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毛坯房屋出租合同格式
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),合同在生活中的使用越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家整理的毛坯房屋出租合同格式,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
毛坯房屋出租合同格式1
出租方:___________,以下簡稱甲方。
承租方:___________,以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將坐落在的房屋,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況:。
二、租賃期限
1、租賃期共年,甲方從___________年___________月___________日起將此房屋交付乙方使用,至___________年___________月___________日止。
2、乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。甲方可終止合同,收回房屋。
三、租金、押金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金______元,計人民幣(大寫______),由乙方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)交納。每半年支付一次,甲方只提供收款收據(jù)。以后支付應(yīng)在付款期末前3天支付。逾期半個月未付房租時,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
2、甲乙雙方議定月租金每(______大寫。租賃期限內(nèi)不得以其他任何理由任意調(diào)整租金。
3、甲方收乙方押金(大寫。乙方退租時,結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視費(fèi)等一切應(yīng)歸乙方繳納的費(fèi)用,交還鑰匙后,由甲方全額退還乙方押金。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,能長期正常使用。合同租賃期滿后,甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、甲方在租賃期內(nèi)房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提前1個月通知乙方,并保證乙方在合同期內(nèi)的租賃權(quán)益。
3、甲方在房屋租賃期間,應(yīng)積極配合乙方各項(xiàng)工作。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方將該房屋作為公司宿舍居住使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、在租賃期內(nèi),乙方裝修時原則上不得改變房屋整體結(jié)構(gòu),因裝修需求對結(jié)構(gòu)有所調(diào)整時,需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃合同因期滿而終止時,乙方不再要求裝修費(fèi)用作價補(bǔ)償,并且按照裝修后的結(jié)構(gòu)將該房屋交還給甲方,但房屋內(nèi)由乙方自行購買的家電等物品可由乙方退租時帶走。
4、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。
5、乙方承諾房屋租賃期間,由于乙方引起的民事糾紛,由乙方負(fù)責(zé)處理,產(chǎn)生的`民事賠償由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
合同雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金,具體數(shù)額以前期實(shí)際所付出費(fèi)用為準(zhǔn)。
七、免責(zé)條款
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計算,多退少補(bǔ)。
八、爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
九、其他約定事宜
十、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同壹式貳份,甲乙方各執(zhí)壹份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
本合同附甲方的購房合同書復(fù)印件、身份證復(fù)印件各一份。
甲方(簽字蓋章):______乙方(簽字蓋章):______
身份證號碼:______身份證號碼:______
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
住址:______住址:______
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
毛坯房屋出租合同格式2
出租方(甲方): 身份證號碼 聯(lián)系電話:
承租方(乙方): 身份證號碼 聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。該房屋情況為:面積:▁▁平方;結(jié)構(gòu):▁▁▁▁;其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計▁▁年
(二)租賃期滿,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前▁30▁▁日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)房屋產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租給第三方。
第三條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):▁▁▁▁▁元/月(大寫: ),年租金為▁▁▁▁▁▁元(大寫)。
(二)租金支付方式:(□月/ □季/ □半年/ □年),轉(zhuǎn)賬支付。
(三)每年的物業(yè)費(fèi)900元由甲方支付,乙方要按時負(fù)責(zé)向水電收費(fèi)部門交清水電費(fèi),不得拖欠;根據(jù)租房時間向甲方支付房屋、水電押金▁▁▁▁元(大寫)。
第四條 其他事項(xiàng)
(一)交房標(biāo)準(zhǔn):甲方按房產(chǎn)部門交付時的'房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋,經(jīng)雙方當(dāng)場踏勘,確認(rèn)甲方對該房屋未進(jìn)行任何裝修,也未添置任何家具和電器。
(二)乙方可以居住、辦公或作為倉庫使用,不得更改房屋的任何部位的結(jié)構(gòu)。
(三)乙方退租時保持水電照明完好,水道通暢、無管道堵塞。門窗、房屋結(jié)構(gòu)沒有變動。
第五條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
出租方(甲方)簽章:
承租方(乙方)簽章:
簽約時間: 年 月 日
簽約時間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
毛坯房屋出租合同格式3
出租方(甲方):___________
承租方(乙方):___________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于貴陽市_________________________。
該房屋情況為:面積:__平方、結(jié)構(gòu):__房、其他_______________。
第二條租賃期限
(一)房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日,共計__年
(二)租賃期滿,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前___日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前___日通知對方。
第三條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),該房屋租金____(□年/ □月)不變,自第____(□年/ □月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付方式:(□月/ □季/ □半年/ □年)
(三)租金支付日期為:________
第四條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為元
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第五條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)甲方應(yīng)保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)。
(二)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為(□水費(fèi)/ □電費(fèi)/ □燃?xì)赓M(fèi)/ □有線電視費(fèi)/ □物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
(三)水表底數(shù)、電表底數(shù)、燃?xì)獗淼讛?shù)
(四)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),和甲方無關(guān)。
第六條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方自行處理/ □歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償/ □ )。
第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第八條轉(zhuǎn)租
(一)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。
(二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前___日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十條合同的解除
(一)甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應(yīng)按一年租金承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、不承擔(dān)約定的`維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__日的。
2、利用該房屋從事違法活動的。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)__份,乙方執(zhí)__份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:___________承租方(乙方)簽章:___________
住所:___________住所:___________
證件號碼(居民身份證):___________證件號碼(居民身份證):___________
電話:___________電話:___________
簽約時間:___________年___________月___________日簽約時間:___________年___________月___________日
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