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        私人房產(chǎn)購買協(xié)議

        時間:2024-02-05 07:15:21 合同 我要投稿
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        私人房產(chǎn)購買協(xié)議

          隨著社會不斷地進(jìn)步,男女老少都可能需要用到協(xié)議,協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?以下是小編為大家整理的私人房產(chǎn)購買協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        私人房產(chǎn)購買協(xié)議

        私人房產(chǎn)購買協(xié)議1

          甲方(賣方):____________

          乙方(買方):____________

          由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金_______人民幣(大寫),雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項,訂立本合同,共同遵守。

          一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積_______平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

          二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)元;¥元。乙方于______年______月______日前分次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:

          三、雙方同意于__年______月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

          四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金額的'違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。

          六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

          八、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

          九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

          十、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份,送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

          十一、雙方約定的其他事項。

          甲方(簽章):乙方(簽章):____________

          法定代表人:法定代表人:____________

          地址:___________地址:________

          聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:____

          郵政編碼:郵政編碼:____________

          委托代理人:委托代理人:____________

          ______年______月______日

        私人房產(chǎn)購買協(xié)議2

          賣方:_________________(以下簡稱甲方)

          買方:________________ (以下簡稱乙方)

          見證方:________________(以下簡稱丙方)

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

          第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。

          甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。

          該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

          第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。

          由于違反國家及市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

          第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同

          第一條款及

          第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

          第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣________元,價款合計為人民幣_________元。

          (大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

          第五條付款方式

          (一)無須銀行貸款

          1、乙方應(yīng)在簽訂《市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的%的定金。

          2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前個工作日內(nèi),支付剩余%房款。

          (二)銀行貸款

          1、乙方應(yīng)在簽訂《市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的%的定金。

          2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前個工作日內(nèi),支付首期房款。

          3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

          第六條違約責(zé)任

          1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。

          甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          2、乙方如未按本協(xié)議

          第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的`逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

          每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的‰作為滯納金,逾期超過天,即視乙方違約,定金不予返還。

          3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金,逾期超過天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

          第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

          1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

          2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

          3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

          4)其它:

          第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

          辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

          辦理過程當(dāng)中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

          第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。

          當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。

          協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。

          均具有同等法律效力。

          自雙方簽字蓋日起生效。

          甲方:

          乙方:

          丙方:

          經(jīng)辦人:

          經(jīng)辦人:

          經(jīng)辦人:

          電話:

          電話:

          電話:

          ___年__月__日

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