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        工程建設(shè)監(jiān)理合同

        時(shí)間:2024-02-26 15:06:00 合同 我要投稿

        (精)工程建設(shè)監(jiān)理合同15篇

          隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家收集的工程建設(shè)監(jiān)理合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        (精)工程建設(shè)監(jiān)理合同15篇

        工程建設(shè)監(jiān)理合同1

          建設(shè)施工合同

          1.訂立施工合同應(yīng)具備的條件:

          (1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。

          (2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。

          (3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)資料。

          (4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源落實(shí)。

          (5)對(duì)于招投標(biāo)工程,中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)。

          2.《建筑工程合同》文件的組成:

          (1)雙方簽署的合同協(xié)議書(shū)。

          (2)中標(biāo)通知書(shū)。

          (3)投標(biāo)書(shū)及其附件。

          (4)本合同專(zhuān)用條款。

          (5)本合同通用條款。

          (6)本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

          3.《施工合同示范文本》是由《協(xié)議書(shū)》《通用條款》《專(zhuān)用條款》三部分組成的,并附有3個(gè)附件。

          4.《通用條款》不能完全適用于各個(gè)具體工程,因此,配之以《專(zhuān)用條款》對(duì)其做必要的修改和補(bǔ)充。

          5.重新檢驗(yàn)(單選題)

          檢驗(yàn)合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。

          6.暫停施工

          (1)發(fā)包人原因造成的暫停施工

          (2)承包人原因造成的暫停施工

          (3)意外事件造成導(dǎo)致的暫停施工

          7.不可抗力所造成損失的.承擔(dān)

          工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān)。

          8.施工合同的解除

          1)可以解除的情形

          (1)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致,可以解除合同。

          (2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人可以停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。如果停止施工超過(guò)56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同。(單選題)

          2)解除合同的程序

          3)合同解除后的善后處理

          9.承包人承擔(dān)違約責(zé)任的4種方式:(多選題)

          1)賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失

          2)支付違約金

          3)采取補(bǔ)救措施

          4) 繼續(xù)履行

          10.試述建設(shè)工程施工合同訂立的條件和程序(簡(jiǎn)答題)

          訂立施工合同應(yīng)具備的條件:

          (1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。

          (2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。

          (3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)資料。

          (4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源落實(shí)。

          (5)對(duì)于招投標(biāo)工程,中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)。

          訂立施工合同的程序:

          對(duì)于必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目,工程建設(shè)的施工都應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)確定發(fā)包人,中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人及時(shí)簽訂合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

        工程建設(shè)監(jiān)理合同2

          甲 方:____________________________________

          地 址:____________

          郵碼:____________

          電話:____________

          法定代表人:____________

          職務(wù):____________

          乙 方:____________________________________

          地 址:____________

          郵碼:____________

          電話:____________

          法定代表人:____________

          職務(wù):____________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定,經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,共同信守。

          第一條 監(jiān)理項(xiàng)目范圍

          甲方委托乙方,按本合同書(shū)要求進(jìn)行________________工程項(xiàng)目的____施工監(jiān)理,監(jiān)理范圍:__________質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。

          第二條 期限費(fèi)用

          服務(wù)期限為_(kāi)___年____月至____年____月?傎M(fèi)用為:________萬(wàn)元。

          第三條 條款定義

          1.甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是《建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定以及施工承包合同。

          2.甲方是本工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者,負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé),對(duì)本工程建設(shè)效益全面向國(guó)家負(fù)責(zé)。

          乙方受甲方的委托,作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位,根據(jù)本合同書(shū)進(jìn)行監(jiān)理工作,行使賦予的權(quán)力和責(zé)任,對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

          3.本合同書(shū)所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄b服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說(shuō)明。

          4.本合同書(shū)所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法在附錄d中詳細(xì)說(shuō)明。

          5.在合同實(shí)施過(guò)程中,合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通知為準(zhǔn),特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件,屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等)在特殊條款中訂明。

          第四條 本合同書(shū)的開(kāi)始、完成與變更。

          1.按本合同書(shū)規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,本合同書(shū)立即生效。

          2.監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限開(kāi)始其服務(wù)。

          3.監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。

          4.如果情況變化,致使合同書(shū)需變更時(shí),必須經(jīng)雙方書(shū)面同意才能成立。為此,一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

          5.如果如本合同書(shū)需延長(zhǎng)(不可抗力等),甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。

          6.合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí),合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,并在特殊條款中具體說(shuō)明。

          第五條 甲方的權(quán)力與責(zé)任。

          1.甲方依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工程進(jìn)行督促和檢查。

          2.甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)度,甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員,直至終止合同。

          3.對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問(wèn)題變更時(shí),應(yīng)由甲方最后確定并按國(guó)家規(guī)定的基建程序辦理。

          4.甲方支持乙方的工作,按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。甲方應(yīng)按附錄c按時(shí)向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。

          5.甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。

          6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。

          7.甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi),對(duì)由乙方提交甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等作出決定。

          8.甲方依據(jù)附錄d按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。

          第六條 乙方權(quán)力與責(zé)任。

          1.乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力,并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。

          2.乙方必須具有履行本合同書(shū)所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮,必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。

          3.在監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理單位如需另聘專(zhuān)家咨詢或協(xié)助,在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)發(fā)生的`費(fèi)用,由乙方承擔(dān);超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后,由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

          4.乙方按附錄c按時(shí)自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具體使用協(xié)議在附錄c中規(guī)定。

          5.乙方必須按附錄e規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意,甲方不得無(wú)理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。

          6.監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為保證監(jiān)理的有效實(shí)施,乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場(chǎng)人員,應(yīng)代之同等技能的人員,其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意,乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定,保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

          7.乙方有本監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開(kāi)工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。

          8.乙方向甲方收取的報(bào)酬,是其關(guān)于本合同書(shū)的唯一報(bào)酬。乙方及其人員不得接受與本合同書(shū)有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報(bào)酬和非直接支付。

          9.乙方在監(jiān)理的過(guò)程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位提供并申明的秘密。

          第八條 調(diào)解與仲裁。

          在合同執(zhí)行過(guò)程中,如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端,雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商,解決爭(zhēng)端;若協(xié)商失敗,任何一方均可向監(jiān)理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端;若調(diào)解無(wú)效,任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由__仲裁委員會(huì)仲裁。在調(diào)解和仲裁過(guò)程中,雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。

          第九條 違約責(zé)任

          由甲方原因要求終止合同,甲方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知乙方,并要承擔(dān)違約責(zé)任,支付約定賠償費(fèi)用。

          由乙方原因要求終止合同,乙方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知甲方,并要承擔(dān)違約責(zé)任,支付約定賠償費(fèi)用。

          甲方或乙方在接到終止合同通知后,15天內(nèi)沒(méi)有答復(fù),可視為本合同終止。

          違約賠償費(fèi)或其他違約事項(xiàng)由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。

          第十條 甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況,進(jìn)行獎(jiǎng)罰。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。

          第十一條 特殊條款

          鑒于本工程的特點(diǎn)與實(shí)際需要,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款,當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下:

          1.額外服務(wù):如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù),甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤,以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間,則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方,甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。

          電力工程工程建設(shè)監(jiān)理合同

          電力工程工程建設(shè)監(jiān)理合同

          委托單位:__________________________________________

          監(jiān)理單位:__________________________________________

          本合同由_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)雙方協(xié)商一致簽訂。根據(jù)甲方要求,乙方愿意依照本合同所規(guī)定的條款及條文,承擔(dān)________________工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)。茲就以下事項(xiàng)簽訂本合同。

          1.工程概況

          工程名稱(chēng):__________________________________________

          工程地點(diǎn):__________________________________________

          工程規(guī)模為:________________________________________

          2.合同總價(jià)_________元。其中工程設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用_________元,土建工程監(jiān)理費(fèi)用_________元,安裝工程監(jiān)理費(fèi)用_________元,合計(jì)監(jiān)理費(fèi)_________元。

          3.責(zé)任期限:從基本設(shè)計(jì)(第一次設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì))開(kāi)始計(jì)算起,至_________裝置通過(guò)_________小時(shí)運(yùn)行后6個(gè)月。

          4.下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分,并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解。未盡事宜(以國(guó)家法律,法規(guī)和有關(guān)規(guī)定為基礎(chǔ)),協(xié)商解決

         。1)甲方/乙方工程建設(shè)監(jiān)理合同通用條款;

         。2)甲方/乙方工程建設(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條款;

         。3)本合同附件,即:本章附件A-監(jiān)理服務(wù)范圍;本章附件B-甲方提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他;本章附件C-報(bào)酬和支付。

         。4)在本合同履行中雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件。

          5.考慮到下文提及的甲方對(duì)乙方的支付,乙方在此向甲方承諾將遵照本合同的規(guī)定履行服務(wù)。

          6.甲方在此同意按本合同中約定承擔(dān)責(zé)任,按注明的期限和方式,向乙方支付根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)支付的款項(xiàng),以此作為履行服務(wù)的報(bào)酬。

          7.乙方不得將屬于甲方產(chǎn)權(quán)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、土地、房屋、設(shè)施對(duì)外轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)。乙方臨建拆除保證金為合同價(jià)款的1%(包含在質(zhì)量保證金之中),施工隊(duì)伍人員完全撤離電廠并將各種房屋,土地歸還甲方,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,予以退還。

          8.乙方拉運(yùn)材料,設(shè)備離開(kāi)_________時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意;甲方材料節(jié)余部分應(yīng)完全歸還甲方。

          9.乙方在甲方區(qū)域內(nèi)施工所建的各種生活,生產(chǎn)臨建拆除后,必要時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)原來(lái)的功能和原貌。

          10.未盡事宜,雙方根據(jù)需要,經(jīng)協(xié)商可另外簽訂補(bǔ)充合同。

          11.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效至監(jiān)理合同期滿,提交監(jiān)理總結(jié),結(jié)清監(jiān)理報(bào)酬后自然失效。

          12.本合同正本一式兩份(正本要求每頁(yè)小簽),雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本十份,雙方各執(zhí)五份。

          甲方(蓋章):________ 乙方(蓋章):________

          代表(簽字):________ 代表(簽字):________

          地址:_______________ 地址:________________

          電話:_______________ 電話:________________

          傳真:_______________ 傳真:________________

          簽約地點(diǎn):___________ 簽約地點(diǎn):____________

          ________年____月___日 ________年____月____日

        工程建設(shè)監(jiān)理合同3

          _____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)與_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理單位)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

         。保畼I(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:________

          工程名稱(chēng);

          工程地點(diǎn);

          工程規(guī)模;

          總投資;

          監(jiān)理范圍。

         。玻竞贤械拇朐~和用語(yǔ)及所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。

         。常铝形募鶠楸竞贤腵組成部分:____________

         。ǎ保┍O(jiān)理委托函或中標(biāo)函;

         。ǎ玻┕こ探ㄔO(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

         。ǎ常┕こ探ㄔO(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條件;

         。ǎ矗┰趯(shí)施過(guò)程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件以及雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真,郵子郵件等。

         。矗O(jiān)理單位同意,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本工程合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

         。担畼I(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理單位支付酬金。支付方式見(jiàn)工程建設(shè)監(jiān)理合同的專(zhuān)用條件。

          本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自____年__月__日開(kāi)始實(shí)施,至____年__月__日完成。

          本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。副本____份,各執(zhí)___份。

          業(yè)主:____________(簽章)________

          監(jiān)理單位:____________(簽章)_____

          法定代表人:____________(簽章)_____

          法定代表人:____________(簽章)____

          地址:_______________________

          地址:______________________

          開(kāi)戶銀行:__________

          開(kāi)戶銀行:_________

          賬號(hào):____________

          賬號(hào):___________

          郵編:____________

          郵編:___________

          電話:_______________________

          電話:______________________

          ____年__月__日簽于___

          ____年__月__日簽于__

        工程建設(shè)監(jiān)理合同4

          甲方委托乙方對(duì)工程的施工進(jìn)行約定范圍內(nèi)的監(jiān)理。為明確雙方的職責(zé)、權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下協(xié)議:

          1.本協(xié)議書(shū)中的名詞和用語(yǔ)與下文提到的協(xié)議條款中規(guī)定的`含義相同。

          2.下列文件構(gòu)成全部監(jiān)理協(xié)議文件(以下稱(chēng)本協(xié)議)不可分割的整體,各文件相互補(bǔ)充,若有不明確或不一致之處,以下列文件次序在先者為準(zhǔn):

          (1)在本協(xié)議履行中雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件;

          (2)本協(xié)議協(xié)議書(shū);

          (3)協(xié)議專(zhuān)用條款;

          (4)協(xié)議通用條款;

          (5)施工監(jiān)理委托書(shū)或監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū);

          (6)與本協(xié)議有關(guān)的其它文件。

          3.甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定,承擔(dān)和履行各自的全部職責(zé)和義務(wù)。

          4.雙方同意本協(xié)議約定監(jiān)理范圍內(nèi)和監(jiān)理期內(nèi)的監(jiān)理酬金總額為人民幣_(tái)________元。

          5.本協(xié)議施工監(jiān)理期為_(kāi)________個(gè)月(天),即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

          6.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的代理人在協(xié)議書(shū)上簽字和加蓋公章后生效,至監(jiān)理協(xié)議期滿并結(jié)清監(jiān)理酬金終止。

          7.本協(xié)議正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本份,雙方各執(zhí)份。當(dāng)正本與副本不一致時(shí),以正本為準(zhǔn)。

          甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          單位地址:_________          單位地址:_________

          郵編:_________            郵編:_________

          電話:_________            電話:_________

          傳真:_________            傳真:_________

          開(kāi)戶銀行:_________          開(kāi)戶銀行:_________

          帳號(hào):_________            帳號(hào):_________

          _________年____月____日        _________年____月____日

          簽約地點(diǎn):_________          簽約地點(diǎn):_________

        工程建設(shè)監(jiān)理合同5

          委托人(全稱(chēng)):___________

          監(jiān)理人(全稱(chēng)):___________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、工程概況

          工程名稱(chēng):___________;

          工程地點(diǎn):___________;

          工程規(guī)模:___________;

          工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi):___________。

          二、詞語(yǔ)限定

          協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

          三、組成本合同的文件

          協(xié)議書(shū);

          中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

          投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

          專(zhuān)用條件;

          通用條件;

          附錄,即:

          附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

          附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

          本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的'組成部分。

          四、總監(jiān)理工程師

          總監(jiān)理工程師姓名:___________,身份證號(hào)碼:___________,注冊(cè)號(hào):___________。

          五、簽約酬金

          簽約酬金(大寫(xiě)):___________(¥)。

          包括:___________

          監(jiān)理酬金:___________。

          相關(guān)服務(wù)酬金:___________。

          其中:___________

         。1)勘察階段服務(wù)酬金:___________。

         。2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金:___________。

         。3)保修階段服務(wù)酬金:___________。

         。4)其他相關(guān)服務(wù)酬金:___________。

          六、期限

          監(jiān)理期限:

          自_______年_______月_______日始,至_______年_______月_______日止。

          相關(guān)服務(wù)期限:___________

         。1)勘察階段服務(wù)期限自_______年_______月_______日始,至_______年_______月_______日止。

          (2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自_______年_______月_______日始,至_______年_______月_______日止。

         。3)保修階段服務(wù)期限自_______年_______月_______日始,至_______年_______月_______日止。

         。4)其他相關(guān)服務(wù)期限自_______年_______月_______日始,至_______年_______月_______日止。

          七、雙方承諾

          監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

          委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、資料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金。

          八、合同訂立

          訂立時(shí)間:________________。

          訂立地點(diǎn):________________。

          本合同一式份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)_____份。

          委托人:___________(蓋章)監(jiān)理人:___________(蓋章)

          住所:___________住所:___________

          郵政編碼:___________郵政編碼:___________

          法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)

          的代理人:___________(簽字)的代理人:___________(簽字)

          開(kāi)戶銀行:___________開(kāi)戶銀行:___________

          賬號(hào):___________賬號(hào):___________

          電話:___________電話:___________

          傳真:___________傳真:___________

          電子郵箱:___________電子郵箱:___________

        工程建設(shè)監(jiān)理合同6

          (合同編號(hào): )

          住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

          制定

          國(guó)家工商行政管理總局

          第一部分 協(xié) 議

          委托人(全稱(chēng)):

          監(jiān)理人(全稱(chēng)):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、工程概況

          1. 工程名稱(chēng):

          2. 工程地點(diǎn):

          3. 工程規(guī)模:

          4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi):

          二、詞語(yǔ)限定

          協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

          三、組成本合同的文件

          1. 協(xié)議書(shū);

          2. 中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

          4. 專(zhuān)用條件;

          5. 通用條件;

          6. 附錄,即:

          附錄a 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

          附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

          本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

          四、總監(jiān)理工程師

          總監(jiān)理工程師姓名: ,身份證號(hào)碼: ,注冊(cè)號(hào): 。

          五、簽約酬金

          簽約酬金(大寫(xiě)): 。

          包括:

          1. 監(jiān)理酬金: 。

          2. 相關(guān)服務(wù)酬金: 無(wú) 。

          其中:

          (1)勘察階段服務(wù)酬金: 無(wú) 。

          (2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金: 無(wú) 。

          (3)保修階段服務(wù)酬金: 無(wú) 。

          (4)其他相關(guān)服務(wù)酬金: 無(wú) 。

          六、期限

          1. 監(jiān)理期限:

          自 年 月 日始,至 年 月 日止。

          2. 相關(guān)服務(wù)期限:

          (1)勘察階段服務(wù)期限自 /年/月/日始,至 /年/月/日止。

          (2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 /年/月/日始,至 /年/月/日止。

          (3)保修階段服務(wù)期限自 /年/月/日始,至 /年/月/日止。

          (4)其他相關(guān)服務(wù)期限自 /年/月/日始,至 /年/月/日止。

          七、雙方承諾

          1. 監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

          2. 委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、資料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金。

          八、合同訂立

          1. 訂立時(shí)間: 年 月 日。

          2. 訂立地點(diǎn): 。

          3. 本合同一式 份,具有同等法律效力,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。

          委托人:(蓋章) 監(jiān)理人:(蓋章)

          住所: 住所:

          郵政編碼: 郵政編碼:

          法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)

          的代理人: 的代理人:

          開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

          賬號(hào): 賬號(hào):

          電話: 電話:

          傳真: 傳真:

          第二部分 通用條件

          1. 定義與解釋

          1.1 定義

          1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。

          1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人或受讓人。

          1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人。

          1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,及其合法的繼承人。

          1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制,對(duì)合同、信息進(jìn)行管理,對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

          1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,按照本合同約定,在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。

          1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理人的工作。

          1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。

          1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。

          1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán),全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。

          1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù),委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

          1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。

          1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

          1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

          1.1.15 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

          1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

          1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。

          1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn),在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用條件約定的其他情形。

          1.2 解釋

          1.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí),應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

          (1)協(xié)議書(shū);

          (2)中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);

          (3)專(zhuān)用條件及附錄a、附錄b;

          (4)通用條件;

          (5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程)。

          雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí),屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

          2. 監(jiān)理人的義務(wù)

          2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

          2.1.1 監(jiān)理范圍在專(zhuān)用條件中約定。

          2.1.2 除專(zhuān)用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括:

          (6)檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

          (8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室;

          (9)審核施工分包人資質(zhì)條件;

          (10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果;

          (11)審查工程開(kāi)工條件,對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令;

          (15)經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;

          (17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程;

          (19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

          (20)參加工程竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn);

          (21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人;

          (22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。

          2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄a中約定。

          2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

          2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括:

          (1)適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章;

          (2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);

          (3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件;

          (4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。

          雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn),在專(zhuān)用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。

          2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專(zhuān)用條件中約定。

          2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

          2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。

          2.3.2本合同履行過(guò)程中,總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

          2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí),應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告,經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員,應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,并通知委托人。

          2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員:

          (1)嚴(yán)重過(guò)失行為的;

          (2)有違法行為不能履行職責(zé)的;

          (3)涉嫌犯罪的;

          (4)不能勝任崗位職責(zé)的;

          (5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;

          (6)專(zhuān)用條件約定的其他情形。

          2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

          2.4 履行職責(zé)

          監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

          2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求,監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。

          2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí),監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。

          2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍,應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

          在緊急情況下,為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。

          2.4.4 除專(zhuān)用條件另有約定外,監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

          2.5 提交報(bào)告

          監(jiān)理人應(yīng)按專(zhuān)用條件約定的種類(lèi)、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。

          2.6 文件資料

          在本合同履行期內(nèi),監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后,應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

          2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

          監(jiān)理人無(wú)償使用附錄b中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專(zhuān)用條件另有約定外,委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn),監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管,在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人,并按專(zhuān)用條件約定的時(shí)間和方式移交。

          3.委托人的義務(wù)

          3.1 告知

          委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更,應(yīng)及時(shí)通知承包人。

          3.2 提供資料

          委托人應(yīng)按照附錄b約定,無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中,委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。

          3.3 提供工作條件

          委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

          3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄b約定,派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、設(shè)備,供監(jiān)理人無(wú)償使用。

          3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。

          3.4 委托人代表

          委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

          3.5 委托人意見(jiàn)或要求

          在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi),委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。

          3.6 答復(fù)

          委托人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜,給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為委托人認(rèn)可。

          3.7 支付

          4. 違約責(zé)任

          4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

          4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

          4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。

          4.2 委托人的違約責(zé)任

          4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,委托人應(yīng)予以賠償。

          4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí),應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。

          4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天,應(yīng)按專(zhuān)用條件約定支付逾期付款利息。

          4.3 除外責(zé)任

          因非監(jiān)理人的原因,且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò),發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失,監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

          因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí),雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。

          5. 支付

          5.1 支付貨幣

          除專(zhuān)用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,所采用的貨幣種類(lèi)、比例和匯率在專(zhuān)用條件中約定。

          5.2 支付申請(qǐng)

          監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前,向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額,并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。

          5.3 支付酬金

          支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。

          5.4 有爭(zhēng)議部分的付款

          委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí),應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi),以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付,有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。

          6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

          6.1生效

          除法律另有規(guī)定或者專(zhuān)用條件另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。

          6.2變更

          6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí),雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。

          6.2.2除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。

          6.2.3合同生效后,如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí),監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作,附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。

          6.2.4合同簽訂后,遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

          6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí),正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。

          6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。

          6.3 暫停與解除

          除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

          6.3.1 在本合同有效期內(nèi),由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前,監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,使開(kāi)支減至最小。

          因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

          解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。

          6.3.2 在本合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和#腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作,并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。

          暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知;暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日,且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。

          6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

          6.3.4 監(jiān)理人在專(zhuān)用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng),可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。

          6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí),一方應(yīng)立即通知另一方,可暫停或解除本合同。

          6.3.6 本合同解除后,本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。

          6.4 終止

          以下條件全部滿足時(shí),本合同即告終止:

          (1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;

          (2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

          7. 爭(zhēng)議解決

          7.1協(xié)商

          雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的'爭(zhēng)議。

          7.2調(diào)解

          如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議,可以將其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

          7.3仲裁或訴訟

          雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)S脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          8. 其他

          8.1 外出考察費(fèi)用

          經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。

          8.2 檢測(cè)費(fèi)用

          委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用,由委托人支付,支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。

          8.3 咨詢費(fèi)用

          經(jīng)委托人同意,根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付,支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。

          8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

          監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,雙方在專(zhuān)用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后,與最近一期的正常工作酬金同期支付。

          8.5 守法誠(chéng)信

          監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

          8.6 保密

          雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料,亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條件中約定。

          8.7 通知

          本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效,收件人應(yīng)書(shū)面簽收。

          8.8 著作權(quán)

          監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。

          監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專(zhuān)用條件另有約定外,如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

          第三部分 專(zhuān)用條件

          1. 定義與解釋

          1.2 解釋

          1.2.1 本合同文件除使用中文外,還可用 無(wú) 。

          1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?按通用條件 。

          2. 監(jiān)理人義務(wù)

          2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

          2.1.1 監(jiān)理范圍包括: 施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制,安全生產(chǎn)監(jiān)督,合同信息等方面的協(xié)調(diào)管理 。

          2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括: 按國(guó)家和行業(yè)相關(guān)規(guī)定 。

          2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

          2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括: 按通用條件 。

          2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括: 無(wú) 。

          2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

          2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形: 按通用條件 。

          2.4 履行職責(zé)

          2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍: 按國(guó)家和行業(yè)相關(guān)規(guī)定 。

          在涉及工程延期 / 天內(nèi)和(或)金額 / 萬(wàn)元內(nèi)的變更,監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

          2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件:按通用條件 。

          2.5 提交報(bào)告

          監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù): 按委托人要求提供 。

          2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

          附錄b中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于:委托人 。

          監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 7 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備,移交的時(shí)間和方式為: 按委托人要求 。

          3. 委托人義務(wù)

          3.4 委托人代表

          委托人代表為: 。

          3.6 答復(fù)

          委托人同意在 3 天內(nèi),對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。

          4. 違約責(zé)任

          4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

          4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定:

          賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

          4.2 委托人的違約責(zé)任

          4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定:

          逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)

          5. 支付

          5.1 支付貨幣

          幣種為: 人民幣 ,比例為: 100% ,匯率為: / 。

          5.3 支付酬金

          正常工作酬金的支付:

          支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額(元)

          首付款工程開(kāi)工后7日內(nèi)30%

          第二次付款主體工程施工到一半30%

          第三次付款主體工程施工完畢30%

          最后付款工程竣工驗(yàn)收后7日內(nèi)10%

          6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

          6.1 生效

          本合同生效條件: 按通用條件 。

          6.2 變更

          附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

          6.2.3附加工作酬金按下列方法確定:

          附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

          6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定:

          正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

          6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

          7. 爭(zhēng)議解決

          7.2 調(diào)解

          本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí),可提交 / 進(jìn)行調(diào)解。

          7.3 仲裁或訴訟

          (1)提請(qǐng) / 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

          (2)向 百色市有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。

          8. 其他

          8.2 檢測(cè)費(fèi)用

          委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。

          8.3 咨詢費(fèi)用

          委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。

          8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

          獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率;

          獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 / %。

          8.6 保密

          委托人申明的保密事項(xiàng)和期限: / 。

          監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限: / 。

          第三方申明的保密事項(xiàng)和期限: / 。

          8.8著作權(quán)

          監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件:按通用條件 。

          9. 補(bǔ)充條款: 無(wú) 。

          附錄a 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

          a-1 勘察階段: / 。

          a-2 設(shè)計(jì)階段: / 。

          a-3 保修階段: / 。

          a-4 其他(專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等): / 。

          附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

          b-1 委托人派遣的人員

          名稱(chēng)數(shù)量工作要求提供時(shí)間

          1. 工程技術(shù)人員

          2. 輔助工作人員

          3. 其他人員

          b-2 委托人提供的房屋

          名稱(chēng)數(shù)量面積提供時(shí)間

          1. 辦公用房

          2. 生活用房

          3. 試驗(yàn)用房無(wú)

          4. 樣品用房無(wú)

          用餐及其他生活條件

          b-3 委托人提供的資料

          名稱(chēng)份數(shù)提供時(shí)間備注

          1. 工程立項(xiàng)文件1開(kāi)工前28天內(nèi)

          2. 工程勘察文件1開(kāi)工前28天內(nèi)

          3. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙1開(kāi)工前28天內(nèi)

          4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同1開(kāi)工前28天內(nèi)

          5. 施工許可文件1開(kāi)工前28天內(nèi)

          6. 其他文件1開(kāi)工前28天內(nèi)

          b-4 委托人提供的設(shè)備

          名稱(chēng)數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間

          1. 通訊設(shè)備無(wú)

          2. 辦公設(shè)備無(wú)

          3. 交通工具無(wú)

          4. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備無(wú)

          委托人:

          監(jiān)理人:

          年月日

        工程建設(shè)監(jiān)理合同7

          委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱(chēng)“本工程”)概況如下:

          工程名稱(chēng):

          工程地點(diǎn):

          工程規(guī)模:

          總投資:

          二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

          三、下列文件均為本合同的'組成部分:

          1、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

          2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

          3、本合同專(zhuān)用條件;

          4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

          四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

          五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

          本合同自________年_______月_______日開(kāi)始實(shí)施,至_______年_______月______日完成。

          本合同一式________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)______份。

          委托人:(簽章)

          監(jiān)理人:(簽章)

          住所:住所:

          法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)

          開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

          賬號(hào):賬號(hào):

          郵編:郵編:

          電話:電話: 本合同簽訂于:_______年_______月_______日

        工程建設(shè)監(jiān)理合同8

          【考點(diǎn)一代理關(guān)系】

         。ㄒ唬┐淼母拍詈吞卣

          代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)法律行為。代理具以下特征:

         。1)代理人必須在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為。(2)以被代理人的名義實(shí)施代理行為。

         。3)代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立的表現(xiàn)自己的意志。

         。4)被代理人對(duì)代理人承擔(dān)民事責(zé)任。包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)民事責(zé)任,也包括對(duì)代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

         。ǘ┐淼姆N類(lèi)

          1、委托代理

          委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的,授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間,并由被代理人簽名或者蓋章。

         。1)僅被代理人一方授權(quán)即產(chǎn)生效力,無(wú)需對(duì)方同意。

         。2)被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷(xiāo)其授權(quán),代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托。

         。3)代理人辭去委托時(shí),不能給被代理人和善意第三人造成損失,否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

          2、代理過(guò)錯(cuò)責(zé)任

         。ㄈo(wú)權(quán)代理

          第三人事后知道對(duì)方為無(wú)權(quán)代理的,可以向“被代理人”行使催告權(quán),也可以撤銷(xiāo)此前的行為。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示,視為拒絕追認(rèn)。被追認(rèn)前,善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

          【考點(diǎn)二】民事責(zé)任

         。ㄒ唬┟袷仑(zé)任的承擔(dān)方式【無(wú)罰款】

         。ǘ┟袷仑(zé)任的承擔(dān)原則

          (三)監(jiān)理單位的.民事責(zé)任

          不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù):給建設(shè)單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。與承包單位串通:給建設(shè)單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

          (四)建設(shè)工程合同的違約責(zé)任

          1、承擔(dān)違約責(zé)任的條件合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的條件包括以下兩種

          (1)當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

          (2)當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

          【先期違約】

          2、施工合同中當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)責(zé)任發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任:

         。1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;

         。2)提供或指定購(gòu)買(mǎi)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

         。3)直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。承包人有過(guò)錯(cuò)的,也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

          3、施工合同中未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的責(zé)任

          建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利,不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

          4、施工合同中借用資質(zhì)的連帶賠償責(zé)任

          缺乏資質(zhì)的單位或者個(gè)人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工合同,發(fā)包人請(qǐng)求出借方與借用方對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的工程合同管理,人民法院應(yīng)予支持。

        工程建設(shè)監(jiān)理合同9

          委托人:______________________________

          監(jiān)理人:______________________________

          項(xiàng)目名稱(chēng):____________________________

          合同編號(hào):_________________

          第一部分 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

          委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          一、委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:

          工程名稱(chēng):______________________________

          工程地點(diǎn):______________________________

          工程規(guī)模:______________________________

          總 投 資:______________________________

          二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

          三、下列文件均為本合同的組成部分:

          ①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

         、诒竞贤瑯(biāo)準(zhǔn)條件;

          ③本合同專(zhuān)用條件;

          ④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

          四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

          五、委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

          本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施,至_____年_____月_____日完成。

          本合同一式_____份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)_____份。

          委托人:(簽章)________________ 監(jiān)理人:(簽章)________________

          住所:__________________________ 住所:__________________________

          法定代表人:(簽章)____________ 法定代表人:(簽章)____________

          開(kāi)戶銀行:______________________ 開(kāi)戶銀行:______________________

          賬號(hào):__________________________ 賬號(hào):__________________________

          郵編:__________________________ 郵編:__________________________

          電話:__________________________ 電話:__________________________

          本合同簽訂于:____年____月____日

          第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

          詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

          第一條 下列各詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:

         。1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

          (2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方,以及其合法繼承人。

         。3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

          (4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

         。5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

         。6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

          (7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

         。8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因而增加工作或持續(xù)時(shí)間。

         。9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫;蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

         。10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

         。11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

          第二條 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及合同專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

          第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如合同專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)當(dāng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

          監(jiān)理人義務(wù)

          第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

          第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

          第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

          第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

          委托人義務(wù)

          第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

          第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

          第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

          第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。

          第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的'常駐代表(合同專(zhuān)用條件中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

          第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

          第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:

         。1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

         。2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

          第十五條 委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

          第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條件中予以明確。

          監(jiān)理人權(quán)利

          第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利

          (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

         。2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

         。3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。

         。4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

         。5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

          (6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

         。7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告。

          (8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

         。9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

         。10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn),委托人不支付工程款。

         。11)監(jiān)理人有權(quán)及時(shí)向委托人獲取工程建設(shè)過(guò)程中有關(guān)如:工程量洽商變更、材料采購(gòu)及工程撥付款等重要信息、資料,委托人應(yīng)當(dāng)給予支持。

          (12)所有工程變更(包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商)應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。

         。13)工程竣工時(shí),如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報(bào)酬的90%,監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。

          第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知委托人,在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

          第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均應(yīng)當(dāng)首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

          委托人權(quán)利

          第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

          第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

          第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

          第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

          第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人 串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

          監(jiān)理人責(zé)任

          第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

          第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

          第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

          委托人責(zé)任

          第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

          第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪,則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息、資料等及時(shí)通知并提供給監(jiān)理人。

          第三十一條 委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費(fèi)用為監(jiān)理人員投保意外傷害保險(xiǎn),保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于委托監(jiān)理合同有效期。

          合同生效、變更與終止

          第三十二條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。

          第三十三條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

          第三十四條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在合同專(zhuān)用條件中約定。

          第三十五條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

          變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。

          第三十六條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫;蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

          第三十七條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

          第三十八條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

          第三十九條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

          監(jiān)理報(bào)酬

          第四十條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

          第四十一條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人按合同專(zhuān)用條件利息(不低于同期銀行利息)支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

          第四十二條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

          第四十三條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

          其 他

          第四十四條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

          第四十五條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專(zhuān)家咨詢或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

          第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)當(dāng)按合同專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

          第四十七條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

          監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

          第四十八條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

          第四十九條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

          爭(zhēng)議的解決

          第五十條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)到一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴。

          第三部分 專(zhuān)用條件

          第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):______________________________

          第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:______________________________

          第六條 設(shè)施及剩余物品移交委托人的時(shí)間和方式:______________________________

          第九條 外部條件包括:______________________________

          委托監(jiān)理人的協(xié)調(diào)工作和報(bào)酬為:______________________________

          第十條 委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時(shí)間:______________________________

          第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜做出書(shū)面答復(fù)。

          第十二條 委托人的常駐代表為:______________________________。

          第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:______________________________

          監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:______________________________

          補(bǔ)償金額=____________________________________________________________。

          第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類(lèi)職員只應(yīng)當(dāng)從總監(jiān)理工程師處接受指示,并免費(fèi)提供名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

          第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)]:

          賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

          第三十四條 保修期間責(zé)任:____________________________________________________________

          第四十條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬(此報(bào)酬應(yīng)當(dāng)參照北京市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定):________________________________________

          委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬:(附加工作報(bào)酬=附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)________________________________________________

          委托人同意按以下的計(jì)算辦法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作報(bào)酬:_________________________________________

          第四十一條 滯納金標(biāo)準(zhǔn)為:________________________________________。

          第四十二條 雙方同意用支付報(bào)酬,按匯率計(jì)付。

          第四十六條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:________________________________________。

          獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

          第五十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后雙方未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

          附加協(xié)議條款:____________________________________________________________

          北京市工商行政管理局 制定

          京市建設(shè)委員會(huì)二○○五年八月修訂

        工程建設(shè)監(jiān)理合同10

          委托人:________

          監(jiān)理人:________

          經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          一、委托方委托監(jiān)理方監(jiān)督的項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)________這個(gè)項(xiàng)目________)概述如下:

          項(xiàng)目名稱(chēng):季楓鎮(zhèn)鳳莊未來(lái)城污水處理廠項(xiàng)目

          項(xiàng)目地點(diǎn):________

          工程范圍包括:土建、安裝。

          總投資:344.6萬(wàn)元。

          二、本合同中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款中的含義相同。

          三、下列文件均為本合同的一部分:

          ①本合同的標(biāo)準(zhǔn)文件

         、诒竞贤奶厥鈼l件

          ③雙方在實(shí)施過(guò)程中簽署的補(bǔ)充和修改

          四、總監(jiān)理工程師

          五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同標(biāo)明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人

          設(shè)備材料采購(gòu)合同、會(huì)議紀(jì)要、談判紀(jì)要等。應(yīng)在生效后三天內(nèi)及時(shí)提交給監(jiān)理人。

          第十一條委托人應(yīng)當(dāng)給予書(shū)面答復(fù)。

          第十二條客戶代表常用的有。

          第十五條委托人應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供以下措施

          1、符合監(jiān)理工作需要的.辦公樓;

          2、監(jiān)理工作所需的桌椅和數(shù)據(jù)柜;

          3、業(yè)主應(yīng)提供完善的辦公和住宅制冷、制熱和生活措施。

          第十六條監(jiān)理期間,委托方不得向監(jiān)理機(jī)構(gòu)無(wú)償提供人員,總監(jiān)理工程師應(yīng)安排其工作。當(dāng)涉及服務(wù)時(shí),此類(lèi)人員應(yīng)接受總監(jiān)理工程師的指示。并免費(fèi)提供匿名服務(wù)人員。監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

          第二十六條監(jiān)事在責(zé)任期內(nèi)玩忽職守的,同意按照下列方式承擔(dān)責(zé)任和賠償損失[累計(jì)賠償金額不得超過(guò)監(jiān)事的報(bào)酬總額(扣稅)]:________

          賠償=直接經(jīng)濟(jì)損失________倍;工資比例(稅前扣除)________。

          注:委托人應(yīng)在得知索賠事件后28天內(nèi)向監(jiān)理人提出索賠意向,否則視為委托人放棄索賠。

          第三十九條支付方式及監(jiān)事報(bào)酬:

          工程造價(jià)10000元,監(jiān)理費(fèi)按投標(biāo)價(jià)10000元。

          本工程監(jiān)理費(fèi)的撥付,監(jiān)理費(fèi)的撥付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,工程竣工驗(yàn)收后支付的監(jiān)理費(fèi)總額。

          委托人同意按照以下計(jì)算方法和支付時(shí)間總額支付額外(額外)工作報(bào)酬:報(bào)酬=額外工作日和時(shí)間;監(jiān)管報(bào)酬總額________分;監(jiān)督服務(wù)________日

          第四十一條雙方同意以人民幣支付無(wú)匯率報(bào)酬。

          第四十五條激勵(lì)措施:

          監(jiān)理人提出合理建議為委托人省錢(qián)時(shí),委托人應(yīng)交給監(jiān)理人支付報(bào)酬。

          本合同自________年________月________日至________年________月________日。本合同一式四份,具有同等法律效力,甲方兩份,乙方兩份。(本頁(yè)無(wú)正文)

          客戶(蓋章):________

          地址:________

          法定代表人:________

          賬號(hào):________

          賬號(hào):________

          郵政編碼:________

          主管(蓋章):________

          地址:________

          法定代表人:________

          賬號(hào):________

          賬號(hào):________

          郵政編碼:本合同于________年________月________日在________簽署________合同補(bǔ)充協(xié)議

          委托方(甲方):________

          監(jiān)理(乙方):________

          本協(xié)議是對(duì)延吉鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工程監(jiān)理合同的補(bǔ)充。根據(jù)甲方要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,增加監(jiān)理合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,一致同意以下補(bǔ)充條款。

          1、項(xiàng)目范圍包括:入戶、綠化、路燈、下水道、外墻粉刷、圍墻。

          2、工程測(cè)量由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外工程測(cè)量

        工程建設(shè)監(jiān)理合同11

          委托人______與監(jiān)理人_______經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:

          工程名稱(chēng):

          工程地點(diǎn):

          工程規(guī)模:

          總投資:

          二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分(標(biāo)準(zhǔn)條件)中賦予它們的定義相同。

          三、下列文件均為本合同的組成部分:

          ①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū);

         、诒竞贤瑯(biāo)準(zhǔn)條件;

          ③本合同專(zhuān)用條件;

         、茉趯(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

          四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

          五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

          本合同自____年__月__日開(kāi)始實(shí)施,至____年__月__日完成。

          本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 份。

          委托人:(簽章) 監(jiān)理人:(簽章)

          住所: 住所:

          法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)

          開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

          賬號(hào): 賬號(hào):

          郵編: 郵編:

          電話: 電話:

          本合同簽訂于:____年__月__日

          第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

          詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

          第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:

          (1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

         。ǎ玻拔腥恕笔侵赋袚(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

         。ǎ常氨O(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

         。ǎ矗氨O(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

          (5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

         。ǎ叮俺邪恕笔侵赋O(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

         。ǎ罚肮こ瘫O(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

         。ǎ福肮こ瘫O(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

         。ǎ梗肮こ瘫O(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫;蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

          (10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

         。ǎ保保霸隆笔侵父鶕(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

          第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

          第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)盲文字。

          監(jiān)理人義務(wù)

          第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

          第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

          第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

          第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

          委托人義務(wù)

          第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

          第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

          第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

          第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

          第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

          第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

          第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:

         。ǎ保┡c本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

         。ǎ玻┨峁┡c本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

          第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

          第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。

          監(jiān)理人權(quán)利

          第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的`工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:

          (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

         。ǎ玻┻x擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

         。ǎ常⿲(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。

         。ǎ矗⿲(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

          (5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

         。ǎ叮┲鞒止こ探ㄔO(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

         。ǎ罚┱鞯梦腥送,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

         。ǎ福┕こ躺鲜褂玫牟牧虾褪┕べ|(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

          (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

         。ǎ保埃┰诠こ淌┕ず贤s定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。

          第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

          第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

          委托人權(quán)利

          第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

          第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

          第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

          第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

          第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

          監(jiān)理人責(zé)任

          第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

          第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

          第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

          委托人責(zé)任

          第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

          第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

          合同生效、變更與終止

          第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。

          第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

          第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在專(zhuān)用條款中約定。

          第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

          變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。

          第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫;蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

          第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

          第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

          第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

          監(jiān)理報(bào)酬

          第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

          第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

          第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

          第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

          其他

          第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

          第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專(zhuān)家咨詢或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

          第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

          第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

          監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

          第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

          第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。

          爭(zhēng)議的解決

          第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴。

          第三部分 專(zhuān)用條件

          第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):

          第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:

          第九條 外部條件包括:

          第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:

          第十一條 委托人應(yīng)在__天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

          第十二條 委托人的常駐代表為________。

          第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:

          監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:

          補(bǔ)償金額=

          第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供__名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供__名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。

          第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失〔累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)〕:

          賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

          第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法,支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬。

          委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬:(報(bào)酬:附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)

          委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作報(bào)酬:

          第四十一條 雙方同意用___支付報(bào)酬,按__匯率計(jì)付。

          第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:

          獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

          第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

          附加協(xié)議條款:

        工程建設(shè)監(jiān)理合同12

          一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程)概況如下:

          工程名稱(chēng):_________;工程地點(diǎn):_________;工程規(guī)模:_________;總投資:_________;監(jiān)理范圍:_________。

          二、本合同中的措詞和用語(yǔ)與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。

          三、下列文件均為本合同的組成部分:

          1.監(jiān)理委托函或中標(biāo)函;

          2.工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

          3.工程建設(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條件;

          4.在實(shí)施過(guò)程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

          四、監(jiān)理單位同意,按照本合同的'規(guī)定,承擔(dān)本工程合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

          五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理單位支付酬金。本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自_________年_________月_________日開(kāi)始實(shí)施,至_________年_________月_________日完成。本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。副本_________份,各執(zhí)_________份。

          業(yè)主(蓋章):_________監(jiān)理單位(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          地址:_________地址:_________

          開(kāi)戶銀行:_________開(kāi)戶銀行:_________

          帳號(hào):_________帳號(hào):_________

          郵政編碼:_________郵政編碼:_________

          電話:_________電話:_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

        工程建設(shè)監(jiān)理合同13

          第一條下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,具有如下含義:

         。1)“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

          (2)“業(yè)主”是指承擔(dān)直接責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方,以及其合法繼承人。

          (3)“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

         。4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

         。5)“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。

         。6)“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。

          (7)“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。

          (8)“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

          第二條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

          第三條監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。

          當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí),以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。

          監(jiān)理單位的義務(wù)第四條向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

          第五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)運(yùn)用合理的技能,為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn),認(rèn)真、勤奮地工作。

          幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo),公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。

          第六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。

          在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主,并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。

          第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。

          業(yè)主的義務(wù)第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。

          第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。

          第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

          第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。

          更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理單位。

          第十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工,及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方,并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

          第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助:(1)獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

         。2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

          第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理單位自備的給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

          第十五條如果雙方約定,由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員,則應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中增加與此相應(yīng)的條款。

          監(jiān)理單位的權(quán)利第十六條業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi),授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利:(1)選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)。

          (2)選擇發(fā)包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。

         。3)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向業(yè)主的建議權(quán)。

         。4)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,自主向設(shè)計(jì)單位提出建議,并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。

          (5)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,自主向承建商提出建議,并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。

         。6)工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告。

          (7)報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后,發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。

         。8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。

          對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備,有權(quán)通知承建商停止使用;不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè),有權(quán)通知承建商停工整改、返工。

          承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

          發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告,如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書(shū)面報(bào)告。

          (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。

         。10)在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán),未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn),業(yè)主不支付工程款。

          第十七條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下,可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。

          如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用,或質(zhì)量、進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。

          在緊急情況下未能事先報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。

          在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。

          第十八條在委托的工程范圍內(nèi),業(yè)主或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。

          當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。

          當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建議行政主管部門(mén)或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

          業(yè)主的權(quán)利第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位,以及與其訂立合同的簽定權(quán)。

          第二十條業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

          第二十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。

          第二十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

          第二十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員,直到終止合同。

          監(jiān)理單位的責(zé)任第二十四條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。

          在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

          第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。

          如果因監(jiān)理單位過(guò)失而造成了經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償。

          累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理酬金總數(shù)(除去稅金)。

          第二十六條監(jiān)理單位對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。

          因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。

          第二十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。

          業(yè)主的責(zé)任第二十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          第二十九條業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立,則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。

          合同生效、變更與終止第三十條本合同自簽字之日起生效。

          第三十一條由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主。

          由此增加的工作量視為附加工作,完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng),并得到額外的酬金。

          第三十二條在監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。

          該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。

          當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。

          并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

          第三十三條業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同,則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。

          當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。

          若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒(méi)收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知,監(jiān)理合同即行終止。

          第三十四條監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而業(yè)主又未對(duì)監(jiān)理單位提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí),或根據(jù)第32條或第33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)半年時(shí),監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。

          如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù),可終止合同,或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。

          第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。

          第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

          監(jiān)理酬金第三十七條正常的'監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金,按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件約定的方法計(jì)取,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

          第三十八條如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金,自規(guī)定支付之日起,應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。

          利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。

          第三十九條支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

          第四十條如果業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位提交的支付通知書(shū)中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)對(duì)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知,但業(yè)主不得拖延其他無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。

          其他第四十一條委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,經(jīng)業(yè)主同意其所需費(fèi)用隨時(shí)向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

          第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專(zhuān)家咨詢或協(xié)助,在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān),監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外,其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

          第四十三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議,使業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益,業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

          第四十四條未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意,無(wú)論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

          第四十五條除業(yè)主書(shū)面同意外,監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。

          監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。

          爭(zhēng)議的解決第四十六條因違反或終止合同而引起的損失和損害的賠償,業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),仍不能達(dá)成一致時(shí),雙方選擇:1。仲裁由仲裁委員會(huì)仲裁;2。訴訟由人民法院管轄。

          工程建設(shè)監(jiān)理合同專(zhuān)用條件第一條本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù):第四條監(jiān)理業(yè)務(wù):第八條外部條件包括:第九條雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:第十條業(yè)主應(yīng)在天內(nèi)對(duì)監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。

          第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:監(jiān)理單位自備的,業(yè)主給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:第十五條在監(jiān)理期間,業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名職員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,并免費(fèi)提供名服務(wù)人員。

          第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失:賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×酬金比率(扣除稅金)第三十七條業(yè)主同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理單位的酬金:業(yè)主同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作酬金:業(yè)主同意以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作酬金:第三十九條雙方同意用支付酬金,按匯率計(jì)付。

          第四十三條獎(jiǎng)勵(lì)辦法:第四十六條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

          協(xié)商不成時(shí),雙方同意按()項(xiàng)解決:1、由仲裁委員會(huì)仲裁;2、向人民法院起訴。

        工程建設(shè)監(jiān)理合同14

          甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          職稱(chēng):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          職稱(chēng):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,簽訂并遵守本合同。

          第一監(jiān)理項(xiàng)目范圍

          甲方委托乙方監(jiān)督_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

          第二條定期費(fèi)用

          服務(wù)期限為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _?傎M(fèi)用為_ _ 元

          第三條術(shù)語(yǔ)的定義

          1.甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是《建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定》及其他相關(guān)規(guī)定和施工合同。

          2.甲方是本項(xiàng)目建設(shè)的組織者,負(fù)責(zé)籌集資金、征地、安置、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣年P(guān)系等。,并對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)效益向國(guó)家全面負(fù)責(zé)。受甲方委托,乙方作為本工程的監(jiān)理單位,根據(jù)本合同進(jìn)行監(jiān)理工作,行使委托的職權(quán)和責(zé)任,并對(duì)甲方負(fù)責(zé)..

          3.本合同所指的工程監(jiān)理的范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《服務(wù)范圍和內(nèi)容》。

          4.本合同中提及的監(jiān)理費(fèi)和支付方式詳見(jiàn)附錄d。

          5.在合同執(zhí)行過(guò)程中,合同雙方之間的一切聯(lián)系應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)。特殊情況下,可先口頭通知,立即補(bǔ)充書(shū)面通知。雙方簽署的相關(guān)文件是本合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等。)都在專(zhuān)用條款中有規(guī)定。

          第四條本合同的開(kāi)始、完成和變更。

          1.本合同應(yīng)在本合同規(guī)定的所有有效簽名和蓋章完成后立即生效。

          2.監(jiān)理單位應(yīng)在本合同專(zhuān)用條款規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)始服務(wù)。

          3.監(jiān)理單位應(yīng)在本合同專(zhuān)用條款規(guī)定的期限內(nèi)完成服務(wù)。

          4.如果情況發(fā)生變化,合同需要變更,必須經(jīng)雙方書(shū)面同意后才能成立。因此,一方提出的建議應(yīng)發(fā)送給另一方進(jìn)行適當(dāng)考慮。

          5.如果本合同需要延期(不可抗力等)),甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同或以專(zhuān)用條款提前說(shuō)明。

          6.本合同簽訂后,如遇國(guó)家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化,合同雙方可協(xié)商調(diào)整,并在專(zhuān)用條款中明確。

          第五條甲方的權(quán)利和責(zé)任。

          1.甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

          2.如甲方認(rèn)為乙方履約不良嚴(yán)重影響工程進(jìn)度,甲方有權(quán)要求更換乙方關(guān)鍵人員,直至合同終止。

          3.當(dāng)工期、質(zhì)量、成本等重大問(wèn)題發(fā)生變化時(shí),甲方應(yīng)予以解決,并按國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序進(jìn)行處理。

          4.甲方支持乙方的工作,并保證乙方的職責(zé)和權(quán)力按照合同的規(guī)定統(tǒng)一。甲方應(yīng)按附件三的規(guī)定按時(shí)向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料..

          5.甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)。同時(shí),特殊條款中應(yīng)規(guī)定供應(yīng)方式、份數(shù)、回收和保密。

          6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目的外部條件及其與地方當(dāng)局的關(guān)系。

          7.甲方應(yīng)在雙方在專(zhuān)用條款中約定的.期限內(nèi),對(duì)乙方提交甲方?jīng)Q策的報(bào)告和文件做出決定。

          8.甲方應(yīng)按附件四的規(guī)定按時(shí)支付乙方的監(jiān)理費(fèi)用

          第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任。

          1.乙方享有合同規(guī)定的權(quán)利,并承擔(dān)所有相應(yīng)的責(zé)任。

          2.乙方必須具備履行本合同所需的技能、謹(jǐn)慎和勤勉,并且必須按照監(jiān)理專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成其所有職責(zé)。

          3.在監(jiān)理過(guò)程中,如監(jiān)理單位需要聘請(qǐng)其他專(zhuān)家進(jìn)行咨詢或協(xié)助,在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任,發(fā)生費(fèi)用,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,由甲方承擔(dān)費(fèi)用..

          4.乙方應(yīng)按附件三的規(guī)定按時(shí)攜帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施,具體使用協(xié)議見(jiàn)附件三

          5.乙方必須按附件五的規(guī)定派遣監(jiān)理工作所需的監(jiān)理人員和工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),其主要人員的資格和服務(wù)條件必須經(jīng)甲方審核同意,甲方不得無(wú)故拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)提出的項(xiàng)目監(jiān)理組織,并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。

          6.監(jiān)督應(yīng)由本合同規(guī)定的人員在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行。為保證監(jiān)督的有效實(shí)施,乙方可在此期限內(nèi)進(jìn)行合理調(diào)整。如果更換現(xiàn)場(chǎng)人員,應(yīng)由具有相同技能的人員進(jìn)行更換,其中主要監(jiān)理人員的更換應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn),乙方派出的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定,以保證監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。

          7.乙方有權(quán)否決本監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量,有權(quán)簽發(fā)付款憑證,有權(quán)下令開(kāi)工、停工、返工、復(fù)工。

          8.乙方從甲方獲得的報(bào)酬是其在本合同項(xiàng)下的唯一報(bào)酬。乙方及其人員不得接受與本合同或其義務(wù)相關(guān)的其他津貼、回扣及其他獎(jiǎng)勵(lì)和間接付款。

          9.在監(jiān)理過(guò)程中,乙方不得泄露甲方申報(bào)的秘密,也不得泄露設(shè)計(jì)和承包單位提供和申報(bào)的秘密。

          第八條調(diào)解和仲裁。

          甲、乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著相互理解、信任、平等互利的原則,首先充分協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向監(jiān)察部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解糾紛;調(diào)解不成的,任何一方均可依法請(qǐng)求仲裁。雙方同意由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。在調(diào)解和仲裁過(guò)程中,雙方應(yīng)保證工程的正常施工。

          第九條違約責(zé)任

          如因甲方原因?qū)е潞贤K止,甲方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知乙方,承擔(dān)違約責(zé)任,并支付約定的賠償費(fèi)用。

          因乙方原因?qū)е潞贤K止的,乙方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知甲方,并承擔(dān)違約責(zé)任和約定的賠償費(fèi)用。

          甲方或乙方在收到終止合同通知后15日內(nèi)未予答復(fù),視為終止合同。

          違約或其他違約賠償由甲乙雙方在專(zhuān)用條款中明確約定。

          第十條甲方根據(jù)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行獎(jiǎng)懲。具體內(nèi)容由雙方在專(zhuān)用條款中約定。

          第十一條特殊條款

          鑒于本項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際需要,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下專(zhuān)用條款,作為本合同通用條款的補(bǔ)充。通用條款和專(zhuān)用條款如有不一致,以專(zhuān)用條款為準(zhǔn)。具體條款如下:

          1.附加服務(wù):如甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù),甲方應(yīng)另行簽訂委托合同。如果甲方或承包施工單位阻礙或延誤服務(wù),從而增加服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間,乙方應(yīng)告知甲方這種情況及其可能產(chǎn)生的影響,甲方應(yīng)增加額外的服務(wù)費(fèi)。

          2.雙方聯(lián)系方式:重要問(wèn)題是信件,一般問(wèn)題是電話或口頭指示,但都要有記錄,會(huì)議以紀(jì)要為準(zhǔn)。

          3.監(jiān)理服務(wù)期:

          4.在合同履行過(guò)程中,由于不可抗力(洪水、地震等。),部分或全部合同不能履行,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如果允許延期或部分或全部不履行,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          5.合同發(fā)出后,如果國(guó)家法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化。,這將導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化,本合同的監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

          6.甲方應(yīng)向乙方提供圖紙(藍(lán)圖)、數(shù)據(jù)(技術(shù)要求、通知等)5份。)和其他與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)資料,以及甲方與承包商簽訂的合同復(fù)印件2份。在上述信息的使用過(guò)程中,乙方不得將上述信息透露給其他無(wú)關(guān)單位,并在項(xiàng)目完成后返還給甲方。

          7.如甲方接受乙方提交的要求甲方做出決定的報(bào)告和文件,應(yīng)在7日內(nèi)給予明確指示,并以書(shū)面形式通知乙方。

          8.乙方不承擔(dān)施工期間的工業(yè)事故責(zé)任。

          9.違約金:因甲方或乙方原因?qū)е潞贤K止的,按通用條款第九條規(guī)定的期限處理。如因甲方原因?qū)е卤竞贤K止,甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤竞贤K止,乙方應(yīng)向甲方支付違約金。因甲方?jīng)Q策不當(dāng)影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的,由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

          違反本合同第_ _ _ _條的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái) _ _ _元。

          違反本合同第_ _ _ _條的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái) _ _ _元。

          違反本合同第_ _ _ _條的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái) _ _ _元。

          違反本合同第_ _ _ _條的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái) _ _ _元。

          10.獎(jiǎng)懲:甲方可根據(jù)乙方的工作成效對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)懲。資本在人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元范圍內(nèi)。

          為促進(jìn)承包商確保進(jìn)度、質(zhì)量和安全,乙方可寫(xiě)書(shū)面材料并建議獎(jiǎng)勵(lì)相關(guān)人員。具體金額和支出方式由雙方協(xié)商確定,乙方使用時(shí)由甲方監(jiān)督。并建賬備查。

          第十二條本合同自簽訂之日起生效,合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。

          乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

          _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。

        工程建設(shè)監(jiān)理合同15

          第1題

          《建設(shè)工程監(jiān)理合同》約定的本應(yīng)由委托人提供設(shè)施改由監(jiān)理人自備設(shè)備時(shí),監(jiān)理人應(yīng)得到的補(bǔ)償金額是( )。

          A.設(shè)備原值×工程使用年限占折舊年限的比率

          B.設(shè)備在工程上使用時(shí)間占折舊年限的比率+管理費(fèi)

          C.設(shè)備在工程上使用時(shí)間占折舊年限的比率×設(shè)備原值+管理費(fèi)

          D.設(shè)備原值×設(shè)備在工程上使用時(shí)間占折舊年限的比率

          正確答案:C

          第 2 題

          工程建設(shè)單位與某設(shè)計(jì)單位簽訂合同,購(gòu)買(mǎi)該設(shè)計(jì)單位已完成設(shè)計(jì)的圖樣,該合同法律關(guān)系的客體是( )。

          A.物

          B.財(cái)

          C.行為

          D.智力成果

          正確答案:D

          第 3 題

          執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的合同,當(dāng)事人一方逾期交付標(biāo)的物,遇到政府指導(dǎo)價(jià)上漲時(shí),交付標(biāo)的物后的結(jié)算應(yīng)按照( )執(zhí)行。

          A.原價(jià)格

          B.新價(jià)格

          C.市場(chǎng)價(jià)

          D.雙方協(xié)商的價(jià)格

          正確答案:A

          第 4 題

          建設(shè)工程施工合同糾紛第一審案件的管轄地為( )。

          A.工程項(xiàng)目投資人所在地

          B.工程項(xiàng)目承包人所在地

          C.工程項(xiàng)目發(fā)包方所在地

          D.工程項(xiàng)目所在地

          正確答案:D

          第 5 題

          施工合同中的承包人到材料供應(yīng)商處去購(gòu)買(mǎi)水泥,由于水泥標(biāo)號(hào)不清楚而將42.5#的水泥當(dāng)作52.5#水泥購(gòu)入。該買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有仲裁條款,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,承包人應(yīng)( )。

          A.向人民法院起訴,要求確認(rèn)該合同無(wú)效

          B.向人民法院起訴,要求撤銷(xiāo)該合同

          C.向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,要求確認(rèn)該合同無(wú)效

          D.向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,要求撤銷(xiāo)該合同

          正確答案:B

          第 6 題

          建設(shè)工程施工合同糾紛第一審案件的管轄地為( )。

          A.工程項(xiàng)目投資人所在地

          B.工程項(xiàng)目承包人所在地

          C.工程項(xiàng)目發(fā)包方所在地

          D.工程項(xiàng)目所在地

          正確答案:D

          第 7 題

          下列有關(guān)工程師對(duì)索賠作出決定的.說(shuō)法中,正確的是( )。

          A.在授權(quán)范圍內(nèi),工程師與承包人就費(fèi)用補(bǔ)償額達(dá)不成一致時(shí),有權(quán)單方面作出決定

          B.工程師在授權(quán)范圍內(nèi)所作出的索賠處理決定,對(duì)發(fā)包人具有強(qiáng)制性的約束力

          C.工程師的索賠處理決定對(duì)承包人是最終的決定

          D.工程師的索賠處理決定不需通知發(fā)包人

          正確答案:A

          第 8 題

          某工程項(xiàng)目施工中現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了圖紙中未標(biāo)明的地下障礙物,需要作清除處理。按照合同條款的約定,承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師遞交( )。

          A.索賠報(bào)告

          B.索賠意向通知

          C.索賠依據(jù)和資料

          D.工期和費(fèi)用索賠的具體要求

          正確答案:B

          第 9 題

          某施工項(xiàng)目招標(biāo),四家投標(biāo)人的報(bào)價(jià)和評(píng)標(biāo)價(jià)分別為:甲,1800 萬(wàn)元、1870 萬(wàn)元;乙,1850 萬(wàn)元、1890 萬(wàn)元;丙,1880 萬(wàn)元、1820 萬(wàn)元;丁,1990 萬(wàn)元、1880 萬(wàn)元,則中標(biāo)候選人中排序第一的應(yīng)為( )。

          A.甲

          B.乙

          C.丙

          D.丁

          正確答案:C

          第 10 題

          按照FIDIC《施工合同條件》規(guī)定,由于業(yè)主原因使分包商受到損失,分包商向承包商提出索賠時(shí),承包商( )。

          A.可以拒絕索賠

          B.應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任

          C.先行賠償再向業(yè)主追索

          D.代替分包商向工程師遞交索賠報(bào)告

          正確答案:D

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