（通用）土建包工包料施工合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編為大家整理的土建包工包料施工合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　甲方：________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進(jìn)行友好商議，并共同達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：

　　一工程造價(jià)

　　1.土建工程造價(jià)按二類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮______%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價(jià)。

　　2.安裝工程造價(jià)按三類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價(jià)。

　　3.材料價(jià)格計(jì)取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋材料計(jì)取階段(地下結(jié)構(gòu)至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計(jì)取階段(主體封頂前一個(gè)月至______年______月______日)，分段計(jì)算確認(rèn)，即雙方每月確定一次單價(jià)，該段工程完工后按月平均單價(jià)計(jì)算該段工程材料結(jié)算‘價(jià)值’。

　　4.工程材料設(shè)備價(jià)格中信息價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差額在正負(fù)______萬(wàn)元(指本合同工程單項(xiàng)材料總值差額，下同)區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價(jià)計(jì)，信息價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差額在正負(fù)______萬(wàn)元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實(shí)際市場(chǎng)批發(fā)價(jià)書面報(bào)甲方確認(rèn)，并按雙方確認(rèn)價(jià)進(jìn)行工程結(jié)算。

　　5.乙方同意不收取下列費(fèi)用：工程搶工措施費(fèi)工程質(zhì)量保證施工措施費(fèi)擾民施工措施費(fèi)場(chǎng)地不足施工措施費(fèi)一般施工安全及技術(shù)施工措施費(fèi)(如在定額項(xiàng)目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加);現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施費(fèi)雙方另行商議。

　　6.由甲方分包的工程，乙方項(xiàng)目部按分包工程總價(jià)______%(主要設(shè)備費(fèi)除外)收取總分包配合費(fèi)管理費(fèi)，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項(xiàng)目部。

　　7.工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)以本協(xié)議相關(guān)條款，機(jī)械工業(yè)部深圳設(shè)計(jì)鉆研院設(shè)計(jì)的建筑結(jié)構(gòu)安裝施工圖及圖紙會(huì)審紀(jì)要經(jīng)甲方工程主管部門設(shè)計(jì)院監(jiān)理公司共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更和經(jīng)甲方監(jiān)理公司共同確認(rèn)的施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證為準(zhǔn)。

　　8.設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證均按本協(xié)議相關(guān)條款約定原則計(jì)量計(jì)價(jià)，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨(dú)按包干價(jià)計(jì)價(jià)，除非甲方同意。

　　二甲供工程材料設(shè)備和甲分包工程

　　1.甲供材料有：鋼筋商品砼。

　　2.甲供設(shè)備有：電梯發(fā)電機(jī)高低壓配電柜水泵。

　　3.甲分包專業(yè)工程有：鋁合金門窗制安工程防火門制安工程(含入戶門)裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程電梯供安工程消防工程燃?xì)夤こ炭照{(diào)工程高低壓配電工程有線電視電話工程監(jiān)視對(duì)講系統(tǒng)工程自動(dòng)抄水電表系統(tǒng)工程。

　　三工程款支付

　　1.在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結(jié)算事宜：在工程出±______及甲方領(lǐng)到項(xiàng)目預(yù)售許可證后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付足______萬(wàn)元，同時(shí)乙方應(yīng)將全部結(jié)算資料(material)報(bào)甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)審核完畢，并在其后______個(gè)月內(nèi)按月平均分三批付清工程結(jié)算尾款。

　　2.______年以后施工的樁基工程結(jié)算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方備齊全部工程資料(material)及結(jié)算書，甲方收到齊全的工程資料(material)后______日內(nèi)審核完畢，經(jīng)乙方確認(rèn)甲方審核結(jié)果后，甲方在三個(gè)月內(nèi)平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一審定結(jié)算款)。

　　3.地下室工程完工出±______后______日內(nèi)乙方應(yīng)將結(jié)算資料(material)報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在______日內(nèi)審核完，并支付結(jié)算款的______%，其余的______%在扣除結(jié)算總價(jià)______%的工程保修金后在主體封頂后______日內(nèi)支付。

　　4.上部結(jié)構(gòu)工程甲方按結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度每完成______層支付______%工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成______層單項(xiàng)工程為一個(gè)施工階段，每一階段形象進(jìn)度完成后支付______%工程款。前述每一階段施工進(jìn)度完成后，由乙方將形象進(jìn)度報(bào)表交甲方，甲方在______日內(nèi)按合同約定要求審核完畢，審核完畢經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)異議后______日內(nèi)按審定的工程款及支付比例支付給乙方。

　　5.工程竣工驗(yàn)收完后______日內(nèi)按工程合同暫定造價(jià)付至______%，在工程結(jié)算審定后______日內(nèi)平均分三期支付完工程結(jié)算余款(扣除______%保修款)。當(dāng)結(jié)算時(shí)間超過(guò)______個(gè)月，則自工程竣工即領(lǐng)取檔案合格證之日算起______天內(nèi)甲方付至工程總價(jià)的______%，四本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項(xiàng)報(bào)建報(bào)批報(bào)驗(yàn)質(zhì)監(jiān)質(zhì)檢安檢等手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方提供有關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)辦妥交給甲方。

　　五本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行商議。

　　六本協(xié)議為報(bào)建合同不可分割之附件，報(bào)建合同中與本補(bǔ)充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　七本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章及______項(xiàng)目部正式成立乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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