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        單元樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

        時間:2024-02-26 15:36:34 合同 我要投稿
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        單元樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

          在不斷進步的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的單元樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,希望對大家有所幫助。

        單元樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

        單元樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1

          甲方(出售方):

          乙方(買受方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)事宜達成一致,訂立本合同:

          第一條 甲方聲明:

          甲方所售園E棟4F室房屋已經(jīng)依法取得惠州市____區(qū)(縣)____的房屋所有權(quán)證書,證書證號為____字第____號,房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)。 甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證免交個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)。

          甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及xx市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

          甲方保證房屋現(xiàn)有裝修狀況,現(xiàn)有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調(diào),電冰箱,洗衣機,微波爐等),辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后,一并交付乙方。

          第二條 乙方聲明:

          乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的`法律責任。

          第三條

          甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易總價格為人民幣:伍拾捌萬元整(¥580,000)。

          第四條 付款

          1、乙方應在簽訂本合同時,預付購房款人民幣:伍萬元整(¥:50,000);

          3、甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)后, 乙方應在三個工作日內(nèi),補足購房余款人民幣:伍拾叁萬元整(¥530,000)。

          第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

          1、乙方為非貸款客戶,甲乙雙方應當在乙方支付了購房預付金后之日起 月 日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

          2、甲方應把貸款機構(gòu),簽發(fā)的貸款等相關事宜,合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)辦理完畢。

          第六條 房屋交付

          1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

          2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛,并結(jié)清物業(yè)等手續(xù)。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;

          3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

          4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)惠州市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

          第七條

          甲、乙雙方應相互配合,向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關手續(xù),按有關規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,依照國家規(guī)定繳納。

          第八條

          乙方交付甲方預付金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方預付金計人民幣壹拾元萬,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

          第九條

          因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

          第十條

          本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲 方:

          身份證號:

          通信地址:

          郵政編碼:

          電 話:

          乙 方: 身份證號: 通信地址: 郵政編碼: 電 話:簽訂日期:20xx 年08月 日

        單元樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2

          賣方(以下簡稱甲方):__________

          地址:__________________

          聯(lián)系電話:________

          委托代理人:______________

          地址:__________________

          聯(lián)系電話:________

          買方(以下簡稱乙方):__________

          地址:__________________

          聯(lián)系電話:________

          委托代理人:______________

          地址:__________________

          聯(lián)系電話:________

          委托代理機構(gòu):______________

          經(jīng)辦人:______________

          聯(lián)系電話:__

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于__________房屋結(jié)構(gòu)為

          ______________,房屋用途為__________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關測定的'建筑面積為______________平方米。

          2、該房屋所有權(quán)證號______________________(共有權(quán)證號

          __________),土地使用證號__________,土地使用權(quán)限取得方式為

          __________________________。

          3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施:________________

          ________________________________

          4、該房屋租賃情況__________________________

          5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由__方承擔維修責任。

          第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格

          按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米__元,總金額______________元,大寫__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整。

          第三條 付款方式

          雙方約定按以下第____項以(現(xiàn)金、支票、其他__________)方式支付房款:

          1、一次性付款:本合同簽訂之日起____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________。

          2、分期付款:____________________________

          受理日期:__年__月__日

          編號:______

          委托方

          備 注

          委托權(quán)限 代辦 各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括:代繳稅費;代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括:代辦理他項權(quán)證;代辦注銷手續(xù)),代辦 各類房地產(chǎn)(廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。

          房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額 平方米 套(幢)元 說明:

          1、免費登記;

          2、交易成功,委托方付1%中介手續(xù)費。

          受托方(簽章): 委托方(簽章):

          受托方經(jīng)辦人(簽章): 委托方經(jīng)辦人(簽章)

        單元樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3

          賣方:_______________________

          買方:_______________________

          買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和_________,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

          一、賣方有房產(chǎn)_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米,F(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。

          二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關資料后同意音樂會上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。

          三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產(chǎn)全部的`價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關資料交給買方。

          四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

          五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關。

          六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失。

          七、本合同發(fā)生糾紛時應友好協(xié)商解決,如不能解決時,應提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

          八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

          九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。

          十、本合同共_________頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,_________公證處一份,均具同等效力。

          賣方:_______________________

          買方:_______________________

          鑒(公)證意見:_______

          經(jīng)辦人:__鑒(公)證機關(章)

          __年__月__日

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