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        解除商品房購買合同協(xié)議

        時間:2024-02-21 11:03:18 合同 我要投稿
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        解除商品房購買合同協(xié)議

          在充滿活力,日益開放的今天,很多場合都離不了協(xié)議,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。大家知道協(xié)議的格式嗎?下面是小編精心整理的解除商品房購買合同協(xié)議,希望對大家有所幫助。

        解除商品房購買合同協(xié)議

        解除商品房購買合同協(xié)議1

        致:

          __________先生:

          您好!

          我與貴公司作為雙方當(dāng)事人_______________年_______________月__________日簽訂了《商品房買賣合同》,該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在__________年9月30日前向我交付合同項下的'房屋(_______________號房),但截至__________年__________月__________日,貴公司仍未向我交付該房屋,貴公司的行為已構(gòu)成違約,本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán),解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時,我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權(quán)益之權(quán)利。

          特此告知。

          買受人: _____

          _____年___月___日

        解除商品房購買合同協(xié)議2

          甲方:_________ 開發(fā)有限公司

          注冊地址:

          負責(zé)人:

          乙方:____________

          住址:

          身份證號碼:

          丙方:__________________ 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

          注冊地址:

          負責(zé)人:

          鑒于:

          1、甲、乙雙方于______ 年____________月____________ 日簽訂了《商品房買賣合同》,合同備案號:_______________ ,購買了______ 號樓 單元層______號商品房;

          2、甲、丙雙方就_________ 項目簽訂了《收購協(xié)議》,丙方為乙方購房款的收款人;

          3、因乙方購買的商品房未能按期交房,乙方要求退房。

          現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

          一、甲、乙雙方同意解除備案號為:__________________的`《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購房款共計___ 元退還乙方。

          二、甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數(shù)額如下:

          1、丙方將乙方已繳納的首付房款___ 元直接退還乙方;

          2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________ 元(從____________ 年_________ 月_________ 日至____________年_________ 月_________ 日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;

          3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止____________年_________ 月_________ 日乙方貸款余額共計______元,并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。

          三、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。

          四、甲、乙、丙三方同意,由丙方負責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù),甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后,向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項所列款項。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責(zé)任。

          五、乙方承諾:本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任,并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。

          六、因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據(jù)《收購協(xié)議》的約定執(zhí)行。

          七、甲、乙、丙三方對本協(xié)議的內(nèi)容均負有保密義務(wù),不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權(quán)要求賠償。

          八、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

          九、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

          甲方:

          負責(zé)人(或授權(quán)代表):

          乙方:

          乙方身份證復(fù)印件粘貼處

          (置業(yè)顧問應(yīng)簽署:復(fù)印件經(jīng)與原件核對,確認無誤)

          丙方:

          (負責(zé)人或授權(quán)代表):

          簽訂日期:____________ 年_________ 月_________ 日