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北京市房屋出售合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的用途越來越廣泛,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的北京市房屋出售合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
北京市房屋出售合同1
出賣人:_________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________
住址:_________________
聯(lián)系電話:_________________
委托代理人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________
買受人:_________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________
住址:_________________
聯(lián)系電話:_________________
委托代理人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________________),房屋建筑面積_________________平方米,屬結(jié)構(gòu)_________________,用途為_________________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為_________________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為_________________,使用面積為_________________平方米,土地使用年限自_________________至_________________止。
第三條計價方式及成交價格:_________________
第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為:
。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉(yīng)于前將購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)一次性支付給甲方。
。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉(yīng)于預(yù)付購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)給甲方,并于支付購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)給甲方,余款于結(jié)清。
。ㄈ┢渌绞剑
第五條甲方的義務(wù)
(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易:
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
。2)依法收回土地使用權(quán)的;
。3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
。5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
。6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。
如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的'_________________%支付違約金給乙方。
。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條房屋交付使用時間時間完成售房套數(shù)(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的_________________%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的_________________%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費。
第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
。ㄒ唬┨峤籣________________仲裁委員會仲裁;
(二)__________________________________;
。ㄈ_________________________________。
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項
(一)__________________________________
。ǘ_________________________________
。ㄈ_________________________________
。ㄋ模_________________________________
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
[法定代表人]:_________________[法定代表人]:_________________
[委托代理人]:_________________[委托代理人]:_________________
________年________月________日________年________月_________日
簽于_________________簽于_________________
北京市房屋出售合同2
委托人(甲方):_____________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:___________________________________________
國籍:_______________________________________________________________
證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】
證件號碼:___________________________________________________________
通訊地址:___________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_________________________
電子郵箱:___________________________________________________________
【委托代理人】【法定代理人】:_______________________________________
國籍:_______________________________________________________________
證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】
證件號碼:___________________________________________________________
通訊地址:___________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_________________________
(存量房屋出售委托人為多人時,可相應(yīng)增加)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(乙方):_____________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:___________________________________________
證件類型:【營業(yè)執(zhí)照】【 】證件號碼:________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號:___________________________________________
通訊地址:___________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_________________________
第一條 委托出售房屋基本情況
(一)甲方委托乙方出售的房屋為【樓房】【平房】,坐落為______________【區(qū)(縣)】_________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】____________單元___________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為___________層,其中地上___________層,地下___________層。該房屋所在樓層為___________層,建筑面積共___________平方米,電梯【有】【無】。
(二)出售房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】。
(三)出售房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書】【房屋所有權(quán)證】【 】證號為:___________,房屋【有】【無】抵押,抵押權(quán)人為:_____________________抵押價值為:___________抵押期限為___________。
(四)出售房屋【是】【否】為共有,共有權(quán)人共有________人。
(五)出售房屋的租賃情況為【未出租】【已出租,且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),不影響房屋交付】。
(六)其他:_______________________________________________________。
第二條 委托出售價格
甲方擬定房屋出售總價不低于:人民幣大寫___________元整(小寫___________元),包含___________________________,接受【一次性付款】【商業(yè)貸款】【公積金貸款】方式收取。
第三條 委托服務(wù)事項及完成標(biāo)準(zhǔn)
甲方為了出售上述房屋,委托乙方提供下列第(二)、(三)、(九)、____________________________項服務(wù)(可多選)。
(一)提供與委托出售存量房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。
(二)辦理房源核驗。
(三)編制房屋狀況說明書。
(四)發(fā)布出售房源信息,尋找意向承購人。
(五)按甲方需要報告服務(wù)進(jìn)度信息。
(六)保管出售房屋鑰匙,直至房屋售出或本合同終止。
(七)接待意向承購人,查看其身份證件及購房資格證明等材料。
(八)帶領(lǐng)意向承購人實地看房,講解房屋狀況說明書。
(九)協(xié)助甲方完成《北京市存量房屋買賣合同》網(wǎng)上簽約。
上述服務(wù)事項以_____________________________________________________為完成標(biāo)準(zhǔn)。
第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員
【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務(wù)事項:
姓名:___________,身份證件號碼:______________________,職業(yè)資格:【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理】,從業(yè)人員信息卡號:____________________,聯(lián)系電話:___________________。
(可相應(yīng)增加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息)
如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員無法繼續(xù)提供服務(wù)而影響本合同履行的,甲乙雙方可另行協(xié)商變更。
第五條 委托期限與方式
(一)乙方為甲方提供房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限為:【自________年______月______日至________年______月_____日止】【自本合同簽訂之日起,至乙方完成委托服務(wù)事項之日止】【 】。
(二)甲方委托乙方提供房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù),【保留】【放棄】同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售該房屋的權(quán)利,【保留】【放棄】自行出售的權(quán)利。
第六條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用及支付方式
(一)甲方應(yīng)當(dāng)在________________________________________________時,按_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的,對已完成的委托服務(wù)事項,甲方應(yīng)當(dāng)按_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費,但對乙方未完成委托服務(wù)事項已支出的必要費用由乙方自行承擔(dān)。
(二)甲方采取下列第 種方式支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費:
1.一次性付款
2.分期付款
甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前分期向乙方支付全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。
首期:甲方應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣 元(大寫 元整)
第二期:甲方應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣 元(大寫 元整)
第 期:甲方應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣 元(大寫 元整)。
第七條 權(quán)利義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)當(dāng)保證對委托出售房屋具有合法處置權(quán),并確保出售意愿的真實性。
2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證件及有關(guān)資料,保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。
3.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方實地查看房屋,如實披露與房屋有關(guān)的信息和情況。
4.甲方委托乙方帶領(lǐng)意向買受人實地看房的.,應(yīng)當(dāng)配合乙方接待、引領(lǐng)房屋承購意向人實地查看房屋。
5.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房源核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)簽等手續(xù)。
6.甲方調(diào)整房屋出售總價等交易條件的,應(yīng)當(dāng)通過書面形式及時通知乙方。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)書面要求甲方提供為編制房屋狀況說明書所需要的證件、資料及信息。
2.乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的,應(yīng)當(dāng)向甲方開具規(guī)范的收件清單并妥善保管,在完成相關(guān)委托代辦事項后,應(yīng)當(dāng)及時退還甲方。
3.乙方應(yīng)當(dāng)保證具備提供房源核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)上簽約等服務(wù)的資格。
4.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方書面告知委托出售房屋的市場參考價格、存量房屋買賣的一般程序及可能存在的風(fēng)險及涉及的稅費等政策法規(guī)要求告知的事項。
5.乙方獨家代理存量房屋出售業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同且符合發(fā)布信息規(guī)定后24小時內(nèi)公開發(fā)布房源信息。
6.乙方應(yīng)當(dāng)保守在服務(wù)過程知悉的甲方的個人隱私及商業(yè)秘密。
第八條 違約責(zé)任
(一)甲方違約責(zé)任
1.甲方故意提供虛假的出售房屋情況和資料,或泄露由乙方提供的房屋承購人資料,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方放棄同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售該房屋的權(quán)利,但在委托期限內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售房屋的,應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費甲方放棄自行出售的權(quán)利,但在委托期限內(nèi)自行出售房屋的,應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。
3.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承購意向人簽署《北京市存量房屋買賣合同》,但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)與該房屋承購意向人自行成交的,應(yīng)當(dāng)按_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。
4.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承購意向人簽署《北京市存量房屋買賣合同》,但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與該房屋承購意向人成交的,如乙方有證據(jù)證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)有直接因果關(guān)系的,甲方應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。
(二)乙方違約責(zé)任
1.乙方違背保密義務(wù),不當(dāng)泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私,給甲方造成損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的,乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.在委托代辦事項中,乙方因工作疏漏,遺失甲方的證件、文件、資料、票據(jù)等,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.如因乙方過錯導(dǎo)致所簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無法履行的,甲方無需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。如甲方已支付的,乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面退還要求之日起________日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用等相關(guān)款項退還甲方。給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)乙方與甲方之間有付款義務(wù)而延遲履行的,應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項的百分之________(小寫________%)計算遲延付款違約金支付給對方,但不超過應(yīng)付款總額的30%。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外,應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。
(二)甲方提供虛假的房屋情況和資料的,乙方有權(quán)單方解除合同。
(三)乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的,甲方有權(quán)單方解除合同。
第十條 送達(dá)
雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的,視為有效送達(dá)。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人。
第十二條 爭議處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解或按照下列第________種方式解決:
(一)依法向房屋所在地的人民法院起訴
(二)提交________仲裁委員會仲裁
(三)_____________________________________________________________。
第十三條 合同生效及特別約定
(一)本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
(二)本合同一式________份,具有同等法律效力,其中甲方________份,乙方________份。
(三)本合同生效后,甲乙雙方可以對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第十四條 其他約定事項
_____________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________。
委托人(簽章): 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章):
【法定代表人】(簽章): 【法定代表人】(簽章):
【委托代理人】(簽章): 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員簽字:
【法定代理人】(簽章): 從業(yè)人員信息卡號:
簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日
簽訂地點: 簽訂地點:
北京市房屋出售合同3
賣方(以下簡稱甲方):____________
買方(以下簡稱乙方):____________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。
甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。
房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。
土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。
上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。
乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。
交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。
交付地點:_____________________。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的`房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。
違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。
逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。
合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。
違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。
逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。
合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。
乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。
本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。
甲方(簽章):乙方(簽章):____________
法定代表人:法定代表人:____________
身份證號碼:________身份證號碼:__
地址:___________地址:________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:____
郵政編碼:郵政編碼:____________
代理人:代理人:____________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:____
______年______月______日______年______月______日
預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)
經(jīng)辦人:__________
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