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        廣州市房地產(chǎn)出租協(xié)議

        時間:2024-02-06 07:31:35 合同 我要投稿
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        廣州市房地產(chǎn)出租協(xié)議

          隨著社會一步步向前發(fā)展,協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?下面是小編精心整理的廣州市房地產(chǎn)出租協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        廣州市房地產(chǎn)出租協(xié)議

        廣州市房地產(chǎn)出租協(xié)議1

          甲方(中介公司):____________________________

          中介公司資質(zhì)證號:____________________________

          聯(lián)系電話:____________________________________

          聯(lián)系地址:____________________________________

          經(jīng)紀人:______________________________________

          經(jīng)紀證號:____________________________________

          經(jīng)紀人:______________________________________

          經(jīng)紀證號:____________________________________

          乙方(賣方/出租方):_________________________

          身份證號:____________________________________

          聯(lián)系電話:____________________________________

          聯(lián)系地址:____________________________________

          委托代理人姓名:______________________________

          身份證號:____________________________________

          聯(lián)系電話:____________________________________

          聯(lián)系地址:____________________________________

          根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

          第一條 中介服務(wù)內(nèi)容

          甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù),期限為_______________,自______年_____月_____日至______年_____月_____日

          甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。

          甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

          乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】_________公證。

          乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

          乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,以供查看之用。

          其它______________________________________________________________

          第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況

          房地產(chǎn)地址:__________________;建筑時間:__________________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積:_____________。

          房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號:_________________。

          乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租

          其它______________________________________________________________

          *房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料,乙方必須完整如實填寫,甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

          第三條 價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

          乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(俗稱放盤):

          1.該房地產(chǎn)按套出售并計價,總金額為人民幣_________元(¥_________)范圍內(nèi)。

          2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算,單價為人民幣每平方米______________元范圍內(nèi),總金額為人民幣____________元(¥_________)范圍內(nèi)。

          3.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

          4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

          其它_____________________________________________________________

          *要約邀請:是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

          第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

          1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù),有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

          2.甲方根據(jù)合同開展中介活動,為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象,經(jīng)乙方【同意】【不同意】,甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

          3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

          4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議,帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn),并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

          5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

          6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

          7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

          8.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。

          9.其它__________________________________________________

          第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

          1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況,甲方必須如實告知,不得隱瞞。

          2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實;向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

          3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

          4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

          5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后,應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間,乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

          6.其它_________________________________________________________

          第六條 中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付

          甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣__________________(¥_________)作為中介服務(wù)費。

          甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后,乙方需要___________________________

          甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________(¥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費。

          其它______________________________________________________________

          第七條 合同的解除和變更

          乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件,但應(yīng)及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前,甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務(wù)費)。

          第八條 法律責(zé)任

          1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標準為_________。

          2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的.,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標準為。

          3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費,并應(yīng)賠償乙方的損失。

          4.因乙方未能及時履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為_________,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。

          5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費,并可要求乙方支付違約金,違約金為____________。

          其它_____________________________________________________________

          第九條 免責(zé)條款

          1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的;

          2.______________________________________________________________

          第十條 糾紛解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決:

          1.交廣州仲裁委員會仲裁;

          2.提交_________仲裁委員會仲裁;

          3.依法向人民法院起訴;

          第十一條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

          第十二條 本合同連同附件共______頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方______份,乙方______份。

          附件

          1.簽訂本合同前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)該進一步協(xié)商,達成一致意見。

          2.本合同為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

          3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打,以示刪除。

        廣州市房地產(chǎn)出租協(xié)議2

          出租人:

          承租人:

          根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

          第一條甲方同意將坐落在號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用,建筑面積平方 米。

          第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

          租賃期限

          月租金額元

          小寫

          大寫

          注:期限超過__年的,超過部分無效。

          租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第 日前按轉(zhuǎn)入個人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方。

          第三條乙方向甲方交納元保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

          第四條雙方的主要職責(zé):

          1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

          2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

          第五條甲方的權(quán)利和義務(wù):

          1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的向乙方支付違約金。

          2.甲方應(yīng)負的修繕責(zé)任:房屋結(jié)構(gòu)性問題。

          3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前 個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。

          4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

          第六條乙方的權(quán)利和義務(wù):

          1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。

          2.乙方應(yīng)負的`修繕責(zé)任:房屋非結(jié)構(gòu)性問題。

          3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

          第七條其他約定乙方的物業(yè)管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費從年 月 日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同,甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃合同,乙方需賠償甲方壹個月租金。

          第八條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

          第九條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

          第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。

          第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。

          第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方:

          乙方:

          身份證號碼:

          身份證號碼:

          委托代理人:

          委托代理人:

          證件號碼:

          證件號碼:

          地址:

          地址:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          年 月 日

          年 月 日

        廣州市房地產(chǎn)出租協(xié)議3

          第一條合同當(dāng)事人

          出租人:____________

          承租人:____________

          根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

          第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街號房號的房地產(chǎn)出租給乙方作用途使用,建筑面積_______平方米,分攤共用建筑面積_______平方米。

          第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

          租賃期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

          月租金額元小寫

          大寫

          注:期限超過20年的,超過部分無效。

          租金按結(jié)算,由乙方在每的第日前按付款方式繳付租金給甲方。

          第四條乙方向甲方交納元保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金。

          第五條雙方的主要職責(zé):

          1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

          2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

          第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):

          1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的_____%向乙方支付違約金。

          2.甲方應(yīng)負的修繕責(zé)任:

          3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前__日書面通知乙方。

          4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

          第七條乙方的`權(quán)利和義務(wù):

          1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的_____%向甲方支付違約金。

          2.乙方應(yīng)負的修繕責(zé)任:

          3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前__日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

          第八條其他約定

          第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

          第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

          第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。

          第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。

          第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方:____________乙方:__________

          法定代表人:法定代表人:____________

          證件號碼:_________證件號碼:____

          委托代理人:委托代理人:____________

          證件號碼:_________證件號碼:____

          地址:___________地址:________

          聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:____

          _____年_____月_____日_____年_____月_____日

          經(jīng)審查,該合同以穗租備號予以登記備案。

          經(jīng)辦人:__________租賃登記備案機關(guān)_____年_____月_____日

          經(jīng)審查,該合同以穗租備號予以登記備案,但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形,或出租人未履行第條款義務(wù),予以注記。

          經(jīng)辦人:__________租賃登記備案機關(guān)_____年_____月_____日