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        茶園承包經(jīng)營合同

        時間:2023-12-29 07:21:48 合同 我要投稿
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        茶園承包經(jīng)營合同

          隨著法律觀念的日漸普及,能夠利用到合同的場合越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的茶園承包經(jīng)營合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        茶園承包經(jīng)營合同

        茶園承包經(jīng)營合同1

          甲方:_______________________局

          乙方:_________茶業(yè)科技開發(fā)公司

          為引進(jìn)資金,加大科技投入,發(fā)展天臺茶葉產(chǎn)業(yè),經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將所屬的________________的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理,現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),特訂立本合同。

          一、承包經(jīng)營管理范圍

          1.茶園:甲方所有的上盤分場的茶園_______畝,小坑分場的茶園_______畝,山形盤分場的茶園______________畝,上庵分場的茶園_______畝,共計茶園_______畝。(附平面圖)

          2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)

          3.上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有,但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要,須征得乙方同意,并另行協(xié)商解決。

          二、承包期限

          自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

          三、承包金及其支付

          1._______年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期,不計承包金。

          2._______年至_______年期間承包款為每年人民幣_______萬元整。從______年開始,每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增______%。

          3.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前一次性付清當(dāng)年承包款,甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。

          4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé),甲方除收取承包款外,不承擔(dān)任何費(fèi)用。

          四、甲方的權(quán)利義務(wù)

          1.甲方必須按本合同的約定及時將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營,并保證其合法有效性。

          2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)時,甲方必須予以配合。

          3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán),并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序,否則,甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。

          4.如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場,甲方應(yīng)予以支持,具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。

          5.甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

          6.甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。

          7.甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。

          五、乙方的權(quán)利義務(wù)

          1.乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自**。

          2.乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動,嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。

          3.乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。

          4.乙方有權(quán)對茶樹進(jìn)行改種,包括修剪、臺刈、品種改良等,并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。

          5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的,乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有,承包期滿或本合同解除后由乙方處置。

          6.乙方有權(quán)新建、改造房屋,在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管,新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模瑒t甲方應(yīng)按比例對乙方作出補(bǔ)償。

          7.乙方對水塘擁有管理權(quán),并擁有優(yōu)先取水權(quán),其他單位和個人如需用水,應(yīng)征得乙方書面同意,在水量不足的情形下,乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。

          8.承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用,如因電力不足而需增容的,甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

          9.乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐,無償使用。

          10.乙方必須遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁煙火進(jìn)出,嚴(yán)禁放牧,乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作,對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。

          11.乙方必須做到安全生產(chǎn),事故責(zé)任自負(fù),同時建立健全財務(wù)制度,按國家有關(guān)規(guī)定上報各項(xiàng)報表,并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。

          12.在本合同生效之日起三個工作日內(nèi),乙方須向甲方支付保證金貳萬元,如乙方無違約行為,承包期滿或本合同提前解除后,該保證金應(yīng)退還給乙方。

          13.乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。

          六、違約責(zé)任

          1.如乙方未能按合同約定支付承包金的,則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,如超過四十天仍未全部支付,則甲方有權(quán)單方面解除合同,同時,甲方已收取的保證金無需退還。

          2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,則乙方可提前解除本合同,同時,甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償,并支付乙方違約金________萬元。

          七、其它

          1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害,甲方同意對承包金進(jìn)行調(diào)整,具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

          2.凡涉及承包范圍內(nèi)的.產(chǎn)權(quán)事項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)處理,但當(dāng)其與乙方的利益沖突時,事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。

          3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商,形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的,除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后,不足部分仍需對乙方賠償。

          5.為確保乙方完整的經(jīng)營自**,甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán),在此,甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管,直至本合同終止。

          6.合同期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同,但須提前三十天通知甲方。

          八、合同的終止

          有下列情形之一的,甲、乙雙方可以解除合同:

          1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。

          2.本合同第六條約定的情形。

          3.國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化,致使乙方無法經(jīng)營的。

          4.甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

          九、本合同一式肆份,甲、乙雙方及天臺縣_________、天臺縣公證處各執(zhí)壹份,并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

          甲方:________________局

          代表簽字:______________

          乙方:__________________

          代表簽字:______________

          _______年______月_____日

        茶園承包經(jīng)營合同2

          發(fā)包人:_________

          承包人:_________

          保證人:_________

          經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方的__洗_中心事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方應(yīng)共同遵守。

          一、合同標(biāo)的

          甲方將座落于的__洗_中心承包給乙方經(jīng)營。乙方對甲方所有的__休閑中心的現(xiàn)狀已有充分了解,愿意承包經(jīng)營甲方的上述休閑中心,并保證合法經(jīng)營。

          二、經(jīng)營方式

          乙方承包經(jīng)營期間,實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營。

          三、承包期限

          1、承包經(jīng)營期限為年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

          2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定,提前解除或終止協(xié)議書履行的,不受上述期限的限制。

          四、承包金及繳納方式

          乙方承包洗_中心經(jīng)營的承包金為______元/年,采取先繳納后使用原則;乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金:

          五、甲方的'權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方有權(quán)按協(xié)議約定的方式收取承包金,

          2、甲方于本協(xié)議簽字之日將__洗_中心經(jīng)營所需的各種證照交給乙方。

          3、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時將__洗_中心移交給乙方使用。

          4、甲方對移交給乙方承包經(jīng)營管理的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方應(yīng)按約定及時足額繳納承包金。

          2、乙方應(yīng)當(dāng)在工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項(xiàng)經(jīng)營活動。

          3、乙方經(jīng)營期間的水電費(fèi)用、證照的年檢相關(guān)費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

          4、合同期內(nèi),乙方對甲方提供的資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備享有使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢,乙方不得擅自處理。

          5、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。

          6、未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保,不得擅自處置甲方財產(chǎn)。

          7、乙方不得在經(jīng)營過程中將__洗_中心轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。

          8、乙方不得以洗_中心名義對外進(jìn)行擔(dān);驈氖屡c經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。

          9、乙方對于洗_中心消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng),對于因消防設(shè)施不達(dá)標(biāo)而引起的災(zāi)難由乙方自行負(fù)責(zé)。

          10、乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。

          七、擔(dān)保或保證金

          丙方自愿為乙方在本協(xié)議框架類的全部義務(wù)向甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保,丙方提供擔(dān)保的期間為二年。

          乙方向甲方繳納保證金_____元,乙方違約的,保證金歸甲方所有,乙方不得主張退還。乙方無違約行為的,甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時退還保證金。

          八、違約責(zé)任

          甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書的約定,任何一方違約的,守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金______元;違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。

          九、其它

          1、協(xié)議期滿后,甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

          2、協(xié)議期滿或解除后,原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有,乙方添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,甲方可折價取得該部分設(shè)備設(shè)施。

          3、協(xié)議中如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。

          十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

          十一、本協(xié)議一式叁份,甲乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份。

          甲方:_________

          乙方:_________

          擔(dān)保方:_________

          日期:_________

        茶園承包經(jīng)營合同3

          發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

          承包方:(以下簡稱乙方)

          為充分利用村集體土地資源,加快村民致富奔小康步伐,經(jīng)黨員及村民代表會議討論通過,并經(jīng)后村鎮(zhèn)人民政府同意,甲方公開招標(biāo),乙方中標(biāo),甲方將村西嶺發(fā)包給乙方用于發(fā)展茶葉,雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、乙方租賃對象的名稱、位置、面積:

          1、名稱:

          2、面積:

          二、承包期限及起止日期

          承包期限15年,自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。

          三、承包用途:

          1、乙方租賃土地只能用于茶葉合作社經(jīng)營。

          2、乙方必須保護(hù)好現(xiàn)有資源,不得破壞,不得水土流失,乙方不準(zhǔn)進(jìn)行賣、運(yùn)沙土等掠奪性生產(chǎn)活動。

          四、承包費(fèi)及繳納:

          承包費(fèi)每五年一付,每畝每年600元。

          五、甲方的權(quán)利:

          1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同使用土地。

          2、甲方有權(quán)按照租賃合同收取租賃費(fèi)。

          六、甲方義務(wù):

          1、甲方有維護(hù)乙方承包土地治安秩序的義務(wù),教育村民維護(hù)乙方承包土地生產(chǎn)秩序和治安秩序,確保乙方正常生產(chǎn)和生活。

          2、甲方應(yīng)保證乙方現(xiàn)有進(jìn)出道路暢通,并無償使用。村民有破壞和堵截的現(xiàn)象,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理,如不及時處理,造成乙方損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          3、承包期間,甲方保證乙方無償利用附近水庫的'水源,乙方承包地內(nèi)的水源由乙方管理和使用。

          4、甲方保證乙方生活所需照明用電,乙方需用動力電,由甲方協(xié)調(diào)供電部門解決,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          七、乙方權(quán)利:

          1、租賃期內(nèi),乙方對所租賃土地享有使用權(quán),自主經(jīng)營權(quán),在租賃范圍內(nèi)有權(quán)根據(jù)需要建造相應(yīng)的設(shè)施,擁有地上附著物的所有權(quán)。

          2、承包合同期滿后,如果乙方愿意繼續(xù)承包,甲方可在同等條件下優(yōu)先承包給乙方。

          3、租賃期內(nèi),如遇國家或者地方政府征用土地,對被征用部分因此所產(chǎn)生的土地所有權(quán)賠償歸甲方,在所相應(yīng)減少的承包期內(nèi)地上附著物賠償歸乙方,甲方退還乙方所征面積的承包費(fèi)本息。

          4、租賃期內(nèi),乙方享有國家扶持優(yōu)惠政策待遇。

          八、乙方義務(wù):

          1、乙方按合同使用土地,開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營,不得由國家的現(xiàn)行政策、法規(guī)相違背。

          2、開發(fā)建設(shè)期間需用勞工,同等條件下優(yōu)先雇傭甲方村民。

          九、本合同自雙方簽字蓋章后生效,本合同一式二份,甲方、乙方各一份。

          甲方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        茶園承包經(jīng)營合同4

          甲方:_________

          乙方:________ _

          為引進(jìn)資金,加大科技投入,發(fā)展_________茶葉產(chǎn)業(yè),經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將所屬的_________的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理,現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),特訂立本合同。

          一、承包經(jīng)營管理范圍

          茶園:甲方所有的上盤分場的茶園_________畝,小坑分場的茶園_________畝,山形盤分場的茶園_________畝,上庵分場的茶園_________畝,共計茶園_________畝。(附平面圖)

          與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)

          上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有,但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要,須征得乙方同意,并另行協(xié)商解決。

          二、承包期限

          自________年____月____日起至________年____月____日止。

          三、承包金及其支付

          年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期,不計承包金。

          年至________年期間承包款為每年人民幣_________萬元整。從________年開始,每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增_________%。

          乙方應(yīng)在每年____月____日前一次性付清當(dāng)年承包款,甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。

          乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé),甲方除收取承包款外,不承擔(dān)任何費(fèi)用。

          四、甲方的權(quán)利義務(wù)

          甲方必須按本合同的約定及時將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營,并保證其合法有效性。

          凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)時,甲方必須予以配合。

          甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán),并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序,否則,甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。

          如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場,甲方應(yīng)予以支持,具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。

          甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

          甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。

          甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。

          五、乙方的權(quán)利義務(wù)

          乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。

          乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動,嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。

          乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。

          乙方有權(quán)對茶樹進(jìn)行改種,包括修剪、臺刈、品種改良等,并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。

          因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的,乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有,承包期滿或本合同解除后由乙方處置。

          乙方有權(quán)新建、改造房屋,在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管,新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬,則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補(bǔ)償。

          乙方對水塘擁有管理權(quán),并擁有優(yōu)先取水權(quán),其他單位和個人如需用水,應(yīng)征得乙方書面同意,在水量不足的.情形下,乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。

          承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用,如因電力不足而需增容的,甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

          乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐,無償使用。

          乙方必須遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁煙火進(jìn)出,嚴(yán)禁放牧,乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作,對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。

          乙方必須做到安全生產(chǎn),事故責(zé)任自負(fù),同時建立健全財務(wù)制度,按國家有關(guān)規(guī)定上報各項(xiàng)報表,并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。

          在本合同生效之日起三個工作日內(nèi),乙方須向甲方支付保證金_________萬元,如乙方無違約行為,承包期滿或本合同提前解除后,該保證金應(yīng)退還給乙方。

          乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。

          六、違約責(zé)任

          如乙方未能按合同約定支付承包金的,則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,如超過四十天仍未全部支付,則甲方有權(quán)單方面解除合同,同時,甲方已收取的保證金無需退還。

          如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,則乙方可提前解除本合同,同時,甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償,并支付乙方違約金_________萬元。

          七、其它

          承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害,甲方同意對承包金進(jìn)行調(diào)整,具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

          凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)處理,但當(dāng)其與乙方的利益沖突時,事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。

          本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商,形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的,除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后,不足部分仍需對乙方賠償。

          為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán),甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán),在此,甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管,直至本合同終止。

          合同期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同,但須提前三十天通知甲方。

          八、合同的終止有下列情形之一的,甲、乙雙方可以解除合同:

          因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。

          本合同第六條約定的情形。

          國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化,致使乙方無法經(jīng)營的。

          甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

          九、本合同一式肆份,甲、乙雙方及_________公證處各執(zhí)壹份,并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲

          甲方:_________

          乙方:_________

          代表簽字:_________

          代表簽字:_________

          ________年____月____日

        茶園承包經(jīng)營合同5

          甲方:

          乙方:

          為引進(jìn)資金,加大科技投入,發(fā)展九畹溪鎮(zhèn)石柱村茶葉產(chǎn)業(yè),經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將所屬的A10茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理,現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),特訂立本合同。

          一、承包經(jīng)營管理范圍

          1.茶園:共計茶園4畝。(附平面圖)

          2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)

          3.上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有,但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處臵。甲方如有需要,須征得乙方同意,并另行協(xié)商解決。

          二、承包期限

          自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

          三、承包金及其支付

          1.20xx年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期,不計承包金。

          2.20xx年期間承包款為每畝每年人民幣500元整。從20xx年開始,每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增10%。

          3.乙方應(yīng)在20xx年1月10日前一次性付清當(dāng)年承包款,甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。

          4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé),甲方除收取承包款外,不承擔(dān)任何費(fèi)用。

          四、甲方的權(quán)利義務(wù)

          1.甲方必須按本合同的約定及時將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的.交與乙方經(jīng)營,并保證其合法有效性。

          2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)時,甲方必須予以配合。

          3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán),并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序,否則,甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。

          4.如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場,甲方應(yīng)予以支持,具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。

          5.甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

          6.甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。

          7.甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。

          五、乙方的權(quán)利義務(wù)

          1.乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。

          2.乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動,嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。

          3.乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。

          4.乙方有權(quán)對茶樹進(jìn)行改種,包括修剪、臺刈、品種改良等,并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。

          5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添臵設(shè)施的,乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有,承包期滿或本合同解除后由乙方處臵。

          6.乙方有權(quán)新建、改造房屋,在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管,新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬,則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補(bǔ)償。

          7.乙方對水塘擁有管理權(quán),并擁有優(yōu)先取水權(quán),其他單位和個人如需用水,應(yīng)征得乙方書面同意,在水量不足的情形下,乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。

          8.承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用,如因電力不足而需增容的,甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

          9.乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐,無償使用。

          10.乙方必須遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁煙火進(jìn)出,嚴(yán)禁放牧,乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作,對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。

          11.乙方必須做到安全生產(chǎn),事故責(zé)任自負(fù),同時建立健全財務(wù)制度,按國家有關(guān)規(guī)定上報各項(xiàng)報表,并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。

          12.在本合同生效之日起三個工作日內(nèi),乙方須向甲方支付保證金500元,如乙方無違約行為,承包期滿或本合同提前解除后,該保證金應(yīng)退還給乙方。

          13.乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。

          六、違約責(zé)任

          1.如乙方未能按合同約定支付承包金的,則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,如超過四十天仍未全部支付,則甲方有權(quán)單方面解除合同,同時,甲方已收取的保證金無需退還。

          2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,則乙方可提前解除本合同,同時,甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償,并支付乙方違約金1萬元。

          七、其 它

          1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害,甲方同意對承包金進(jìn)行調(diào)整,具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

          2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)處理,但當(dāng)其與乙方的利益沖突時,事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。

          3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商,形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的,除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后,不足部分仍需對乙方賠償。

          5.為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán),甲方不得隨意處臵(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán),在此,甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管,直至本合同終止。

          6.合同期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同,但須提前30天通知甲方。

          八、合同的終止

          有下列情形之一的,甲、乙雙方可以解除合同:

          1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。

          2.本合同第六條約定的情形。

          3.國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化,致使乙方無法經(jīng)營的。

          4.甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

          九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

          甲 方:石柱村村民委員會 乙 方:_________

          代表蓋章:__________ 代表簽字:_________

          20xx年1月5日 20xx年1月5日

        茶園承包經(jīng)營合同6

          甲方:

          乙方:

          為加強(qiáng)集團(tuán)流轉(zhuǎn)茶園的經(jīng)營管理,建設(shè)生態(tài)有機(jī)茶園,保障茶葉食品安全,實(shí)現(xiàn)企業(yè)增效,茶農(nóng)增收,經(jīng)雙方討論協(xié)商。甲方將所屬茶園承包給乙方管理。為明確雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),特訂本合同如下。

          一、承包茶園范圍

          1、甲方將浉河區(qū)鄉(xiāng)村畝茶園承包給乙方。

          二、承包期限

          乙方承包茶園期限為叁年,自年月日起至年月日止。

          三、承包費(fèi)及其支付

          1、根據(jù)茶園分類情況,乙方按每年每畝100元交納茶園承包費(fèi)。

          2、承包費(fèi)1年一交(第一年免交),乙方應(yīng)在每年4月26日前一次性交清當(dāng)年承包費(fèi)或提交價值相等的鮮葉。

          四、甲方權(quán)利義務(wù)

          1、甲方按合同約定及時將承包茶園交與乙方管理,并保證其合法有效性。

          2、甲方有權(quán)對乙方茶園管理活動進(jìn)行指導(dǎo)、服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)。

          3、甲方采用多種形式對乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),提高茶農(nóng)種植管理技能。

          4、甲方按優(yōu)惠價供應(yīng)乙方符合國家標(biāo)準(zhǔn)的有機(jī)肥料、生物農(nóng)藥及生產(chǎn)機(jī)械器具。

          5、甲方按市場價收購乙方符合等級標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求的鮮葉。

          五、乙方的權(quán)利義務(wù)

          1、乙方應(yīng)按甲方提供的'茶園生產(chǎn)管理技術(shù)規(guī)范進(jìn)行茶園管理,實(shí)施修剪采摘施肥鋤草活動,提升茶葉品質(zhì),提高產(chǎn)量。

          2、乙方必須采用甲方提供的有機(jī)肥料和生物農(nóng)藥,做好病蟲害綜合防治。嚴(yán)格執(zhí)行采摘安全間隔期規(guī)定,保障茶葉食品安全。如甲方供貨不足乙方可從市場購買符合國家標(biāo)準(zhǔn)的肥料農(nóng)藥。但須向甲方備案。

          3、乙方所采收的鮮葉優(yōu)先出售給甲方,非經(jīng)甲方同意不得售給第三方。

          甲方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

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