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商鋪訂購合同
隨著人們法律觀念的日益增強，合同的地位越來越不容忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的商鋪訂購合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商鋪訂購合同1
甲方： （以下簡稱甲方） 地址：
電話：
乙方： （以下簡稱乙方） 地址：
身份證號：（附身份證復印件）
電話：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及河北省石家莊市的相關(guān)法律規(guī)定，就 項目的商鋪購買達成協(xié)議如下：
一、項目概況：
本小區(qū)位于 地塊，占地約 畝，建筑面積約
萬m，其中：住宅樓約 萬m、商業(yè)辦公樓約 萬m。
二、戶型面積、價格：
1、甲方在 地塊為乙方定向設計，定向建筑購買商鋪。經(jīng)甲乙雙方
協(xié)商，乙方正式訂購 小區(qū)的圖紙編號為 的商鋪，按商鋪建筑面積約 m2，單價為 元/ m2，購買總價為 元，大寫：
×認購單價=購房總價）。
2、辦理產(chǎn)權(quán)正應繳納的各項稅費及公共維修資金由乙方按規(guī)定繳納。
三、購房款交付方法：乙方可選擇以下第 種方式付款
1、一次性付款：本協(xié)議簽訂當日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署商鋪定
購協(xié)議書，15日內(nèi)乙方向甲方支付到100%即 元，（大寫 。
2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即 元，（大寫： 元整）。60日內(nèi)支付到總房款的100%，即 元，（大寫： 元整）。
3、貸款：本協(xié)議簽訂當日乙方向甲方支付定金伍萬元人民幣，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即 元，（大寫： 元整）。余款乙方以貸款形式支付給甲方。
4、甲方交房前，乙方付清本協(xié)議約定費用和購買商鋪法律政策規(guī)定應由乙方繳納的維修基金、印花稅、契稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等。
四、乙方應確保通信地址、聯(lián)系電話真實有效，便于甲方能夠通知到乙方。
甲方通過寄信、電話和報紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應按甲方信件寄出或電話和報紙通知之日起5日內(nèi)給予書面回復，如不回復意見，即表示接到通知，同意甲方意見。如乙方通信地址、聯(lián)系電話有變更時，應及時告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責任由乙方自行承擔。
五、本協(xié)議的商鋪戶型，最終以規(guī)劃批準的戶型為準。
六、工程質(zhì)量必須符合國家的驗收規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到合格工程。
七、交房標準：
外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面；內(nèi)墻為刮膩子；頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理；地面為毛面；222
衛(wèi)生間：頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理、墻面為毛面、地面做完防水；供暖形式為集體供暖，暖氣為暖氣片；供水形式為單戶單閥獨立系統(tǒng)；窗為斷橋鋁；內(nèi)門預留洞口，不按框扇；戶門為防火卷簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。
八、違約責任：
1、乙方應按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當期應付房款額的0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個月內(nèi)仍未履行，本協(xié)議自動終止。甲方視乙方單方終止本協(xié)議，視為乙方放棄購買該房屋的'權(quán)利，所交款項不予退還。甲方有權(quán)將該房屋二次出售給他人。
2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購房總價的0.3%向乙方交納違約金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項目停工、停電、停建，無法正常進行，雙方互不承擔違約責任，可延期交付使用。
3、甲、乙雙方必須共同信守本協(xié)議，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議，須按購房款總額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
九、其他：
1、本協(xié)議約定的解除權(quán)或法定解除權(quán)均自解除通知送達3日起生效。
2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后，乙方在規(guī)定時間期限內(nèi)未與甲方辦理交接手續(xù)的，自通知的期限界滿之日起第二天視為甲方已向乙方交付了房屋，乙方應自交付之日起按規(guī)定交納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并開始計保修期，且該房屋發(fā)生一切變故及產(chǎn)生的所有費用及后果均由乙方承擔。
3、甲方提供乙方辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)資料，在房屋交付兩年內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費由乙方承擔，乙方未按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，不提交有關(guān)證件手續(xù)，造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書，責任由乙方負擔。
4、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔保。
5、乙方已詳細閱讀本協(xié)議，甲方將協(xié)議條款的內(nèi)容、內(nèi)涵、意思表示已向乙方告知說明，乙方均已完全理解且無任何異議。
十、此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務自動終止。
十一、本協(xié)議一式肆份，甲方持兩份，銷售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。
十二、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
年 月 日 年 月 日
商鋪訂購合同2
甲方：
電話：
乙方：地址：
身份證號：
電話：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及河北省石家莊市的相關(guān)法律規(guī)定，就項目的商鋪購買達成協(xié)議如下：
一、項目概況：
本小區(qū)位于地塊，占地約畝，建筑面積約萬，其中：住宅樓約萬、商業(yè)辦公樓約萬。
二、戶型面積、價格：
1、甲方在地塊為乙方定向設計，定向建筑購買商鋪。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方正式訂購小區(qū)的圖紙編號為的商鋪，按商鋪建筑面積約，大寫：__認購單價=購房總價)。
2、辦理產(chǎn)權(quán)正應繳納的各項稅費及公共維修資金由乙方按規(guī)定繳納。
三、購房款交付方法：乙方可選擇以下第種方式付款
1、一次性付款：本協(xié)議簽訂當日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬 元整，并簽署商鋪定購協(xié)議書，5日內(nèi)乙方向甲方支付到 %即 元，日內(nèi)支付到總房款的 %，即 元。
3、貸款：本協(xié)議簽訂當日乙方向甲方支付定金伍萬 元人民幣，并簽署本協(xié)議。日內(nèi)支付到總房款的. %，即 元，。余款乙方以貸款形式支付給甲方。
4、甲方交房前，乙方付清本協(xié)議約定費用和購買商鋪法律政策規(guī)定應由乙方繳納的維修基金、印花稅、契稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等。
四、乙方應確保通信地址、聯(lián)系電話真實有效，便于甲方能夠通知到乙方。甲方通過寄信、電話和報紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應按甲方信件寄出或電話和報紙通知之日起5日內(nèi)給予書面回復，如不回復意見，即表示接到通知，同意甲方意見。如乙方通信地址、聯(lián)系電話有變更時，應及時告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責任由乙方自行承擔。
五、本協(xié)議的商鋪戶型，最終以規(guī)劃批準的戶型為準。
六、工程質(zhì)量必須符合國家的驗收規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到合格工程。
七、交房標準：
外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面;內(nèi)墻為刮膩子;頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理;地面為毛面;222衛(wèi)生間：頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理、墻面為毛面、地面做完防水;供暖形式為集體供暖，暖氣為暖氣片;供水形式為單戶單閥獨立系統(tǒng);窗為斷橋鋁;內(nèi)門預留洞口，不按框扇;戶門為防火卷簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。
八、違約責任：
1、乙方應按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當期應付房款額的0.3 %向甲方交納滯納金，逾期一個月內(nèi)仍未履行，本協(xié)議自動終止。甲方視乙方單方終止本協(xié)議，視為乙方放棄購買該房屋的權(quán)利，所交款項不予退還。甲方有權(quán)將該房屋二次出售給他人。
2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購房總價的0.3 %向乙方交納違約金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項目停工、停電、停建，無法正常進行，雙方互不承擔違約責任，可延期交付使用。
3、甲、乙雙方必須共同信守本協(xié)議，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議，須按購房款總額的0 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
九、其他：
1、本協(xié)議約定的解除權(quán)或法定解除權(quán)均自解除通知送達3日起生效。
2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后，乙方在規(guī)定時間期限內(nèi)未與甲方辦理交接手續(xù)的，自通知的期限界滿之日起第二天視為甲方已向乙方交付了房屋，乙方應自交付之日起按規(guī)定交納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并開始計保修期，且該房屋發(fā)生一切變故及產(chǎn)生的所有費用及后果均由乙方承擔。
3、甲方提供乙方辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)資料，在房屋交付兩年內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費由乙方承擔，乙方未按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，不提交有關(guān)證件手續(xù)，造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書，責任由乙方負擔。
4、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔保。
5、乙方已詳細閱讀本協(xié)議，甲方將協(xié)議條款的內(nèi)容、內(nèi)涵、意思表示已向乙方告知說明，乙方均已完全理解且無任何異議。
十、此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務自動終止。
十一、本協(xié)議一式肆份，甲方持兩份，銷售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。
十二、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
商鋪訂購合同3
法定代表人：
地 址： 聯(lián)系人：
買 受 人：（以下簡稱乙方）
身份證號： 聯(lián)系電話：
地 址：
甲乙雙方本著公平交易的原則，就乙方自愿訂購甲方開發(fā)的商業(yè)用房，達成一致并簽定本合同，具體條款如下：
一、乙方訂購甲方開發(fā)的【____廣場】商業(yè)用房（或其他指定區(qū)域，其他指定區(qū)域包括但不限于：停車場、商場平面及立面、走道、花車、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域，<下同>）的所有權(quán)，具體情況如下：
棟 號 樓 層 房號 建筑面積（㎡） 訂購面積（㎡）
二、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付訂購金（大寫人民幣） 元，（人民幣？： 元 ）。
三、訂購有效期：一年（12個月，以年為單位），自乙方支付購房訂購金次日起算，有效期屆滿或雙方合同解除本合同或雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本合同自行終止。
四、乙方確認：
4.1 乙方自愿按照第一條約定的認購方式向甲方訂購商業(yè)用房。
4.2 訂購有效期內(nèi)，該商業(yè)訂購人之外的第三人決定購買整套房屋（或劃定不可分割，或如果分割可能影響其價值或使用價值的區(qū)域、范圍）并按照甲方要求支付購房全款（部分或全部）的，該套房屋的訂購人則無條件放棄本合同范圍房屋的購買權(quán)。
4.3 當出現(xiàn)訂購商業(yè)用房被出售情形時，乙方同意由甲方另行指定其它區(qū)域置換等價值的商業(yè)用房作為本合同標的物。
五、訂購商業(yè)用房有效期屆滿處理方案
5.1乙方可于本合同有效期屆滿后7個工作日內(nèi)按照甲方當月公布的該商鋪出讓價格與甲方簽訂《商品房買賣合同》，屆時，乙方依據(jù)本合同支付的訂購金及按本合同約定向乙方支付的資金占用費轉(zhuǎn)換為購房款。
5.2乙方?jīng)Q定不予購買甲方商業(yè)用房的，則由甲方一次性全額退還乙方交付的訂購金及資金占用費。
六、資金占用費的約定
6.1訂購有效期內(nèi)，乙方未提前取消訂購的，甲方按乙方所支付的訂購金額和簽訂的訂購年限，按訂購金額的 20%/年做為資金占用費給予乙方。
6.2訂購有效期內(nèi)，乙方提前取消訂購的.（最低不得少于3個月），應提前5個工作日向甲方提出書面申請，甲方接受后同乙方解除合同時，甲方應向乙方支付本合同約定訂購金額的10%/年做為資金占用費給予乙方。
6.3訂購有效期內(nèi)，甲方如提前終止本合同的，應提前5個工作日以電話及書面方式告知乙方，并在終止合同后3個工作日內(nèi)向乙方退還訂購金及資金占用費。資金占用費按實際發(fā)生的認購期限和本合同約定的相應標準計算。
6.4 支付方式：到期一次性支付。 現(xiàn)金支付（ ）；轉(zhuǎn)賬支付（ ）戶名： 開戶行： 賬號：
七、告知與送達
甲乙雙方以本合同載明通訊信息互為通知對方，于通知發(fā)出第三日視為有效送達。有效通知方式包括但不限于其中之一或多種：電話、短信、電子郵件、快遞及媒介公告方式。
八、特別約定條款
8.1 本合同已約定條款中涉及對方權(quán)益關(guān)聯(lián)的事項出現(xiàn)時，對方不再另行告知或通知。
8.2 訂購期屆滿，乙方未前往甲方處辦理退款或購買手續(xù)的，則乙方已付訂購金不再計算資金占用費。
8.3 未經(jīng)乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉內(nèi)容、信息。
九、違約責任
9.1甲方未按期足額向乙方支付資金占用費，按應付資金占用費的 1‰每日支付逾期違約金（最后一日為國家法定節(jié)假日的順延至第一個工作日）。
9.2甲方未按期足額向乙方退還訂購金的，按應退還訂購金的 1‰每日支付逾期違約金（最后一日為國家法定節(jié)假日的順延至第一個工作日）。
十、保障
甲方以乙方所訂購的商業(yè)用房作為在乙方不購買商品房時，甲方向乙方退還乙方所交訂購金及資金占用費的資金保障。
甲方明確表示無法按期支付應退訂購金和資金占用費的，乙方將獲得資金保障。
十一、糾紛解決方式
雙方若因履行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商，若達不成一致意見，可向法院提起訴訟。
十二、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后產(chǎn)生同等法律效力。
甲方（蓋章）：____投資有限公司 乙方（簽字）：
簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
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