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        房產(chǎn)合同

        時間:2024-01-30 07:20:19 合同 我要投稿

        房產(chǎn)合同集錦

          隨著法律知識的普及,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家整理的房產(chǎn)合同集錦,希望能夠幫助到大家。

        房產(chǎn)合同集錦

        房產(chǎn)合同集錦1

          出賣方(甲方):____________________________________地址:____________郵碼:____________

          電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________

          購買方(乙方):____________________________________地址:____________郵碼:____________

          電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________

          根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

          第二條上述房產(chǎn)的`交易價格:

          第三條付款時間與辦法:

          1、____________________________________

          2、____________________________________

          第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

          第五條稅費分擔(dān)

          1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

          2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

          第六條違約責(zé)任

          1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

          2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

          第七條本合同主體

          1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2、乙方是____________單位,代表人是____________。

          第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。

          乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

          第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

          甲方:________________________

          代表:____________________

          ____年____月____日

          乙方:________________________

          代表:____________________

          ____年____月____日

        房產(chǎn)合同集錦2

          委托人(出售方):________(簡稱甲方)

          委托人(買受方):________(簡稱乙方)

          受托人(中介方):________(簡稱丙方)

          根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條標(biāo)的基本情況及價款

          所有權(quán)人共有人

          房屋坐落丘號

          產(chǎn)權(quán)證號建筑面積

          土地證號房屋來源

          房屋售價________拾________萬________仟________佰________拾________元整(¥:________)

          其它情況

          第二條委托事項

          1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

          2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

          第三條甲方的義務(wù)

          1、保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及河南房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

          2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

          3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

          4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

          5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

          第四條乙方的義務(wù)

          1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

          2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

          3、根據(jù)委托事項,乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算,多退少補(bǔ)。

          第五條丙方的義務(wù)

          1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

          2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

          3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。

          4、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

          5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。

          6、出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)。

          第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付

          甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

          (一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

         。ǘ╇p方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作:

          1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

          2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

          3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi),丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。

          4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

         。ㄈ┤郊s定:

          第七條房屋交付

          1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

          2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

          3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

          第八條傭金、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

         。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種

          方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

          1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。

          2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。

          (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

          1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。

          2、代辦產(chǎn)權(quán)證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元,共計人民幣________元。上述費用,甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

         。ㄈ┍礁鶕(jù)合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關(guān)費用,但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。

          第九條違約責(zé)任

         。ㄒ唬┤缴潭ǎ接邢铝星樾沃坏膽(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

          2、與他人串通,損害甲、乙方利益的.;

          3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

          4、其它過失影響甲、乙方交易的。

         。ǘ┤缴潭,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

          2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

          3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

          4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

          5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

         。ㄈ┤缴潭,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

          1、約定違約金為____________元,2、按標(biāo)的額的5%,計人民幣____________元。

          第十條爭議解決方式

          三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項進(jìn)行解決:

          1、由河南省仲裁委員會仲裁

          2、依法向人民法院提起訴訟

          第十一條其他約定

          本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

          第十二條合同生效

          本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

          甲方:________乙方:________丙方:________(簽章)

          身份證號碼:________身份證號碼:________營業(yè)執(zhí)照注冊號:________

          資質(zhì)證書編號:________

          委托代理人:________委托代理人:________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:________

          聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號:________

          住址:________住址:________聯(lián)系電話:________

          ________________________

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