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        青島市房屋交易居間合同

        時間:2024-04-01 06:57:22 合同 我要投稿
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        青島市房屋交易居間合同

          在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,我們用到合同的地方越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編整理的青島市房屋交易居間合同,希望對大家有所幫助。

        青島市房屋交易居間合同

          編號:_________

          簽訂地點:_________

          簽訂時間:_________

          合同雙方當(dāng)事人:_________

          委托人甲(出賣人):_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_________

          【法定代表人】【本人】:_________

          聯(lián)系電話:_________

          委托代理人:_________

          聯(lián)系電話:_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          委托人乙(買受人):_________

          【本人】【法定代表人】姓名:_________

          國籍:_________

          【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】:_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          【委托代理人】【】姓名:_________

          國籍:_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          居間人:_________

          注冊地址:_________

          郵政編碼:_________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

          法定代表人:_________

          聯(lián)系電話:_________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:

          第一條 合同標(biāo)的

          委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室,共_________套,其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米,權(quán)屬為_________,房產(chǎn)證號_________,房屋落成時間為_________年_________月,其他情況_________。

          委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

          第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

          1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

          2、_________

          3、_________

          第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)

          1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

          2、_________

          3、_________

          第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬

          居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:

          1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫_________,大寫_________),委托人乙_________%,(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。

          2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,大寫_________。其中,委托人甲_________元,大寫_________。委托人乙_________元,大寫_________。交付傭金的具體時間:_________。交付方式:_________。

          第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取

          居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

          1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

          2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

          第六條 違約責(zé)任

          1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

          (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

          (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

          (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。

          (4)_________。

          居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

          2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

          (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

          (2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;

          (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實際損失的;

          (4)_________。

          第七條 委托人違約的,在以下款項中選擇:

          1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

          2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

          3、按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于居間人。

          4、_________。

          第八條 本合同解除的條件

          1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

          2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

          3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

          4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;

          5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

          第九條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份,當(dāng)事人各一份,_________備案一份。

          第十條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

          1、提交_________仲裁委員會仲裁;

          2、依法向人民法院起訴。

          第十一條 其他約定事項

          _________

          _________

          _________

          第十二條 本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

          委托人甲(簽章):_________      委托人乙(簽章):_________

          _________年____月____日        _________年____月____日

          居間人(簽章):_________

          經(jīng)辦人(簽章):_________

          _________年____月____日

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