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        房地產(chǎn)使用權(quán)抵押合同

        時(shí)間:2024-01-25 07:55:53 合同 我要投稿

        [推薦]房地產(chǎn)使用權(quán)抵押合同

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)使用權(quán)抵押合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        [推薦]房地產(chǎn)使用權(quán)抵押合同

          (1)下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押:

         、偃〉盟袡(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

         、诔擎(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

          ③依法生效的預(yù)售(購(gòu))房屋合同。

         、茉诮ǖ姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。

          (2)抵押物價(jià)值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。

          (3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。

          (4)本合同以中文書(shū)寫。若用兩種(含兩種)以上文字書(shū)寫的,應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

          抵押人(下稱甲方):_______________

          法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批文:_______________

          法定代表人:_______________________

          國(guó)籍:_____________________________

          法定地址:_________________________

          聯(lián)系電話:_________________________

          第三人:___________________________

          法定代表人:_______________________

          法定地址:_________________________

          聯(lián)系電話:_________________________

          受押人(下稱乙方):_______________

          法定代表人:_______________________

          法定地址:_________________________

          聯(lián)系電話:_________________________

          根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商,甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方,達(dá)成合同條款如下:

          第一條 抵押物狀況及價(jià)值

          抵押物情況

          抵押物名稱

          坐落

          權(quán)證編號(hào)

          面積

          評(píng)估價(jià)值

          備注

          甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評(píng)估為人民幣(大寫):______元,¥_______;抵押金額為人民幣(大寫):______元,¥_______。

          第二條 抵押期限

          甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年(月),從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

          第三條 抵押用途

          甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

          第四條 抵押合同與___________的關(guān)系

          當(dāng)上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時(shí),本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同,即只要甲乙雙方簽訂_____成立時(shí),本合同和___________同為抵押行為之要件,具有同等法律效力。

          第五條 甲方法律責(zé)任

          (1)抵押期間,抵押物、產(chǎn)權(quán)證書(shū)或法律證件,由甲方保管,乙方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

          (2)甲方保證先行足額投保,并將抵押物的保險(xiǎn)單交于乙方,保險(xiǎn)期須長(zhǎng)于抵押期,抵押期間,如發(fā)生保險(xiǎn)事故,則乙方為保險(xiǎn)第一受益人。

          (3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。

          第六條 抵押物的處分

          債務(wù)人如未能按___________之約定履行時(shí),乙方可向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何,所得款?xiàng)按如下順序分配:

          (1)_________________________________

          (2)_________________________________

          (3)_________________________________

          第七條 特約說(shuō)明或特別條款

          ____________________________________

          第八條 本合同之附件

          (1)_________________________________

          (2)_________________________________

          (3)_________________________________

          上述附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第九條 爭(zhēng)議的解決方式

          ____________________________________________

          ____________________________________________

          第十條 本合同生效后的30天內(nèi),抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記。

          第十一條 本合同生效條件

          (1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署,加蓋公章。

          (2)本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處鑒證。

          第十二條 合同文本

          (1)本合同用中文制作,合同的書(shū)寫和印刷文字具有同等法律效力。

          (2)本合同正本一式六份,甲、乙方各兩份,鑒證部門二份。副本若干份,有關(guān)單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

          甲方:___________(抵押人)_________

          法定代表人:_____________

          (委托代理人)

          擔(dān)保人:(第三人)_______

          法定代表人:_____________

          (委托代理人)

          乙方:___________(抵押權(quán)人)_______

          法定代表人:_____________

          (委托代理人)

          _______年______月______日

          鑒證意見(jiàn)

          經(jīng)辦人:__________ 鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)

          負(fù)責(zé)人:__年______月______日

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