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        使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

        時(shí)間:2023-12-29 08:25:27 合同 我要投稿

        使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

          隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編為大家收集的使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,希望對(duì)大家有所幫助。

        使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

        使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

          合同編號(hào):

          甲方————(出售方)、身份證號(hào)碼:——————

          乙方——————(買(mǎi)售方)、身份證號(hào)碼:——————

          丙方——————(居間方)

          甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及————市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

          第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

          一、成交房屋基本情況

          1、房屋登記地址:——————

          房屋權(quán)屬證號(hào):——————土地使用證號(hào):——————房屋用途:——————

          登記所有人房屋抵押情況:——————

          房屋共有人是否同意出售:□是□否

          目前是否已出租:□是□否

          承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是□否

          房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

          房屋狀況建筑面積:——————平方米;房型:—————— ;樓層——————

          其他情況

          2、乙方確認(rèn),對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

          二、成交價(jià)格

          甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣——————元,(大寫(xiě):——————)。

          三、付款方式

          1、現(xiàn)金或貸款支付

          如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

          乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于——————前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

          2、資金監(jiān)管服務(wù)

          __________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

          雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

          如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

          四、稅、費(fèi)的承擔(dān)

          1、甲乙雙方保證,按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

          甲方承擔(dān)______乙方承擔(dān)_________ 。

          五、權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

          1、雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于______年_____月_______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

          2、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

          3、雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

          4、雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。

          房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

          六、違約責(zé)任

          1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。

          甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。

          否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格——%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

          2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。

          具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。

          否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格———%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

          3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          七、免責(zé)條款

          如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

          八、爭(zhēng)議的'解決

          甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

          九、其他約定:詳細(xì)約定內(nèi)容。

          第二部分關(guān)于居間服務(wù)

          十、丙方責(zé)任

          1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

          2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。

          十一、居間服務(wù)費(fèi)及支付

          1、甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

          2、丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣————元,大寫(xiě):————元,由————方承擔(dān)。

          3、該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

          十二、特別聲明

          1、甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

          2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。

          十三、合同生效及其他

          1、本合同于三方簽字或蓋章后生效。

          2、本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

          甲方:——————乙方:——————丙方:——————

          代理人:——————代理人:——————

          簽約日期:——————

        使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

          賣(mài)方(下稱(chēng)甲方):_________________

          買(mǎi)房(下稱(chēng)乙方):_________________

          身份證號(hào):_________________

          甲方建設(shè)的項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱(chēng)為

          第一條:_________________標(biāo)的

          乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述項(xiàng)目中的`房屋使用權(quán)。

          該房屋建筑面積平米。

          第二條:_________________價(jià)格

          乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋使用權(quán)價(jià)款合計(jì)(大寫(xiě)),(小寫(xiě)):_________________

          ,幣種為人民幣。(該房屋為一房一價(jià))

          第三條:_________________房屋交付時(shí)間

          20__年_________________月_________________日前。

          第四條:_________________房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

          1、該房屋為現(xiàn)房交付,交付標(biāo)準(zhǔn)以認(rèn)購(gòu)是所看房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn),乙方認(rèn)可。

          2、乙方需服從市場(chǎng)管理規(guī)定,遵照《管理公約》內(nèi)要求的水、電、及物業(yè)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費(fèi)用,物管費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計(jì)算。乙方認(rèn)可并承諾按時(shí)交納。

          第五條:_________________使用權(quán)

          1、賣(mài)方已如實(shí)和充分告知買(mǎi)方該房屋的土地性質(zhì),該房屋甲方不承諾辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,乙方清楚并認(rèn)可該房屋只享有使用權(quán)。該房屋使用權(quán)不得再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

          第六條:_________________爭(zhēng)議解決方式

          1、由于乙方個(gè)人原因申請(qǐng)退房,甲方扣除房款的20%作為違約金。

          2、本協(xié)議的訂立、效力、履行、變更、和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

          第七條:_________________合同文本及留存

          本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方(名稱(chēng)):_________________乙方(簽字):_________________

          (公章)(印章):_________________

        使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

          1.房屋出賣(mài)方:上海_____投資有限公司

         。ㄒ韵潞(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          2.房屋買(mǎi)入方:_____

         。ㄒ韵潞(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          3.房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的:_____

          (1)甲方同意將上!埃撸撸咧行摹贝髲B內(nèi)第___樓___室公寓房屋___套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)_____平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。

         。2)本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“_____”大廈地址為上海市____路_____號(hào),該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以_____萬(wàn)美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元___年___月___日),因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年___月___日。

         。3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),本合同即行終止。

          4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:

          本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_____美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。

          5.房屋的移交:

         。1)本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后,乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

         。2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

          6.管理、維修和其他費(fèi)用:

         。1)“_____中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作,均由甲方負(fù)責(zé)管轄,并向各用戶(hù)進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。

         。2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

         。3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的.公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

          (4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn),甲方將總費(fèi)按住戶(hù)、用戶(hù)面積平均分?jǐn),另加_____%代辦手續(xù)費(fèi)。

          (5)本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置,乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位,請(qǐng)與甲方商議,另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。

          (6)本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi),若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費(fèi)用另議。

         。7)上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單,乙方在接到付款通知單后_____天內(nèi)一次付清,逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_____(_____‰)滯納金。

          7.房屋維修:

          本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

          8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

          (1)乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。

         。2)乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)毎础渡虾J型恋厥褂脵?quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

         。3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

          9.《上海“_____中心”用戶(hù)手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分,乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶(hù)部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

          10.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理:

         。1)甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后,須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。

         。2)乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

          11.爭(zhēng)議解決條款

          凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

          12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。

          附件:

          立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人:_____

          甲方:上海_____投資有限公司

          乙方:_____

          法人代表簽章:

          法人代表簽章:

          日期:_____

          日期:_____

          地址:_____

          地址:_____

          電話(huà):_____

          電話(huà):_____

        使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

          房屋出賣(mài)方:

          房屋買(mǎi)入方:

          房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的:

          甲方同意將上海__大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)平方米。

          本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之__大廈地址為上海市路號(hào),該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以萬(wàn)美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán),因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_____年_____月_____日

          如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),本合同即行終止。

          房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:

          本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。

          房屋的移交:

          本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后,乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

          自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

          管理、維修和其他費(fèi)用:

          __大廈管理維修等項(xiàng)工作,均由甲方負(fù)責(zé)管轄,并向各用戶(hù)進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。

          甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

          甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

          乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn),甲方將總費(fèi)按住戶(hù)、用戶(hù)面積平均分?jǐn),另?代辦手續(xù)費(fèi)。

          本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置,乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位,請(qǐng)與甲方商議,另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。

          本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi),若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費(fèi)用另議。

          上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單,乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清,逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。

          房屋維修:

          本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

          房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

          乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的`土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:"同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割"。

          乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)毎础渡虾J型恋厥褂脵?quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

          乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

          《上海中心"用戶(hù)手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分,乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶(hù)部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

          過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理:

          甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后,須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。

          乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

          爭(zhēng)議解決條款

          凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

          本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。

          附件:

          立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人:

          甲方:上海投資有限公司乙方:

          法人代表簽章:法人代表簽章:

          日期:日期:

          地址:地址:

          電話(huà):電話(huà):

        使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

          甲方(賣(mài)方):_________________

          乙方(買(mǎi)房):_________________

          甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋使用權(quán)事宜,訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條甲方同意將坐落在的房屋永久使用權(quán)出售給乙方。乙方對(duì)甲方所售的房屋使用權(quán)已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋使用權(quán)。

          第二條甲乙雙方同意上述房屋使用權(quán)的'成交價(jià)為人民幣¥_________________元大寫(xiě)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣¥_________________元。大寫(xiě)貳仟元整,作為購(gòu)買(mǎi)定金。

          第三條甲乙雙方同意,自本合同生效之日起三日內(nèi),將上述成交價(jià)款一次付給甲方,購(gòu)買(mǎi)定金在付款時(shí)沖抵成交價(jià)款,同時(shí)甲方應(yīng)給予乙方收款收據(jù)。

          第四條甲方應(yīng)于付款當(dāng)日將房屋交付給乙方。

          第五條甲乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,甲方應(yīng)清結(jié)根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的房屋使用有關(guān)債務(wù)(包括水、電、煤氣、供暖、物業(yè)管理費(fèi)等)若甲方未按約定清結(jié),所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。甲方清結(jié)各種債務(wù)后,將本戶(hù)公用事業(yè)繳費(fèi)卡交予乙方。

          第六條甲方保證上述房屋使用權(quán)是合法取得。自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          甲方應(yīng)于本合同生效時(shí),將合法取得該房屋使用權(quán)的有效證明交給乙方。

          第七條本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約的,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的三日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還乙方。

          乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц段榘墼`約金。任何一方逾期三日以上未履約的,視為悔約、違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方應(yīng)有約定的除外。

          第八條本合同交易由青島真意達(dá)房產(chǎn)公司提供中介服務(wù),中介公司對(duì)合同所涉要件,作盡職查證、見(jiàn)證責(zé)任保證無(wú)虛假、非法等情節(jié),否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

          中介費(fèi)由乙方承擔(dān)(以另外有約)

          第九條本合同正本兩份,甲乙方各一份,中介副本一份。

          甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)丙方(中介)負(fù)責(zé)人:_________________

          身份證:_________________身份證:_________________身份證:_________________

          地址:_________________地址地址:_________________

          電話(huà):_________________電話(huà):_________________電話(huà):_________________

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