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        市中心房產(chǎn)抵押大額借款合同

        時(shí)間:2024-04-06 09:00:40 合同 我要投稿
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        市中心房產(chǎn)抵押大額借款合同

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        市中心房產(chǎn)抵押大額借款合同

          甲方(抵押人):____________

          聯(lián)系電話:_________

          乙方(抵押權(quán)人):____________

          聯(lián)系電話:_________

          根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,甲方向乙方借款事宜,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以茲共同遵守。

          第一條甲方應(yīng)按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。

          第二條抵押房地產(chǎn):甲方自愿將自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款。抵押物坐落在(房屋所有權(quán)證號(hào):________,建筑面積:________平方米)。

          第三條借款金額:本合同項(xiàng)下抵押房屋估價(jià)人民幣(大寫)整,經(jīng)雙方協(xié)商確定向乙方借款人民幣(小寫)________元整,(大寫)________元整。

          第四條借款期限:甲方與乙方商定,借款期限自_____年_____月_____日 起至_____年_____月_____日 止。

          第五條甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),如該房產(chǎn)為其共有財(cái)產(chǎn),應(yīng)向乙方披露共有情況,并由共有人簽字同意該產(chǎn)抵押借款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

          第六條甲方未經(jīng)乙方書面同意,將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移/處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),以上行為均為無效。如出現(xiàn)上述情況之一者,甲方自愿承擔(dān)雙倍償還借款金額及費(fèi)用的法律責(zé)任。

          第七條與本合同及本合同項(xiàng)下處理抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括平估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等),均由甲方支付或承擔(dān)。

          第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

          借款期滿,甲方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日持借據(jù)、收條及有效證件到乙方辦理還款手續(xù),結(jié)清之后,乙方將房屋相關(guān)證書返還并和甲方辦理解除抵押手續(xù)。逾期還款五日內(nèi)的,乙方每日加收借款的1%的綜合費(fèi)用。還款期屆滿后五日后,甲方概不還款,到期后,甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),同意乙方對(duì)該抵押主產(chǎn)以拍賣或變賣折價(jià)的方式進(jìn)行處理,以此來抵償乙方的全部費(fèi)用,并自愿協(xié)助并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部費(fèi)用(具體權(quán)限詳見授權(quán)委托書)。在合同的有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),或存在不能履行本合同的風(fēng)險(xiǎn)和行為,乙方有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)。

          第九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛,在協(xié)商無效時(shí),任何一方可向乙方所在地人民法院訴訟。

          第十條本合同一式叁份,雙方簽字后生效。

          第十一條本合同未盡事宜,屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;蚝炗喴韵卵a(bǔ)充條款。

          甲方、:________乙方:_______

          簽訂日期:________簽訂日期:_____

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