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車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
在人們越來越相信法律的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家收集的車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方): 身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):
地址: 聯(lián)系電話: 郵編:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓匯邦國際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下:
1.甲方同意將位于 哈爾濱市四季上東二期0232號車庫(以下簡稱該車庫)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方已到現(xiàn)場實(shí)地勘察,對該車庫位置、大小等相關(guān)情況已明確。
2.使用年限:該車庫使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。
3.該車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 289.000 元整(小寫:貳百捌拾玖元整 )。乙方須按下述方式付款:一次性付清,付款時(shí)間為簽訂本協(xié)議日起三日內(nèi)。
4.甲方須在本協(xié)議簽訂后于 20xx 年 12 月 31 日內(nèi)負(fù)責(zé)將該車庫交予乙方使用,具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
5. 甲方不能按上條規(guī)定交付車庫予乙方使用時(shí),每延期一日,應(yīng)向乙方支付該車庫售價(jià)的萬分之五的.違約金,延期超過三十天,乙方有權(quán)解除協(xié)議同時(shí)甲方無息退還所交款項(xiàng);如乙方逾期付款,則甲方有權(quán)拒交車庫,同時(shí)乙方須按日支付車庫款萬分之五的違約金。
6.該車庫是以簽約時(shí)之現(xiàn)狀售予乙方,有關(guān)該車庫在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜,甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢,甲方保證沒有并不再私自售予第三方,否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價(jià)雙倍賠償給乙方。
7.甲乙雙方均清楚該車庫在只有車庫使用權(quán)狀態(tài)下簽署本協(xié)議,若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛,由雙方自行解決,各承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
8.甲方與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同,對乙方及物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主均具有約束力。
9.乙方在上述使用期限內(nèi),可以將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用,并到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。
11.在履行合同過程中,所有的通知以及確認(rèn)等事項(xiàng),按本合同所載明的合同當(dāng)事人的通訊地址及聯(lián)系方式進(jìn)行通知。
12.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
13.本協(xié)議如發(fā)生糾紛,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即可提交人民法院解決。
14、本協(xié)議帶附件共 2 頁,一式 2 份,具有同等法律效力。
備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的,以備注條款為準(zhǔn)):
甲方:
乙方:
車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2
本車位(車庫)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同由以下合同當(dāng)事人于 年 月
日在 市 (區(qū)/縣)簽訂。
合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱“甲方”):
地址:_______________________ __ 聯(lián)系電話:_________________
委托代理人:_______________ ____
地址:______________________ ___ 聯(lián)系電話:_________________
買方(以下簡稱“乙方”):
地址:_______________________ __ 聯(lián)系電話:_________________
委托代理人:_________________ __
地址:______________________ ___ 聯(lián)系電話:_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車位(車庫)使用權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 車位(車庫)基本情況
1、本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位(車庫)(以下簡稱“車位(車庫)”)位于___ 小區(qū)第_____(幢/座) (地下/地上)____ __層__ __號,結(jié)構(gòu)為____________,用途為_________ __,編號為____________(具體位置見附件一車位(車庫)平面圖)。
2、隨該車位(車庫)一并轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的附屬設(shè)備、設(shè)施:___________ _ _ 。
第二條 使用年限
甲方同意將上述車位(車庫)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方享有該車位(車庫)與本小區(qū)同期開發(fā)的房屋相同年限的使用權(quán)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方約定該車位(車庫)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_ _元(大寫 元)。
第四條 付款方式
雙方約定在本合同生效之日起3天內(nèi),乙方一次性將總價(jià)款以 (現(xiàn)金/支票/其他)方式支付給甲方。
第五條 交付方式
甲方應(yīng)于乙方付清的所有價(jià)款后7天內(nèi)將車位(車庫)交付給乙方使用。車位(車庫)使用權(quán)的交付以雙方簽訂車位(車庫)使用權(quán)交接書為標(biāo)志,如乙無正當(dāng)理由拒絕簽訂車位(車庫)使用權(quán)交接書,視為甲方已完成交付。
第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。
(1) 逾期在十天之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2) 逾期超過十天后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)甲方同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的.應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之二的違約金。
第七條 承諾與保證
1、乙方對該車位(車庫)的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。
2、乙方承諾在使用該車位(車庫)過程中遵守有關(guān)法律、法規(guī)和社會公道,愛護(hù)公共設(shè)施、遵守物業(yè)管理部門的規(guī)章制度,自行承擔(dān)并按時(shí)交納因使用該車位(車庫)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用、電費(fèi)等所有費(fèi)用。
3、乙方保證不擅自改變該車位(車庫)的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)備、設(shè)施。
第八條 其他約定事項(xiàng)
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院起訴。
第十條 附則
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份,其中甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份。
2、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人或授權(quán)代表: 法定代表人或授權(quán)代表:
經(jīng)辦人(簽字): 經(jīng)辦人(簽字):
年月日:
車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3
甲方:沈陽市綠色家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方:
甲、 乙雙方本著公平、公正、公開原則達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方于 年 月 日自愿購買甲方 棟 門的車庫使用權(quán),(車庫為現(xiàn)房)使用年限自年月 日至年月 日為止。(注:車庫內(nèi)有返潮現(xiàn)象,該現(xiàn)象不予保修。)
二、乙方一次性交付所購車庫的'全部款項(xiàng),總款為: 元。 大寫人民幣: 元。
三、乙方在使用權(quán)限期間,車庫有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,在開發(fā)商辦理手續(xù),轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1000元(大寫:壹仟元整)。
四、暖庫采暖費(fèi)按網(wǎng)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)50%收取。
五、車庫使用者須繳納物業(yè)管理費(fèi)按住宅標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。
六、在車庫使用期間,乙方不得改變其用途,不得存放易燃、易爆物品或有礙居民生活的刺激性氣味物品,不得私拆亂改結(jié)構(gòu)。
七、服從綠色家園物業(yè)管理制度。
附:車庫的交屋標(biāo)準(zhǔn):
1、每個(gè)車庫配備一個(gè)遙控車庫門。
2、住宅內(nèi)的各種管網(wǎng)均在車庫內(nèi)。
3、每個(gè)車庫配備有一燈一電表一開關(guān)一插座一個(gè)總開關(guān)。
4、車庫(除暖庫外)無采暖。
5、備注:具體位置見附圖。
甲方簽章: 乙方簽章:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日
車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
地址: 聯(lián)系電話:
受讓方(乙方): 身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):
地址: 聯(lián)系電話: 代理人/代表人: 身份證號碼:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓匯邦國際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下:
1.甲方同意將位于 號的車位
(以下簡稱該車位)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,位置詳見車位附圖,在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方已到現(xiàn)場實(shí)地勘察,對該車位位置、大小等相關(guān)情況已明確。
2.使用年限:該車位使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。土地使用年限自 年月 日至 年 月 日止。本協(xié)議項(xiàng)下使用年限為上述土地使用年限的剩于期限。
3.該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元整(小寫: )。乙方須按下述方式付款:一次性付清,付款時(shí)間為簽訂本協(xié)議日起三日內(nèi)。
4.甲方須在本協(xié)議簽訂后于 年 月 日內(nèi)負(fù)責(zé)將該車位交予乙方使用。并配合乙方到 物業(yè)管理有限公司備案及取得相關(guān)物業(yè)管理部門的使用權(quán)證明手續(xù)。
5. 甲方不能按上條規(guī)定交付車位予乙方使用時(shí),每延期一日,應(yīng)向乙方支付該車位售價(jià)的萬分之五的.違約金,延期超過三十天,乙方有權(quán)解除協(xié)議同時(shí)甲方無息退還所交款項(xiàng);如乙方逾期付款,則甲方有權(quán)拒交車庫,同時(shí)乙方須按日支付車庫款萬分之五的違約金。
6.該車位是以簽約時(shí)之現(xiàn)狀售予乙方,有關(guān)該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜,甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢,甲方保證沒有并不再私自售予第三方,否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價(jià)雙倍賠償給乙方。
7.甲乙雙方均清楚該車位在只有車位使用權(quán)狀態(tài)下簽署本協(xié)議,若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛,由雙方自行解決,各承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
8.該車位移交后,由 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理,乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)車位管理費(fèi)。
9.乙方在上述使用期限內(nèi),可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用,并到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。
11.本協(xié)議附圖為合同的組成部分,與正文具有同等效力。
12.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
13.本協(xié)議如發(fā)生糾紛,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即可提交人民法院解決。
14、本協(xié)議帶附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,協(xié)議持有情況為,轉(zhuǎn)讓人 份,受讓人 份, 份。
備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的,以備注條款為準(zhǔn)):
轉(zhuǎn)讓方: 受讓方:
代理人: 代理人:
年 月 日 年 月 日
車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):
地址:
聯(lián)系電話:
郵編:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的'原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓匯邦國際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下:
1.甲方同意將位于 哈爾濱市四季上東二期0232號車庫(以下簡稱該車庫)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方已到現(xiàn)場實(shí)地勘察,對該車庫位置、大小等相關(guān)情況已明確。
2.使用年限:該車庫使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。
3.該車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 289.000 元整(大寫:貳百捌拾玖元整 )。
乙方須按下述方式付款:一次性付清,付款時(shí)間為簽訂本協(xié)議日起三日內(nèi)。
車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
注冊地址:
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
受讓方(自然人,以下簡稱乙方):
姓名:
國籍:
身份證(護(hù)照)號:
聯(lián)系地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
受讓方(法人或其他組織,以下簡稱乙方):
注冊地址:
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
法定代表人或負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、地下車庫位置和用途
1、位置:本協(xié)議項(xiàng)下的地下車庫位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街“中瀛御景”小區(qū) 號樓 號車庫(以下簡稱本車庫),詳見地下室車庫位置圖。
2、用途:本車庫僅作為乙方停車使用,若乙方改為其它用途,其相關(guān)手續(xù)及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及期限
甲方僅轉(zhuǎn)讓本車庫的使用權(quán),本協(xié)議項(xiàng)下車庫不能作為單獨(dú)物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。
乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其所購買的是車庫使用權(quán)限,期限與本車庫土地出讓年限一致(土地出讓年限見“土地使用權(quán)證”)。
三、本車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
1、乙方所購買的車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以計(jì)價(jià),共計(jì)為人民幣 萬元。
四、付款方式
乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方開具相應(yīng)票據(jù)。
五、車庫交付期限
本車庫交付期為 月,交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn),并達(dá)到使用條件;在交付日,乙方到甲方或本小區(qū)的前期物業(yè)管理公司辦處理本車庫的使用交付手續(xù)。如乙方未按約定時(shí)間辦理本車庫的使用交付手續(xù),到期則視為甲方已按本合同規(guī)定向乙方履行了交付義務(wù)。
乙方在辦理車庫交付手續(xù)時(shí),應(yīng)按本小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定交納車庫物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,具體交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同或《停車場管理守則》相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。
六、車庫交付標(biāo)準(zhǔn):
本車庫交付標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議附件一,乙方按附件一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
七、雙方權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方按本協(xié)議交付標(biāo)準(zhǔn)、交付期限等規(guī)定將本車庫交付給乙方使用。
2、制定本車庫使用守則,并監(jiān)督乙方遵守。
3、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本車庫的日常保潔、維護(hù),保證乙方正常使用。
4、物業(yè)管理公司僅為乙方所購置的車庫提供車庫物業(yè)管理服務(wù),對乙方所停放車輛的毀損不承擔(dān)責(zé)任并且無義務(wù)承擔(dān)停放車輛因燃燒、破損、滅失等原因發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)而參加的各類保險(xiǎn);
5、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)協(xié)助檢查,不得阻撓。
6、甲方或物業(yè)管理公司對該停車位的維修,應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方,緊急情況除外,超過通知中所明確的期限造成乙方無法使用本車庫的,甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)按日減收管理費(fèi),非甲方原因發(fā)生的意外事件除外。
(二)乙方權(quán)利、義務(wù)
1、乙方是本協(xié)議項(xiàng)下的本車庫的合法使用者,若乙方再次轉(zhuǎn)讓庫使用權(quán),須事先征得甲方同意并提前 天告知甲方及物業(yè)管理公司。在同等條件下,乙方應(yīng)向本小區(qū)其他業(yè)主優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。
2、自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、乙方所停車輛必須符合本車庫的高度、寬度、重量要求,由于乙方使用不當(dāng)或乙方其它原因,致使本車庫有所損壞或不能正常使用,其責(zé)任由乙方自行承擔(dān),若要求甲方給予修復(fù),其發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:
1)任何危險(xiǎn)物品,包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的'物品。
2)國家禁止運(yùn)輸、收藏的物品,如xx、彈藥、爆炸物、毒品、等。
3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置,不得存放任何易腐爛性物品。由上述原因而產(chǎn)生的一切責(zé)任,如發(fā)生火災(zāi)或其他事故,造成甲方或第三人損失的,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,對乙方造成損失其自行承擔(dān)。
5、乙方在使用期間,應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施,設(shè)備及其他車輛,如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其他車輛損壞,則由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方要注意保持停車位的清潔,不得亂扔廢棄物。
6、乙方不得在車庫公共區(qū)域進(jìn)行車輛清潔或維護(hù)等作業(yè),不得將公共交通區(qū)作為停車使用,不得將漏油車輛開進(jìn)停車場。
7、乙方應(yīng)當(dāng)為本車庫停放的車輛自行投保。乙方車輛停放期間,如發(fā)生丟失,損壞,包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損,及車輛本身由于外部原因被撞、插、擊、燒等造成的損失,應(yīng)自行向損害方索賠,無法確認(rèn)損害方或損害原因的,由乙方自行負(fù)責(zé)或向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,待查清后索賠;甲方對因甲方直接實(shí)施破壞乙方車輛的行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
八、物業(yè)管理費(fèi)
1、乙方有義務(wù)向物業(yè)管理公司交納各項(xiàng)關(guān)于本車庫的管理費(fèi)用。
2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):見乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
3、此費(fèi)用作為甲方或指定物業(yè)管理公司對車庫公共場地(不包括本協(xié)議項(xiàng)下車庫)的保潔、停車位置、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理。
4、管理費(fèi)用的交付按月交付,第一期與本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)同時(shí)交付,其余每期應(yīng)于 前交納。
九、違約責(zé)任
1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付車庫的,每拖延一日,應(yīng)向乙方支付已付款的逾期違約金,逾期達(dá)30日仍未全額繳付的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、乙方未按本協(xié)議規(guī)定的日期將應(yīng)付款全額繳付甲方的。每拖延一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款 %的逾期違約金,逾期達(dá)30日仍未全額繳付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3、乙方單方解除協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)本車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金,其余費(fèi)用在二個(gè)月內(nèi)無息返還。
4、乙方應(yīng)按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛,對于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十、保管條款
雙方明確本協(xié)議為轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系,并非保管關(guān)系,甲方或物業(yè)公司對車輛無保管服務(wù)的義務(wù)。
十一、免責(zé)條款
本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策征用、拆除或損毀而無法修復(fù),本協(xié)議自行終止。甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。
十二、管理部門
甲方暫委托物業(yè)管理有限公司,負(fù)責(zé)本車庫公共區(qū)的管理事宜,甲方有權(quán)將前述的管理事項(xiàng)委托第三方,但應(yīng)以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。
乙方同意甲方有權(quán)隨時(shí)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓與第三方,但甲方應(yīng)以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。
十三、關(guān)于該停車位使用權(quán)的說明
1、本車庫不辦理所有權(quán)證書。
2、車庫的附屬設(shè)施如入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機(jī)房、設(shè)備間等共用 建筑面積作為車庫的共用建筑面積。
十四、爭議解決
如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向銀川市興慶區(qū)人民法院提起訴訟。
十五、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。
十六、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
車庫位置:
轉(zhuǎn)讓方: 受讓方:
委托代理人: 委托代理人:
經(jīng)辦人:
車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7
本車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議由以下協(xié)議當(dāng)事人于_____年___月___日在重慶市云陽縣簽訂。
協(xié)議雙方當(dāng)事人:_________
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”):_________
受讓方(以下簡稱“乙方”):_________ 身份證號碼:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓《綠森.星河灣》車位使用權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、車位的基本情況
1.1本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位為甲方開發(fā)的商品房地下車庫車位,用途:該車位僅作為小轎車停車專用,不得另作他用;車位編號按甲方交付給乙方車位使用時(shí)確定。(地下車位具體位置按甲方劃區(qū)域業(yè)主抽簽的方式確定)
1.2地下室內(nèi)墻面為普通水泥砂漿粉刷,水泥砂漿地面。該車位為劃線分隔,無隔斷墻、無封閉,并由甲方劃好車位分隔線;
1.3甲方保證對以上車位享有合法的所有權(quán)。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰,沒有民事糾紛。
二、使用期限
甲方同意將上述車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至“綠森.星河灣”商品房土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)止(即20____年06月起至20_________年10月止)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款
3.1轉(zhuǎn)讓按其座落位置以“個(gè)”為單位計(jì)價(jià);
3.2甲、乙雙方約定該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_________元(大寫:______________元)。(此價(jià)款僅為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),不包含車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和契稅等費(fèi)用)。
四、付款方式:甲、乙雙方約定在本協(xié)議簽訂 7 日內(nèi),乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
五、乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按照約定的期限付款的,按照逾期時(shí)間,分別做如下處理(不作累加):
5.1逾期在日之內(nèi),自約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)付次日起至實(shí)際支付之日止,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
5.2逾期超過日,甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的,乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 20% 向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)甲方同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)付次日起至實(shí)際支付之日止,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 0.2% 的違約金。
六、交付期限與方式
6.1甲方應(yīng)于乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后在20____年6月將車位交付給乙方使用。
6.2車位使用權(quán)的交付以雙方簽訂車位使用權(quán)交接書為標(biāo)志,如乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂車位使用權(quán)交接書,視為甲方已完成交付。
七、甲方逾期交付的違約責(zé)任
甲方未按照約定的期限交付車位的,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止,甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 0.2% 的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
八、使用管理
8.1乙方應(yīng)遵守停車管理人員指示和車輛停放規(guī)則有序停放;
8.2停車場專用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由全體車位使用權(quán)人承擔(dān);
8.3甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方車位時(shí),乙方必須無條件的予以配合;
8.4乙方不得擅自改變該停車位的用途,或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體;
8.5如果因乙方車體過大影響其他業(yè)主停放車輛,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定為乙方調(diào)整車位,乙方應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)的費(fèi)用;
8.6乙方如需將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓或出租范圍限定于本小區(qū)范圍內(nèi)的其他業(yè)主;
九、其他
9.1若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要,在不影響乙方對車位的正常使用的`情況下,而在乙方車位前后設(shè)置有變壓器、配電箱、地下車庫人行出入口、管網(wǎng)等公共設(shè)施的,乙方對此不持異議,不得據(jù)此向甲方提出任何要求。當(dāng)國家發(fā)生戰(zhàn)爭時(shí),乙方無條件讓出所使用的車位,并不得向甲方主張權(quán)利。
9.2乙方簽訂本協(xié)議時(shí),視為認(rèn)可甲方委托的物業(yè)管理公司對車位進(jìn)行管理服務(wù),乙方須同時(shí)簽署《臨時(shí)管理規(guī)約》及《車位服務(wù)協(xié)議》每月向該小區(qū)物業(yè)管理公司按時(shí)繳納車位物業(yè)管理費(fèi)等,并嚴(yán)格遵守。
十、協(xié)議爭議的解決辦法
本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向云陽縣人民法院起訴。
十一、附則
11.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力;
12.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,均具有同等法律效力;
13.3本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(公章):________________________ 乙方(公章)或簽字:
法定代表人:_______________________ 法定代表人或自然人: 委托代理人:_______________________ 委托代理人:
證件號碼:_________________________ 證件號碼:
聯(lián)系地址:_________________________ 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8
甲方(售房人): _________身份證號:_________
乙方(買房人):_________ 身份證號:_________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就車庫買賣一事達(dá)成協(xié)議,訂立本合同。
第一條:交易車庫情況。
(一)該車庫座落于宿遷市西湖上城院內(nèi),位于一棟樓樓下1-008號,車庫面積為_________ 平方米;
(二)該車庫暫時(shí)沒有房產(chǎn)證。該車庫原屬所有,身份證號碼為:_________ 證明人:_________ ,身份證號碼_________ 。
現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給身份證號碼為。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該車庫一并轉(zhuǎn)讓。
第二條:成交價(jià)格。
該車庫之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣 _________萬元,大寫:_________ 。
第三條:付款方式及交易時(shí)間
買賣雙方自愿協(xié)商交易時(shí)間為_________年_________月_________日。買方在簽署本合同時(shí)向賣方一次性支付,賣方在足額收取購車庫款后向買方出具收據(jù)并交付車庫鑰匙。
第四條:賣方須保證對上述該車庫享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該車庫在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的全部稅費(fèi),賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé),否則賣方必須賠償買方由此引起的.一切損失。(如在交易前賣方未能處理完畢該事宜,交易后仍由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān))。賣方在本合同簽訂之日不再擁有該車庫所有權(quán),所有權(quán)轉(zhuǎn)歸買方所有。
第五條:違約責(zé)任
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。如買賣雙方有一方未能履行本合同之條款,導(dǎo)致本合同不能順利完成,則由違約方承擔(dān)全部責(zé)任,須賠償對方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(售房人): 乙方(買房人):_________
____年___月___日___年___月___日
車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9
協(xié)議各方:_________
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”):_________
受讓方(乙方):_________ 身份證號碼: _________聯(lián)系方式:_________
甲方為規(guī)范小區(qū)管理,維護(hù)小區(qū)良好生活秩序,擬將自己擁有使用權(quán)的車位有償轉(zhuǎn)讓給盛達(dá)銘筑小區(qū)業(yè)主固定使用,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,自愿訂立車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下,以供雙方遵照執(zhí)行。
協(xié)議正文
1.甲方將位于郟縣盛達(dá)銘筑小區(qū)的_________號車位,約 8㎡(以實(shí)測面積為準(zhǔn))使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,車位在小區(qū)內(nèi)的所屬位置(以車位所在的位置實(shí)際情況為準(zhǔn))。
2.轉(zhuǎn)讓給乙方的車位使用年限與盛達(dá)銘筑小區(qū)占有土地的剩余使用年限一致。即自 20_ 年 10月 16日起至 20xx年 10 月 15日止,使用期滿若國家法律規(guī)定允許自動續(xù)期的,按照國家法律規(guī)定辦理。
3.該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為¥ 元(大寫:元)。乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議訂立時(shí)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不包括乙方正常使用車位期間應(yīng)交納的'物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等)。
4.甲方在本協(xié)議生效并且乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)后 10日內(nèi)將車位交予乙方使用,甲方在將車位交予乙方使用時(shí)為乙方辦理使用車位停車證明并向物業(yè)管理公司出具相關(guān)文件。乙方不能按上述規(guī)定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清的,延期超過二十日甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將車位另行轉(zhuǎn)讓給其他第三方。
5.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的上述車位僅作為車輛停泊專用,不得另作他用,不得任意改變該車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施,若有損壞或由此產(chǎn)生事故,乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用外,還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度,且交納相應(yīng)管理費(fèi)用。
6.乙方所受讓的車位目前按有關(guān)規(guī)定,暫時(shí)不能辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù),若本協(xié)議訂立后國家法律政策規(guī)定允許辦理相應(yīng)權(quán)屬證明的,甲方及時(shí)與乙方配合辦理。
7.本協(xié)議經(jīng)雙方簽章,并在乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起發(fā)生法律效力。
8.本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
9.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(蓋章): _________乙方:_________
法定代表人:_________
_________年 _________月 _________日_________ 年 _________月_________ 日
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