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        出售個(gè)人樓房合同

        時(shí)間:2024-02-26 14:21:12 合同 我要投稿

        出售個(gè)人樓房合同

          隨著法律知識(shí)的普及,合同的法律效力與日俱增,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的出售個(gè)人樓房合同,希望能夠幫助到大家。

        出售個(gè)人樓房合同

        出售個(gè)人樓房合同1

          賣方:____________

          身份證號(hào)碼:________

          買方:____________

          身份證號(hào)碼:________

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:

          甲方愿將其位于一四三團(tuán)十四小區(qū)拐角樓的'__棟__單元__的房屋,房屋建筑面積__平方米出售給乙方。

          第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣:___壹拾伍萬____元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方,同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。

          第三條稅費(fèi)分擔(dān)

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          第四條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。

          第五條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方,該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方,與甲方無關(guān)。

          第六條合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          第八條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:_________乙方:_________

          法定代表人:_________法定代表人:_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        出售個(gè)人樓房合同2

          甲方(賣方):_______身份證號(hào)碼:_______電話:

          乙方(買方):_______身份證號(hào)碼:_______電話:

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在_____________________樓房(建筑面積_______平方米,儲(chǔ)藏室_______平方米)樓房出賣給乙方。

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_______元整;即人民幣小寫_______元。

          三、乙方于________年________月_______日向甲方支付定金:大寫貳萬元整,即小寫_______元。

          四、乙方于________年________月_______日第二次付款大寫_______元整,即小寫______________元。

          五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于20___年10月14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時(shí)暫扣______________元購房款,小寫_______元,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí),乙方再把此_______元款項(xiàng)付給甲方)。

          六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的',產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

          七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          八、甲方應(yīng)在________年________月_______日前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、經(jīng)雙方確認(rèn),________年________月_______日前,乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí),甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

          十一、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,則甲方不予退還購樓訂金。

          十二、附加條款:

          甲方(賣方): 身份證號(hào): 住址: 電話:

          乙方(買方): 身份證號(hào): 住址: 電話:

          丙方(見證人): 身份證號(hào): 住址: 電話:

          簽定日期: _________年________月_______日

          簽定地點(diǎn):

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