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        單元住宅房買賣合同

        時(shí)間:2024-04-03 09:01:16 合同 我要投稿
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        單元住宅房買賣合同

          在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的單元住宅房買賣合同,希望能夠幫助到大家。

        單元住宅房買賣合同

          出售方:______________

          聯(lián)系地址:______________

          聯(lián)系電話:______________

          買受方:______________

          身份證號:______________

          聯(lián)系地址:______________

          聯(lián)系電話:______________

          甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等、真實(shí)、自愿的前提下簽署本購房協(xié)議書,對購房協(xié)議書或購房行為可能導(dǎo)致的后果責(zé)任,任何一方均完全明白并愿意全部承擔(dān)。

          一、房屋的基本情況

          乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于______________,購買住宅為______________號樓______________單元層______________戶,所購住宅的建筑面積為:______________平方米,住宅單價(jià)為:______________元/平方米,總金額______________整。

          二、付款方式

          乙方選擇的付款方式為:一次性付款付款時(shí)間:______________

          乙方應(yīng)于_____年_____月_____日一次性付清購房款。

          雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

          1、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日收到乙方的房款時(shí)將房屋交付給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,每逾期_____天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

          逾期超過_____個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

          2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數(shù)交納全部房款,履行約定義務(wù)。

          乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。

          其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。

          逾期超過_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。

          解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的作為甲方的損失賠償金。

          3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

          4、乙方所購的房屋僅作_____使用,乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

          除本協(xié)議另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

          5、甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

          6、本合同在履行期間,甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)通知對方,并征得對方的同意后,在約定的期限內(nèi),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項(xiàng)。

          未征得對方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          三、其他約定:

          1、本認(rèn)購協(xié)議書應(yīng)由乙方本人親自簽署;

          如本人確實(shí)不能親自簽署,則須依法委托代理人全權(quán)代為辦理,乙方委托代理人辦理的,須向甲方提供有效的、經(jīng)公證的授權(quán)委托書、個(gè)人有效身份證等相關(guān)資料;

          未成年人購買房產(chǎn)的須由法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂;

          因委托代理人或監(jiān)護(hù)人簽訂合同所產(chǎn)生的責(zé)任、損失以及不利后果等的,概由乙方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          2、甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認(rèn)購協(xié)議書所載明為準(zhǔn),乙方保證其提供的上述資料的真實(shí)性。

          甲方可通過電話、短信、傳真、掛號信、特快專遞、洛陽地區(qū)范圍內(nèi)任一報(bào)紙公告等任一方式通知。

          若乙方聯(lián)系方式錯(cuò)誤或變更后未及時(shí)通知,甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達(dá),由此引起的法律后果由乙方全部承擔(dān)。

          3、因本協(xié)議引起的爭議應(yīng)首先友好協(xié)商解決;

          協(xié)商不成,雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決或者依法向人民法院起訴。

          4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          5、本認(rèn)購協(xié)議書共頁,一____份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

          甲方:_____乙方:_____

          _____年___月__日_____年___月__日

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