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        房屋拆遷安置協(xié)議

        時(shí)間:2024-02-21 11:37:52 合同 我要投稿

        房屋拆遷安置協(xié)議

          在當(dāng)下社會(huì),協(xié)議使用的情況越來越多,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。想寫協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰?以下是小編精心整理的房屋拆遷安置協(xié)議,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        房屋拆遷安置協(xié)議

        房屋拆遷安置協(xié)議1

          拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

          單位名稱:_________

          電話:_________

          法定代表人:_________

          職務(wù):_________

          營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

          注冊(cè)地:_________

          地址及郵編:_________

          委托代理人:_________

          姓名:_________

          電話:_________

          地址及郵編:_________

          被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

          姓名(單位名稱):_________

          電話:_________

          法定代表人:_________

          職務(wù):_________

          【身份證號(hào)】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________

          地址及郵編:_________

          委托代理人:_________

          姓名:_________

          電話:_________

          地址及郵編:_________

          房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________

          姓名(單位名稱):_________電話:_________

          法定代表人:_________

          職務(wù):_________

          【身份證號(hào)】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________

          地址及郵編:_________

          委托代理人:_________

          姓名:_________

          電話:_________

          地址及郵編:_________

          根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(瓊建住房函[20_________]_________號(hào)文附件第_________項(xiàng)),已列入海南省20_________年度拆遷計(jì)劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號(hào)),對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 被拆除房屋基本情況

         。ㄒ唬┓课菟诘攸c(diǎn),建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________。

         。ǘ┓课輧(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________

          (三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_________

         。ㄋ模C(jī)械設(shè)備情況:_________

          (五)其他情況:_________

          第二條 乙方或丙方基本情況

         。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌

          1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

          ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

          │序號(hào) │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號(hào)碼 │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │01 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │02 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │03 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │04 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │05 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │06 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │07 │ │ │ │ │ │

          └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

          2.丙方有正式戶口_________人,分別:

          ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

          │序號(hào) │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號(hào)碼 │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │01 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │02 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │03 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │04 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │05 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │06 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │07 │ │ │ │ │ │

          └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

          (二)被拆除房屋是非住宅:

          1.乙方情況:_________

          2.丙方情況:_________

          第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式:

          1.貨幣補(bǔ)償;

          2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

          3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

          第四條 貨幣補(bǔ)償

         。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

          1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;

          2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

         。ǘ┍徊疬w房屋補(bǔ)償金額(大寫):人民幣_(tái)________元整。

          1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。

          2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

          3.房屋裝潢作價(jià)方式:_________,補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

          4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi),補(bǔ)償金額_________元。

          5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

          (三)補(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。

          (四)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

          第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

         。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺________,結(jié)構(gòu)為_________,用途為_________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法:_________。

         。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

          1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

          2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

          (1)_________;

          (2)_________;

         。3)_________;

         。4)_________;

         。5)_________。

          3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。

          4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

          5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

         。ㄈ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

         。ㄋ模┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。

         。ㄎ澹┎顑r(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。

          第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

         。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。

          1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

          2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

          (二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

         。ㄈ疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為_________,戶型為_________,建筑面積_________平方米。

         。ㄋ模┘追奖WC【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

          (五)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

          第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

          (一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。

          (二)拆遷非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。

         。ㄈ┘追綉(yīng)于_________年_________月_________日前,將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_________。

          第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

          第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實(shí)施拆除。

          第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

          甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

          1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

          2.逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

          3.逾期18個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

          4._________。

          5._________。

          第十一條 特殊情況下安置逾期的`處理

          如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

          (一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;

          (二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

         。ㄈ________。

          出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

          因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:_________。

          第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

          (一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償人民幣_(tái)________元。

          (二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

          本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

          本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

          安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:

          1.雙方自行約定:

         。1)_________;

         。2)_________;

         。3)_________。

          2.雙方同意按以下原則處置:

         。1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

         。2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,不找差價(jià),由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

         。3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

          面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

          (三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項(xiàng)處理。

          第十三條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

          甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

         。ㄒ唬┌从馄跁r(shí)間,分別處理(不實(shí)行累加制)

          1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

          2.逾期超過_________日后,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

          本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

         。ǘ________。

          第十四條 其他違約責(zé)任:

         。ㄒ唬________;

         。ǘ________。

          第十五條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期1天罰款_________元。

          第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決:

         。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

         。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第十七條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件1)。

          第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第十九條 本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

          第二十條 本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

          甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

          委托代理人:_________ 委托代理人:_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          丙方(簽章):_________

          委托代理人:_________

          _________年____月____日

          附件

          附件:

          1.合同補(bǔ)充協(xié)議□

          2.被拆遷房屋平面圖□

          3.安置房屋平面圖□

          4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□

         。1)外墻:_________

         。2)內(nèi)墻:_________

          (3)頂棚:_________

         。4)地面:_________

         。5)門窗:_________

         。6)廚房:_________

         。7)衛(wèi)生間:_________

         。8)陽臺(tái):_________

         。9)電梯:_________

         。10)其他:_________

          城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明

          一、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。

          二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

          三、對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

          四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

          五、本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

          六、本協(xié)議正文(不含說明)共十頁,二十條。

          七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

        房屋拆遷安置協(xié)議2

          【案例分析】張某與李某、吳某于20xx年5月簽訂《拆遷安置房屋買賣合同》,約定李某、吳某自愿將坐落上海市浦東新區(qū)某路某弄某號(hào)某室拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓給原告,建筑面積90平方米,價(jià)格為100萬元;張某按約通過銀行轉(zhuǎn)賬支付李某、吳某房款,李某、吳某出具收條并捺印,同時(shí)將《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票、維修基金、有線電視初裝費(fèi)、燃?xì)庠O(shè)施安裝費(fèi)等材料交給原告。同時(shí),雙方簽署房屋交接書,張某入住系爭(zhēng)房屋。后20xx年底張某聯(lián)系辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí),李某、吳某卻稱當(dāng)初是向張某借款100萬元,拆遷安置房屋買賣合同也是被逼簽的,只是作為擔(dān)保,因?yàn)榉课萆形崔k理房產(chǎn)證,便向他們提供動(dòng)拆遷協(xié)議、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)等各種交費(fèi)證明原件。而其他被安置的三個(gè)人表示拆遷分得多套房屋,該套只是同小區(qū)其中一套,又稱拆遷事宜一直系李某、吳某辦理,出售的事情沒有經(jīng)過他們的同意,F(xiàn)張某主張協(xié)助辦理過戶義務(wù),而李某等人起訴張某要求法院確認(rèn)購房合同無效,返回房屋。

          【法院判決】法院認(rèn)為拆遷安置房屋買賣合同依法有效,支持張某訴求,判決協(xié)助辦理過戶手續(xù),駁回了李某等人的訴求。

          【律師分析】拆遷安置房屋買賣時(shí),因?yàn)樯形搭I(lǐng)取房產(chǎn)證,無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),這就為日后糾紛產(chǎn)生留下隱患,而加上房?jī)r(jià)飛漲,不斷出現(xiàn)賣房人變卦,買房人起訴的情況。對(duì)此,上海資深房地產(chǎn)律師楊東表示,本案也是比較典型的拆遷安置房屋買賣糾紛。就本案而言,爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn):

          一、拆遷安置房屋買賣合同是否有效?

          本案中張某與李某、吳某簽訂的拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示,并不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。認(rèn)定合同效力應(yīng)按照《合同法》第五十二條的規(guī)定,而上海動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證、被允許上市交易之前的3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押的'政策不屬于法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。另外,即使未辦理登記手續(xù),但這不影響合同的效力。

          二、因借款被逼簽訂房屋買賣合同作為擔(dān)保是否有效?

          本案中借款事宜沒有證據(jù)證明,且也沒有被脅迫的證據(jù)。()對(duì)其主張的事實(shí),無法提供證據(jù)證明,應(yīng)承擔(dān)不利的后果。而與之相反張某卻有簽訂拆遷安置房屋買賣合同,支付房款銀行轉(zhuǎn)賬記錄,又有出具收據(jù),并實(shí)際交付占有使用,持有拆遷安置房的原始材料,這一系列的證據(jù)形成完整的證據(jù)鏈,足以說明拆遷安置房買賣的事實(shí)。

          三、未經(jīng)其他安置對(duì)象同意出售是否有效?

          如果明知拆遷安置房出售后二年內(nèi)不提起異議,那么應(yīng)該視為已經(jīng)默認(rèn)同意。況且作為拆遷安置的重大事項(xiàng),作為家庭成員應(yīng)該有商有量,應(yīng)該對(duì)自己的切身利益盡心對(duì)待義務(wù)。其他安置對(duì)象長(zhǎng)時(shí)間的不實(shí)地查看,不聞不問,放任不管分得的拆遷安置房屋,另外其他安置對(duì)象分得同小區(qū)房屋已經(jīng)實(shí)際入住,不可能不關(guān)注到系爭(zhēng)房屋已經(jīng)出售的事情。而直到張某主張過戶義務(wù)時(shí),才主張不知情,顯然也不符合常理。由此推斷其是知情且同意出售的。

          【律師提醒】最后,楊東律師提醒廣大購房者,拆遷安置房比起其他房屋雖然有價(jià)格優(yōu)勢(shì),但買賣過程中存在諸多風(fēng)險(xiǎn),一天不過戶就是一天的隱患。所以涉及房產(chǎn)買賣系重大財(cái)產(chǎn)的處分行為,尤其是動(dòng)遷房買賣,涉及法律方面的問題及各種限制更多,還是建議委托專業(yè)房產(chǎn)律師為提供陪購法律服務(wù)。

        房屋拆遷安置協(xié)議3

          甲方:xx

          乙方:xx

          調(diào)解方:xx

          按照上級(jí)安排,甲方負(fù)責(zé)重建318國道解放橋,根據(jù)工程需要車輛需改道通行,由于國道通行車輛過載,導(dǎo)致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫,乙方要求甲方予以補(bǔ)償,經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方一次性補(bǔ)償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項(xiàng)人民幣24000元(大寫:貳萬肆仟元整),有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額,即xx。

          二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題,甲方概不負(fù)責(zé)。

          三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求,也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關(guān)事宜。

          此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,調(diào)解方留存一份,雙方簽字生效。

          甲方:xx

          乙方:xx

          調(diào)解方:xx

          x年xx月xx日

        房屋拆遷安置協(xié)議4

          甲方:(拆遷入)

          乙方:(被拆遷人)

          經(jīng)市____市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),甲方在 范圍內(nèi)拆遷,進(jìn)行 項(xiàng)目建設(shè),需要拆遷乙方的住宅房屋,依據(jù)《市____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事項(xiàng),訂立如下協(xié)議:

          一、乙方房屋位于 街(路) 號(hào) 棟 層 房間 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 _________平方米。

          經(jīng)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,乙方房屋 成新,評(píng)估單價(jià) _________元整_________平方米,計(jì) _________元整;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本 _________元整_________平方米,價(jià)格調(diào)整系數(shù) ,價(jià)格補(bǔ)貼 _________元整_________平方米,計(jì) _________元整,面積補(bǔ)貼 _________平方米,計(jì) _________元整,被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額總計(jì) _________元整。

          二、乙方自愿選擇 的拆遷補(bǔ)償方式。

          實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),甲方?yīng)一次性支付給乙方 _________元整貨幣補(bǔ)償款。

          實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號(hào) 棟 單_________元整 層 朝向 房間, 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 _________平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的',附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)平面圖,房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的建筑面積為準(zhǔn)),所調(diào)換房屋價(jià)格 _________元整_________平方米,計(jì) _________元整,于______年______月______日前 向 方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _________元整。甲方應(yīng)于______年______月______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方,并于年______月 目前負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證,手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),所涉及的契稅由乙方承擔(dān)。

          三、甲方向乙方一次性支付搬家補(bǔ)助費(fèi) _________元整。

          實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追桨凑誣________元整(_________平方米月)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),一次性支付3個(gè)月,計(jì) _________元整。

          實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過渡的,過渡期限 個(gè)月,甲方按照 _________元整_________平方米月標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),先預(yù)付 個(gè)月,計(jì) _________元整,其余部分在房屋交付給乙方使用時(shí)按照實(shí)際過渡期限一次結(jié)清。

          四、本合同訂立時(shí),乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方,并由甲方到有關(guān)部門申請(qǐng)注銷登記。

          五、本合同訂立后______日內(nèi)乙方應(yīng)遷出,并將房屋交給甲方;同時(shí)甲方將上述各項(xiàng)費(fèi)用一次性支付給乙方。

          六、本合同盯立后,甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

          七、本合同訂立后,雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下第 方式解決。

          (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

          (二)向人民法院起訴。

          八、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方、拆遷實(shí)施單位各一份,送拆遷管理部門備案一份。 本合同未盡事宜,可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

          甲方: 乙方:

          法定代表人:

          經(jīng)辦人:

          拆遷實(shí)施單位: 委托代理人: 法定代表人:

          經(jīng)辦人: ______年______月______日______年______月______日

        房屋拆遷安置協(xié)議5

          拆遷人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          被拆遷人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字(_________)第_________號(hào),廈國土房拆通[_________]_________號(hào)拆遷通告,乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),因"_________"項(xiàng)目建設(shè)需要,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米),無產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估,標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________元/平方米,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)_________元/平方米,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米,補(bǔ)貼金額_________元/平方米,區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米。

          1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米,被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_________元/平方米,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×(區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià),補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________)。乙方要求單體評(píng)估,經(jīng)_________評(píng)估,評(píng)估單價(jià)_________元/平方米,計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________)。非住宅建筑面積為_________平方米,經(jīng)委托_________評(píng)估所評(píng)估,評(píng)估單價(jià)為_________元/平方米,評(píng)估總價(jià)為_________元。共計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

          2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新(或經(jīng)評(píng)估),單價(jià)為_________元/平方米,計(jì)人民幣:_________(¥_________);安置房總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層_________套、三房二廳_________套,三房一廳_________套,二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層:_________,經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元),安置房評(píng)估價(jià)人民幣:_________(¥_________)。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)(不含層次調(diào)節(jié)價(jià))的,同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,_________方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價(jià)款人民幣:_________(¥_________);

          3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)元/平方米的`15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

          上述條款合計(jì),_________方應(yīng)付給_________方共計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

          二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

          1、搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,按7元/平方米計(jì)人民幣:_________(¥_________);非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,按20元/平方米計(jì)人民幣:_________(¥_________);

          2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣:_________(¥_________);

          3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣:_________(¥_________);

          4、根據(jù)經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________);

          5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元,一次性給予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

          三、綜上所述,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:_________(¥_________)。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

          四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即:_________元/平方米,計(jì)人民幣:_________(¥_________)作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);乙方逾期不搬遷的,取消獎(jiǎng)勵(lì),甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費(fèi),計(jì)人民幣:_________(¥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:_________,建筑面積_________平方米。

          六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

          七、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

          八、補(bǔ)充條款:_________。

          九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議:

          1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

          2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

          十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

          甲方(蓋章):_________

          乙方(蓋章):_________

          代表(簽字):_________

          代表(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________

          簽訂地點(diǎn):_________

        房屋拆遷安置協(xié)議6

          甲方(拆遷人):___________

          地址:___________

          郵碼:___________

          電話:___________

          法定代表人:___________

          職務(wù):___________

          乙方(被拆遷人):___________

          地址:___________

          郵碼:___________

          電話:___________

          法定代表人:___________

          職務(wù):___________

          甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

          第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

          建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)單位《拆遷許可證》文號(hào)。

          第二條被拆房屋現(xiàn)狀

          (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積方米,使用面積_______平方米,居住面積_______平方米。(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

          第三條拆遷安置

          (一)乙方安置到,房屋____間,建筑面積_______________平方米,使用面積_______平方米,居住面積___________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

          (二)乙方臨時(shí)過渡到________________,房屋____間。

          (三)乙方臨時(shí)過渡期限自_______年____月____日至_______年____月____日日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

          第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

          (一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);

          (二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

          (三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:___________

          第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

          (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

          (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

          第六條房屋拆遷補(bǔ)助

          甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等) _______元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)______________元。

          第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

          甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:___________

          1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間,建筑面積_______平方米,按每平方米_______元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_______元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

          2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以地點(diǎn),房屋,____間,____平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:___________

          結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;面積差價(jià)____________________元;房屋成新差價(jià)________________元。

          第八條乙方在_______年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

          第九條乙方私自搭建的`違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_______年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

          第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_______元。

          第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月_______元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

          第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前通知乙方,并按以下方法之一處理:___________

          1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

          2.逾期個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

          第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:___________

          1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

          2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

          出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

          因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:___________

          第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          第十五條本合同____份,甲、乙雙方各____份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

          甲方:___________________________________代表人:______________

          _________年____

          乙方:___________________________________代表人:_____________

          __________年 __月__日

        房屋拆遷安置協(xié)議7

          拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

          法定代表人:____________ ,職務(wù):__________ ;電話:__________

          地址:____________ ,郵編:__________ 。

          委托代理人:____________

          服務(wù)單位:________ ;地址:__________ ;

          職務(wù):__________ ;電話:__________ 。

          被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

          法定代表人:____________ ,職務(wù):__________ ;電話:__________

          地址:____________ ,郵編:__________ 。

          委托代理人:____________

          服務(wù)單位:________ ;地址:__________ ;

          職務(wù):__________ ;電話:__________ 。

          房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):____________

          法定代表人:____________ ,職務(wù):__________ ;電話:__________

          地址:____________ ,郵編:__________ 。

          委托代理人:____________

          服務(wù)單位:________ ;地址:__________ ;

          職務(wù):__________ ;電話:__________ 。

          甲方因 建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得 號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及 等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

          (一)房屋所在地點(diǎn):___ 區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號(hào),房屋的總樓層數(shù) ,房屋所在的樓層數(shù) ,房屋的朝向 ,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為 ,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ,房屋結(jié)構(gòu)類型 。

          (二)紅線內(nèi)占地面積 平方米,總建筑面積 平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積 ,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 。房屋的用途 ,其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米,營業(yè)性用房建筑面積 平方米,辦公用房建筑面積 平方米,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積 平方米。

          (三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

          (四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

          (五)營業(yè)性用房系沿(主干道、次干道、小街巷)。

          (六)被拆除房屋(有)(無)承租使用情況。

          被拆除房屋由 承租使用,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:____________ 。

          (七)被拆除房屋(有)(無)設(shè)置抵押權(quán)。

          被拆除房屋已被抵押給 ,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):____________

          。

          第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第__種方式:

          1、貨幣補(bǔ)償。

          2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

          第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第__種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:

          (一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下:

          1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)____元(大寫:________ ),其中:

         、俦徊疬w房屋(住宅)建筑面積 平方米,按建筑面積每平方____元計(jì)價(jià),小____元;

          ②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積 平方米,按建筑面積每平方____元計(jì)價(jià),小____元。

          2、裝璜補(bǔ)償金____元(其中住宅裝璜補(bǔ)償金____元,非住宅裝璜補(bǔ)償金____元,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝滿補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算。

          3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金____元。

          4、其它補(bǔ)償金____元。

          以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金____元。補(bǔ)償金額由甲方于__年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一)。

          (二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額____元,大寫____元。

          被拆遷房屋的裝璜補(bǔ)償金額____元,大寫____元。

          以上兩項(xiàng)合計(jì)____元,大寫____元。

          第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

          (一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn))(新村、小區(qū)、花園) 座 單元, 結(jié)構(gòu),安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)____元/平方米,總____元;營業(yè)性用房安置在 ,安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)____元/平方米,總____元;工業(yè)倉儲(chǔ)類用房安置在 ,安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)____元/平方米,總價(jià)____元。

          (二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,(計(jì)算方式詳見附件一)。

          (三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),其中住宅分配____元,非住宅分配____元。

          (四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià),其中住宅差____元,其計(jì)算方式為 ,非住宅差____元,其計(jì)算方式為 。

          甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

          1、甲方提供的.安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗(yàn)收合格。

          2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

          3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件三。

          4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后,方可交付使用。

          第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

          (一)過渡方式按以下第 方式確定。

          1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

          2、由甲方于__年______月______日前,提供位于 小區(qū) 幢 室,建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

          (二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個(gè)月,自__年______月______日至__年______月______日。

          (三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助____元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助____元/月,一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)____元。

          (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

          第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū)棟室,面積平方米。

          第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

          (一)甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助____元,其他補(bǔ)助____元,共____元(計(jì)算方式詳見附件一)。

          (二)拆遷非住宅房屋,甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助____元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償____元,其他補(bǔ)助____元,共____元(計(jì)算方式詳見附件一)。

          (三)甲方應(yīng)于__年______月______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。

          第八條 【乙方】【丙方】在__年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

          第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

          第十條 違約責(zé)任

          (一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

          (二)因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,對(duì)自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即 年______月______日)起,按本協(xié)議約定的 倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

          (三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每____元支付違約金。

          因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

          (四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任,【乙方】【丙方】未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。

          (五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的,甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

          (六)在甲方交付安置用房時(shí),未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠____元。

          (七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí),按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:____________ 。

          第十一條 爭(zhēng)議處理

          甲方、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議,各方自愿共同選擇下列第

          種方式處理:

          (一)申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。

          (二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

          第十三條 本協(xié)議書一式份,甲方、【乙方】【丙方】各持份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實(shí)施單位一份。

          第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

          第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

          第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______ 丙方(簽章):____________

          委托代理人:_______ 委托代理人:_______ 委托代理人:____________

          ______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

        房屋拆遷安置協(xié)議8

          拆遷人:_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          被拆遷人:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字(_________)第_________號(hào),廈國土房拆通 [_________]_________號(hào)拆遷通告,乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào) _________),因“_________”項(xiàng)目建設(shè)需要,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積__________________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積__________________平方米(含住宅面積____________________平方米,非住宅面積__________________平方米),無產(chǎn)權(quán)面積_________________平方米,空地面積_________________平方米。住宅房屋實(shí)行_______的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估,標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________________元整/_________平方米,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)_________________元整/_________平方米,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià) ________________元整/_________平方米,補(bǔ)貼金額__________________元整/_________平方米,區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)__________________元整/_________平方米。

          1.貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_______________平方米,被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_________________元整/_________平方米,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×(區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià),補(bǔ)償金額為人民幣:________(¥______)。乙方要求單體評(píng)估,經(jīng)_________評(píng)估,評(píng)估單價(jià)__________________元整/_________平方米,計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________)。非住宅建筑面積為__________________平方米,經(jīng)委托______評(píng)估所評(píng)估,評(píng)估單價(jià)為_________________元整/_________平方米,評(píng)估總價(jià)為_________________元整。共計(jì)人民幣:_______(¥ _________)。

          2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積__________________平方米,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新(或經(jīng)評(píng)估),單價(jià)為__________________元整/_________平方米,計(jì)人民幣:_________(¥_______);安置房總建筑面積為_________________平方米,安置戶型為躍層 ______套、三房二廳______套,三房一廳_______套,二房二廳_______套,二房一廳_______套,一房一廳_______套,安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層:________,經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)__________________元整/_________平方米(含樓層調(diào)節(jié)價(jià)__________________元整),安置房評(píng)估價(jià)人民幣: _________(¥________)。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)(不含層次調(diào)節(jié)價(jià))的,同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,_____方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價(jià)款人民幣:_________(¥_________);

          3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積__________________平方米以重置價(jià)_________元整/_________平方米的15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

          上述條款合計(jì),_________方應(yīng)付給_________方共計(jì)人民幣:________________(¥_________)。

          二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:________________(¥_________)。

          1.搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積__________________平方米,按_________元整/_________平方米計(jì)人民幣:_____________(¥_________);非住宅產(chǎn)權(quán)面積__________________平方米,按_________元整/_________平方米計(jì)人民幣:_________(¥_________);

          2.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣:________________(¥_________);

          3.有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣:________________(¥_________);

          4.根據(jù)經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人,本企業(yè)上年度職工平均工資__________________元整/人、月,給予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________);

          5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤(rùn)__________________元整,一次性給予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________)

          三、綜上所述,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:_________(¥_________)。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

          四、乙方應(yīng)于______年______月______日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積__________________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即:__________________元整/_________平方米,計(jì)人民幣: _________(¥_________)作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);乙方逾期不搬遷的',取消獎(jiǎng)勵(lì),甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至______年______月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49 -51條規(guī)定預(yù)付給乙方______月過渡安置費(fèi),計(jì)人民幣:_____________(¥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:______________________________,建筑面積__________________平方米。

          六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

          七、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

          八、補(bǔ)充條款:_______________________________________________。

          九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議:

          1.提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

          2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

          十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

          甲方(蓋章):_________

          乙方(蓋章):_________

          代表(簽字):_________

          代表(簽字):_________

          ______年______月______日

          ______年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_____________

          簽訂地點(diǎn):_____________

        房屋拆遷安置協(xié)議9

          甲方:

          乙方:

          根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。

          一,乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間,共______平方米〈原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

          二,乙方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元。

          三,甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:

          1,乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助______元;

          2,由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補(bǔ)助____元;

          3,乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

          四,甲方安置乙方的住房位于______,共______套______間,______層______號(hào),配有______等設(shè)備。

          五,乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。

          六,甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付______元的.違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。

          乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金______元,甲方并可向有管轄權(quán)的起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。

          七, 其它:______________________________________________________________.

          本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的裁決。

          本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局,建設(shè)銀行,建委,計(jì)委____等單位各留存一份。

          甲方:__________________乙方:__________________

          ________年_____月_____日________年_____月_____日

        房屋拆遷安置協(xié)議10

          甲方(拆遷人):_________

          地址:_________

          郵碼:_________

          電話:_________

          法定代表人:_________

          乙方(被拆遷人):_________

          地址:_________

          郵碼:_________

          電話:_________

          甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

          第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

          建設(shè)項(xiàng)目名稱_________,建設(shè)地點(diǎn)_________,建設(shè)單位_________,《拆遷許可證》文號(hào)_________ 。

          第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

         。ㄒ唬┮曳皆诓疬w范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。

         。ǘ┮曳接姓綉艨赺________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_________。

         。ㄈ┍徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。

          第三條 拆遷安置

          (一)乙方安置到_________,房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

         。ǘ┮曳脚R時(shí)過渡到_________,房屋_________間。

         。ㄈ┮曳脚R時(shí)過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

          甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

          第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

         。ㄒ唬┘追教峁┙o乙方的.安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_________ 頒發(fā)的_________標(biāo)準(zhǔn);

         。ǘ┙ㄔ熨|(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_________;

         。ㄈ┓课輧(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________。

          第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

         。ㄒ唬┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于_________。乙方應(yīng)與_________簽訂房屋

          租賃合同

          并交納房租及其他費(fèi)用。

         。ǘ┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于_________。甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋

          買賣合同

          ,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

          第六條 房屋拆遷補(bǔ)助

          甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_________元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元;共計(jì)人民幣_(tái)________元。

          第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

          甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

         。ㄒ唬┳鲀r(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_________間,建筑面積_________平方米,按每平方米_________元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_________元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

         。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_________地點(diǎn),_________房屋,_________間,_________平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:_________。

         。1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_________元;

         。2)面積差價(jià)_________元;

         。3)房屋成新差價(jià)_________元。

          _________。

          第八條 乙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

          第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

          第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_________元。

          第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月_________元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

          第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知乙方,并按以下方法_________處理:

         。ㄒ唬┘追教峁┩娣e、同質(zhì)量的安置房屋。

          (二)逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過_________個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

          _________。

          第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

          如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

          (一)不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

          (二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

          _________。

          出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

          因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:_________。

          第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          第十五條 本合同一式_________份,甲、乙雙方各持_________份,留存一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

        房屋拆遷安置協(xié)議11

          出租人(甲方):

          承租人(乙方):

          根據(jù)《中華rm共和國合同法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就本合同項(xiàng)下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一 房屋基本情況:

          1.1 出租房屋坐落地址:。

          1.2 出租面積:1層前后,共計(jì)2間房間。

          1.3 裝修設(shè)施情況:無裝修,簡(jiǎn)易設(shè)施。

          二 房屋租賃期限

          房屋租賃期限為3年整,自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止 。

          三 租金及支付方式

          3.1 房屋年租金計(jì)幣30000元整,三年共計(jì)總租金90000元整。

          3.2 付款方式為:現(xiàn)金支付,一年一付。

          四 甲方須于_______年_____月_____日前交付該出租房屋。

          乙方需在合同期限內(nèi)每年的2月1日之前一次性付清當(dāng)年房租款。

          五 乙方租賃房屋用作經(jīng)營理發(fā)店等合法用途。

          六 租賃房屋的水電費(fèi)由乙方承擔(dān),雙方按供水供電部門的正式發(fā)票和共同損耗的數(shù)量進(jìn)行核算。

          七 乙方因經(jīng)甲方同意后,方可接收指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費(fèi)用。

          八 房屋的裝修

          8.1 乙方與甲方協(xié)商,甲方同意后,允許乙方或其他合法使用人自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝璜,改善,安裝設(shè)備或增設(shè)他物,并允許乙方在甲方指定的位置設(shè)置牌等而無需額外支付費(fèi)用。

          8.2 乙方對(duì)房屋裝修,改善以不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)為原則,如果由于乙方的原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的,乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。

          8.3 甲方在乙方裝修,施工期間,應(yīng)提供水電及進(jìn)出房屋方面的便利,應(yīng)提供通信線纜,電源線路等設(shè)施順利進(jìn)入乙方房屋的協(xié)助。乙方在甲方維修及搶修期間,乙方也應(yīng)提供同樣的便利與協(xié)助。

          九 租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實(shí)并同時(shí)書面應(yīng)通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人后,該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方,承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。

          十 租賃期間,乙方須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租該房屋.

          十一 乙方應(yīng)在租賃期到期之前提前兩個(gè)月告知甲方是否繼續(xù)合作,甲方承諾在同等情況下優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作,乙方如有意向繼續(xù)向甲方租賃本房屋,應(yīng)于租賃期到期前一個(gè)月通知甲方,重新簽訂合同,并繳納相應(yīng)的租金。

          十二 安全措施

          12.1 在本樓層的一層與二層樓梯口裝設(shè)木門,并在空置處安裝遮擋板,以確保一層與上面樓層的隔斷性。該安裝費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          十三 違約責(zé)任

          13.1 乙方在租賃期限起始日起向甲方一次性繳納20___元幣的保證金,如租賃期間無違約行為,則租賃協(xié)議到期時(shí)甲方應(yīng)歸還乙方20___元幣保證金。

          13.2 乙方延遲支付租金或其他費(fèi)用的,對(duì)延遲的金額,應(yīng)按同期銀行存款利率向甲方支付延遲履行違約金。

          13.3 本協(xié)議因乙方原因而致無法繼續(xù)履行的`,乙方應(yīng)提前2個(gè)月告知甲方,乙方繳納的20___幣保證金甲方不予以退還。

          13.4 本協(xié)議因甲方原因而致無法繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)提前2個(gè)月告知乙方,除退回當(dāng)年余下月份的租金外,需賠償乙方20___元。

          13.5租賃期限到期時(shí),乙方應(yīng)恢復(fù)出租房屋在出租前的面貌。如對(duì)房屋造成永久性損害,破壞的。乙方繳納的20___幣保證金甲方不予以退還。

          十四 因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向房屋所在地起訴解決。

          十五 本協(xié)議一式二分,甲方持一份,乙方持一份;自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日 _________年____月____日

        房屋拆遷安置協(xié)議12

          被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______

          拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

          根據(jù)《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:____________

          一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有_______名,其分別為_______(男)、_______(女)。

          二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

          三、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為___________平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積_____________平方米、公攤建筑面積_______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為_______元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_______元。

          四、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有_______平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有_______平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的'有_______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為_______元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_______元。

          五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:

          1.電話號(hào)碼變更費(fèi)用:_____________________

          2.有線電視安裝成本:_____________________

          3.交通運(yùn)輸費(fèi)用:_________________________

          六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金_______元,乙方承諾將在_______年_______月_______日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶:____________________________。

          七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢(shì)地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。

          八、爭(zhēng)議解決:雙方如有爭(zhēng)議,將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

          九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

          被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______

          拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______

          ____________年_______月_______日

          ___________年_______月_______日

        房屋拆遷安置協(xié)議13

          甲方:中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司哈大客專長(zhǎng)春西動(dòng)車存車場(chǎng)項(xiàng)目部

          乙方:沈陽雅致集成房屋有限公司

          因甲方臨時(shí)彩鋼房需要拆除,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,拆除工作由乙方負(fù)責(zé)完成。為了堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針,本著“誰施工誰負(fù)責(zé)”的原則,為確保安全、明確責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂安全管理協(xié)議如下:

          一、甲方的'安全責(zé)任

          1:開工前應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行安全技術(shù)交底。

          2:做好拆除前的斷水?dāng)嚯姽ぷ鳌?/p>

          3:設(shè)置警戒區(qū)域不準(zhǔn)外來人員進(jìn)入,預(yù)防事故發(fā)生。

          二、乙方的安全責(zé)任

          1:認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)政策。

          2:必須接受甲方的安全監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。對(duì)甲方安全管理人員提出的問題必須及時(shí)整改。

          3:施工前要對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育、培訓(xùn)考試合格方可上崗。

          4:設(shè)置警戒區(qū)域,派專人看護(hù)、指揮。

          5:要制定拆除方案確保施工人員認(rèn)真執(zhí)行。

          6:乙方必須杜絕違章作業(yè),按次序拆除確保施工安全。

          7:乙方在施工過程中所發(fā)生的安全事故及意外傷亡事故,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。如發(fā)生安全事故必須在第一時(shí)間內(nèi)通知甲方和上級(jí)有關(guān)部門。

          以上協(xié)議甲乙雙方共同遵守不得違反,如有違反各自承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方單位蓋章:乙方單位蓋章:

          甲方代表(簽字)乙方代表(簽字)

          日期:日期:

        房屋拆遷安置協(xié)議14

          甲方(拆遷人):_________

          乙方(被拆遷人):_______

          地址:___________________

          地址:___________________

          郵碼:___________________

          郵碼:___________________

          電話:___________________

          電話:___________________

          法定代表人:_____________

          法定代表人:_____________

          甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

          第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

          建設(shè)項(xiàng)目名稱_________,建設(shè)地點(diǎn)_________,建設(shè)單位_________,《拆遷許可證》文號(hào)_________ 。

          第二條被拆房屋現(xiàn)狀

          1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。

          2、乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_________。

          3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。

          第三條拆遷安置

          1、乙方安置到_________,房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

          2、乙方臨時(shí)過渡到_________,房屋_________間。

          3、乙方臨時(shí)過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

          4、甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

          第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

          1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_________頒發(fā)的_________標(biāo)準(zhǔn)。

          2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_________。

          3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________。

          第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

          1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。乙方應(yīng)與_________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

          2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

          第六條房屋拆遷補(bǔ)助

          甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_________元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元;共計(jì)人民幣_(tái)________元。

          第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

          甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

          1、作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_________間,建筑面積_________平方米,按每平方米_________元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_________元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

          2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_________地點(diǎn),_________房屋,_________間,_________平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:________。

         。1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_________元。

         。2)面積差價(jià)_________元。

         。3)房屋成新差價(jià)_________元。

          第八條

          乙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

          第九條

          乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的`,甲方有權(quán)拆除。

          第十條

          乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_________元。

          第十一條

          乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月_________元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

          第十二條

          甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知乙方,并按以下方法_________處理:

          1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

          2、逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過_________個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

          第十三條特殊情況下安置逾期的處理

          如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

          1、不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期。

          2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。

          出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:______________________________________。

          第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          第十五條

          本合同一式_________份,甲、乙雙方各持_________份,留存一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

          甲方(蓋章):_______________

          乙方(蓋章):___________

          法定代表人(簽字):_________

          代表人(簽字):_________

          ________年________月_______日

          ______年_______月______日

          簽訂地點(diǎn):___________________

          簽訂地點(diǎn):________________

        房屋拆遷安置協(xié)議15

          甲方(拆遷人)____________________________________

          地址:____________

          郵碼:____________

          電話:____________

          法定代表人:____________

          職務(wù):____________

          乙方(被拆遷人)____________

          地址:____________

          郵碼:____________

          電話:____________

          法定代表人:____________

          職務(wù):____________

          甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)____市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

          第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________.

          第二條被拆房屋現(xiàn)狀

          (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。

          (二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

          (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________.

          第三條拆遷安置

          (一)乙方安置到________,房屋____間,建筑面積________平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

          (二)乙方臨時(shí)過渡到________________,房屋____間。

          (三)乙方臨時(shí)過渡期限自________年____月____日至________年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

          第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

          (一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);

          (二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

          (三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

          XXX

          XXX

          XXX

          第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

          (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

          (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

          第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______元。

          第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

          1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

          2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點(diǎn),________房屋,____間,____平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:

          (1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;

          (2)面積差價(jià)____________________元;

          (3)房屋成新差價(jià)________________元。XXX____

          第八條乙方在________年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

          第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在________年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的`,甲方有權(quán)拆除。

          第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款____元。

          第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

          第十二條甲方應(yīng)在本合同

          第三條

          第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

          1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

          2.逾期____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同

          第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過____個(gè)月,甲方按本合同

          第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。XXX____

          第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

          1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

          2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;XXX____出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:

          第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。甲方:________________________代表人:________年____月____日乙方:________________________代表人:________年____月____日

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