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房屋買賣合同正規(guī)版本
隨著人們對法律的了解日益加深，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房屋買賣合同正規(guī)版本，希望對大家有所幫助。
房屋買賣合同正規(guī)版本1
一、合同雙方：
本合同雙方是買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）。甲方和乙方確認(rèn)，合同雙方是完全自愿簽訂本合同，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
二、房屋基本資料：
甲方經(jīng)過乙方介紹，已仔細(xì)了解到以下房屋基本資料：
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1、房屋類型：[ ]電梯公寓[ ]普通住宅[ ]商業(yè)房產(chǎn)[ ]別墅
2、房屋樓層：[ ]中層[ ]高層[ ]超高層
3、房屋面積：______平方米
4、房屋所在小區(qū)：______________________________
5、房屋地址：___________________________________
�。ǘ┓课輽�(quán)屬情況：
1、房屋權(quán)屬： [ ]產(chǎn)權(quán)所有[ ]使用權(quán)
2、產(chǎn)權(quán)所有人名稱：___________________________
（三）房屋價(jià)格：￥______________________________
三、房屋交易條件：
�。ㄒ唬┓课萁灰變r(jià)格：
1、乙方所出售的房屋價(jià)格是按照________元/平方米的價(jià)格計(jì)算得出，總價(jià)為________元，甲方要按照3300元/平方米的價(jià)格購買，總價(jià)為________元。
2、甲乙雙方已在本合同附件《付款方式表》上約定好房屋的.付款方式。
�。ǘ┓课葸^戶條件：
1、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在________天內(nèi)到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋過戶手續(xù)。
2、甲方應(yīng)對乙方出售的房屋進(jìn)行過戶，完成過戶后方可向乙方進(jìn)行最后的付款。
（三）房屋裝修情況：
1、甲方已現(xiàn)場考察過該房屋，房屋裝修情況符合甲方購房要求。
2、如甲方需進(jìn)行裝修，應(yīng)于房屋過戶之前告知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)裝修所需花費(fèi)。
四、房屋權(quán)屬保障：
�。ㄒ唬┓课輽�(quán)屬證明：
1、乙方所出售房屋的權(quán)屬證明齊全，甲方可放心購買。
2、如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任，并賠償甲方受到的損失。
�。ǘ┻^戶保障：
1、房屋過戶手續(xù)將由乙方負(fù)責(zé)，確保過戶順利完成。
2、如因乙方原因致使房屋過戶不能正常完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方受到的損失。
五、甲方付款條款：
（一）付款方式：
1、甲方應(yīng)根據(jù)本合同附件《付款方式表》中的約定時間及金額向乙方付款。
2、甲方應(yīng)在付款時攜帶足額的購房款，并進(jìn)行到賬確認(rèn)。
�。ǘ┵彿靠畹劫~：
1、如甲方所付購房款不能及時到賬或存在其他問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2、如果甲方拖欠購房款或不按付款時間付款，乙方有權(quán)解除本合同，同時由甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方受到的損失。
六、合同生效：
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩個月。
2、在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方未能按照本合同的約定進(jìn)行交易，應(yīng)重新制定新的房屋買賣合同。
七、其他事項(xiàng)：
1、 本合同附件《付款方式表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、 本合同的簽訂、履行與解決爭議均適用中華人民共和國法律。
3、 對于因本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可通過法律途徑解決。
此房屋買賣合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方簽名： _____________________
乙方簽名： _____________________
簽訂日期： _____________________
房屋買賣合同正規(guī)版本2
賣方：________（甲方），身份證號：_____________
買房：________（乙方），身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于________，房屋占地面積約為________平方米，院子占地面積約為________平方米，房屋為________樓，一樓為________個門面，________樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為________平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，________樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，________樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條
房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣________萬元整（￥________）；
第三條
付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條
個性約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條
該房屋毀損、滅失的'風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條
今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；
第七條
本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條
本合同附________樓平面圖；
第十一條
本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽印）：_______ 住址：_____ 聯(lián)系電話：_____
乙方（簽�。篲_________ 聯(lián)系電話：_____
簽訂日期：___年___月___日
房屋買賣合同正規(guī)版本3
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本情況
2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。
二、價(jià)款
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價(jià)總額人民幣整。(￥：元)
三、付款方式
1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付定金人民幣___元整(￥：元)，如乙方不履行本合同義務(wù)或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。
2、乙方最遲應(yīng)當(dāng)于款共計(jì)人民幣___元整元)一次性付清。
四、房屋的交付
1、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的日內(nèi)，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅，土地出讓金等一切稅費(fèi)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的'時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責(zé)任。
七、其他規(guī)定
1、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：地址：地址：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
______年___月___日______年___月___日
見證人：
______年___月___日
房屋買賣合同正規(guī)版本4
一、合同雙方
（賣方）：__________ （買方）：__________
二、房屋基本情況
1．房屋地址：____________。
2．房屋用途：____________。
3．房屋面積：____________ 平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為__________。
4．所在樓層：__________ 層，總層數(shù)為__________ 層。
5．產(chǎn)權(quán)證號：____________，權(quán)證面積____________ 平方米。
6．房屋現(xiàn)狀：
（1）墻面狀況：__________。
�。�2）天、地、墻面結(jié)構(gòu)：__________。
�。�3）地面材料：__________。
�。�4）裝修情況：__________。
�。�5）水電狀況：__________。
（6）房屋整體狀況：__________。
三、交易方式與價(jià)款
1．交易方式：
�。�1）甲方以__________萬元的價(jià)格，將房屋出售給乙方；
�。�2）雙方約定，另行簽訂不低于交易總價(jià)款__________%的書面協(xié)議并履行。
2．價(jià)款支付方式：
�。�1）交易款項(xiàng)總額：__________萬元；
�。�2）乙方于當(dāng)事人簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)向甲方支付一定的定金，即__________萬元。約定其他款項(xiàng)支付時間為____________年____月____日（具體時間由賣方與買方商議確定）。注明：如未按協(xié)議支付買受人應(yīng)支付的房款，賣方有權(quán)按下列方式處理：減少提成或者吊銷購房確認(rèn)書；買受人應(yīng)全數(shù)退還已支付的房款，賣方不再支付定金等違約金。
3．交付時間：甲方向乙方交付該房屋的日期為____________年____月____日。在此之前或在此之后，祝雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議規(guī)定修改的交付時間。交房時應(yīng)將房屋交付給買方并移交產(chǎn)權(quán)證書及其他權(quán)利憑證，交房時雙方應(yīng)簽訂交房單，如因賣方未能按約定時間交付房屋給買方造成買方損失的'，應(yīng)賠償買方的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為買方每日應(yīng)享受的收益，損失數(shù)額以當(dāng)?shù)厥袌龀鲎鈨r(jià)格為準(zhǔn)。
4．其他約定：
（1）甲方贈送乙方：__________。
（2）本合同約定的互相獲得的權(quán)利義務(wù)并不等同于其他可能的合理慣例。
四、權(quán)利憑證
1．該房屋的權(quán)利憑證為：籍貫：（購房者）__________，編號：__________。其中，房地權(quán)、房屋所有權(quán)、用益物權(quán)、抵押權(quán)、查封登記及其他限制登記等狀況：__________。另，除本合同約定的權(quán)利、義務(wù)外，該房屋沒有其他權(quán)利和限制。
2．甲方如有虛假陳述或瞞報(bào)權(quán)利狀況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3．乙方是法律賦予的房屋所有權(quán)人，對該房屋享有所有權(quán)益和其他用益物權(quán)益。
五、居間服務(wù)人和其報(bào)酬
居間服務(wù)人為：____________。服務(wù)費(fèi)用為：____________元。費(fèi)用由雙方平攤并支付給居間服務(wù)人。
六、簽約確認(rèn)
1．買賣機(jī)構(gòu)代表完成雙方該項(xiàng)合同的審批簽約等工作，并將合同送達(dá)至簽署地點(diǎn)。
2．雙方確認(rèn)：
�。�1）簽署本合同的是甲、乙雙方的實(shí)際控制人進(jìn)行簽署；
（2）甲乙雙方已確認(rèn)并了解該房屋的所有權(quán)狀況，并且同時也了解房地產(chǎn)市場的相關(guān)證明文件等數(shù)據(jù)，并已仔細(xì)考慮全部合約項(xiàng)下的內(nèi)容并取得所需相關(guān)權(quán)利；
�。�3）確認(rèn)本合同所載各條款均為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，并明確雙方的義務(wù)和權(quán)利。
3．簽字日期：____________ 年 ____ 月 ____ 日
七、違約責(zé)任
任何一方未能履行其在本合同中的義務(wù)或承擔(dān)其約定的責(zé)任或義務(wù)，則對方都可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并之間任何一方向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~及其他依約承擔(dān)的費(fèi)用。
八、爭議解決
對本合同的任何爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果無法達(dá)成協(xié)商并解決，可以提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
九、附件
房屋照片及相應(yīng)的房屋信息附件（產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)證、水電費(fèi)等）。
十、簽字蓋章
甲方簽字：________，日期：________
乙方簽字：________，日期：________
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