- 土地抵押借款協(xié)議書 推薦度:
- 土地抵押借款合同 推薦度:
- 民間土地抵押借款合同 推薦度:
- 相關(guān)推薦
(精品)土地抵押借款合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的土地抵押借款合同 ,希望對大家有所幫助。
土地抵押借款合同 1
借款方:(甲方) 身份證號:
貸款方:(乙方) 身份證號:
第一條 甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)雙方利益,明確各位的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定 經(jīng)村 戶(下稱擔(dān)保方)與 村 戶(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《擔(dān)保法》及抵押
第二條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰 拾 萬 千元整(小寫)¥ 元。
第三條 借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地 坰作為給擔(dān)保方的.抵押,當(dāng)借款人不能按期還款時,貸款方有權(quán)處置抵押土地,并負(fù)責(zé)歸還貸款。貸款到期如借款
人不能履約歸還貸款,貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的費用償還完畢為止。
第四條 本合同一式叁份,借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押借款合同 2
債權(quán)人:_______________________(以下簡稱甲方)
債務(wù)人:_______________________(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額________________萬元。
第三條本約抵押借款期間,自________年______月______日起,至________年______月______日止,共計________年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月一日計提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項權(quán)利書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的'印花稅、登記費及代辦費均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方:________________________
住址:________________________
號碼:__________________
乙方:________________________
住址:________________________
號碼:_________________
土地抵押借款合同 3
甲方:_____(貸款人)
乙方:_____(借款人)
一、甲方于______年______月______日向乙方借款_______元,借款期限______年,從______年______月______日起到______年______月______日止。價款利率為月_______%,乙方在每月______日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。
二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為:_____,使用權(quán)人為:_____。雙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由方承擔(dān)。
三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。
四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn):
甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。
七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。
八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的.違約金。
九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同生效之日起______日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十三、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。
十四、本合同一式份,甲、乙雙方各持份,主管部門備案份。
甲方:_______
乙方:__________
合同簽訂時間:_______
合同簽訂地點:_______
土地抵押借款合同 4
借款人:________________ 電話:_____________
地址:__________________ 郵編:_____________
貸款人:________________ 電話:_____________
地址:__________________ 郵編:_____________
出質(zhì)人:________________ 電話:_____________
地址:__________________ 郵編:_____________
______年______月______日
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:
第一條 借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款。
第二條 借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物,出質(zhì)給貸款人,質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣(大寫)____________元(詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明,清單號碼____________)。質(zhì)物移交時間為______年______月______日。
第三條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣(大寫)____________元,本項貸款用于____________,貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條 本合同項下的貸款本金及利息,借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式:
一、等額償還法:
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)
每月還款本息額=--------------------------
〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1
二、遞減償還法:
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數(shù)
本合同項下的貸款本息采用____________法償還,首期還款日為______年______月______日,還款金額為____________元,剩余款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表)。
第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。
第六條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第七條 在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的'款項,并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____________次,且每次延期時間不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第九條 借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間,貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間,質(zhì)物保險期屆滿,出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間,發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失,出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時,借款人負(fù)責(zé)彌補或提供其他擔(dān)保。
第十二條 質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。
第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,移交貸款人保管,出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。質(zhì)物保管不當(dāng),造成損害、滅失,由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任(自然和客觀原因除外)。
第十四條 質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的,貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物,所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物:
一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。
第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù),以實際處理的價款為準(zhǔn),如處理后有余款,貸款人將其退
土地抵押借款合同 5
抵押人(以下簡稱甲方):抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,現(xiàn)簽訂合同如下:
一、甲方為清償債務(wù),愿意將與確定的座落在X區(qū)以北、以南開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
其四至為:東至;西至;南至;北至;抵押土地面積53333.36平方米(約80畝),土地性質(zhì)為商/住用地:使用年限40/70年;(后附放線圖)
二、擔(dān)保范圍:___路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。
三、抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限12個月,時間從_____年3月31日至____年3月30日止。抵押地塊價格以X城市住宅用地三級基準(zhǔn)地價或商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價為準(zhǔn),總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價折合工程款,為甲方墊資施工。
四、甲乙雙方責(zé)任:
1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷工作,完善城市規(guī)劃審批手續(xù),申請土地利用指標(biāo),為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。
2、乙方在土地占管期間,未征得甲方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押。
五、抵押物的.處分:
本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能按合同履行債務(wù),抵押權(quán)人可向X人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價款結(jié)合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎(chǔ),進(jìn)行長退短補。
六、附則
1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中,甲方按約定支付了工程款,則本合同自行解除;如果再延遲三個月,即20xx年6月30日前,甲方仍不能履約,則乙方可以啟動本合同賦予的權(quán)力。
2、本合同未盡事宜,雙方進(jìn)行協(xié)商,形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
3、本合同及附件一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地抵押借款合同 6
合同編號:
甲方(出借人):
乙方(借款人):
鑒于甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致,乙方借款(大寫)【金額】人民幣(¥【¥金額】),甲方同意給予借款并采取土地抵押擔(dān)保的方式,雙方簽訂本合同,共同遵守以下條款:
第一條 借款使用
1.1乙方應(yīng)將借款用于【借款用途】。
第二條 利率和還款
2.1 本合同約定借款利率為【借款利率】。
2.2 借期【借款期限】日,借款到期日乙方應(yīng)當(dāng)歸還本金人民幣(¥)【本金大小】和利息人民幣(¥)【利息大小】。如借款到期日乙方不能全部或部分歸還借款,甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息,逾期利率為【逾期利息】。
第三條 抵押擔(dān)保
3.1 在此,乙方將其擁有的位于【土地地址】的土地(以下簡稱該土地)抵押給甲方,并提供該土地的權(quán)屬證明,土地權(quán)屬證書的記載內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分。
3.2 該土地已清晰標(biāo)注邊界并具有合法的土地權(quán)屬、使用權(quán)、處分權(quán),固定的地上建筑物或者構(gòu)筑物與土地一道抵押。
第四條 保證
4.1 乙方承諾所提供的土地抵押物權(quán)利狀況沒有任何爭議,不存在任何權(quán)利糾紛或土地補償協(xié)議等問題。
4.2 乙方保證其提供的土地不患有任何環(huán)境污染,且有關(guān)部門尚未對該土地發(fā)出過任何污染證明。
第五條 互相通知
5.1 雙方宣布在本合同期間,如有任何書面通知和傳遞,應(yīng)該通過乙方或甲方的住所、單位、郵政地址、電話傳真、電子郵件等聯(lián)系方式進(jìn)行通知和傳遞。
第六條 不可抗力
6.1 在本合同規(guī)定的借款期限內(nèi),若由于不可抗力、法院命令或其他不可避免的情況而影響到該合同的全面履行,則甲方和乙方可共同協(xié)商解決。
6.2 如因上述情況而導(dǎo)致借款期限延長,甲方有權(quán)收取相應(yīng)的'利息,延期利率和還款時的利率相同。
第七條 違約責(zé)任
7.1 如發(fā)生以下情況之一,視為乙方違約:
。1) 違反約定利息和期限未按時歸還本金和利息;
。2) 提供虛假資料或轉(zhuǎn)讓抵押土地的權(quán)利或處分其它以此土地為抵押的權(quán)利;
。3) 發(fā)生不良信用記錄或者財務(wù)狀況惡化等情況。
7.2 乙方違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的法律后果、賠償責(zé)任和違約金等各項責(zé)任。
第八條 法律適用、爭議解決
8.1 本合同適用中華人民共和國法律。
8.2 甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過程中的任何糾紛和或爭議。
8.3 若協(xié)商不成,甲乙雙方可以向本合同履行地人民法院起訴解決。
第九條 合同生效
9.1 本合同一式兩份,具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2 本合同從簽訂之日起生效,至借款本息凈清之日終止。
甲方(簽名): 手機(jī)/郵箱:
乙方(簽名): 手機(jī)/郵箱:
土地抵押借款合同 7
出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):
姓 名:
身份證號碼:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
姓 名:
身份證號碼:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同,以供雙方信守。
第一條 抵押物基本情況
土地位于 ,甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),土地使用證號為: 。登記土地使用權(quán)面積為 ,用途為 用地,使用年限為 年,使用終止日期為 。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額:人民幣(大寫): ,小寫 元。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,并辦理合同項下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。
第三條 借款期限及借款利息
1.借款期限為 個月,自本合同生效之日起計算。
2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達(dá)乙方指定賬戶之日。
3.乙方指定賬戶為:
開戶名:
開戶行:
賬 號:
4.期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,應(yīng)提前15日提出申請,由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。
5. 本合同抵押借款利息,依中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算,并于每月一日計提利息。
7.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:
開戶名:
開戶行:
賬 號:
第四條 抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
第五條 違約責(zé)任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請
求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第六條 乙方聲明及保證
一、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的'其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。
二、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。
第七條 抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第八條 抵押權(quán)實現(xiàn)的費用
甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于:
一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用;
二、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
第九條 合同變更
本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
第十條 抵押權(quán)撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,抵押權(quán)即自動撤銷,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。
第十一條 未盡事宜
未盡事宜,各方需協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。
第十二條 合同生效及其他
本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效,至本合同項下各項應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。
本合同共4頁,一式5份,甲方2份,乙方1份,公證處1份,土地登記機(jī)構(gòu)1份。 附件:抵押物宗地圖
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
土地抵押借款合同 8
抵押人:(以下簡稱為甲方)抵押權(quán)人:(以下簡稱為乙方)
為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的
(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的'土地使用權(quán)
一并抵押給乙方,特此聲明。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:
,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號:
___________________土地使用權(quán)號:____________________;
第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)
人為:____________________;債權(quán)人為:,此抵押
期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評
估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫),__________(小寫),抵
押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或
債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_____元,作為對乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第八條抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。
第九條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第十三條本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補充,補充條款與本合同有同等法律效力。
第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。
第十五條本合同一式三份,總計三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。
第十六條雙方商定的其它事項:
甲方(簽名或蓋章):乙方(簽名或蓋章):
公民身份證號碼:公民身份證號碼:
住址:住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
合同簽訂時間:____年____月____日
土地抵押借款合同 9
甲方:___________(貸款人),身份證號:________________,住所:________________
乙方:___________(借款人),身份證號:________________,住所:________________
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
一、甲方于________年____月____日向乙方借款________元,借款期限年,從_________年________月____日起到________年________月________日止。
價款利率為__月______%,乙方在每月____日前支付當(dāng)月利息,利息____月一結(jié)。
二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為:____________,使用權(quán)人為:____________
雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由_____方承擔(dān)。
三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。
四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn),甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。
七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。
八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項下的`借款,并可以要求乙方支付借款總額____%的違約金。
九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額____%的違約金。
十、本合同生效之日起____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十二、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。
十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,主管部門備案一份。
甲方(簽名蓋章):____________
簽訂日期:________年____月____日
乙方(簽名蓋章):____________
簽訂日期:________年____月____日
土地抵押借款合同 10
出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):__________________
姓名:____________身份證號碼:________________________
聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:________________________
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):__________________
名稱:________________________法人代表:________________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:____________
甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守。
第一條、抵押物基本情況
本房產(chǎn)座落于,甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),土地使用證號為:。登記土地使用權(quán)面積為,用途為用地,使用年限為年,使用終止日期為。
第二條、借款金額及支付方式
借款金額:人民幣(大寫):,小寫元,如實際借款金額有出入,以劃款憑證為準(zhǔn)。
甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。
甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。
第三條、借款用途
本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營等,整個借款期間,甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。
第四條、借款期限及借款利息
1.借款期限為個月,自本合同生效之日起計算。
2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達(dá)乙方指定賬戶之日。
3.乙方指定賬戶為:
開戶名:__________________
開戶行:__________________賬號:__________________
4.期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,應(yīng)提前15日提出申請,由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。
5.借款年利息為:____________即每月利息為:______元。
6.利息支付方式:____________
7.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:__________________開戶名:____________
開戶行:____________賬號:__________________
第五條、抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的`,乙方應(yīng)在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
第六條、違約責(zé)任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
甲方:________________________
住址:________________________
身份證號碼:__________________
______年______月______日
乙方:________________________
住址:________________________
身份證號碼:__________________
______年______月______日
土地抵押借款合同 11
立契約書人債權(quán)人_________(以下簡稱甲方)債務(wù)人_________(以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣_________萬元。
第三條 本約抵押借款期間,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,共計_________年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息,依國家銀行核定的.放款利率計算,并于每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。
第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條 本約自簽訂日生效。
第十條 本契約書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________
住址:_________ 住址:_________
身份證統(tǒng)一號碼:_________ 身份證統(tǒng)一號碼:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押借款合同 12
債權(quán)人:_____________
債務(wù)人:_____________
茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣_____________萬元。
第三條本約抵押借款期間,自______年___月____日起,至______年___月____日止,共計_____________年。
期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月一日計提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的'印花稅、登記費及代辦費均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書人
甲方:_____________住址:_____________
身份證統(tǒng)一號碼:_____________
乙方:_____________住址:_____________
身份證統(tǒng)一號碼:_____________
______年___月____日
土地抵押借款合同 13
甲方: (貸款人)
乙方: (借款人)
一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元,借款期限 年,從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %,乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。
二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為: ,使用權(quán)人為: 。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理終了抵押登記手續(xù),登記用度由 方承當(dāng)。
三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補償款予以提存或乙方提早償還全部價款。
四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處罰乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn):
甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤消性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)迫執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。
七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。
八、乙方違反合同約定,擅自處罰抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提早收回主合同項下的`借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。
九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十三、本合同生效后,任何一方不得變更或消除合同。
十四、本合同一式 份,甲、乙雙方各持 份,主管部分備案 份。
甲方:
乙方:
合同簽訂時間:
合同簽訂地點:
土地抵押借款合同 14
借款方:(甲方)身份證號:
貸款方:(乙方)身份證號:
第一條甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)雙方利益,明確各位的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)村戶(下稱擔(dān)保方)與村戶(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《擔(dān)保法》及抵押
第二條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)佰拾萬千元整(小寫)¥元。
第三條借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地坰作為給擔(dān)保方的抵押,當(dāng)借款人不能按期還款時,貸款方有權(quán)處置抵押土地,并負(fù)責(zé)歸還貸款。貸款到期如借款
人不能履約歸還貸款,貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的'費用償還完畢為止。
第四條本合同一式叁份,借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地抵押借款合同 15
甲方:_______________
乙方:_______________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在自愿平等的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋抵押貸款資訊事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項
1、甲方擬貸款金額為人民幣_____元(大寫:_______________),貸款年限為__________年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結(jié)果為準(zhǔn)。
二、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況
1、產(chǎn)權(quán)人為:_________________________
2、房屋/土地坐落:____________________
3、房屋/土地面積:____________________
4、《房屋所有權(quán)證》證號(土地證號):____________________
5、他項權(quán)狀況:_______________________
三、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將房地產(chǎn)抵押貸款所需手續(xù)(包括但不限于房地產(chǎn)證件原件、身份證件原件、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明、收入證明、資信證明、貸款申請表的簽署等)全部交于乙方。甲方必須積極配合乙方代辦工作,按乙方要求提供房屋抵押貸款相關(guān)銀行所需材料,按乙方指定時間到達(dá)現(xiàn)場予以協(xié)助。
四、咨詢費
乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務(wù),甲方向乙方支付咨詢費人民幣:_____元(大寫:_______________ )。
支付方式為:甲方應(yīng)在此協(xié)議簽訂當(dāng)日支付乙方咨詢費人民幣:_______________ 元
注:咨詢費不包括公證費及牽扯墊還銀行貸款等費用。
五、違約責(zé)任
1、如因乙方原因?qū)е沦J款中途未辦理成功,乙方將全額返還已收取的甲方費用,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方應(yīng)保證本合同第二條所約定房地產(chǎn)基本情況的真實性、合法性、有效性,如因該房地產(chǎn)的原因而未被審批或者部分審批,則不利法律后果由甲方自行承擔(dān),同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費。
3、如甲方違反本合同第三條的約定,不履行約定的義務(wù),致使貸款未能審批的,則不利法律后果由甲方自行承擔(dān),同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費。
4、如甲方本合同第三條、第四條的約定超過15日未履行該第三條、第四條約定的義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費。
5、甲方單方面解除本合同的,應(yīng)全額支付本合同約定的`咨詢費。
六、其他約定。
1、甲方承諾本合同中約定的關(guān)于甲方的義務(wù),甲方已經(jīng)征得甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人的同意;甲方保證如因甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人致使甲方違約的,甲方不得以此進(jìn)行抗辯。
2、因甲方未及時提供貸款所需相應(yīng)材料,銀行系統(tǒng)改造升級或不可抗力等因素導(dǎo)致發(fā)放貸款時間延后,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、銀行放款,視為貸款手續(xù)辦理完畢,乙方完成委托義務(wù)。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,
5、如發(fā)生爭議,不能協(xié)商解決,由該房產(chǎn)所在地法院仲裁。
甲方:_________________________ 乙方:_________________________
身份證號碼:___________________ 電話:_________________________
甲方電話:_____________________ 住宅電話:_____________________
簽訂時間:_____________________
【土地抵押借款合同 】相關(guān)文章:
土地抵押借款合同06-17
土地抵押借款合同【精選】08-09
土地抵押借款合同[經(jīng)典]08-09
土地抵押借款合同05-13
土地抵押借款合同(實用)08-13
民間土地抵押借款合同09-01
土地抵押借款合同優(yōu)選(15篇)08-15
土地抵押借款合同[匯編15篇]08-15
土地抵押借款合同15篇(必備)08-12