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        小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

        時(shí)間:2023-12-12 09:10:16 合同 我要投稿
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        小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

          隨著人們法律意識(shí)的建立,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

        小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

          受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

          甲、乙雙方在平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

          一、甲方自愿將其在____路____號(hào)集資房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)中的選房資格和購(gòu)房權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義選擇和購(gòu)買該房屋及其附屬設(shè)施。

          二、該房屋為中國(guó)水利水電第三工程局西安市米秦路15號(hào)集資房。房屋戶型、面積大小的選購(gòu)均由乙方以甲方的名義全權(quán)代理,甲方無(wú)條件給予認(rèn)同。

          三、乙方同意購(gòu)買甲方房屋,并按該房屋的購(gòu)房程序辦理一切相關(guān)手續(xù)。

          四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無(wú)論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實(shí)為乙方,因購(gòu)買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。

          五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi),將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方,以便乙方按時(shí)交納,若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

          六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下。

          七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù),造成乙方的'一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi),并一次性按乙方已付購(gòu)房款和稅費(fèi)總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,可和甲方協(xié)商,由甲方退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

          九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。

          十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          _________年____月____日

        小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

          本合同雙方當(dāng)事人:_________________________

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________

          地址:____________________聯(lián)系電話:

          委托代理人:_______________

          地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

          委托代理人:_______________

          地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

          委托代理機(jī)構(gòu):____________________

          經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

          1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為

          __________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為平方米,車庫(kù)面積_____平方米。

          2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____(共有權(quán)證號(hào)為_____)。土地使用權(quán)方式為_____,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

          3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。

          4、該房屋租賃情況______________________________。

          第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

          按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]

          總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

          第三條付款方式、時(shí)間

          雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:

          1、一次性付款:

          本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。

          2、分期付款:

          合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)屬證明過(guò)戶后_________________________

          3、其它方式:___________________________________

          第四條交房方式:

          甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

          (1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

          (2)其他方式_________________________。

          第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過(guò)_____天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:

          (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

          (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違

          第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

          除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的.最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計(jì)算。逾期交付超過(guò)_____天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:

          (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同繼續(xù)限制履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

          (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

          第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

          第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

          第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

          第十一條其他約定事項(xiàng)______________________。

          第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

          第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

          1、由[嘉興仲裁委員會(huì)][_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

          2、向人民法院起訴。

          第十五條本合同自________之日起生效。

          1、甲、乙雙方簽字。

          2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

          第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)

          甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

          委托代理人_________________委托代理人

          (簽章)(簽章)

          簽定日期:_____年__月__日

          簽定地點(diǎn):_________

        小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

          出賣人(甲方):__________________身份證號(hào)碼:__________________

          買受人(乙方):__________________身份證號(hào)碼:__________________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

          一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)

          二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

          三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

          四、本合同簽訂后,甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

          六、違約責(zé)任

          1、甲方應(yīng)當(dāng)于_________月_________日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。

          2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

          3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的'損失。

          4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

          5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

          七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

          1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

          2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

          八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

          房屋賣方(簡(jiǎn)稱甲方):_______________

          房屋買方(簡(jiǎn)稱乙方):_______________

          一、甲方現(xiàn)有______安置房,______棟______單元______號(hào),安置面積______m,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)如下:

          1、房屋位置:

          2、房屋套型:

          二、該房售價(jià)總計(jì)人民幣_(tái)_____元,(大寫:______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)

          三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后,由乙方向甲方一次性付定金______元。______(大寫______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。

          四、其他約定事項(xiàng):辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),若政府允許可辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改為乙方姓名,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若不能辦理產(chǎn)權(quán),乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利,并承擔(dān)該房的`一切義務(wù)和責(zé)任。甲方不在享有該房的一切權(quán)利和義務(wù)。

          五、若甲方反悔要求退房:房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方,若乙方反悔,房款一律不退。

          六、違約責(zé)任和處理辦法及其他:

          1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán),甲方保證房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,視為違約,乙方對(duì)甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意購(gòu)買該房屋。

          2、甲乙雙方在簽訂本合同后,若乙方中途違約,則定金一律不退。

          3、甲乙雙方在簽訂本合同后,若甲方中途違約,則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。

          4、乙方交付房款后,若乙方違約,所交房款不予退還,若甲方或其子女違約,甲方或其子女應(yīng)賠償乙方,由房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方。

          5、付款后,甲方保證水電氣光纖全通。

          七、上述雙方共同遵守,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,此二份合同具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          _________年____月____日

        小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5

          出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

          買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

          甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就_________小區(qū)_________棟_________單元_________樓號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

          甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由甲方所在單位(_________)開發(fā)建設(shè)的,供給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用房。該房屋位于_________區(qū)_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單_________元_________樓_________號(hào),面積為平方米(最終以房屋開發(fā)建設(shè)單位實(shí)際交房面積為準(zhǔn))。

          第二條甲方已充分告知乙方,上述房屋甲方尚未開發(fā)建設(shè)單位簽訂正式購(gòu)房合同,且上述房屋根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策需要一定年限后才能辦理過(guò)戶交易,但甲方保證上述房屋權(quán)益屬甲方獨(dú)立所有且甲方有權(quán)獨(dú)立處臵本房產(chǎn)。

          第三條房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式

          1、轉(zhuǎn)讓金額:

          經(jīng)雙方協(xié)商,該套房屋的計(jì)價(jià)方式為按套計(jì)算,總價(jià)款為______元整(¥____元);

          2、支付方式:

          在甲方與房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂正式購(gòu)房合同當(dāng)日,乙方向甲方支付第一期房款____元(¥____元),以便甲方向房屋開發(fā)建設(shè)單位交納首期房款,含已支付的定金貳萬(wàn)元;甲方在交納首期房款后,即以自己名義向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款____元(¥____元),該貸款系甲方協(xié)助乙方辦理,由實(shí)際受益人乙方按甲方與銀行簽訂貸款合同約定向銀行償還,該款作為乙方向甲方支付的第二期房款;房屋開發(fā)建設(shè)單位向甲方交付房屋后,甲方保持房屋開發(fā)建設(shè)單位所交房屋現(xiàn)有狀況向乙方交房,交房當(dāng)日,乙方向甲方支付第三期房款____元(¥____元);在甲方將上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下時(shí),乙方向甲方支付尾款____(¥____元)。

          第四條買受人逾期付款的責(zé)任

          乙方如未按本合同約定的方式支付房款,按下列情況分別處理:

          1、逾期在本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金。

          2、乙方應(yīng)按期向銀行歸還按揭貸款,若構(gòu)成任何貸款合同貸款人違約情形的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,若乙方逾期還貸超過(guò)5期的(含本數(shù)),甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳萬(wàn)元,并承擔(dān)因違反貸款合同而需要承擔(dān)的所有法律責(zé)任。

          第五條房屋交付期限

          甲方應(yīng)在_____年__月___日前將房屋交付給乙方使用,交房條件為:該房屋經(jīng)相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格。但因房屋開發(fā)建設(shè)單位的原因造成不能按期或不符合交房條件的除外。

          第六條逾期交房的違約責(zé)任

          甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條規(guī)定的期限向乙方交付房屋,如甲方不能按期交房,則按下列方式分別處理:

          1、逾期不超過(guò)90日,自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二日起,甲方按日向乙方支付已付房款的萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。

          2、逾期超過(guò)90日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元(¥____元);乙方要求繼續(xù)履行合同的,甲方按本條第1項(xiàng)之規(guī)定向乙方支付違約金。

          第七條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

          經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等變更,影響到該房屋的質(zhì)量或使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),口頭或書面通知乙方。乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,乙方有權(quán)退房。

          第八條交接

          房屋開發(fā)建設(shè)單位向甲方交房該房屋后,甲方應(yīng)即時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示房屋驗(yàn)收合格的證明,協(xié)助乙方開通該房屋的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施。

          最后交合同給他們這個(gè)看你們的感覺(jué),我是建議刪了或者改成若乙方保管不善導(dǎo)致一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

          第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過(guò)戶登記的約定

          1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí),甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

          2、費(fèi)用承擔(dān):正式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)須補(bǔ)交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費(fèi)、土地增值稅、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

          第十條合同的`變更、解除與終止

          1、經(jīng)雙方同意,甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,若變更合同,雙方應(yīng)另行簽約,本合同自動(dòng)終止。

          2、如任何一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,守約方有要求違約方賠償損失,支付違約金的權(quán)利;

          3、因雙方相應(yīng)權(quán)利義務(wù)履行完畢,本合同終止;

          4、雙方通過(guò)努力,提前辦理完過(guò)戶手續(xù)的,本合同終止。

          5、因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震或其他自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十一條特別約定

          1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí),甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若六個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,則每天按已付房款的萬(wàn)分之五支付乙方違約金;若一年內(nèi)甲方無(wú)故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,乙方可以解除本合同,甲方除賠償乙方相應(yīng)損失外。若因乙方原因不能過(guò)戶的情況除外。

          2、如因國(guó)家政策調(diào)整等原因,該房屋確不能過(guò)戶到乙方名下時(shí),甲方應(yīng)配合乙方辦理公證手續(xù),將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合,則甲方按本條第1項(xiàng)第二款約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十二條甲方與房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂的正式購(gòu)房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結(jié)核,相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件,與本合同具有同等效力。其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商確定。

          第十三條爭(zhēng)議解決:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十四條本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

          第十五條本合同在雙方簽字后,在甲方與開發(fā)建設(shè)單位正式簽署《房屋買合同》后生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6

          出賣人(甲方):____________

          身份證號(hào)碼:____________________

          買受人(乙方):____________

          身份證號(hào)碼:____________________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

          一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_(tái)____仟____佰_____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室______號(hào)_______平方米)

          二、乙方支付甲方合同保證定金________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

          三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

          四、本合同簽訂后,甲方對(duì)__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

          六、違約責(zé)任

          1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。

          2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

          3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

          4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

          5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

          七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。

          1、提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

          2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。

          八、其他約定

          九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

          甲方:____________

          乙方:____________

          見(jiàn)證人:__________

          簽訂日期:____________________

          小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同閱讀

          出賣人(甲方):________________村委會(huì)

          買受人(乙方):______________________

          身份證號(hào)碼:_______________________

          一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_______元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)_______元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,余款分期按月支付,每月人民幣為________元,需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。

          二、乙方支付甲方合同保證定金___萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

          三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后_________年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

          四、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          五、本合同生效之日,甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒(méi)有債務(wù)和利益糾紛,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

          六、違約責(zé)任

          1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

          2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。

          3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的'付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。

          4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

          5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

          6、自合同生效之日起________年內(nèi),產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

          7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因,造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為_________元,甲方支付乙方違約金后,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。

          七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。

          八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

          九、本合同一式____份,甲乙雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份

          甲方:________________

          乙方:________________

          見(jiàn)證人:______________

          ____年____月____日

        小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7

          賣方:________________(即房屋產(chǎn)權(quán)出讓人,簡(jiǎn)稱甲方)

          買方:________________(即房屋產(chǎn)權(quán)受讓人,簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

          第一條交易房產(chǎn)情況。

          甲方所擁有的房地產(chǎn)座落于貴州省貴陽(yáng)市南明區(qū)山水黔一組團(tuán)(以甲方購(gòu)買該物業(yè)時(shí)買賣合同為準(zhǔn),以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),建筑面積為_______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn))。該物業(yè)為甲方銀行按揭貸款購(gòu)買,自_____年____月____日至_____年____月____日甲方共支付房地產(chǎn)開發(fā)商及貸款銀行人民幣共_________(¥)并辦理銀行按揭取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán),買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

          第二條付款方式。

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方支付甲方自_____年____月____日至_____年____月____日因購(gòu)買該物業(yè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用_________(¥),并按該物業(yè)第一次買賣合同之規(guī)定償還銀行按揭貸款。乙方在簽署本合約時(shí)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元(¥)作為該物業(yè)轉(zhuǎn)讓金,甲方在收取轉(zhuǎn)讓金后向乙方出具收據(jù)。本合約至簽訂之日起甲方對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)利及義務(wù)全部由乙方取得,甲方不再具有對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)利及義務(wù)。

          第三條繳納相關(guān)稅費(fèi)。

          按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費(fèi):

         、贍I(yíng)業(yè)稅;

          ②增值稅;

         、塾』ǘ;

         、艹墙ňS護(hù)稅;

         、莓a(chǎn)權(quán)登記稅;

         、奁醵;

         、咚枚;

          ⑧公證費(fèi);

         、岵樽C費(fèi);

         、馄渌杭滓译p方在該物業(yè)交易過(guò)程中共同承擔(dān)該物業(yè)交易產(chǎn)生的以上所述稅費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用的'一半,除此項(xiàng)費(fèi)用外,本合約至簽訂之日起甲方不再承擔(dān)由該物業(yè)產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

          本合約一式貳份,自雙方簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          _________年____月____日

        小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8

          本合同雙方當(dāng)事人:_________________________

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________

          地址:____________________聯(lián)系電話:

          委托代理人:_______________

          地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

          委托代理人:_______________

          地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

          委托代理機(jī)構(gòu):____________________

          經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

          1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為

          __________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為平方米,車庫(kù)面積_____平方米。

          2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____(共有權(quán)證號(hào)為_____)。土地使用權(quán)方式為_____,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

          3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。

          4、該房屋租賃情況______________________________。

          第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

          按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]

          總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

          第三條付款方式、時(shí)間

          雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:

          1、一次性付款:

          本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。

          2、分期付款:

          合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)

          第四條交房方式:

          甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

          (1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

          (2)其他方式_________________________。

          第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至

          (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同限期繼續(xù)履行。

          (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          除不可抗拒的`因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計(jì)算。逾期交付超過(guò)_____天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:

          (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同繼續(xù)限制履行。

          (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

          第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

          第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

          第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法

          第十一條其他約定事項(xiàng)______________________。

          第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

          第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

          1、由[嘉興仲裁委員會(huì)][_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

          2、向人民法院起訴。

          第十五條本合同自________之日起生效。

          1、甲、乙雙方簽字。

          2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

          第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

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