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乙方房屋租賃合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的乙方房屋租賃合同 ，希望對大家有所幫助。
乙方房屋租賃合同 1
出租方(甲方)__________
承租方(乙方)__________
甲、乙雙方于_________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》，雙方至目前為止。履行情況良好。由于如下原因：
一、甲乙雙方一致同意提前解除合同，上述合同租賃期計至__________，終止執(zhí)行。
二、乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)年__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋，房屋總面積原因乙方要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達成日之后，尚未履行的合同內(nèi)施設(shè)備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。
三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。
四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金__________%的違約金。逾期達五天，甲方有權(quán)強行收回租賃房屋并進行清理，由此產(chǎn)生的.一切損失和責任由乙方負責。
五、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償約賠償金。
六、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。
七、原租賃合同終止后，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。
八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。乙方__________元給甲方作為提前解約
九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
出租方(甲方）_________________
簽約日期：_________________
承租方(乙方）_________________
簽約日期：_________________
乙方房屋租賃合同 2
出租方：_____________，以下簡稱甲方
承租方：_____________，以下簡稱乙方
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：_________________
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金_____個月或空置_____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_____款執(zhí)行：_________________1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：_________________
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除；
3.由乙方負責維修；
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：_________________工料費由______方承擔();所有權(quán)屬______方()。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的`費用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：_________________(蓋章)承租方：_________________(蓋章)
法定代表人：_________________(簽名)法定代表人：_________________(簽名)
委托代理人：_________________(簽名)委托代理人：_________________(簽名)
合同有效期限：____________
________年____月____日至________年____月____日
乙方房屋租賃合同 3
出租方(甲方):
住所：
負責人：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方):
法定代表人：
聯(lián)系電話：
住所：
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，就雙方房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 租賃房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施
1、租賃房屋位于。
2、乙方對房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周圍環(huán)境、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、是否設(shè)定抵押或列入拆遷范圍等必要狀況已經(jīng)作了認真查驗，并確認滿足其承租要求。
第二條 租賃用途
乙方租賃房屋的用途是在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述用途。
第三條 租賃期間
租賃期間自月日止，甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方，延遲交付的，每延遲一天，甲方按照月租金的百分之十支付違約金。
第四條 租金及支付方式
1、年租金為
2、租金每半年支付一次，于每年4月、10月支付。乙方遲延給付租金的，每遲延一日按應(yīng)付金額的千分之五支付利息。
3、租金付至以下賬戶： 開戶行： 賬號：
第五條 租金之外的費用
租賃期間，乙方自行承擔與該房屋有關(guān)的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、門前三包、治安、設(shè)施設(shè)備維修等項目費用以及其他費用，自行處理與收費部門之間的爭議。
第六條 房屋外墻面和房頂?shù)睦?/p>
利用房屋外墻面和房頂架設(shè)設(shè)施、發(fā)布廣告的決定權(quán)和收益權(quán)屬于甲方，但乙方為了自身經(jīng)營的必要需求，可以利用該房屋外墻面和房頂安全合理地架設(shè)店招、發(fā)布與其業(yè)務(wù)相關(guān)的廣告，但必須事先書面通知甲方。
由于乙方架設(shè)的設(shè)施、店招、廣告等造成人身或財產(chǎn)損害的，由乙方承擔責任。
第七條 轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓
1、除事先征得甲方書面同意外，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
2、租賃期間，甲方如需出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)出售房屋的通知后10個工作日內(nèi)，將是否購
買房屋的決定書面通知甲方，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第八條 房屋的使用及修繕責任
1、租賃期間，乙方經(jīng)甲方同意后可對該房屋進行內(nèi)外裝修，但裝修應(yīng)當依法妥善進行，不得破壞該房屋原有主體結(jié)構(gòu)，不得施行任何危及房屋安全或留有隱患的裝修，不得損害房屋相鄰住戶的合法權(quán)益。涉及變動房屋結(jié)構(gòu)的裝修方案應(yīng)事先取得甲方書面同意。由于租賃期屆滿等原因乙方退還該房屋時，對于乙方的裝修(含戶外設(shè)施)，若甲方同意利用的，在利用價值范圍內(nèi)給予乙方適當補償，具體由雙方協(xié)定;若甲方不同意利用的，可要求乙方自行恢復原狀，或者代乙方恢復原狀并向乙方據(jù)實收取費用。
2、租賃期間，乙方應(yīng)愛護并合理使用、妥善管理房屋，落實相關(guān)部門和人員對房屋(包括門前三包區(qū)域內(nèi))的衛(wèi)生、消防與安全等進行管理，并配備有關(guān)防護設(shè)施。
3、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋、設(shè)施出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患的，應(yīng)立即向甲方報修，由甲方負責及時修繕。甲方未及時維修的，乙方有權(quán)自行或委托他人維修，費用據(jù)實由甲方承擔。由于乙方原因造成的房屋、設(shè)施損壞，由乙方負責修繕。
4、租賃期間，房屋因乙方原因?qū)σ曳阶陨砘蛘邔Φ谌皆斐扇松砘蜇敭a(chǎn)損害的，由乙方承擔責任。但是，由于甲方未及時履行應(yīng)盡的房屋維修義務(wù)而造成的損害，由甲方承擔責任。
5、由于乙方原因造成房屋及原有設(shè)施毀損、滅失的，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失。
第九條 違約責任與合同解除
1、乙方有下列行為之一的，甲方可在書面通知乙方后解除本合同，合同自通知到達乙方時解除。甲方可要求乙方支付其欠付的租金、費用及利息，并要求乙方支付違約金。違約金數(shù)額為。若支付的違約金不足以覆蓋甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔不足部分的賠償責任。
(1)未按約定的期限和金額支付租金或者甲方墊付的費用，且超過十個工作日;
(2)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课菰斐善渌麌乐負p壞;
(3)致使房屋出現(xiàn)安全、消防或水電隱患，被指出后不立即改正;
(4)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人;
(5)利用房屋存放危險品、違禁品、從事違法活動，或者擅自改變房屋用途;
(6)假冒建設(shè)銀行名義開展經(jīng)營或其他活動。
2、甲方有下列行為之一的，乙方可在書面通知甲方后解除本合同，合同自通知到達甲方時解除。乙方可要求甲方退還已經(jīng)提前預付的租金及利息，并要求甲方支付違約金。違約金數(shù)額為的違約金不足以覆蓋乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔不足部分的賠償責任。
(1)由于甲方原因?qū)е碌谌椒恋K乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方通知后，甲方不及時排除妨礙;
(2)房屋出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患，經(jīng)乙方通知后，甲方不及時修繕。
(3)因房屋權(quán)屬存在瑕疵導致乙方無法正常使用的。
3、由于房屋非因甲方或乙方的過錯而毀損，或者被征用、征收，或者發(fā)生不可抗力因素，本合同自前述事由發(fā)生之日得以解除，且雙方互不因此承擔違約責任。但是，就已經(jīng)履行的租期的租金，乙方應(yīng)當支付;就尚未履行的.租期的預收租金，甲方應(yīng)當退還。
第十條 續(xù)租
乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意后另行簽訂有關(guān)租賃合同。乙方雖未明確提出續(xù)租要求，但乙方在本合同租賃期滿后繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，視為甲方同意乙方續(xù)租。如雙方未及時簽訂新合同，則本合同繼續(xù)有效，但任何一方可隨時解除合同。
第十一條 房屋退還
1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則租賃期屆滿或合同解除后五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。
2、乙方未按約定及時退還房屋的，由乙方承擔遲延期間房屋毀損、滅失的風險，并且每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的百分之十向甲方支付違約金;造成甲方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
3、乙方退房時應(yīng)自行采取合理措施，使房屋符合正常使用后的狀態(tài)。對未經(jīng)甲方同意而乙方留存的設(shè)施、物品，視為已被乙方拋棄，甲方有權(quán)自行處置;但發(fā)生處置費用，或者留存物造成他人損害的，仍由乙方予以支付或承擔賠償責任。
第十二條 租賃的登記備案
如須向有關(guān)房屋行政管理部門辦理該房屋租賃登記備案手續(xù)，并因此發(fā)生有關(guān)費用的，費用由甲乙雙方平均負擔。
第十三條 其他條款
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第
(1)向房屋所在地所在地人民法院提起訴訟。
(2)提交
3、本合同一式 四 份。
4、其他約定事項_______無________________________________ _______________________________________________________
甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(負責人) 負責人
或授權(quán)代理人簽字： 或授權(quán)代理人簽字
年 月 日 年 月 日
乙方房屋租賃合同 4
出租方(甲方)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，就租賃房屋等事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。
第一條 承租標的
甲方將坐落于的房屋按其現(xiàn)狀出租給乙方，建筑面積為平方米(面積以產(chǎn)權(quán)證證明為準)，詳見租賃房屋平面圖。甲方合法擁有出租房屋的權(quán)利(以租賃范圍紅線圖為準)。
第二條 租賃期限
1、雙方約定該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限共計為 年。甲方承諾于 年 月 日之前騰空房屋。
2、租賃期滿或本合同終止時，乙方應(yīng)按約返還租賃房屋。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
3、租賃期滿或合同終止后 天內(nèi)，若出租屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行或另行委托第三方處理，所需費用由乙方等額補償給出租房，并由直接扣除，不足部分，由乙方補足。
第三條 租金、押金及費用及其支付方式
1、上述房屋第一年租金為 萬元人民幣，大寫為人民幣 。
第二年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。
第三年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。
第四年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。
第五年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。
在租期滿后，在同等條件下乙方優(yōu)先承租，租金不含物業(yè)管理費。
2、押金：在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬元，大寫人民幣 元整，作為租賃保證金。本合同終止時，甲方應(yīng)于乙方按約返還承租房屋并履行完畢本合同所約定之全部費用、違約金、滯納金或賠償金支付等義務(wù)后七個工作日內(nèi)將押金(無息)退還給乙方;如實際損失或?qū)嶋H應(yīng)付款項超過押金部分的，由乙方補足。
4、在房屋承租期間，以下費用由乙方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門繳納，并由乙方承擔不付款或延期付款的法律責任：
(1)物業(yè)管理費：按實際情況支付給物業(yè)公司。
(2)水費、電費、電話費：按實際使用情況支付給相應(yīng)單位。
(3)與乙方使用租賃房屋有關(guān)的其他費用。
5、甲方確認在乙方入住前該物業(yè)的水電、物業(yè)管理費用等已付清(截至乙方入住時，該物業(yè)水電的數(shù)字以正式收樓時驗表讀數(shù)為準，并簽字確認)，如甲方未付清上述費用的，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接代為支付。
第四條 租賃房屋的用途
1、本合同所涉及租賃房屋的用途為 ，并應(yīng)遵守有關(guān)房屋使用及物業(yè)管理之規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。
2、乙方有權(quán)將本合同所涉及租賃房屋提供給自己的已經(jīng)存在的或今后形成的關(guān)聯(lián)企業(yè)使用(含存在控股、參股、母子公司關(guān)系以及乙方自然人股東投資的其他企業(yè))。
第五條 租賃房屋的裝修
1、在租賃關(guān)系存續(xù)期間，乙方欲對房屋進行裝修的，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙以供乙方進行裝修設(shè)計。
2、乙方應(yīng)將裝修設(shè)計方案、圖紙報甲方(或甲方委托的物業(yè)公司)書面認可后，在不損失租賃房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施、符合消防規(guī)定的情況下進行，乙方的裝修設(shè)計方案未損害租賃房屋原有的結(jié)構(gòu)的，甲方應(yīng)當同意。
3、乙方應(yīng)對自己的裝修行為負責。對租賃房屋因裝修而添附的財產(chǎn)，租賃期屆滿雙方不再續(xù)約的，歸 所有，雙方另有約定的除外。
4、乙方雇傭的施工人員，必須嚴格遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定，在裝修或恢復原狀時，若有對建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及租賃范圍以外的公共部位或第三者造成損害的，乙方應(yīng)承擔相關(guān)的修復和賠償責任。
5、乙方承諾房屋租賃到期后，如不再續(xù)租的，對拆除的樓梯及墻體進行恢復。
第六條 租賃期間房屋的使用和維修
1、租賃房屋公共部分的設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)由甲方承擔。凡經(jīng)乙方改動、更換或增加的各項設(shè)施和設(shè)備、其檢查、維修、保養(yǎng)等工作由乙方負責，若乙方委托甲方或物業(yè)管理公司進行維修和保養(yǎng)，則由乙方承擔相關(guān)費用。
2、由于乙方使用不當造成租賃房屋損壞的，乙方需根據(jù)甲的要求立即自行予以修復，否則，甲方或甲方指定的第三人有權(quán)代為維修，所有費用由乙方承擔。
3、所租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司修復。因甲方不及時維修等原因，致使乙方無法經(jīng)營的，甲方應(yīng)按乙方的營業(yè)額賠償乙方的損失。
4、甲方履行房屋修繕義務(wù)導致乙方不能正常使用房屋的，不能使用期間的房租予以減免，不能使用期間的物業(yè)管理費由甲方承擔，乙方有權(quán)從應(yīng)交租金中予以扣減。
5、租賃期間，因甲方權(quán)利瑕疵，致使乙方租賃權(quán)受到影響的，甲方應(yīng)立即負責出面處理并賠償損失，若出現(xiàn)乙方必須另行租賃房屋的情形，甲方應(yīng)負責賠償包括但不限于乙方以下?lián)p失：乙方重新租賃同類地段同檔次房屋所多支出的租金、乙方裝修費、搬遷費：(按120元/平方米計算)，耽誤乙方正常營業(yè)的損失(按日租金的2倍計算)。
6、甲方負責消防檢測事宜，因消防驗收或檢測不符合要求的，由甲方承擔責任，并賠償乙方的損失。因存在消防或線路老化等隱患造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任并支付已付租金 %的違約金。
7、甲方負責做好防水及防滲漏工作，如因滲水及漏水導致租賃房屋用途受到影響的，甲方應(yīng)承擔賠償責任并支付已付租金 %的違約金。
8、甲方在出租房屋前應(yīng)當對地面及地下排水系統(tǒng)進行檢修及維護，保證排水系統(tǒng)正常運作。在房屋承租期間，如發(fā)生下水管堵塞及排水不暢等問題，甲方應(yīng)當立即予以解決。因排水問題導致房屋被淹的，甲方應(yīng)承擔賠償責任并支付已付租金 %的違約金。
第七條 承租房屋的轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)讓
1、乙方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。
2、乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給其他方，乙方提前書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后15日內(nèi)出具同意轉(zhuǎn)租的書面文件。在15日內(nèi)，甲方不出具同意轉(zhuǎn)租的書面文件的，視為同意轉(zhuǎn)讓。乙方因轉(zhuǎn)租與其他方引起的所有糾紛由乙方自行承租，與甲方無關(guān)，甲方不與其他方產(chǎn)生任何關(guān)系。
第八條 租賃房屋轉(zhuǎn)讓時的優(yōu)先購買權(quán)
在租賃關(guān)系存續(xù)期間，甲方欲將該出租房屋轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前90天書面通知乙方，乙方在接到通知后30天內(nèi)未以書面形式通知甲方其將行使同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 停車場地的使用和物業(yè)管理
1、房屋租賃期間，甲方停車場的所有車位作為配套設(shè)施供乙方免費使用。
2、水費、電費按乙方實際使用額及時繳納。電費按 的標準計算。(如遇政府電價調(diào)整，則甲方將相應(yīng)調(diào)整)
3、物業(yè)管理范圍包括但不限于：屋頂排水防漏、地標及地下排水系統(tǒng)檢修維護、公共區(qū)域的衛(wèi)生、安保及消防設(shè)施、中央空調(diào)的管理維護以及整棟樓公共設(shè)施的管理維護，甲方確保上述設(shè)施設(shè)備的正常使用。由于甲方原因造成設(shè)施設(shè)備無法正常使用或給乙方造成損失及額外支出的，甲方應(yīng)付賠償責任。
第十條 雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證本合同第一條所述租賃物產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)本合同第一條所述建筑物的按揭、抵押債務(wù)、稅項、水電費及租金等問題，甲方在交付該建筑物前辦理妥當。承租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。
2、乙方使用租賃物時，須遵守國家法律、法規(guī)，服從政府部門管理，自主經(jīng)營合法且安全使用該房屋。如有違法違規(guī)和非安全情況發(fā)生，則由乙方承擔全部損失和責任。
3、甲方保障乙方水、電的正常供應(yīng)，如因甲方原因造成，甲方應(yīng)在接到中斷通知之日起2日內(nèi)迅速恢復。由甲方引起時，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。如遇國家規(guī)定需要安裝用電設(shè)備，由甲方負責安裝，乙方需要積極配合。
4、乙方在使用房屋因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔，房產(chǎn)稅由甲方承擔，甲方須按當?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，如期繳納稅款。如因甲方欠繳房產(chǎn)稅致使乙方經(jīng)營手續(xù)無法辦理的，給乙方帶來損失的.，由甲方負責。
5、乙方與任何第三者發(fā)生各種經(jīng)濟或法律糾紛時，均與甲方無關(guān)，甲方不承擔任何責任。
6、乙方不得將租賃之房產(chǎn)和本合同向銀行和第三者作任何財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或有其它類似抵押。
7、甲方交付的經(jīng)營場所，應(yīng)當經(jīng)消防部門驗收合格。乙方如需重新裝修和經(jīng)營需按消
防等部門的相關(guān)要求進行，并承擔因重新裝修而引起的相關(guān)費用。
第十一條 合同的解除
1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
①乙方逾期交付租金及其他各項費用超過15天的;
�、谖唇�(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃房屋用途的;
�、畚唇�(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修租賃房屋的;
④未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的，或以承包或合伙的名義將其交付他人使用的;
�、菀曳嚼米赓U房屋從事犯罪活動的;
2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�、偌追匠^15天仍未交付房屋的;
②乙方要求甲方提供房屋相關(guān)圖紙供乙方進行裝修設(shè)計，甲方自乙方提出要求之日起超過15日仍未提供的。
�、垡曳降难b修設(shè)計方案未損害租賃房屋原有的結(jié)構(gòu)，甲方不同意裝修或在乙方交付設(shè)計方案后15日內(nèi)不給予書面答復的;
�、鼙竞贤炗喓�30日內(nèi)甲方未將房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件提供給乙方，致使乙方無法辦理工商變更登記的;
�、莘且蚴姓螂娏Σ块T要求甲方停止供水或供電連續(xù)超過3天或從租賃合同生效起累計超過5天的(因乙方使用不當除外);
�、藜追讲宦男行蘅樍x務(wù)又不同意乙方委托他人修繕，導致乙方超過10天不能正常使用房屋的。
�、咭蜃赓U房屋存在質(zhì)量問題或者權(quán)利瑕疵，致使乙方無法使用該房屋，或者致使乙方無法完成注冊事宜，或者致使乙方無法正常營業(yè)的，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付已付租金30%的違約金。
第十二條 違約責任
1、因甲方原因造成租賃房屋逾期交付乙方的，按已付租金的萬分之四/天向乙方支付違約金。
2、乙方逾期支付租金及其他各項費用超過15天的，乙方應(yīng)按所欠款項的萬分之四/天向甲方支付滯納金。
3、甲方依據(jù)本合同之規(guī)定合法解除合同的，或者乙方單方面解除合同或單方面提前終
止合同的，則甲方對乙方裝修、搬遷等各項投入不予賠償。
4、乙方依據(jù)本合同之規(guī)定合法解除合同的，或者甲方單方面解除合同或單方面提前終止合同的，則甲方應(yīng)退還已經(jīng)支付但尚未使用的全部租金，對乙方裝修、搬遷等各項投入給予賠償。
5、在租賃合同期內(nèi)，甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方方同意提前收回房屋的，應(yīng)退回已收的租金，并按照本合同乙方已付房屋租金的50%向乙方支付違約金。
第十三條 擅自占用租賃房屋的違約金
本合同約定的租賃期屆滿或本合同終止時，乙方應(yīng)按月返還所租賃的房屋，否則視為擅自占用該租賃房屋。從擅自占用該租賃房屋之日起至清理、恢復租賃房屋原狀并返還租賃房屋之日止，原租賃人應(yīng)按同期租金總額的2倍向甲方支付違約金。
第十四條 甲方的留置權(quán)
因乙方違約且未清償債務(wù)的，甲方對租賃房屋中的財務(wù)享有留置權(quán)，甲方留置財產(chǎn)超過兩個月乙方仍未清償債務(wù)的，甲方有權(quán)將留置物按自己的意思予以處分，所得款項優(yōu)先清償所欠甲方債務(wù)，處分該留置物所需費用由乙方等額補償給甲方，并由甲方直接扣除，不足部分，由乙方補足。
第十五條 不可抗力
1、遇有不可抗力的一方應(yīng)立即用掛號信，傳真或其他的書面方式通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力之詳情及合同無法履行之理由的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的權(quán)威機構(gòu)出具。
2、因不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損而造成的損失或本合同不能履行的，本合同自動解除，雙方互不負責。
第十六條 合同爭議的解決方式
1、本合同的所有條款，各方已經(jīng)進行了充分的協(xié)商，系各方的真實意思表示，各方充分理解因本合同產(chǎn)生的各方的權(quán)利與義務(wù)及由此可能給各方帶來的風險與收益，簽約各方確信已對本合同條款的含義及法律后果完全理解，并自愿接受后方簽署本合同。
2、因本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提請租賃房屋所在地人民法院裁決。
3、本合同及履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛，守約方向違約方主張權(quán)利所支出的合理費用(包括但不限于聘請律師的合理費用、相關(guān)人員的差旅費)，由違約方承擔。
第十七條 其他約定事項
1、 年 月 日至 年 月 日為免租期，乙方在此期間進行房屋裝修用，此期間內(nèi)乙方無需向甲方支付租金。如果乙方在免租期內(nèi)的裝修施工因甲方原因受阻，甲方應(yīng)負責解決，同時乙方可相應(yīng)順延免租期。
2、甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證原件，并提供房產(chǎn)證復印件、身份證復印件加簽名給乙方一并作為合同的附件。
3、租賃期間，如遇政府有關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)劃需房屋拆遷、被征用時，乙方方予以配合，未發(fā)生租期的租金應(yīng)予以退還。承租人有權(quán)獲得國家的經(jīng)營補償，因甲方原因致使乙方無法獲得該部分補償?shù)�，甲方�?yīng)當對乙方方進行補償。
4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理注冊事宜，因甲方無法提供乙方在辦理注冊或者辦理經(jīng)營許可證時需要提供的與該租賃房屋有關(guān)系的文件或材料的，乙方可解除本合同，并要求甲方賠償損失。
第十八條 簽訂時間地點
本合同在 處，于 年 月 日完成簽署，一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章) ： 乙方(蓋章)：
法人代表(簽名) ：法人代表(簽名)：
委托代理人(簽名) ： 委托代理人(簽名)：
乙方房屋租賃合同 5
立房屋租賃契約人蔣xx（以下簡稱甲方），林x（以下簡稱乙方）甲方將自有的本市x路x號底層朝南的房屋壹間，租與乙方使用，特訂立租賃契約如下：
一、此房屋共20平方米，甲方租給乙方居住，租期xx年（自19xx年xx月xx日至19xx年xx月xx日），雙方協(xié)助商議定每月租金人民幣x元，每月由乙方于上旬以內(nèi)付清，甲方收到租金時出具收據(jù)為憑。
乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超過約定日期一個月內(nèi)不付清租金，甲方有權(quán)立即收回所租房屋。乙方如按規(guī)定付清了租金，甲方不得在約定租期內(nèi)以任何理由提出收回租房的要求。
二、甲方將放在此屋中的`雙人床一張、五斗櫥一只、方桌一張、木方凳四只，掛燈壹只和房門上的司必靈鎖壹套，借給乙方使用，并于租期屆滿時與房屋同時歸還給甲方。乙方應(yīng)負責保護上列各物以及門窗，墻壁的責任，如有損壞，應(yīng)視其損壞程度，由乙方賠償。
三、底屋后屋為廚房，為甲方所有和使用。但為方便乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋內(nèi)置放煤爐一只和小菜櫥一只，乙方可使用此屋中的自來水龍頭、水槽、方桌，可在此屋燒飯，做菜和洗滌衣物。雙方都要保持此屋清潔衛(wèi)生。
四、乙方在租賃期間，與甲方共用電表和水表。電費照雙方所裝燈頭及使用燈泡的實際數(shù)量按經(jīng)例計算，收音機、電視機、收錄機以及其他家用電器按各件規(guī)定的瓦數(shù)按比例折算、積壓自承擔應(yīng)付的電費。南屋和北屋之間的過道公用燈壹只、廚房公用燈壹只，由甲乙雙方對半負擔。水費按雙方實有人數(shù)計算分攤，兒童和成人都照壹人計算。
五、底屋南屋之間的過道，由甲乙雙方共同使用，但不得堆放東西，并須保持過道的清潔。
六、南屋前面的庭院，乙方可以用來晾曬衣服，夏天也可在此乘涼或吃飯，但保持庭院整潔，并不得損壞花壇和水泥地面。乙不得在庭院中增加任何建筑設(shè)備。
七、乙方在租賃期滿時，必須如期按原狀將房屋歸還甲方。如需延長租賃期，乙方必須在期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另訂租約繼續(xù)租賃；如甲方不同意，乙方仍須如期交還房屋，不得借故拖延遷出日期。
八、本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
立租的人：蔣xx（簽名蓋章）
立租約人：林xx（簽名蓋章）
證明人：鄒xx（簽名蓋章）
乙方房屋租賃合同 6
出租人：________（以下簡稱“甲方”）
承租人：________（以下簡稱“乙方”）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于________ 。
第二條房屋租賃情況
租賃用途：________。
第三條租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年________月________日至________年________月________日，共計________年。甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋按約定條件交付給乙方。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前________天向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金
租金標準及支付方式：________元/年，租金總計：人民幣________元。支付方式：現(xiàn)金。
第五條房屋維護及維修
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、四川省的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的`狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
第六條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達七日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達七日的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第七條違約責任
�。ㄒ唬┘追接械诹鶙l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的10 %向乙方支付違約金；乙方有第六條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的10 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。
�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
�。ㄈ┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按租金的20%標準支付違約金。
第八條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第九條其他約定事項
1、本合同所載明的地址、聯(lián)系方式均是法定通知地址和聯(lián)系方式，如發(fā)生變化，均應(yīng)在變更之日起兩日內(nèi)書面告知對方。若未及時告知，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
2、乙方所從事的一切活動與甲方無關(guān)。
3、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
5、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）：________
承租人（乙方）：________
委托代理人：________
委托代理人：________
聯(lián)系方式：________
聯(lián)系方式：________
________年________月________日
________年________月________日
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