欧美三级中文字幕乱码,日本亚洲中文无线码在线观看,91精品视频免费观看,伊人久久综合

        當(dāng)前位置:9136范文網(wǎng)>實用文檔>合同>中介房產(chǎn)合同

        中介房產(chǎn)合同

        時間:2024-01-19 08:05:50 合同 我要投稿

        中介房產(chǎn)合同

          在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的中介房產(chǎn)合同,歡迎大家分享。

        中介房產(chǎn)合同

        中介房產(chǎn)合同1

          甲方: (房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)

          乙方: (房產(chǎn)中介公司)

          甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

          一、確認(rèn)與保證:

          一、合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息,充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件,接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。

          二、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同,并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化,成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。

          三、合同雙方鄭重聲明并保證:

          1) 對本合約的履行、傳達(dá)將不違反本合約的各項條款和規(guī)定,亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;

          2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;

          四、合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

          二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況:

          一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號:

          二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期:

          三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍:

          1) 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍:_____________

          2) 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍:_____________

          三、雙方的權(quán)利和義務(wù):

          一、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的.合法擁有者。

          二、甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。

          三、關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù),均由乙方依法執(zhí)行,甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行,也無須在乙方辦公地點上班。 但甲方有權(quán)隨時了解相關(guān)情況,本合同終止時,乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書,不得以任何理由扣押或變相扣押。

          四、甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。

          五、乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。

          六、乙方未經(jīng)甲方的書面同意,不得從事下列行為:

         。ㄒ唬┰试S他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);

         。ǘ⿲⒓追降姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu);

          (三)超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。

          七、甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的,不承擔(dān)任何責(zé)任:

         。ㄒ唬┮曳轿丛诩s定的時間內(nèi)成立的;

         。ǘ┘追轿窗凑占s定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書;

         。ㄈ┎豢煽沽蚱渌豢蓺w因于甲方的情況。

          四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的期限為__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期滿,甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的,經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同,須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。

          五、合同的變更、解除及終止

          一、在本合同有效期內(nèi),甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書面協(xié)議。

          二、未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款,乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。

          三、因不可抗力的原因,使合同無法完全履行或部分無法履行,經(jīng)合同雙方協(xié)商,可以變更、修改或解除本合同。

          四、本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

          五、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。

          六、爭議發(fā)生后,在對爭議進(jìn)行仲裁時,除爭議事項外,合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項下的其他權(quán)利,并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項下的其他義務(wù)。

          六、特別約定

          一、乙方不得從事任何違法違紀(jì)行為,否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書,并有權(quán)追究一方的違約責(zé)任。

          二、乙方每月向甲方支付工資報酬500元,

          三、支付方式:每月 支付當(dāng)月工資。

          七、違約規(guī)定

          一、合同雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同,不得違約。

          二、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的,即視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元,守約方除有權(quán)向違約方索賠外,并有權(quán)終止本合同。

          八、其他規(guī)定

          一、本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權(quán)利并不作為對該項權(quán)利的放棄,任何單獨一次或部分行使一項權(quán)利亦不排除將來對該項權(quán)利的其他行使。

          二、除非合同雙方另有約定,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項下的任和權(quán)利和義務(wù)。

          三、本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

          九、附則

          一、本合同未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商一致,并簽署書面文件,與本合同具有同等效力。

          二、本合同簽署正本一式叁份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。

          三、任何一方如變更合同載明的聯(lián)系方式和通訊地址,須在變更后5日內(nèi)通知另一方。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本合同規(guī)定的任何通知或書面通訊應(yīng)以速遞的信件發(fā)出,或者以傳真發(fā)出,并用速遞公司遞交的信件予以確認(rèn)。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊,信件交給速遞服務(wù)公司后七(7)天應(yīng)被視為收件日期,或者,如以傳真發(fā)出通知,發(fā)出后一(1)天應(yīng)被視為收件日期,但應(yīng)有傳真確認(rèn)報告為證,并應(yīng)發(fā)出上述確認(rèn)信件。一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往下列有關(guān)部門地址,直到向另一方發(fā)出書面通知更改該地址為止。

          甲方:(簽名或蓋章)

          地址:

          日期:

          乙方:(蓋公章)

          法定代表人 :(簽字或蓋章)

          地址:

          日期:

        中介房產(chǎn)合同2

          出租方:_________(以下簡稱甲方)

          承租方:_________(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米,該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

          第二條 租賃期限

          租賃期限為_____年,即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

          第三條 租賃費用

          1.房屋租賃押金為人民幣_________元(大寫:_________),于簽署本合同時向甲方支付。

          2.房屋租金為人民幣_________元整/月。

          第四條 付款方式

          租金按____(季/年)結(jié)算,由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。

          租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___天內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃押金。乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 %。

          第五條 租賃物的維護(hù)責(zé)任

          租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          乙方對租賃物附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)義務(wù),對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_____方承擔(dān)。

          因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

          第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

          在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

          第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租

          租賃期內(nèi)經(jīng)甲方書面允許,乙方可轉(zhuǎn)租。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:

          1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

          2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

          3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

          4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

          5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

          6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的'轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費,由乙方負(fù)責(zé)。

          第八條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

          甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及家庭經(jīng)濟(jì)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第九條 租賃期滿

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前___個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4.拖欠租金累計達(dá)__個月;

          5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

          6.故意損壞承租房屋的;

          第十一條 提前終止合同

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前__月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后當(dāng)日將乙方的租賃押金無息退還乙方。

          第十二條 違約責(zé)任

          乙方在使用租賃物時必須遵國家的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{年度租金的___%作為違約金。

          第十三條 爭議的處理

          2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

          (1)提交仲裁委員會仲裁;

          (2)依法向人民法院起訴。

          第十四條 室內(nèi)家具家電及其他財產(chǎn)清單

          第十五條 補(bǔ)充與附件

          本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        中介房產(chǎn)合同3

          甲方:(賣方)

          乙方:(預(yù)購方 )

          甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同。

          第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于平度市,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號: ),該房屋建筑面積為: 平方米,產(chǎn)權(quán)人: 。

          第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款,其余的`房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。

          第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付 萬元的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款購房定金協(xié)議書購房定金協(xié)議書。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

          第四條:甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 天,乙方于 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

          第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

          第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

          甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的

          第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

          第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。

          甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

          身份證號碼: 身份證號碼:

          地址: 地址:

          日期: 日期:

        中介房產(chǎn)合同4

         。ê喎Q甲方)委托人(買受方):

          (簡稱乙方)受托人(中介方):

          (簡稱丙方)

          根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同,房產(chǎn)中介買賣合同。

          第一條標(biāo)的基本情況及價款、所有權(quán)人、共有人、房屋坐落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源、房屋售價:拾萬仟佰拾元整(:)其它情況

          第二條委托事項

          1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

          2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn),并代辦產(chǎn)權(quán)房、房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

          第三條甲方的義務(wù)

          1、保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

          2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

          3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

          4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

          5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

          第四條乙方的義務(wù)

          1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

          2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

          3、根據(jù)委托事項,乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的①②(①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算,多退少補(bǔ)。

          第五條丙方的義務(wù)

          1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的'各項服務(wù)。

          2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

          3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。

          4、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

          5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。

          6、出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)。

          第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

         。ㄒ唬└鶕(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付,合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。

         。ǘ╇p方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作:

          1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

          2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

          3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi),丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。

          4、xx銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

         。ㄈ┤郊s定:

          第七條房屋交付

          1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

          2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的39;風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

          3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

          第八條傭金、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

         。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣____________元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。

         。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣____________元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元,共計人民幣________元。上述費用,甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

         。ㄈ┍礁鶕(jù)合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關(guān)費用,但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。

          第九條違約責(zé)任

         。ㄒ唬┤缴潭,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

          2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

          3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

          4、其它過失影響甲、乙方交易的。

          (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

          2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

          3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

          4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

          5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

         。ㄈ┤缴潭ǎ鲜鲞`約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

          1、約定違約金為____________元,

          2、按標(biāo)的額的5%,計人民幣____________元。

          第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項進(jìn)行解決:

          1、由南京仲裁委員會仲裁

          2、依法向人民法院提起訴訟

          第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

          第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方:

          乙方:

          丙方:(簽章)身份證號碼:身份證號碼:營業(yè)執(zhí)照注冊號:資質(zhì)證書編號:委托代理人:

          委托代理人: 聯(lián)系電話: 住址:

          執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: 聯(lián)系電話: 住址:

          執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號:

          聯(lián)系電話:

          ________年____月____日

          補(bǔ)充協(xié)議:經(jīng)再次協(xié)商,對本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:

          甲方:

          乙方:

          丙方:(簽章)二o________年____月____日

        中介房產(chǎn)合同5

          賣方(以下簡稱甲方):____________

          買方(以下簡稱乙方):____________

          甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          一、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”):

          1、物業(yè)地址:_____

          2、建筑面積:_____平方米(以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。

          3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。

          4、交易稅費支付方式:由買方支付。

          5、年具備交付使用條件。

          6、委托時間:從年年月日止。

          二、指定地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司:

          1、地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的.,獨家委托費即轉(zhuǎn)為購房款使用。

          2、如超出委托限期,獨家委托代理費用由本人收取,不予退還。

          3、一旦達(dá)成上述條件,全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金。

          4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售,否則應(yīng)向貴公司支付獨家委托費

          三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家。如該物業(yè)成功出售,超出委托價錢部分作為xx地產(chǎn)的咨詢及代理費,對此本人并沒有異議。

          四、在委托期間,本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與xx地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用xx地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則,本人將向xx地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費3倍作為違約金。

          五、本人悉知地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費,對此本人并無異議。

          六、本委托書一式兩份,由本人及xx地產(chǎn)各持一份,均具有同等法律效力。

          七、備注:

          甲方:_____

          乙方:_____

          日期:_____年_____月_____日

        中介房產(chǎn)合同6

          委托方(以下簡稱甲方):__________________________

          代理方(以下簡稱乙方):__________________________

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、不動產(chǎn)基本情況:甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,共(套),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__平方,戶型:__________;房屋所有權(quán)證號:________________,屬于______________。

          二、銷售價格與收款方式:

          1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米,總價元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 %、乙方得 %。

          若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認(rèn)可。

          2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

          三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

          四、結(jié)算方式為:雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

          一次性付款結(jié)算方式:一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

          按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

          為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的`開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

          五、代理期限及代理權(quán)限:

          1.本合同代理期限為個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

          合同到期后,本合同自行終止。

          2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。

          3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

          4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。

          六、代理費的收取

          1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____ %收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得____ %,乙方得____ %。

          代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

          2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

          3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。

          七、雙方權(quán)利義務(wù):

          1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實、準(zhǔn)確性。

          《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

          已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。

          原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

          房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

          有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

          2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

          3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。

          甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。

          4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費。

          5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

          6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。

          特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

          7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

          八、違約責(zé)任:

          1、乙方在委托代理期間,將委托不動產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反

          的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

          2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

          九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則,積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

          十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。

          該仲裁為終局。

          十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。

          本合同自雙方簽字蓋章后生效。

          十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          甲方:__________________________ 乙方:__________________________

          代表:__________________________ 代表:__________________________

          聯(lián)系地址:__________________________地址:__________________________

          聯(lián)系電話:__________________________聯(lián)系電話:__________________________

          開戶行:__________________________帳號:__________________________

          簽約日期:____年____月____日

          簽約地點:__________________________

        中介房產(chǎn)合同7

          甲方(出租方):______

          身份證號碼:______

          乙方(承租方):______

          身份證號碼:______

          甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,在自愿、平等的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)租賃事宜協(xié)商一致,訂立本合同,具體條款如下:

          第一條租賃房產(chǎn)的的基本情況

          1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________,建筑面積合計為____________平方米,房地產(chǎn)權(quán)證號列:____________ 。在本合同簽訂之前,乙方已詳細(xì)查看了租賃物、附屬設(shè)施及周邊環(huán)境,咨詢了有關(guān)專業(yè)人士,對上述租賃房產(chǎn)的狀況及安全性、適用性有了充分的了解。

          第二條租賃期限

          2.1租賃期限______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方已于______年______月______日將上述房產(chǎn)實際交付乙方使用,至______年______月______日為免租裝修期,但該期內(nèi)所需的水電、裝修及其他一切費用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          第三條租金及租金繳納

          3.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)租金為每年人民幣______元整(¥______元/年),合同履約保證金為人民幣______元整(¥______元)。第一年度的租金及保證金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。之后,乙方應(yīng)于每年的______月______日之前向甲方支付下一年度的租金。

          3.2甲方指定下列銀行賬戶收取乙方支付的租金和其他款項:

          開戶行:______

          戶名:______

          賬號:______

          3.3若乙方逾期末付清租金,則按所欠款項每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款違約金。乙方逾期支付租金滿一個月的,甲方有權(quán)單方解除本合同,收回房地產(chǎn),追收所欠款項,已收取的租金不予退還。

          第四條租賃物的用途

          4.1乙方租賃上述房產(chǎn)應(yīng)用于合法經(jīng)營,不得利用上述房產(chǎn)從事任何違法活動。

          第五條特別約定

          5.1經(jīng)甲方同意,乙方可對上述房產(chǎn)進(jìn)行裝修、修理、修繕,但不得改變房產(chǎn)的框架結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)。不論出現(xiàn)任何情況,裝修、修理、修繕費用概由乙方負(fù)責(zé)。

          5.2乙方在使用租賃房產(chǎn)中產(chǎn)生的水、電等費用均由乙方負(fù)擔(dān)并自行向有關(guān)部門繳清。

          5.3乙方使用租賃房產(chǎn)過程應(yīng)守法經(jīng)營,不得從事任何非法活動。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)與法律責(zé)任由乙方自行享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。有關(guān)稅費,全額由乙方負(fù)擔(dān)并自行向有關(guān)部門繳清。

          5.4在上述房產(chǎn)交付給乙方使用之后,上述房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費和債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          5.5乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)注意安全,落實防火、防盜措施,確保安全生產(chǎn)。乙方為安全生產(chǎn)全部責(zé)任人。乙方在使用上述房產(chǎn)前,應(yīng)依法辦理有關(guān)消防、安全生產(chǎn)驗收和許可手續(xù),所需一切費用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方有使用上述房產(chǎn)過程中,如因消防、安全生產(chǎn)等機(jī)關(guān)檢查、調(diào)查,被要求整改、行政處罰,乙方應(yīng)按要求及時落實整改措施、接受處罰,所需一切費用和罰款均由乙方全額負(fù)擔(dān),與甲方無關(guān)。

          5.6乙方在使用上述房產(chǎn)過程中造成自身或其雇員或任何他人的人身、財產(chǎn)損失,不論出于任何原因,均由乙方承擔(dān)全部的賠償、補(bǔ)償責(zé)任和一切民事、行政及其他法律責(zé)任,與甲方無關(guān)。

          5.7乙方在征得甲方書面同意的前提下可將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。

          5.8租賃期限內(nèi)或?qū)脻M后如乙方有任何違約行為,甲方所收取的保證金作為違約金,不予退還。合同屆滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)將保證金退還(不計利息)。

          5.9乙方確認(rèn)下列地址為其有效送達(dá)地址(收件人為乙方本人):______。

          若乙方變更聯(lián)系地址及聯(lián)系電話應(yīng)及時書面通知甲方,否則,甲方將按該地址及聯(lián)系電話寄(發(fā))出或電話告知,甲方寄給乙方的有關(guān)涉及本房產(chǎn)相關(guān)事宜的通知、函件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá);如按上述地址郵寄文件被部門退回的,退回之日視為送達(dá)之日,因此所產(chǎn)生的通知沒收到之責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

          第六條出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本合同:

          6.1乙方利用上述房產(chǎn)從事違法活動,或在上述房產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)任何違法行為的。

          6.2乙方逾期或不足額繳交租金滿一個月(包含本數(shù))的。

          6.3乙方未經(jīng)甲方書面同意,將上述房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給他人使用的。

          6.4乙方未經(jīng)甲方書面同意,改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ),或造成房產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p害、貶值的。

          6.5乙方未能按照有關(guān)機(jī)關(guān)的要求落實消防、安全生產(chǎn)等整改措施的。

          6.6乙方存在其他任何嚴(yán)重違約行為的。

          出現(xiàn)上述任何一種情形的,乙方支付的保證金及繳交的.租金不予退還,尚欠甲方的租金還應(yīng)付還,造成甲方損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第七條有關(guān)租賃期滿的約定

          7.1租賃期限屆滿,如甲方將上述房產(chǎn)繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。租賃期滿或本合同解除、終止,上述房產(chǎn)中的裝修、裝飾或配套設(shè)施中除可移動且不影響房產(chǎn)的正常使用外,乙方不能拆除,無償歸甲方所有。租賃期滿或本合同解除、終止時,乙方尚存在該房產(chǎn)中的任何物品視為乙方拋棄所有權(quán),由甲方自行處置。

          7.2租賃期限屆滿或租賃合同解除,如果乙方無違約行為,在乙方將房產(chǎn)交還甲方之日起一個月內(nèi),甲方應(yīng)將剩余的保證金(應(yīng)扣除乙方欠繳的水電費及其他費用)無息退還給乙方。

          第八條附則

          8.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提出民事訴訟。

          8.2本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          8.3本協(xié)議自甲、乙雙方簽名之日起生效。

          甲方:______乙方:______

          聯(lián)系方式:______聯(lián)系方式:______

          ______年______月______日______年______月______日

          合同簽訂地:______合同簽訂地:______

        中介房產(chǎn)合同8

          委托方(以下簡稱甲方): 身份證號:

          代理方(以下簡稱乙方): 身份證號:

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、房產(chǎn)基本情況 甲方委托代理銷售房屋(以下簡稱該房屋)位于____市船山區(qū),路(街巷胡同)小區(qū)棟單元樓號,該房屋用途為;建筑面積為平方米(以房屋標(biāo)注產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))。 該房屋以依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,房屋權(quán)證號為,國土使用證號為遂國用 為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

          二、代理期限及代理權(quán)限:

          1、本合同代理期限為個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

          2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。

          3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得以任何理由拒付乙方售出房屋底價多余部分金額。

          4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托時指定的凈收價金額售出,并承擔(dān)傭金。

          三、雙方權(quán)利義務(wù):

          1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實、準(zhǔn)確性。

          2、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

          3、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過________年的,應(yīng)征得另一方的書面同意。

          4、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

          5、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的`權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

          6、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。

          7、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費。

          8、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的房產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

          9、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

          10、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

          四、違約責(zé)任:

          1、乙方在委托代理期間,將委托房產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定購房合同,如購房客戶未履行購房合同書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂購房合同后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

          2、如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

          五、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則,積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

          六、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由、仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

          七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

        中介房產(chǎn)合同9

          甲方(賣方)住址:_____________

          身份證號:_____________

          郵政編碼:_____________

          電子郵箱:_____________

          固定電話:_____________

          手機(jī):_____________

          乙方(買方)住址:_____________

          身份證號:_____________

          郵政編碼:_____________

          電子郵箱:_____________

          固定電話:_____________

          手機(jī):_____________

          丙方(中介方):_____________

          營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________

          地址:_____________

          聯(lián)系電話:_____________

          鑒于甲、乙雙方需委托丙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)以及代辦與房產(chǎn)交易中介服務(wù)相關(guān)的房產(chǎn)抵押注銷、產(chǎn)權(quán)過戶、銀行按揭貸款等有關(guān)手續(xù),并支付費用,丙方接受委托,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條房產(chǎn)狀況

          乙方自愿認(rèn)購甲方位于的房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn)),建筑面積平方米,該房產(chǎn)單價為¥元/平方米,總售價為¥元(大寫:)。

          甲、乙雙方已經(jīng)實地查勘房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,對該房產(chǎn)情況已充分了解,符合雙方約定。

          第二條委托事項

         。ㄒ唬┲薪榉⻊(wù)事項:

          1、甲方委托丙方為甲方出售房地產(chǎn)的需求提供房地產(chǎn)交易的居間中介服務(wù),撮合達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同。

          2、乙方委托丙方為乙方購買房地產(chǎn)的需求提供房地產(chǎn)交易的居間中介服務(wù),撮合達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同。

         。ǘ┘追轿信c中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項:

          委托事項選擇以下第項(以交易房產(chǎn)為商品房為例,如涉及到其他類型房屋,客戶委托的事項再根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整):

          1、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【公證委托】相關(guān)手續(xù)。甲方在【簽訂本合同后】【 】第個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開始協(xié)助辦理;

          2、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【申請?zhí)崆皟斶貸款】、【注銷抵押】相關(guān)手續(xù)。甲方在【簽訂本合同后】【甲方辦理注銷抵押手續(xù)】【乙方貸款通過銀行審批】后個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開始協(xié)助辦理。

          3、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【申請減免稅】【代為繳稅】相關(guān)手續(xù)。甲方在【簽訂本合同】【乙方繳納契稅】后個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開始辦理。

          4、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過戶相關(guān)手續(xù)。根據(jù)甲乙雙方的共同委托,按照丙方組織約定的時間在【辦理完抵押注銷手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】【取得免稅結(jié)果】【乙方支付完房款】【 】后個工作日內(nèi)至南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),丙方協(xié)助辦理。

         。ㄈ┮曳轿信c中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項:

          委托事項選擇以下第項:

          1、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【公證委托】相關(guān)手續(xù)。乙方在【簽訂本合同后】【 】第個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開始協(xié)助辦理。

          2、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)房屋抵押貸款相關(guān)手續(xù)。乙方同意于簽訂本合同當(dāng)日,將辦理房屋抵押貸款所需全部材料提供給丙方,并在【簽訂本合同后】【 】個工作日內(nèi)至提供房屋抵押貸款的銀行辦理相關(guān)房屋抵押貸款手續(xù)。

          3、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)繳稅免稅相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在【甲方辦理完注銷抵押手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】后個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開始辦理。

          4、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過戶相關(guān)手續(xù)。根據(jù)甲乙雙方的共同委托,按照丙方組織約定的時間在【甲方辦理完抵押注銷手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】【取得免稅結(jié)果】后個工作日內(nèi)至南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),丙方協(xié)助辦理。

          第三條服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)

         。ㄒ唬┍酱楹霞住⒁译p方房產(chǎn)交易,甲乙雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂《存量房買賣合同》(編號:)后,丙方已完成中介服務(wù)事項,甲、乙雙方同意簽訂《存量房買賣合同》當(dāng)日向丙方支付中介服務(wù)費人民幣¥元(大寫:)。其中甲方支付中介服務(wù)費人民幣¥元(大寫:),乙方支付¥元(大寫:)。

          (二)甲乙雙方委托丙方辦理的'【貸款結(jié)清】【注銷抵押】【住房抵押貸款】【產(chǎn)權(quán)過戶】【 】等與中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項,雙方同意在簽訂本合同當(dāng)日向丙方支付代辦服務(wù)費人民幣¥元(大寫:)。其中甲方支付¥元(大寫:),乙方支付¥元(大寫:)。

         。ㄈ┥鲜鲑M用甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定交納至丙方指定賬戶。

          丙方賬戶開戶行:_____________

          賬號:_____________

          第四條權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方權(quán)利義務(wù):

          1、甲方保證出售房屋權(quán)屬的真實性,房屋產(chǎn)權(quán)證明資料的準(zhǔn)確性;配合乙方、丙方到房產(chǎn)管理部門查閱檔案情況,勘查房屋現(xiàn)狀。

          2、甲方委托丙方代辦與中介服務(wù)相關(guān)的事項的,需按照合同約定按時提供代辦事項所需的材料;

          3、按合同約定的時間和數(shù)額向丙方支付服務(wù)費。

         。ǘ┮曳綑(quán)利義務(wù):

          1、乙方有權(quán)核實甲方提供的房屋權(quán)屬情況的真實性和房屋產(chǎn)權(quán)證明資料的準(zhǔn)確性:

          2、乙方應(yīng)配合丙方到房產(chǎn)管理部門查閱檔案情況,勘查房屋現(xiàn)狀。

          3、乙方委托丙方代辦與中介服務(wù)相關(guān)的事項的,需按照合同約定按時提供代辦事項所需的材料;

          4、按合同約定的時間和數(shù)額向丙方支付服務(wù)費。

          (三)丙方權(quán)利義務(wù):

          1、完成甲乙雙方的委托的中介服務(wù)事項;

          2、完成甲乙雙方的委托的與中介服務(wù)相關(guān)的事項;

          3、在丙方完成本合同約定的撮合甲、乙方達(dá)成房地產(chǎn)交易買賣合同的中介服務(wù)事項后,因甲方或乙方的原因致使雙方的房產(chǎn)買賣交易未能完成,或甲乙雙方協(xié)議解除合同,或其中一方行使解除權(quán)解除合同,或因其中一方違約,另一方要求賠償?shù)劝l(fā)生的任何糾紛,丙方均不承擔(dān)法律責(zé)任。

          第五條變更和解除

          本合同在履行期間,一方要求變更或解除的,應(yīng)征得其他各方的同意,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第六條違約責(zé)任

          (一)甲方和乙方的違約責(zé)任:

          1、如甲方或乙方未按本合同約定的期限支付服務(wù)費,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期不超過7日的,每逾期一日,違約方按累計應(yīng)付服務(wù)費的1%支付違約金給丙方,合同繼續(xù)履行。逾期超過7日的,丙方有權(quán)停止辦理委托事項,直至應(yīng)付款方支付完應(yīng)付服務(wù)費以及按累計應(yīng)付服務(wù)費每日1%計算的違約金給丙方;由此給其他方造成的損失由違約方承擔(dān)。

          2、如甲方或乙方未按照本合同期限要求提供資料或配合辦理手續(xù)的,丙方辦理手續(xù)時間相應(yīng)順延。

          (二)丙方的違約責(zé)任:

          因丙方原因?qū)е录、乙雙方未能辦理該房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的,丙方退還甲乙雙方已付的中介服務(wù)費。因丙方故意或重大過失造成甲、乙雙方未能完成該房產(chǎn)交易的,丙方負(fù)責(zé)賠償甲、乙雙方因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。

          第七條免責(zé)條款

          因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因?qū)е卤竞贤糠只蛉坎荒苈男械,甲、乙、丙三方互不承?dān)違約責(zé)任。

          第八條通知方式

          丙方可以掛號郵件、電話、手機(jī)短信、電子郵件等方式,通知甲方或乙方其辦理事務(wù)。

          甲乙雙方的通訊方式記載于本合同首頁,并分別對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。因記載錯誤致使丙方通知延誤的,由其自行承擔(dān)責(zé)任。

          第九條糾紛解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,三方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第十條附款

          本合同未盡事宜,可由三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

          本合同連同附件共五頁,一式三份,具有同等法律效力。合同持有情況:甲方一份,乙方一份,丙方一份。

          本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

          甲方(簽章):_____________

          乙方(簽章):_____________

          代理人(簽章):_____________

          代理人(簽章):_____________

          _____________年_____________月_____________日

          _____________年_____________月_____________日

          丙方(蓋章):_____________

          執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章):_____________

          _____________年_____________月_____________日

          合同簽訂地:_____________

        中介房產(chǎn)合同10

          甲方: (房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)

          乙方: (房產(chǎn)中介公司)

          甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

          一、確認(rèn)與保證:

          1、合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息,充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件,接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。

          2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同,并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化,成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。

          3、合同雙方鄭重聲明并保證:

          1) 對本合約的履行、傳達(dá)將不違反本合約的各項條款和規(guī)定,亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;

          2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;

          4、合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

          二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況:

          1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號:

          2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期:

          3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍:

          1) 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍:_____________

          2) 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍:_____________

          三、雙方的權(quán)利和義務(wù):

          1、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。

          2、甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。

          3、關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù),均由乙方依法執(zhí)行,甲方不參與相關(guān)事務(wù)的`具體執(zhí)行,也無須在乙方辦公地點上班。 但甲方有權(quán)隨時了解相關(guān)情況,本合同終止時,乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書,不得以任何理由扣押或變相扣押。

          4、甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。

          5、乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。

          6、乙方未經(jīng)甲方的書面同意,不得從事下列行為:

         。ㄒ唬┰试S他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);

         。ǘ⿲⒓追降姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu);

          (三)超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。

          7、甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的,不承擔(dān)任何責(zé)任:

         。ㄒ唬┮曳轿丛诩s定的時間內(nèi)成立的;

         。ǘ┘追轿窗凑占s定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書;

          (三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。

          四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的期限為__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期滿,甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的,經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同,須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。

          五、合同的變更、解除及終止

          1、在本合同有效期內(nèi),甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書面協(xié)議。

          2、未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款,乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。

          3、因不可抗力的原因,使合同無法完全履行或部分無法履行,經(jīng)合同雙方協(xié)商,可以變更、修改或解除本合同。

          4、本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

          5、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。

          6、爭議發(fā)生后,在對爭議進(jìn)行仲裁時,除爭議事項外,合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項下的其他權(quán)利,并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項下的其他義務(wù)。

          六、特別約定

          1、乙方不得從事任何違法違紀(jì)行為,否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書,并有權(quán)追究一方的違約責(zé)任。

          2、乙方每月向甲方支付工資報酬500元,

          3、支付方式:每月 支付當(dāng)月工資。

          七、違約規(guī)定

          1、合同雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同,不得違約。

          2、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的,即視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元,守約方除有權(quán)向違約方索賠外,并有權(quán)終止本合同。

          八、其他規(guī)定

          1、本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權(quán)利并不作為對該項權(quán)利的放棄,任何單獨一次或部分行使一項權(quán)利亦不排除將來對該項權(quán)利的其他行使。

          2、除非合同雙方另有約定,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項下的任和權(quán)利和義務(wù)。

          3、本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

          九、附則

          1、本合同未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商一致,并簽署書面文件,與本合同具有同等效力。

          2、本合同簽署正本一式叁份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。

          3、任何一方如變更合同載明的聯(lián)系方式和通訊地址,須在變更后5日內(nèi)通知另一方。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本合同規(guī)定的任何通知或書面通訊應(yīng)以速遞的信件發(fā)出,或者以傳真發(fā)出,并用速遞公司遞交的信件予以確認(rèn)。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊,信件交給速遞服務(wù)公司后七(7)天應(yīng)被視為收件日期,或者,如以傳真發(fā)出通知,發(fā)出后一(1)天應(yīng)被視為收件日期,但應(yīng)有傳真確認(rèn)報告為證,并應(yīng)發(fā)出上述確認(rèn)信件。一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往下列有關(guān)部門地址,直到向另一方發(fā)出書面通知更改該地址為止。

          甲方:(簽名或蓋章)

          地址:

          日期:

          乙方:(蓋公章)

          法定代表人 :(簽字或蓋章)

          地址:

          日期:

        中介房產(chǎn)合同11

          出租方(以下簡稱甲方):________________________承租方(以下簡稱乙方):________________________

          身份證號碼:________________________身份證號碼:________________________

          甲乙雙方通過友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

          一、現(xiàn)甲方將坐落于_____________________________________,房屋戶型________,居住面積_______,樓屋_______租給乙方。甲方應(yīng)保證房房屋真實合法有效。

          二、租賃時間從_______年_______月_______日_______起_______至_______年_______月_______日。房屋租金每月_____________元整(¥:_________)支付方式_________,另付押金元_____________整(¥_________)。租賃期限終止時,若乙方未拖欠房租和相關(guān)費用,在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時,甲方應(yīng)將押金退還給乙方,不計利息:反之,甲方可以從押金中扣除應(yīng)交款項作賠償金。

          三、房屋和租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物管、衛(wèi)生費由______方支付,其余由______方承擔(dān)。

          四、甲方如果一方需解除合同,必須提前天征得對方同意,否則賠償違約金_________元整(因第三方不可抗拒因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行的情況除外)。

          五、根據(jù)議定,本合同已經(jīng)鑒定,甲方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方傭金_________元整(¥:_________),乙方應(yīng)付經(jīng)紀(jì)方傭金_________元整(¥_________)。本合同簽訂后,左甲、乙任何一方提出終止合同,都應(yīng)承擔(dān)對方損失及經(jīng)紀(jì)傭金。

          六、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的`房屋,轉(zhuǎn)讓后,甲方應(yīng)與新的房屋所有人協(xié)商房屋的出租事宜。未經(jīng)甲方同意,乙方不能轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借承租房屋。

          七、免責(zé)條件

          1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被國家依法提前收回的。

          2、該房屋毀損、意外災(zāi)害被鑒定為危險房屋的。

          3、甲方告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,先被處理的。

          八、本合同一式三份甲、乙、經(jīng)紀(jì)人各執(zhí)一份,自鑒定之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)紀(jì)方起見證作用。

          九、房屋設(shè)施:若甲方提供該設(shè)施,則在該項前的“□”劃“√”并在其后作必要的說明。若甲方不提供某一項,則在項前的“□”劃“×”水表(水卡)_________噸。數(shù)電表(電表卡)_________度。管道煤氣(氣卡)_________立方。電話交費日期_________。有線交費日期_________。寬帶交費日期_________。物業(yè)交費日期_________。物業(yè)交費截止日期_________。鑰匙情況_________□空調(diào)_______□冰箱_________□洗衣機(jī)_________□電視機(jī)_________□熱水器_________□微波爐_________□床頭柜_________□沙發(fā)_________□餐桌_________□餐椅_________□床_______□茶幾______□書桌_____□電視柜_______□書柜_______□梳妝臺________□電話機(jī)_________

          十、備注:

          出租方:________________________承租方:________________________

          聯(lián)系電話:聯(lián)________________________系電話:________________________

          經(jīng)紀(jì)方:________________________

          聯(lián)系電話:________________________

          鑒定日期:_______年_______月_______日

        中介房產(chǎn)合同12

          共同出資人:_________(以下簡稱“甲方”) 身份證號:_________

          共同出資人:_________ (以下簡稱“乙方”) 身份證號:_________

          甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買房屋及房屋后續(xù)使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

          1. 房屋基本情況

          雙方共同出資購買的房屋位于 廣東 省xxx,房屋的建筑面積為 M,房屋由 公司投資開發(fā)建設(shè),房屋的現(xiàn)狀: ,現(xiàn)房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》(證號: )。

          房屋的銷售價格為 12654 元/M,總價款 330000 元人民幣,傭金 10000 元、交易稅和費___ 元、維修基金___ 元,合計___ 元。

          2.出資金額及比例

          甲方出資 元人民幣,占出資總額的 50 %;

          乙方出資 元人民幣,占出資總額的 50 %;

          該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費用,由雙方共同承擔(dān),雙方各付百分之五十。

          3. 產(chǎn)權(quán)比例

          甲乙雙方按照本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購房屋的產(chǎn)權(quán)。

          雙方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租,產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費和所需的各種費用外,雙方平均分配,如一方享受該房產(chǎn)時,按月交納另方租款。(特殊情況除外)。

          甲、乙雙方對房屋的.出資份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議,并自愿接受。

          4. 物業(yè)考察、購買

          甲乙雙方共同對所購房屋進(jìn)行了實際考察、了解,并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購買。

          5. 產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理

          甲方同意本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾:本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所有,產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第3條和第2條的約定確定,甲方產(chǎn)權(quán)比例由乙方代持,乙方承認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項下房屋共同產(chǎn)權(quán)人的地位。

          產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;

          甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房屋的相關(guān)手續(xù)。

          6. 稅費承擔(dān)

          房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用,如:公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃?xì)、有線電視、寬帶及辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的律師費等,均由甲乙雙方各自出資承擔(dān)。

          7. 房產(chǎn)(房屋)管理與決策

          甲乙雙方商定:為保障甲方的合法權(quán)利,甲方享有房屋的實際運作和管理權(quán),乙方有提出建議的權(quán)利,乙方對此表示認(rèn)同;

          鑒于乙方系已婚人士,本房屋屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是,乙方承諾:倘若乙方婚姻變動,乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房屋(必須由甲方書面同意后方可處理,否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方配偶承擔(dān))。

          凡涉及本房屋的使用及處置(包括但不限于出租、借用、出售、置換等)事宜,乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與相關(guān)當(dāng)事人簽訂協(xié)議,否則協(xié)議無效,因此而造成的善意第三人的損失由乙方全部承擔(dān);

          房屋轉(zhuǎn)讓必須由雙方共同決定,倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下房屋,乙方應(yīng)向甲方全部損失(轉(zhuǎn)讓房屋時,該房屋市場評估價×本協(xié)議約定的甲方產(chǎn)權(quán)比例)并承擔(dān)相當(dāng)于損失30%違約金。

          本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定,乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保,否則參照本條第四款執(zhí)行。

          8. 收益分配

          倘若本協(xié)議項下房屋因使用而產(chǎn)生收益的,由雙方按本協(xié)議約的產(chǎn)權(quán)比例分配。

          雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋時,所產(chǎn)生的高于購買時的利潤時由雙方按本協(xié)議約定的比例分配,如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。

          9. 優(yōu)先購買權(quán)行使

          倘若雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋的,則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

          10. 協(xié)議變更或解除

          甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的外,未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,任何一方均不得變更或解除本協(xié)議。

          11 、爭議解決

          凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如七日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交銀川仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

          12. 違約責(zé)任

          甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時另外向守約方支付違約金 萬元人民幣。

          13. 其它事項

          本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面協(xié)議。

          本協(xié)議正本一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

          甲方:_________ 乙方:_________

          身份證號:_________ 身份證號:_________

          住址:_________ 住址:_________

          日期:_________ 日期:_________

        中介房產(chǎn)合同13

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)將甲方_____私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用,并簽訂如下合同條款,甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。

          一、租金

          本車位租金元整(元整)/月,支付方式為_______,乙方到期如需續(xù)租,需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證,車位管理費用由甲方支付。

          二、租期

          租期為年月日至年月日止。

          三、轉(zhuǎn)租

          如乙方在租賃期間要該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用時,必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租,否則視為違約,甲方可收回車位,剩余租金概不退還。

          四、甲方責(zé)任及義務(wù):

          1、在租賃期間,如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán),甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金,并賠償乙方1個月租金。

          2、在租賃期間,如自然損壞產(chǎn)生的場地維修及檢修費用由甲方支付,如人為損壞(包括乙方)場地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負(fù)責(zé)支付。

          3、甲方所出租的場地,僅供乙方作停泊車輛使用,不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的,一切后果由乙方自負(fù)。

          五、乙方責(zé)任及義務(wù):

          1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達(dá)一周,即被視為是自行解除本合同行為,甲方有權(quán)將該車位收回,并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同,必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意,在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的'費用一并付清)最新地下車位出租。

          2、在租賃期內(nèi),如乙方需要提前退租車位的,乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同,甲方扣除1個月租金后退還乙方剩余租金。

          3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施,如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。

          六、效力

          本合同以雙方簽約之日起生效,如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理,與此合同具同等效力。

          七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          出租人:電話:

          承租人:電話:

          日期:

        中介房產(chǎn)合同14

          1.本合同簽訂之前,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款,充分協(xié)商,對合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見,必要時可在合同中對其進(jìn)行明確約定。合同生效后,當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的,可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

          2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。

          3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

          4.在簽訂合同前,有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。

          5.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的,請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映。

          6.根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%~2.5%計收。實行獨家代理的`,收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標(biāo)準(zhǔn),是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費的,可向物價部門反映。

          7.本合同說明部分,各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀,并簽章如下:

          甲方:

          委托代理人:

          日期:

          乙方:

          經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號:

          日期:

        中介房產(chǎn)合同15

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          經(jīng)紀(jì)方:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,一致達(dá)成如下協(xié)議:

          一. 租賃物業(yè)

          甲方自愿將位于 (以下簡稱“該物業(yè)”),建筑面積 ㎡,該物業(yè)在良好的狀態(tài)下租給乙方作 使用,甲方保證上述物業(yè)擁有合法出租的權(quán)利。

          二. 租賃期

          租賃期為 年, 年 月 日至 年 月 日止,雙方約定租賃期內(nèi)每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(¥ )。

          三. 租金交付及保證金

          1.租金按【季度】【半年】【年】結(jié)算,由乙方在每【季度】【半年】【年】前 日按【現(xiàn)金】【銀行轉(zhuǎn)賬】的付款方式繳付租金給甲方,此租金不含任何稅費。該租金以甲方出具的收據(jù)或乙方銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單為準(zhǔn)。甲方開戶銀行: 戶 名: 賬 號:

          2.乙方須向甲方支付保證金人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(¥ )。首【季度】【半年】【年】租金為人民 萬 仟 佰 拾 元整(¥ ).

          四.

          (一)甲方責(zé)任

          1.甲方承擔(dān)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用(乙方有告知義務(wù)),如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          2.甲方負(fù)責(zé)結(jié)清租賃前該物業(yè)的物業(yè)管理費、清潔費、水電費、煤氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費、電梯費等一切雜費。

          3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋的,并乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的',本合同繼續(xù)有效,否則按毀約處理且由甲方按照本合同違約責(zé)任第1條款處理。

          4.租賃期滿,甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如乙方不再續(xù)租,在結(jié)清所有相關(guān)費用及房屋內(nèi)設(shè)施完好的情況下,甲方即將全部保證金退還乙方(不計息)。

          (二)乙方責(zé)任

          1.依時交納租金及租賃期間每月的物業(yè)管理費、清潔費、水費、電費、煤氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費等雜費。逾期的,甲方有權(quán)從保證金中扣除,乙方須在甲方扣除后七日內(nèi)補(bǔ)足保證金,否則甲方有權(quán)解除合同,并向乙方繼續(xù)追索至償清為止。

          2.使用房屋時, 乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途、不得存儲違禁、易燃、易爆物品、不得從事非法活動。

          3.乙方須愛護(hù)該物業(yè)及室內(nèi)設(shè)施,如有人為損壞的負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按價賠償。如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方;如乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

          4.乙方必須按時交納租金,逾期交付的,乙方須繳納每天0.5%的滯納金,超過15天未交付租金的甲方有權(quán)解除合同, 乙方須無條件立即遷出該物業(yè)且須承擔(dān)違約所造成的全部責(zé)任。

          5.合同期滿,乙方是否續(xù)租應(yīng)提前一個月告知甲方。

          6.租賃期滿或解除,乙方須如期遷出,如五日內(nèi)仍留下物品不搬清,則作放棄權(quán)利論處,由甲方全權(quán)處理,乙方不得有任何異議。

          7.乙方以該房屋地址注冊營業(yè)執(zhí)照的,待租賃期滿,需將營業(yè)執(zhí)照地址變更后甲方方退還保證金。

          五. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費

          1、基于經(jīng)紀(jì)方在租賃該物業(yè)時提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù),甲方同意在簽訂本合同當(dāng)日支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(¥ );乙方同意在簽訂本合同當(dāng)日支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(¥ ),經(jīng)紀(jì)方出具收據(jù)。

          2、該費用簽本合同當(dāng)日支付,非經(jīng)紀(jì)方原因,甲、乙任何一方毀約的,該費用均不退回。

          六. 違約責(zé)任

          1.甲方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反相關(guān)法律、法規(guī)及未經(jīng)乙方同意中途解除合同,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(¥ ),并退回乙方保證金。

          2.乙方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反相關(guān)法律、法規(guī)及未經(jīng)甲方同意中途退租, 乙方應(yīng)支付違約金人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(¥ ),保證金可充等額違約金。

          七. 年 月 日前該物業(yè)水表讀數(shù): 電表讀數(shù):

          八. 合同三方在履行合同中發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的,按下列第 種方式解決:

          1. 提供南寧仲裁委員會仲裁 2. 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

          九. 本合同一式叁份, 甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

          十. 補(bǔ)充協(xié)議:

          甲方簽章: 乙方簽章:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          通訊地址: 通訊地址:

          日 期: 日 期:

          經(jīng)紀(jì)方: 廣西南寧龍奇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

          經(jīng)辦人:

          日 期: 年 月 日

        【中介房產(chǎn)合同】相關(guān)文章:

        中介房產(chǎn)租賃合同07-28

        房產(chǎn)中介的合同05-17

        房產(chǎn)中介合同10-28

        與房產(chǎn)中介合同10-12

        房產(chǎn)中介房屋租賃合同10-28

        房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同10-02

        房產(chǎn)中介合伙人合同12-13

        房產(chǎn)中介工作總結(jié)07-06

        房產(chǎn)中介工作計劃11-14