          第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù):

          1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

          2、保證本借款不用于非法活動(dòng);

          3、按照本合同的約定取得借款本金,并按時(shí)償還借款本息。

          第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù):

          1、保證資金來(lái)源合法;

          2、有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí);

          3、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi),足額向借款人發(fā)放貸款;

          4、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

          第二部分 抵押條款

          第十條 抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營(yíng)市 號(hào)樓 單元 戶(hù)的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào):東房權(quán)證 字第 號(hào),建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

          抵押人保證,該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的,共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,并同意受本合同約束。

          第十一條 抵押價(jià)值:經(jīng)本合同各方確認(rèn),前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)) 元整,(小寫(xiě)):¥ 元(估價(jià)報(bào)告編號(hào): 字第 號(hào))。

          第十二條 抵押登記:本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延),抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

          如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷(xiāo)的,借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          第十三條 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

          當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí),無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

          第十四條 第二住所擔(dān)保:抵押物為住宅的,貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明,由貸款人與抵押人選擇以下 種約定:

          1、抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

          2、抵押人應(yīng)出具,且該聲明為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十五條 權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

          第十六條 抵押注銷(xiāo):貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

          第三部分 違約責(zé)任及其他約定

          第十七條 違約責(zé)任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

          2、借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí),未能足額償還借款本息的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金,并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

          3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用,并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

          4、因貸款人的以下行為,致使不能根據(jù)本合同的'約定辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的,貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金:

          (1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

          (2)因貸款人保管不善,造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞,不能及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

          (3)因貸款人變更地址、電話(huà)等無(wú)法聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

          (4)其他足以影響抵押注銷(xiāo)手續(xù)的行為。

          5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十八條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

          1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

          2、依法向人民法院提訟。

          第十九條 生效、變更、解除、終止:

          1、在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件:

          (1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;

          (2)經(jīng) 公證處公證后生效。

          2、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,本合同終止;

          3、本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

          第二十條 本合同一式1份,合同各方各執(zhí)一份,報(bào)相關(guān)部門(mén)1份。

          貸款方:(簽字)

          地址: 電話(huà)號(hào)碼:

          借款方:(簽字)

          地址: 電話(huà)號(hào)碼:

          保證方:(簽字)

          地址: 電話(huà)號(hào)碼:

        民間抵押借款合同2

          甲方(出借人、抵押權(quán)人):

          身份證編號(hào):

          乙方(借款人、抵押人):

          身份證編號(hào):

          甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達(dá)成如下合同條款:

          第一條:借款金額為人民幣(大寫(xiě)) 元整;(小寫(xiě)) 元。

          第二條:借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,截止日期按借款期限類(lèi)推。

          第三條:借款用途:不能進(jìn)行非法活動(dòng),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          第四條:借款利率為,借款利息按 月/年支付。

          第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。

          第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的,應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。

          第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋套,作為抵押向甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的.法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下:

          坐落:

          產(chǎn)權(quán)證號(hào):

          產(chǎn)權(quán)人:

          建筑面積:

          結(jié)構(gòu):

          抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。

          第八條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

          第九條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即宣告終止。

          第十條:本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛,合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,有權(quán)向人民法院提起訴訟。

          第十一條:補(bǔ)充條款:

          第十二條:本合同一式份,雙方當(dāng)事人各持份。

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          中證人(簽章):

          簽訂日期: 年 月 日

        民間抵押借款合同3

          借款人(債務(wù)人):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          抵押人:

          貸款人(抵押權(quán)人):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,本著平等、自愿、真實(shí)、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

          第一部分借款

          第一條借款種類(lèi):本借貸行為是民間借貸行為。

          第二條借款用途:本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

          第三條借款額為人民幣(大寫(xiě)):萬(wàn)整,小寫(xiě):元(大小寫(xiě)不一致時(shí),以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同)。

          第四條借款期限:本借款自________年____月____日至________年____月____日止,共個(gè)月。實(shí)際借款金額,借款日和還款日等詳細(xì)約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn),以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第五條提前還款:借款人若提前還款,應(yīng)提前15天書(shū)面通知貸款人。

          第六條借款人承諾:

          1、保證本借款不用于非法活動(dòng);

          2、保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息;

          3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí),應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起____日內(nèi)書(shū)面通知貸款人,并提前償還貸款本息。

          4、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料,在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途,貸款使用情況時(shí)予以積極配合。

          第七條貸款人承諾:保證資金來(lái)源合法。

          第八條提前收回貸款:

          貸款人無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回貸款,如因生計(jì)和經(jīng)營(yíng)之需確實(shí)要收回貸款的,應(yīng)提前____日書(shū)面通知借款人,利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

          如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素,貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí),隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

          1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

          2、借款人喪失民事行為能力,被宣告失蹤、死亡且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù);

          3、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

          4、借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的(如按季付息的不得超過(guò)當(dāng)季合同約定付息時(shí)間的`5個(gè)工作日);

          5、抵押物毀損失或滅失,不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

          6、抵押人

          第二住所發(fā)生變化,致使抵押房?jī)?nèi)人員

          第二住所無(wú)保障的;

          7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

          第二部分抵押

          第九條抵押物:為確保借款人正履行還款義務(wù),抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于____市號(hào)樓單元戶(hù)房屋,建筑面積平方米的合法地產(chǎn)(權(quán)證字號(hào):字第號(hào);地證字號(hào):字第號(hào))抵押給貸款人,抵押期限________年____月____日至________年____月____日,作為履行本合同擔(dān)保,抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)對(duì)此表示同意。如在到期________年____月____日內(nèi)未還清貸款,貸款方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

          第十條抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù),如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能登記、抵押無(wú)效或者抵押登記被注銷(xiāo)的,借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。

          第十一條抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

          第十二條抵押物保管:抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損、隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

          第十三條補(bǔ)充擔(dān)保:抵押期間、抵押物價(jià)值減少或的貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見(jiàn)。重新估價(jià)后,抵押物價(jià)值不足擔(dān)保其債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求,補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān);蛱崆皻w還部分貸款額。

          雙方認(rèn)定該房地產(chǎn)價(jià)值元(大寫(xiě))。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日

          ________年____月____日

        民間抵押借款合同4

          出借人(甲方):

          身份證號(hào)碼:

          借款人(乙方):

          身份證號(hào)碼:

          共有抵押物的財(cái)產(chǎn):

          身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上明確責(zé)任,恪守信用,達(dá)成本合同,并一致同意以下條款:

          第一條:借款金額為人民幣(大寫(xiě))壹拾萬(wàn)元整;(小寫(xiě))元。

          第二條:借款期限為三年,自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,截止日期按借款期限類(lèi)推。

          第三條:借款用途為乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并且不得從事非法活動(dòng),否則乙方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          第四條:借款利率為%每月,每月前5天支付。

          第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分兩批發(fā)放借款:第一批借款為貳萬(wàn)元,已于二〇一九年五月十二日通過(guò)建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給乙方;第二批借款為捌萬(wàn)元,等甲方建行車(chē)貸款獲批后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到十萬(wàn)元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)算。

          第六條:乙方自愿以下述房屋作為抵押物,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

          抵押物是座落在以下地方的房地產(chǎn)建筑,建筑面積為:,占地面積為:,房產(chǎn)證號(hào)為:,土地使用權(quán)號(hào)為:。

          抵押人承諾本抵押物沒(méi)有其他所有權(quán)利瑕疵。當(dāng)乙方將房屋抵押給甲方時(shí),房屋所占用范圍的土地使用權(quán)同時(shí)抵押給乙方,屆時(shí)將注意聲明。

          第七條:抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的.費(fèi)用。

          第八條:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部辦理抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交給甲方保管。需要繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用的,由乙方承擔(dān)。

          第九條:抵押人在抵押物抵押期間,如果要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,必須征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,并依照有關(guān)法律法規(guī)履行手續(xù)。

          第十條:借款人如期履行合同,并支付本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即終止。本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)結(jié)清后,甲方將配合乙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù),并退還抵押物所有權(quán)憑證給抵押人。

          第11條:如果乙方未能在借款期到期時(shí)按時(shí)歸還借款或支付利息,則應(yīng)支付合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;在乙方按時(shí)支付利息的前提下,甲方不得要求提前還款,否則應(yīng)支付合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

          第12條:如果在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,可以向本合同簽訂地的法院提起訴訟。

          第13條:本合同打印出x份,每方當(dāng)事人各持一份,房管部門(mén)留存一份,所有份具有同等效力。

          (以下無(wú)正文)

          甲方(簽字):

          年 月 日

          乙方(簽字):

          年 月 日

          合同簽訂地:

        民間抵押借款合同5

          甲方(出借人、抵押權(quán)人):

          身份證編號(hào):

          乙方(借款人、抵押人):

          身份證編號(hào):

          甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達(dá)成如下合同條款:

          第一條:借款金額為人民幣(大寫(xiě))x元整;(小寫(xiě))x元。

          第二條:借款期限為x。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,截止日期按借款期限類(lèi)推。

          第三條:借款用途:不能進(jìn)行非法活動(dòng),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          第四條:借款利率為x,借款利息按月/年支付。

          第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。

          第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的,應(yīng)提前x日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。

          第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋x套,作為抵押向甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的'法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下:

          坐落:

          產(chǎn)權(quán)證號(hào):

          產(chǎn)權(quán)人:

          產(chǎn)權(quán)類(lèi)別:

          建筑面積:

          結(jié)構(gòu):

          抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。

          第八條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

        民間抵押借款合同6

          借款人:

          抵押人:

          貸款人:

          借款人因的需要,向貸款人貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則,就貸款事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。

          第一部分借貸

          第一條貸款種類(lèi):本借貸行為為民間抵押借貸行為。

          第二條貸款用途:(該貸款須用于合法用途)。

          第三條貸款金額:人民幣(大寫(xiě));(小寫(xiě))¥。

          (大小寫(xiě)不一致時(shí),以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同)。

          第四條貸款方式:貸款人于年月日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。

          第五條貸款期限:貸款自年月日至年月日止。

          共,實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一致,以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),實(shí)際還款日依次順延,借款借據(jù)為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù),抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)兩日內(nèi),貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款,否則視為違約。

          第六條貸款利率和計(jì)息方式:本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之(即月利率為)執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人按期付息,每個(gè)月為一期,共分期,每期。具體付息:

          第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清,第二期利息于年月日前付清,依次類(lèi)推。借款到期,還清本息。最后還息日為年月日。

          第七條貸款償還:借款人于年月日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。

          第八條提前還款:

          1、借款人如提前全額還款,應(yīng)提前十五日書(shū)面通知貸款人。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月(含三個(gè)月)以?xún)?nèi)的,除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)額外支付貸款人利息,即:如實(shí)際用款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月的,除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)額外支付貸款人利息,即。

          2、如提前部分還款,還款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息,該利息作為提前還款的補(bǔ)償,剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。

          第九條規(guī)定計(jì)收(本條款適用于貸款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上的貸款)。

          3、如貸款期限是三個(gè)月以?xún)?nèi)的,提前還款另行協(xié)商。

          第十條借款人承諾:

          1、本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用,并不用于非法活動(dòng);

          2、保證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額償還貸款本息;

          3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時(shí),應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書(shū)面通知貸款人,并提前償還貸款本息;

          4、對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密:

          5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料,并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況(個(gè)人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。

          第十一條貸款人承諾:

          1、保證資金來(lái)源合法;

          2、對(duì)借款人提供的有關(guān)資料保密:

          3、按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款。

          第十二條提前收回貸款:

          貸款人無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款,應(yīng)提前三十日書(shū)面通知借款人,利息及本金償付辦法由雙人另行約定。

          如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素,貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí),隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé);并有權(quán)單方面書(shū)面解除本合同,本合同自書(shū)面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí)解除:

          1、借款人將該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規(guī)定的用途使用;

          2、借款人的資信惡化,危及貸款資金安全;

          3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

          4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料;

          5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同;

          6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人,或繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;

          7、抵押物毀損或滅失,不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;

          8、借款人未按合同約定支付利息,經(jīng)催千;于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的:

          9、借款人和抵押人串通套取貸款,損害貸款人利益:

          10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。

          第二部分抵押

          第十三條抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其所擁有

          并有處分權(quán)的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產(chǎn)權(quán)證字號(hào)為的合法房產(chǎn)抵押給貸款人,做為履行本合同的擔(dān)保,抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。

          第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第方式確認(rèn)。

          1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))元,抵押率為。

          2、不經(jīng)評(píng)估,由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為元,抵押率為。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

          第十五條抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi),抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。

          第十六條抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

          第十七條抵押物保險(xiǎn):若貸款人提出要求,借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并以貸款人為第一受益人,投保期限等同本合同借款期限,若借款展期,借款人需辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形,保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的,貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。

          第十八條抵押物保管:抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

          第十九條補(bǔ)充擔(dān)保:抵押期間,無(wú)論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。

          第二十條權(quán)利限制:

          1、抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān),經(jīng)貸款人書(shū)面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的,租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款。

          2、在抵押期間,如遇國(guó)家征地拆遷,抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人,并以拆遷房作為新的抵押物,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

          第二十一條抵押物評(píng)估:抵押物抵押期間,若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作。重新估價(jià)后,抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保,新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額。

          第二十二條抵押物的處置:如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物,并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償。

          因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形,貸款人提前收回貸款的,貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

          第二十三條抵押條款的效力:本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o(wú)效,不影響“借貸條款”其他部分的效力,也不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

          第二十四條抵押注銷(xiāo):貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日,協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

          第三部分其他約定

          第二十五條合同的生效、變更、解除或終止:本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。本合同履行期間,任何一方不得擅門(mén)中方解除合同:如合同需要變更或解除,應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議、書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前,本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議條款的效力。

          第二十六條債權(quán)債務(wù)的`轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸诒竞贤男衅陂g,貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,但應(yīng)書(shū)面通知借款人、抵押人,抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù),未征得貸款人的書(shū)面同意,借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

          第二十七條在本合同履行期間,借款人、抵押人如發(fā)生如下情況,應(yīng)在五日內(nèi)以書(shū)面的形式通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞按合同預(yù)留地址通知其他締約人,否則視為違約并不得以此為抗辯理由:

          1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形:

          2、借款人、抵押人的公司/個(gè)人名稱(chēng)、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名):

          第二十八條違約責(zé)任:

          1、貸款人不能按照本合同約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的,應(yīng)當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬(wàn)分之五的利息,并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止,且承擔(dān)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失;

          2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)的,應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬(wàn)分之五的逾期利息,并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,且承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

          (1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)手續(xù);

          (2)因他項(xiàng)權(quán)證保管不善,造成丟失、損壞,難以辦理抵押注銷(xiāo)的;

          (3)未向抵押人出具書(shū)面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

          (4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話(huà)無(wú)法取得聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷(xiāo)的;

          (5)其他足以影響抵押注銷(xiāo)的原因。

          3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無(wú)效或者抵押登記被撤銷(xiāo)的,借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。

          4、本合同期滿(mǎn)借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的,逾期付息或還本,每口按未支付貸款本息金額的萬(wàn)分之五支付逾期利息,并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金,償還約定本息,并承擔(dān)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

          第二十九條在本合同履行期間,借款人,抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務(wù),視為違約,應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金,并承擔(dān)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

          第三十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍:因訂了立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的

          全部費(fèi)用(包括但不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)均由違約方承擔(dān)。

          第三十一條締約人同意:如違反本合同約定,自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。

          第三十二條締約人同意:在抵押擔(dān)保期間,如借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議,貸款人有權(quán)按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋:

          1、貸款人可向簽約地人民法院訴請(qǐng)債權(quán)并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償,借款人、抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。

          2、抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物過(guò)戶(hù)到乙方名下的手續(xù)。

          第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,締約人應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。

          第三十四條本合同未盡事宜,另行協(xié)商,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

          第三十五條聲明:貸款人、借款人和抵押人對(duì)本合同各項(xiàng)條款作了全面、準(zhǔn)確的理解,對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。締約人對(duì)以上條款均予完全認(rèn)可,對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確,無(wú)異議、無(wú)疑義。

          第三十六條本合同一式——份,締約人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          貸款人(簽字或蓋章):

          身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系地址:

          電話(huà)號(hào)碼:

          借款人(簽字或蓋章):

          身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系地址:

          電話(huà)號(hào)碼:

          抵押人(簽字或蓋章):

          身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系地址:

          電話(huà)號(hào)碼:

          年月日簽約于

        民間抵押借款合同7

          借款人:____________________

          貸款人:__________

          抵押人:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同,以資共同遵守。

          第一條 甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫(xiě))______________元整,(大寫(xiě))_______________元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。

          第二條 甲、乙雙方約定:甲方向乙方借款期限為_(kāi)_____月,自________年______月_____日至_______年_____月_____日止,乙方自________年______月_____日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金,提供方式為下述第貳種方式:_____

          1、 現(xiàn)金交付;

          2、 銀行轉(zhuǎn)帳;

          3、 其它方式:_________________________ 。

          第三條 甲、乙雙方約定:上述借款的年息為_(kāi)_________________,折合月息為_(kāi)___________ ,自甲方借款之日起計(jì)息,但不計(jì)算復(fù)利。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整,雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第 種方式:

          1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行,不作調(diào)整;

          2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整,調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為:_________________ 。

          第四條 甲乙雙方約定,甲方還款方式采用下述第壹種還款方式:

          1、一次性還款方式;

          2、每月等額還款方式,每月還款____________元整;

          3、其他方式:_________________ 。

          第五條 甲、乙雙方約定,甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,則本合同所指的抵押人即為丙方。

          第六條 抵押房產(chǎn)的具體狀況為:

          1、房屋所有權(quán)人:

          2、房屋座落:詳見(jiàn)清單

          3、房屋所有權(quán)證號(hào):詳見(jiàn)清單,房屋共有權(quán)證號(hào):無(wú),土地使用證號(hào):詳見(jiàn)清單;

          4、房屋建筑面積:詳見(jiàn)清單。

          根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,上述房產(chǎn)抵押時(shí),房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

          第七條 甲、乙、丙叁方同意,上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為:_____本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

          第八條 本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限,債務(wù)履行期限為 ______月,自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止。

          第九條 房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定,本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫(xiě))________元整,(大寫(xiě))計(jì)_______________元整。

          第十條 抵押人與抵押權(quán)人雙方約定,在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易XX申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記,在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的,抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記,雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

          第十一條 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定:_____甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租,出售,轉(zhuǎn)讓?zhuān)俚盅夯蛞云渌绞教幏帧?/p>

          第十二條 甲、乙、丙三方必須按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù),如有違約者,叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任:_____

          1、甲方保證按本合同的`約定使用所借款項(xiàng),按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù),如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù),甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。

          2、乙方必須保證于________年______月_____日向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款,如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款,乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任:_____承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。

          3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報(bào)保責(zé)任,否則承擔(dān)下列違約責(zé)任:_______________ 。

          甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

          第十三條 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲、乙、丙叁方同意按照下述第 2 種方式解決:

          1、向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          2、向_______________人民法院起訴。

          第十四條本合同未盡事項(xiàng),按照國(guó)家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。

          第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。

          第十六條 其他需要約定的事項(xiàng):在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易XX申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后,乙方向甲方交付借款資金。

          第十七條 強(qiáng)制執(zhí)行公證:本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書(shū)公證,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù),乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物優(yōu)先受償,甲方和丙方不得以任何理由提出異議。

          第十八條本合同一式四份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份,杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份,具有同等法律效力。

          本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市 ,受簽訂地法院管轄。 甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同,并對(duì)本合同所有條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性,并愿意對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

          甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):___________________ 丙方(簽章):____________________

          簽訂日期:____________________ 簽訂日期:____________________ 簽訂日期:____________________

        民間抵押借款合同8

          借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          貸款人(即抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

          抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、 《借款合同條例》和《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同,以資共同遵守。

          第一條 甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫(xiě)) 元整,(大寫(xiě)) 元整;上述借款項(xiàng)用于 。

          第二條 甲、乙雙方約定:甲方向乙方借款期限為_(kāi)___月,自________年____月____日至________年____月____日止,乙方自年____月____日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金,提供方式為下述第 種方式:

          1、 現(xiàn)金交付;

          2、 銀行轉(zhuǎn)帳;

          3、 其它方式: 。

          第三條 甲、乙雙方約定:上述借款的年息為_(kāi)_____ ,折合月息為 ___,自甲方借款之日起計(jì)息,但不計(jì)算復(fù)利。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整,雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第 種方式:

          1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行,不作調(diào)整;

          2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整,調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為: 。

          第四條 甲乙雙方約定,甲方還款方式采用下述第 ______種還款方式:

          1、一次性還款方式;

          2、每月等額還款方式,每月還款______ 元整;

          3、其他方式: 。

          第五條 甲、乙雙方約定,甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,則本合同所指的抵押人即為丙方。

          第六條 抵押房產(chǎn)的具體狀況為:

          1、房屋所有權(quán)人:

          2、房屋座落:

          3、房屋所有權(quán)證號(hào):______ ,房屋共有權(quán)證號(hào):______ ,土地使用證號(hào):_________ ;

          4、房屋建筑面積: 。

          根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,上述房產(chǎn)抵押時(shí),房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

          第七條 甲、乙、丙叁方同意,上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為:本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

          第八條 本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限,債務(wù)履行期限為_(kāi)___月,自________年月____日至________年____月____日止。

          第九條 房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定,本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫(xiě)) ______元整,(大寫(xiě))計(jì)___元整。

          第十條 抵押人與抵押權(quán)人雙方約定,在簽訂本合同之日起____日內(nèi)共同至____市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)____市房產(chǎn)管理部門(mén))申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的`房產(chǎn)抵押權(quán)登記,在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起____日內(nèi)共同至____市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的,抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起____日內(nèi)共同至____市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記,雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

          第十一條 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定:

          第十二條 甲、乙、丙三方必須按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù),如有違約者,叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任:

          1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng),按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù),如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù),甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:

          2、乙方必須保證于________年____月____日向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款,如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款,乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任:

          3、丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報(bào)保責(zé)任,否則承擔(dān)下列違約責(zé)任:甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

          第十三條 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲、乙、丙叁方同意按照下述第 ______種方式解決:

          1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          2、向人民法院起訴。

          第十四條本合同未盡事項(xiàng),按照國(guó)家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。

          第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。

          第十六條 其他需要約定的事項(xiàng):

          第十七條本合同一式四份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份,____市房產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份,具有同等法律效力。

          甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同,并對(duì)本合同所有條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性,并愿意對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

          借款人:

          貸款人:

          抵押人:

          日期:

        民間抵押借款合同9

          借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          貸款人(即抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

          抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、

          《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同,以資共同遵守。

          第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫(xiě))5000000元整,(大寫(xiě))伍佰萬(wàn)元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。

          第二條甲、乙雙方約定:甲方向乙方借款期限為叁月,自__年__月__日至__年__月__日止,乙方自__年__月__日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金,提供方式為下述第貳種方式:

          1、現(xiàn)金交付;

          2、銀行轉(zhuǎn)帳;

          3、其它方式:。

          第三條甲、乙雙方約定:上述借款的年息為_(kāi)_,折合月息為_(kāi)_,自甲方借款之日起計(jì)息,但不計(jì)算復(fù)利。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整,雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第種方式:

          1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行,不作調(diào)整;

          2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整,調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為:。

          第四條甲乙雙方約定,甲方還款方式采用下述第壹種還款方式:

          1、一次性還款方式;

          2、每月等額還款方式,每月還款元整;

          3、其他方式:。

          第五條

          甲、乙雙方約定,甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,則本合同所指的抵押人即為丙方。

          第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為:

          1、房屋所有權(quán)人:

          2、房屋座落:詳見(jiàn)清單

          3、房屋所有權(quán)證號(hào):詳見(jiàn)清單,房屋共有權(quán)證號(hào):無(wú),土地使用證號(hào):詳見(jiàn)清單;

          4、房屋建筑面積:詳見(jiàn)清單。

          根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,上述房產(chǎn)抵押時(shí),房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

          第七條甲、乙、丙叁方同意,上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為:本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

          第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限,債務(wù)履行期限為月,自年月日至年月日止。

          第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定,本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫(xiě))5000000元整,(大寫(xiě))計(jì)伍佰萬(wàn)元整。

          第十條

          抵押人與抵押權(quán)人雙方約定,在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記,在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的,抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記,雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

          第十一條

          甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定:甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租,出售,轉(zhuǎn)讓?zhuān)俚盅夯蛞云渌绞教幏帧?/p>

          第十二條甲、乙、丙三方必須按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù),如有違約者,叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任:

          1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng),按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù),如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù),甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。

          2、乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項(xiàng)下的'借款,如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款,乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任:承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。

          3/丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報(bào)保責(zé)任,否則承擔(dān)下列違約責(zé)任:。

          甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

          第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決:

          1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          2、向杭州市人民法院起訴。

          第十四條本合同未盡事項(xiàng),按照國(guó)家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。

          第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。

          第十六條

          其他需要約定的事項(xiàng):在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后,乙方向甲方交付借款資金。

          第十七條

          強(qiáng)制執(zhí)行公證:本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書(shū)公證,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù),乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物優(yōu)先受償,甲方和丙方不得以任何理由提出異議。

          第十八條本合同一式四份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份,杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份,具有同等法律效力。

          本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市,受簽訂地法院管轄。

          甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同,并對(duì)本合同所有條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性,并愿意對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

          甲方(簽章):

          身份證號(hào):

          聯(lián)系電話(huà);

          簽訂日期:

          丙方(簽章):

          身份證號(hào):

          聯(lián)系電話(huà);

          簽訂日期:

          乙方(簽章):

          身份證號(hào):

          聯(lián)系電話(huà):

          簽訂日期:

        民間抵押借款合同10

          抵押人:

          抵押權(quán)人:

          為確保xxx年xxxx月xxxx日簽定的xx(以下稱(chēng)主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

          第一條甲方用作抵押的.房地產(chǎn)座落于xxx區(qū)xxx街(路、小區(qū))號(hào)棟單元層戶(hù)號(hào),其房屋建筑面xxm2,占地面積xxm2。

          第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為;抵押期限自xxx年xxxx月至xxx年xxxx月xxxx。

          第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣xx(大寫(xiě)),(小寫(xiě))。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):xx(大寫(xiě)),(小寫(xiě)),抵押率為百分之。

          第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由xx使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

          第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

          第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

          第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

          第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

          第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

          第十三條抵押期滿(mǎn),如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

          第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

          第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記,方為有效。

          第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng):

          甲方(簽章):甲方(簽章):

          法定代表人:法定代表人:

          委托代理人:委托代理人:

          地址:地址:

          聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

          合同簽定地點(diǎn):

          合同簽定時(shí)間:xxx年xxxx月xxxx日

        民間抵押借款合同11

          甲方(借款人):________________________(寫(xiě)明借款人的基本情況)

          乙方(貸款人):________________________(同上)

          甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本協(xié)議。

          一、乙方貸給甲方人民幣_(tái)_______________________元,于________年________月________日前交付甲方。

          二、貸款利息(應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)約定具體的利息,不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。公民之間也可以無(wú)息借款)

          三、借款期限(寫(xiě)明具體的年、月、日)

          四、還款日期和方式

          五、違約責(zé)任

          六、本協(xié)議自________年________月________日生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方:________________________(簽字、蓋章)

          乙方:________________________(簽字、蓋章)

          ________年________月________日

          相關(guān)知識(shí):

          個(gè)人借款協(xié)議怎么寫(xiě)

          個(gè)人借款協(xié)議也就是我們生活中所說(shuō)的借條、借據(jù)、欠條等等,是借款人和出借人就借款的權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。個(gè)人借款協(xié)議也是出現(xiàn)糾紛時(shí)法院判決的依據(jù)。因此個(gè)人借款協(xié)議怎么寫(xiě)關(guān)系到雙方的權(quán)利義務(wù)問(wèn)題。 一般來(lái)說(shuō),個(gè)人借款協(xié)議內(nèi)容寫(xiě)明借款時(shí)間、借款金額、借款時(shí)長(zhǎng),借款用途、借款利息、借款逾期的違約責(zé)任、要是有擔(dān)保人的還要寫(xiě)明擔(dān)保的期限和責(zé)任。個(gè)人借款協(xié)議主要包含以下幾方面的內(nèi)容:

          (一)但是人的名字及相關(guān)情況。

          (二)借款用途。

          借款用途必須合法而且最好是明確寫(xiě)在借條中,這樣避免日后出現(xiàn)糾紛在法院審理時(shí)還要對(duì)此承擔(dān)舉證責(zé)任。

          (三)借款金額。

          (四)借款利息。

          借款利息可以由雙方當(dāng)事人約定,也可以不約定,不約定一般就認(rèn)為是沒(méi)有利息,注意約定的'利息可以高于銀行利息但是不能超過(guò)四倍,否則超出的部分是不受法律保護(hù)的。

          (五)借款期限。

          (六)權(quán)利義務(wù)。

          貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息。

          (七)保證條款

          例如,借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

          (八)合同爭(zhēng)議的解決方式

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。

          最后,需要借款人和出借人本人簽字。借款協(xié)議一般是一式2份,雙方各執(zhí)一份。

        民間抵押借款合同12

          借款人(債務(wù)人):

          抵 押 人:

          貸款人(抵押權(quán)人):

          第一部分 借貸條款

          第一條 借款金額:借款金額為人民幣(大寫(xiě)):陸拾萬(wàn)元整,小寫(xiě):

          ¥萬(wàn)元(大小寫(xiě)不一致時(shí),以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同)。

          第二條 借款期限:借款期限為自月年月日

          止。

          第三條 借款利率:借款期限內(nèi)的月利率為‰

          第四條 還款方式:借款到期時(shí)還清全部本息,如貸款未到期提前還

          款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。

          第二部分 抵押條款

          第五條 抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號(hào): )抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

          第六條 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息。

          當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí),無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

          第三部分 違約責(zé)任及其他約定

          第七條 違約責(zé)任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

          1.借款人提供的證件有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的'抵押權(quán);

          2.借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí),未能足額償還借款本息的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金,并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

          3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第八條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

          第九條 生效、變更、解除、終止:

          1.在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效。

          2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,本合同終止。

          3.本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 第十五條 本合同一式兩份,合同各方各執(zhí)一份。

          借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章): 貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章):

          抵押人及共有人(簽字或蓋章):

          年 月 日

        民間抵押借款合同13

          甲方(出借人):

          乙方(借款人):身份證號(hào)碼:

          乙方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)),經(jīng)夫妻雙方共同商定,自愿用財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本借款合同,以便共同遵守。

          第一條借款金額和借款期限

          乙方向甲方借款人民幣元(小寫(xiě))整(大寫(xiě))。

          借款期限為個(gè)月,自年月日起至年月日止。乙方收到甲方借款的同時(shí)向甲方交付借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證;乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng),甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證交還給乙方。

          第二條借款利率

          在合同規(guī)定的借款期內(nèi),月利率為%。利息每月結(jié)算一次,乙方必須在次月號(hào)前支付給甲方。

          第三條抵押條款

          1、乙方自愿用下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證抵押給甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

          抵押物名稱(chēng):

          產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱(chēng)及證號(hào):

          產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人:

          其他:

          2、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即告終止,甲方將抵押物所有權(quán)憑證退還乙方。

          3、乙方承諾,抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。

          4、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督。

          第四條保證條款

          1、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款,夫妻雙方具有共同履行合同的義務(wù)。

          2、乙方必須按照合同規(guī)定的`期限支付利息,歸還借款。

          3、乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

          4、乙方不得另行辦理抵押物所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書(shū),否則承擔(dān)金融詐騙等法律責(zé)任。

          第五條違約責(zé)任

          1、乙方如逾期不還借款,甲方有權(quán)追回借款,并按每月%利率收取罰息;乙方如逾期不支付利息,甲方有權(quán)追收逾期支付的利息,并對(duì)逾期的利息按每月%利率收取復(fù)利。

          2、借款期到,乙方如未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮嘤袡?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。所處分抵押物所得的款項(xiàng)償還借款及利息尚有的余額,應(yīng)全部交還乙方;如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息時(shí)。甲方仍可根據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。

          第六條合同爭(zhēng)議的解決方式

          執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交甲方所在地人民法院裁決。

          第七條其他

          本合同任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《合同法》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí),應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知對(duì)方當(dāng)事人,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后,乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          本合同正本一式兩份,出借人、借款人各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        民間抵押借款合同14

          甲方(出借人、抵押權(quán)人): 身份證編號(hào):

          乙方(借款人、抵押人): 身份證編號(hào):

          抵押物財(cái)產(chǎn)共有人: 身份證編號(hào):

          甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達(dá)成如下合同條款:

          第一條:借款金額為人民幣(大寫(xiě)) 元整;(小寫(xiě)) 元。

          第二條:借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,截止日期按借款期限類(lèi)推。

          第三條:借款用途:不能進(jìn)行非法活動(dòng),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          第四條:借款利率為 每月,每月月末支付,但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定同期貸款四倍利率。

          第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,利隨本清。

          第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的.,應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。

          第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下:

          坐落: ;

          產(chǎn)權(quán)證號(hào): ;

          產(chǎn)權(quán)人:

          產(chǎn)權(quán)類(lèi)別 ;

          建筑面積: ;

          結(jié)構(gòu): ;

          抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。

          第八條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

          第九條:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第十條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。 第十一條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

          第十二條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,則應(yīng)承擔(dān)合同總金額xx年 月 日

        民間抵押借款合同15

          甲方(出借人、抵押權(quán)人): 身份證編號(hào):

          乙方(借款人、抵押人): 身份證編號(hào):

          抵押物財(cái)產(chǎn)共有人: 身份證編號(hào):

          甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達(dá)成如下合同條款:

          第一條:借款金額為人民幣(大寫(xiě))x元整;(小寫(xiě))x元。

          第二條:借款期限為 自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,截止日期按借款期限類(lèi)推。

          第三條:借款用途:不能進(jìn)行非法活動(dòng),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          第四條:借款利率為 每月,每月月末支付,但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定同期貸款四倍利率。

          第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,利隨本清。

          第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的,應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。

          第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的.法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下:

          坐落:

          產(chǎn)權(quán)證號(hào):;

          產(chǎn)權(quán)人:;產(chǎn)權(quán)類(lèi)別:;

          建筑面積:; 結(jié)構(gòu):;

          抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。

          第八條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

          第九條:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第十條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

          第十一條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

          第十二條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前,在乙方按時(shí)付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

          第十三條:本合同履行中發(fā)生糾紛,合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成,有權(quán)向人民法院提起訴訟。

          第十四條:補(bǔ)充條款:

          第十五條:本合同一式x份,各方當(dāng)事人各持x份,公證處、房管部門(mén)各一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          xxxx年xx月xx日

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