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        實(shí)用的房屋合同

        時(shí)間:2023-12-13 07:51:30 合同 我要投稿

        實(shí)用的房屋合同精華

          在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的實(shí)用的房屋合同精華,希望對(duì)大家有所幫助。

        實(shí)用的房屋合同精華

        實(shí)用的房屋合同精華1

          賣方:身份證號(hào)碼:買方:(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條:房屋基本情況

          乙方同意購(gòu)買甲方合法擁有的房產(chǎn)(小區(qū),),建筑面積為平方米(詳見(jiàn)字第號(hào))。

          第二條:付款方式

          1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣整(大寫(xiě):元整)。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

          2、甲方收到乙方定金10000元整(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

          3、辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方全款(含定金)整(大寫(xiě):整)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

          4、買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

          5、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

          第三條:房屋過(guò)戶

          甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

          第四條:雙方責(zé)任

          1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

          2、甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付乙方。樓房配套的儲(chǔ)藏室、室內(nèi)現(xiàn)有家電(電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等)、家俱(沙發(fā)、茶幾、床等)隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

          3、甲方要結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用(物業(yè)管理、水電費(fèi)等),交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第五條:合同變更

          1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

          2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          第六條:違約責(zé)任

          甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的'已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款(不記利息)返還給乙方。

          第七條:合同爭(zhēng)議的解決

          本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

          第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

          第九條:本合一式七份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他供辦理相關(guān)手續(xù)用,均具有同等效力。

          甲方:乙方:(配偶:)(配偶:)

          身份證號(hào):電話:身份證號(hào):電話:

          現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:

          簽約日期:___年__月__日 簽約日期:___年__月__日

        實(shí)用的房屋合同精華2

          一、預(yù)售許可證及向法院起訴時(shí)段決定商品房買賣合同的效力?

          答:出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。

          二、正式商品房買賣合同簽訂前,買受人以認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂向出賣人支付定金怎么處理?

          答:出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

          三、商品房預(yù)售合同未按規(guī)定辦理登記備案,就無(wú)效嗎?

          答:當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的,不予支持。

          當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的,從其約定,但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的除外。

          四、那些情形買受人無(wú)法取得房屋,買受人享有什么權(quán)利?出賣人應(yīng)承擔(dān)的什么責(zé)任?

          答:具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:

          (一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

          (二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

          五、出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同,買受人應(yīng)該怎么辦?

          答:買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由,請(qǐng)求法院確認(rèn)出賣人與第三人訂立的.商品房買賣合同無(wú)效的,應(yīng)予支持。

          六、將交付或已交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,買受人的權(quán)利應(yīng)該如何維護(hù)?

          因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

        實(shí)用的房屋合同精華3

          轉(zhuǎn)典權(quán)人_________簡(jiǎn)稱甲方,原典權(quán)人_________簡(jiǎn)稱乙方,茲為典權(quán)經(jīng)雙方合意締訂契約條件如下:

          第一條 乙方經(jīng)出典人_________同意,將其向出典人取得的'下記典權(quán)轉(zhuǎn)典與甲方,而甲方將典權(quán)轉(zhuǎn)受。原典權(quán)標(biāo)示

        一、典物__________________

          二、典價(jià)__________________

          三、期限_______________

          四、典權(quán)設(shè)定登記__________________

          五、特約__________________

          第二條 前條轉(zhuǎn)典期間自______年___月___日起滿___年(不得逾越原典期限)。

          第三條 典價(jià)_________(不得超越原典價(jià))。

          第四條 于轉(zhuǎn)典契約成立當(dāng)日,乙方將典物全部移轉(zhuǎn)與甲方占有收益使用。

          第五條 轉(zhuǎn)典期間內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)妥善保管之責(zé),如有故意或過(guò)失致典物全部劃一部分滅失,應(yīng)賠償責(zé)任。

          第六條 甲方對(duì)于典物為使用便利,非先征得乙方同意,不得加以整修或添設(shè)等行為。

          第七條 典權(quán)期限屆滿,乙方應(yīng)備足第三條所載原典價(jià),向甲方贖回典物,而甲方應(yīng)將典物負(fù)責(zé)回復(fù)原狀,返還乙方各無(wú)異議。

          第八條 典權(quán)存續(xù)期間,非經(jīng)乙方同意,甲方不得將典物為再轉(zhuǎn)典,或讓與及出租與他人。

          第九條 本契約經(jīng)雙方簽蓋后生效,同時(shí)應(yīng)向主管地政機(jī)關(guān)辦理典權(quán)轉(zhuǎn)典登記手續(xù)。

          第十條 本契約未盡事項(xiàng)應(yīng)依民法及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理。

          本契約一式兩份,當(dāng)事人各執(zhí)一份為憑。

          轉(zhuǎn)典權(quán)人(甲方):______

          住址:__________________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:________

          轉(zhuǎn)典人(乙方):________

          住址:__________________

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:________

          _______年______月_____日

        實(shí)用的房屋合同精華4

         。暾(qǐng)人:

          申請(qǐng)人現(xiàn)申請(qǐng)解除與廊坊市星空燈飾城簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》,并做如下承諾:

          一、申請(qǐng)人與星空燈飾城簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》,自 年 日解除。申請(qǐng)人自愿在三日內(nèi)將貨物全部搬出,否則貨物交付廊坊市星空燈飾城自行處理。廊坊市星空燈飾城不賠償申請(qǐng)人的任何損失。

          二、申請(qǐng)人在廊坊市星空燈飾城交納的'保證金按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定予以解決。

          三、商鋪?zhàn)赓U合同解除后,廊坊市星空燈飾城可另行與其他商戶簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,申請(qǐng)人不再干涉。

          四、申請(qǐng)?zhí)岢龊,?jīng)廊坊市星空燈飾城書(shū)面同意后,申請(qǐng)人與星空燈飾城的號(hào)《商鋪?zhàn)赓U合同》解除。

          申請(qǐng)人:

         。 xx月xx 日

        實(shí)用的房屋合同精華5

          發(fā)包人(全稱):___________________

          承包人(全稱):___________________

          發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)_____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。

          一、工程質(zhì)量保修范圍和資料

          承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修職責(zé)。

          質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的`其他項(xiàng)目。具體保修的資料,雙方約定如下:__________________。

          二、質(zhì)量保修期

          雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:

          1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

          2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_______年;

          3、裝修工程為_(kāi)____年;

          4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)______年;

          5、供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)___________個(gè)采暖期、供冷期;

          6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_________年;

          7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下:______________。

          質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

          三、質(zhì)量保修職責(zé)

          1、屬于保修范圍、資料的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人能夠委托他人修理。

          2、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

          3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。

          4、質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

          四、保修費(fèi)用

          保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的職責(zé)方承擔(dān)。

          五、其他

          雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):_____________。

          本工程質(zhì)量保修書(shū),由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

          發(fā)包人(公章):____________

          法定代表人(簽字):________

          _________年_______月______日

          承包人(公章):____________

          法定代表人(簽字):________

          _________年_______月______日

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