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        東莞市廠房租賃合同

        時間:2024-03-01 06:54:14 合同 我要投稿
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        東莞市廠房租賃合同

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        東莞市廠房租賃合同

        東莞市廠房租賃合同1

          出租方:(下列稱為甲方)

          承租方:(下列稱為乙方)

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就續(xù)租賃廠房事宜達成協(xié)議如下:

          1、甲方將位于________市__________面積__________平方米物業(yè)租賃給乙方使用。

          2、租賃期限為_____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。

          3、每月租金為人民幣__________元正,乙方向甲方交付__________元正作押金,租賃期滿押金退回給乙方或充低最后月份租金。

          4、乙方每月_____號前繳交上月租金給甲方,若逾期按每月加收1%滯納金,每年底要結(jié)算清楚,特殊情況,雙方具體協(xié)商解決。若年底拖遲1個月尚未結(jié)算租金,經(jīng)雙方書面通知乙方在指定時間交納而乙方拒絕交納的,作違約處理,甲方有權(quán)終止本合同。

          5、租賃期間因不可抗力導(dǎo)致事故發(fā)生甲方概不負責。

          6、租賃期間各自發(fā)生的稅款按國家有關(guān)法規(guī)各自負責。

          7、本合同由簽約日起,法律效力同等生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方蓋章:__________乙方:________市有限公司

          甲方代表:__________代表人簽名:__________

          日期:_______________日期:_______________

        東莞市廠房租賃合同2

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

          一、出租廠房情況

          甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為,結(jié)構(gòu)。

          二、廠房起付日期和租賃期限

          1、廠房裝修日期個月,自_月_日起,至_月_日止。裝修期間免收租費。

          2、廠房租賃自_年_月_日起,至_年_月_日止。租賃期年。

          3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

          三、租金及保證金支付方式

          1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_元。月租金為人民幣_元,年租金為元。

          2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%.

          3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

          四、其他費用

          1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

          2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_元。

          五、廠房使用要求和維修責任

          1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

          2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

          3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

          4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

          六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

          1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

          2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

          七、租賃期間其他有關(guān)約定

          1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

          2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

          3、租賃期間,廠房因不可抗拒的'原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

          4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

          5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。

          6、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

          7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán)如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

          八、其他條款

          1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

          2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

          3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔。

          4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

          5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

          九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

          十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

          出租方:承租方:

          授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:

          開戶銀行:開戶銀行:

          帳號:帳號:

          電話:電話:

          簽約地點:

          簽約日期:_年_月_日

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