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        北京市房屋的買賣合同

        時間:2024-03-29 08:09:53 合同 我要投稿

        北京市房屋的買賣合同范本

          在不斷進步的社會中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的北京市房屋的買賣合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        北京市房屋的買賣合同范本

          賣方:(以下簡稱甲方)

          買方:(以下簡稱乙方)

          見證方:(以下簡稱丙方)

          甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:

          第一條甲方對產權的聲明

          甲方根據國家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。

          第二條甲方對買賣權的聲明

          甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

          第三條乙方對購買權的聲明

          第四條房屋售價

          第五條付款方式

          (一)無須銀行貸款

          1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

          2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,支付剩余90%房款。

          (二)銀行貸款

          1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

          2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

          第六條違約責任

          1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          2.乙方如未按本協議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

          3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

          第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

          1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

          2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

          3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

          4)其它:。

          第九條有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第十條生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方:經辦人:電話:

          乙方:經辦人:電話:

          丙方:

          ____年__月__日

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