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        寫字樓租賃合同

        時間:2024-04-09 17:57:13 合同 我要投稿

        寫字樓租賃合同(薦)

          在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編精心整理的寫字樓租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        寫字樓租賃合同(薦)

        寫字樓租賃合同1

          甲方:______________

          乙方:______________有限公司

          甲、乙雙方友好協(xié)商,訂立本協(xié)議如下:

          一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

          1、甲方使用區(qū)域為 座 單元,本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)。

          2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議,在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》,協(xié)議期限自 年 月 日起,至 年 月 日止。

          二、物業(yè)費(fèi)及其它

          1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi)),物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 0.5 元/建筑平方米?日。

          2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個月),計人民幣(大寫) ,人民幣(小寫) 元,及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于個月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫) ,人民幣(小寫) 元,共計人民幣(大寫) ,人民幣(小寫) 元,一次性支付乙方,并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。

          3、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi),并在甲方無違約的情況下,由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金,應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金,乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi),甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后,須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。

          4、物業(yè)費(fèi)為每 個月支付一次,在協(xié)議有效期內(nèi),甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號。

          5、乙方開戶行:建行清華園支行

          乙方賬號:______________

          6、其它費(fèi)用:

          甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外,還須承擔(dān)下列費(fèi)用:

          (1)自用電費(fèi)(1.0元/度)

          (2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

          (3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

          (4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見空調(diào)加時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

          加時空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

          a、1300平方米以上按:每天(8小時)每平方米0.32元收費(fèi),但最高收費(fèi)不超過3900元

          b、1000平方米以上-1300平方米以下按:每天(8小時)每平方米0.1681元收費(fèi)

          c、1000平方米以下按:每天(8小時)1200元收費(fèi)

          d、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8:30分-17:30分

          (5)其它

          三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定,使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。

          2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施。

          3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。

          4、甲方有義務(wù)

          服從乙方的管理,同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為,均視作甲方自身的行為,并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

          5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用,乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修,由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的.財產(chǎn)造成損壞的,乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

          7、甲方進(jìn)駐大廈后,不得私自改變建筑原貌,未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等,不得影響建筑物內(nèi)外景觀,不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

          8、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向乙方申請,經(jīng)審核通過,并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后,方可施工。

          9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素敭a(chǎn)或人身受到損害時,甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果。

          10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動,不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動。如有上述行為,乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。

          11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔,不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況,經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理,乙方有權(quán)予以制止、清理,并向甲方征收清除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi),乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。如甲方因特殊情況,需臨時占用公共空間,甲方須提前向乙方提出申請,得到乙方批準(zhǔn)后,按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放。

          12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品,以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全,或引致投購保險失效或使保險費(fèi)增加的活動。

          13、未經(jīng)乙方批準(zhǔn),甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。用電量超過大廈提供的基本電量,甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。

          14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理,按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者,廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止。

          15、甲方有義務(wù)愛護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施,因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          16、甲方入住時對房屋有裝修要求,應(yīng)向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案,經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場裝修的施工隊伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件,經(jīng)乙方同意后方可入場施工,并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后,甲方退出房屋時,裝修應(yīng)保持完好,不得破壞或拆走,否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。

          17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財產(chǎn)造成的損壞或損失,由甲方自行保險承擔(dān)。乙方不予負(fù)責(zé)。

          四、乙方的責(zé)任和義務(wù)

          1、乙方有權(quán)對大廈進(jìn)行有效的管理,制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn),建立健全財務(wù)管理制度,并根據(jù)日常管理運(yùn)伯,建立一套完整的工作程序,并在實踐中不斷完善。

          2、乙方有權(quán)檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項,甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。

          3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修,或裝修時違反裝修規(guī)定,要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌,由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者,乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息,甲方裝修期間,乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元,檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。

          4、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

          5、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作,定期組織有關(guān)方面的宣傳教育,做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

          6、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé),制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序,對有關(guān)人員定期培訓(xùn)。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施,乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。

          7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化,創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。

          8、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物,并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金。

          9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放,并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛。

          10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時,乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施,保障樓內(nèi)員生命財產(chǎn)安全,最大限度減少各方面的損失。

          11、乙方應(yīng)認(rèn)真對待客戶投訴,凡屬管理責(zé)任問題要及時解決,并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的,乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋。

          12、乙方應(yīng)做好各項配套服務(wù)。

          13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。

          五、違約責(zé)任

          1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項規(guī)定,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償損失費(fèi)。

          2、若甲方未能按期繳納各項費(fèi)用,乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付,甲方須按延遲繳納天數(shù),按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個月未付,甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還。

          3、甲方未經(jīng)乙方許可,進(jìn)行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動,甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

          4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物,乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi)。

          5、若乙方在甲方未有違約的前提下,單方面提前終止協(xié)議,則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議,乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

          六、不可抗力

          由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況,并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以電報或傳真的方式通知一方,并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議,或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任,或者延期履行本協(xié)議。

          七、法律適用與爭議的解決

          1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

          2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。

          八、附則

          1、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。

          2、未盡事宜,由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。

          3、本協(xié)議以中文為準(zhǔn)。

          4、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

          5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

          甲 方: 乙 方:北京______________物業(yè)管理有限公司

          授權(quán)人: 授權(quán)人:

          日 期: 日 期:

        寫字樓租賃合同2

          出租方(甲方):____________________________

          承租方(乙方):____________________________

          簽訂日期:_______ 年 _______ 月 _______ 日

          甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、誠實、信用原則基礎(chǔ)上協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

          一、房屋詳情

          甲方將其擁有的位于_____ 租給乙方辦公使用,該房屋建筑面積為 _____平方米。房屋中部分設(shè)施留于乙方使用。

          二、租賃期限

          租賃時間為_____年,即從_____年_____月_____日起至______年______月_____止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋及屋內(nèi)設(shè)施,乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向,并重新簽訂租賃合同。

          三、租金及支付方式

          1、該房屋租金為每月人民幣_______元(此價格不含相關(guān)稅費(fèi))。乙方租賃期滿,如需續(xù)租,從第三年開始,租金每年遞增_____%。甲方應(yīng)予乙方優(yōu)先租用,租金按遞增后執(zhí)行。

          2、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按___半年___結(jié)算,先交后用,每半年周期第一個月_____日交清。簽訂本合同時,乙方應(yīng)先交納首期租金人民幣________元給甲方。

          3、在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金人民幣_____元。該押金在乙方租賃期滿無違約行為,并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方驗房并認(rèn)可后退還,同時乙方需將該房屋鑰匙退還甲方。

          四、甲方的權(quán)利義務(wù)

          1.在合同生效后,甲方于_______年_______月_____日將租賃房屋及租賃物交付給乙方使用。

          2.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,乙方未經(jīng)甲方同意,不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

          3.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

          4.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

          5.甲方如出售該房屋,需提前三個月書面通知乙方,同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          6.如甲方依據(jù)法定程序?qū)⒃摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移第三方時,無特別約定情況下,本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

          五、乙方的權(quán)利義務(wù)

          1.在法律規(guī)定及合同約定范圍內(nèi)使用租賃房屋及租賃物。

          2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

          3.非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租他人,不得改變租賃用途。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。

          4.乙方按約定交納租金,如超過_____天未交租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,超過_____天未交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃房屋及租賃物。

          5.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

          6.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后_____天內(nèi)將租賃房租及租賃物返還甲方。

          7.乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等實際使用的相關(guān)費(fèi)用,租金稅費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。如逾期未繳納以上費(fèi)用達(dá)一個月時,甲方有權(quán)用押金支付,乙方承擔(dān)造成的一切后果。

          8.因乙方使用不當(dāng)或者不合理使用致使該房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或故障,乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并承擔(dān)所需費(fèi)用。

          9.乙方在租用期間,需保持室內(nèi)清潔,文明租房,遵紀(jì)守法,不從事違法犯罪活動。租期滿后,乙方需對室內(nèi)進(jìn)行一次徹底清掃,恢復(fù)原狀。

          六、違約責(zé)任

          1.合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃房屋及租賃物的,每延遲一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

          2.租賃期內(nèi),若乙方中途擅自退租,乙方應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金,所預(yù)付的租金和押金甲方將不予退還。

          3.如使用該房屋注冊公司地址的,乙方應(yīng)于解除合同之日前五日內(nèi)到房屋租賃管理所辦理相關(guān)注銷(解除)房屋租賃合同登記(備案)手續(xù)。乙方每逾期一天,應(yīng)按原日租金的'兩倍向甲方支付違約金。

          七、爭議的解決方式

          1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

          2.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          3.本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          4.本合同如有附件產(chǎn)生,即是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等法律效力。

          八、免責(zé)條款

          1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2.由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男袝r,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          3.如發(fā)生本條款1、2條情況時,租金按實際使用時間計算,多退少補(bǔ)。

          出租方(甲方):________________

          身份證號:______________________

          聯(lián)系電話:______________________

          承租方(乙方):________________

          身份證號:______________________

          聯(lián)系電話:______________________

          簽訂日期:_____ 年 ______ 月 ______ 日

        寫字樓租賃合同3

          甲方(出租方):__________________

          乙方(承租方):__________________

          身份證號碼:__________________

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商。甲方將出租給乙方作寫字樓使用,簽訂以下合同條款:

          一、雙方商定租金為:每月_______元大寫_______元,乙方必須先交兩個月的押金_______元大寫5日前交清當(dāng)月房租。如不按時交納,則甲方收取乙方滯納金房租的5%每一天,如十天沒有交房租,甲方有權(quán)終止合同,收回寫字樓,不退押金,并將房屋內(nèi)東西清理出去,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          二、乙方租賃期從________年____月______日至________年____月______日止,合同期為年。如合同期沒到期,甲乙雙方不得借故解除合同,否則視為違約,若乙方違約,必須交清水電費(fèi)才可以搬走,甲方?jīng)]收乙方押金作為違約金。若甲方違約,雙倍賠償合同約定押金給乙方。(若是國家或政府征收,拆遷除外,只退押金,不賠償)。

          三、乙方在租賃期內(nèi),需自行辦理好各項經(jīng)營手續(xù),如無證營被有關(guān)部門查核后果由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方使用寫字樓所需要的`各種費(fèi)用,如水、電費(fèi)等由乙方按時交納,政府所需一切費(fèi)用(衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、電梯費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé))。

          四、乙方須要辦理租賃合同,相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,甲方需協(xié)助提供相關(guān)資料。

          五、在租住期內(nèi),乙方應(yīng)聽從甲方及相關(guān)部門的管理。不準(zhǔn)在寫字樓內(nèi)進(jìn)行“賭、毒、黃、傳銷”等違法活動;不準(zhǔn)在寫字樓內(nèi)存放“易燃、易爆、有毒”物品和開辦小作坊或小工廠,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方必須退房,視為乙方違約,押金不退作為賠償。

          六、在租賃期間,乙方不能損壞房內(nèi)原有建筑和設(shè)備設(shè)施(包括線路、開關(guān)、插座、燈頭、燈泡、水管、水龍頭、潔具、臺盆、門窗、鎖等);若有維修更換,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),不準(zhǔn)在墻上亂畫亂釘,退房時經(jīng)甲方檢查驗收如有損壞一切由乙方維修好交給甲方。

          七、在租賃期間,乙方不要再樓內(nèi)和室內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧,妨礙他人休息和生活。不準(zhǔn)往窗外丟煙頭、吐痰,乙方應(yīng)做好防火防盜安全防范措施,貴重物品及現(xiàn)金應(yīng)自行妥善保管,如造成損失,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

          八、在租賃期間,乙方要搞好室內(nèi)衛(wèi)生,保持電梯和樓梯通道的清潔衛(wèi)生,不準(zhǔn)亂丟果皮、紙屑、煙頭等雜物,不準(zhǔn)向窗外吐痰、拋物、倒水,否則造成后果自負(fù)并罰款50至100元,生活垃圾要用垃圾袋裝好帶出樓外放到垃圾堆放處,不準(zhǔn)放在樓層通道內(nèi)或他人門邊,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)將垃圾及時處理并一次罰款50至100元。

          九、合同到期,乙方如需續(xù)租提前一個半月通知甲方續(xù)簽合同,房租按市場價計算;乙方退房必須提前一個半月告知甲方,如乙方臨時退房則押金不退,并交清水、電費(fèi)才可以把東西搬走,在同等條件下乙方有續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。

          十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

          水底:__________________每月保底:__________________

          電底:__________________電梯費(fèi):__________________

          甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________

          ________年____月______日

        寫字樓租賃合同4

          甲方:_________

          乙方:_________

          甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

          第一條 租用工作用房地址、用途、面積。

          1.地址:_________市_________路_________號_________房。

          2.用途:_________。

          3.使用面積(按建筑面積計,下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有:電表_________個,檢漏開關(guān)_________個,電話線_________條,電話機(jī)_________臺,(號碼:_________),洗手盆_________個,抽水馬桶_________個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個。

          第二條 租用期限

          乙方租用期為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          第三條 費(fèi)用及交納期限

          1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫:_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部。

          2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫:_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部。

          3.乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點在甲方財務(wù)部。

          第四條 甲方的責(zé)任

          1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。

          2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱TEL),TEL的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。

          3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時遷出后,將本范本規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

          4.在本范本有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

          5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

          第五條 乙方的責(zé)任

          1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金_________元(小寫:_________)(國際長途:_________元/部;國內(nèi)長途:_________元/部;市內(nèi):_________/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

          2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的`30%向甲方繳交滯納金。

          3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

          4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時一切費(fèi)用由乙方支付。本范本終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

          5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

          6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

          7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個月,則作乙方自行終止范本處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時遷出,則從范本終止日起計收逾期金,每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計收。

          8.乙方在本范本期滿后續(xù)簽新范本時,交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新范本執(zhí)行,且須在本范本終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新范本)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽,則應(yīng)在本范本終止前一個月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本范本終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計收。

          9.本范本期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,在甲方驗收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

          10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_________辦理,乙方應(yīng)如實填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料。

          第六條 其他

          _________。

          第七條 本范本書與甲方_________同時使用,具有同等法律效力。

          第八條 本范本書未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充范本,與本范本有同等效力。

          第九條 本范本在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過人民法院解決。

          第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

          第十一條 本范本書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

          甲方(蓋章):_______________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          簽訂地點:___________________

          乙方(蓋章):_______________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          簽訂地點:___________________

        寫字樓租賃合同5

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          身份證號:

          身份證號:

          地址:

          地址:

          電話:

          電話:

          甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓2409房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

          一.房屋位置及面積:該房屋位于 貴陽市花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識24層9號房(實際標(biāo)識 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)。

          二.租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

          三.租賃期限:

          本合同租賃期為:五年,即自20xx年 5 月15 日起至 20xx年5月16日止。免租裝修期為 3個月,即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

          續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的5%。

          四、租金

          該房屋每月的租金按建筑面積計算為 30 元/平方米(稅后租金),共計1758元(大寫:人民幣:壹仟柒佰伍拾捌元整);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

          乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_10548元人民幣(大寫:壹萬零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金應(yīng)于20xx年5月16日前支付。

          甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

          五.履約保證金

          履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

          在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 20xx年5 月16日前支付履約保證金(計:1758元(大寫:人民幣:壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

          履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定

          和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

          六.房屋裝修

          乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。

          乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

          乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

          七.甲方的權(quán)利及義務(wù)

          甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。

          甲方應(yīng)于4月16日前將該房屋交付乙方使用。

          甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

          在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

          甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

          按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

          租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種: 第一種。

         、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。 ②要求乙方恢復(fù)原狀。

         、巯蛞曳绞杖』謴(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

          未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

          八.乙方的權(quán)利及義務(wù)

          按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

          租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

          乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

          如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

          甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應(yīng)積極配合。

          按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

          負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

          房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

          乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          九.合同的變更、解除與終止

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

          乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

          ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

         、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

         、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

         、芪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

          租賃期滿合同自然終止。

          十.違約責(zé)任

          甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的` 5 ‰向乙方支付違約金。

          乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

          未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

          一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

          十一.爭議的解決

          甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

          十二.通知

          本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

          下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):(1)專人遞送到對方約定的地址;

          十三.其他約定

          甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          十四.本合同壹式兩份,甲方壹份,乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

          合同附件:

          甲方提供:

          1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)

          2、產(chǎn)權(quán)人身

          份證復(fù)印件

          乙方提供:

          1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

          2、法人代 表身份證復(fù)印件

          甲 方(蓋章):

          乙方(蓋章):

          證件號碼:

          簽 字:

          日 期:

          簽字:

          日期:

        寫字樓租賃合同6

          出租人(甲方):____________

          身份證號:_______________

          聯(lián)系電話:_______________

          承租人(乙方):____________

          身份證號:________________

          聯(lián)系電話:________________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同:

          第一章 租賃房屋基本情況

          第一條 房屋坐落于____市 ,建筑面積____平方米。

          第二條 房屋權(quán)屬狀況:甲方是房屋的所有權(quán)人,對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

          第三條 租賃用途:辦公

          第二章 租賃期限

          第四條 房屋租賃期自 ____年____月____日至____年____月____日。

          第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)

          第五條 雙方約定租金為人民幣____元/月;支付方式押____個月的租金,付____個月的租金。

          第六條 租金支付方式為:

          1、按每____個月為一期支付 ;

          2、首期租金____元,于簽署本合同同時支付,以后各期租金提前十天支付,交付時間分別是:____年____月____日、 ____年____月____日 、____年____月____日。

          第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元,以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后,如乙方不再續(xù)約,并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),且將公司注冊地址遷出后,由甲方將剩余押金返還給乙方。

          第八條 租賃期間,甲方承擔(dān) 費(fèi),乙方承擔(dān) 等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

          第四章 租賃房屋交付

          第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日向乙方交付房屋鑰匙,并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

          第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。

          第五章 租賃房屋維修及交還

          第十一條 如乙方為辦公需要對房屋進(jìn)行裝修和改造,應(yīng)進(jìn)過甲方同意,并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

          第十二條 本合同終止時,乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方,乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外),由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

          第六章 甲方的`權(quán)利和義務(wù)

          第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋,所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);

          2、 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

          3、 甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;

          4、 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換,由甲方承擔(dān);

          5、 甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),以免影響乙方的權(quán)利,如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損,乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

          第七章 乙方權(quán)利和義務(wù)

          第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù)

          1、 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

          2、 按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;

          3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋,導(dǎo)致房屋損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)費(fèi)用;

          4、 乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租;

          5、 在租賃期間,乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方,并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;

          6、 乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),與甲方無關(guān);

          7、 在合同到期或終止前30天內(nèi),乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察,但須提前通知乙方。

          第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任

          第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。

          第十六條 甲方延期交付房屋,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。

          第十七條 合同終止時乙方延期交付房屋,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,違約金從租賃押金中扣除。

          第十八條 乙方逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金,拖欠租金超過7天,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后,房屋內(nèi)遺留物品,視乙方放棄,甲方有權(quán)處置。

          第十九條 乙方提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知甲方,租賃押金不予退還。

          第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金,每逾期一天,則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。

          第二十一條 甲方提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知乙方,并賠償乙方一個月租賃押金。

          第九章 本合同變更、續(xù)簽

          第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,變更一方應(yīng)提前書面通知對方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。

          第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時必須合情合理,各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內(nèi),甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。

          第十章 不可抗力

          第二十四條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的,或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十一章 爭議解決方式

          第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議,甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。

          第十二章 本合同的生效及其他

          第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

          第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分,與本合同條款具有同等法律效力。

          第二十八條 本合同一式兩份,簽字并支付款項后生效,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

          出租人(甲方)簽章:_______________

          承租人(乙方)簽章:______________

          ____年____月____日

        寫字樓租賃合同7

          甲方(出租方):_______________________

          乙方(承租方):_______________________

          甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議:

          1、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

          1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

          1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

          2、 租賃用途

          2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

          2—2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

          3、 租賃期限

          3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

          3—2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

          4、 租金及支付方式

          4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

          4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

          5、 其他費(fèi)用

          5—1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

          5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

          6、 房屋修繕責(zé)任

          6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

          6—2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

          電器如下:____________________________________________________________

          家具如下:____________________________________________________________

          7、 轉(zhuǎn)租的約定

          7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

          7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的`轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

          (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

          (2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

          (3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

          8、 變更和解除本合同的條件

          8—1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之1的,不得變更或解除本合同。

          (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商1致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

          (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期1次超過7天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

          (3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),乙方未予以糾正的;

          (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

          (5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

          8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動向另1方提出,因變更或解除本合同,使1方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償。

          9、 乙方的責(zé)任

          9—1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之1的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

          (1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

          (2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

          (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

          (4) 拖欠租金累計半個月以上的。

          9—2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          10、 甲方的責(zé)任

          10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          10—2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

          10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

          101、 其他條款

          11—1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,與本合同具有同等效力。

          11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反合同,另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

          11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

          11—4、本合同(正本)連同附件1式2份,由甲乙雙方各執(zhí)1份,均具有同等效力。

          102、 其他補(bǔ)充約定

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          電話: 電話:

          日期: 日期

        寫字樓租賃合同8

          出租人(以下簡稱“甲方”):________

          承租人(以下簡稱“乙方”):________證件(復(fù)印件附后)名稱:身份證,證件號碼:________

          上述甲方愿將自己位于的房產(chǎn)一處,出租給乙方,房內(nèi)原有設(shè)施不得損壞,若損壞照價賠償。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,自愿簽訂合同如下:

          一、甲方愿將自己位于________的房產(chǎn)一處兩層商業(yè)樓,面積:65㎡、作為________

          二、房租租賃期限:起止日期為:________

          三、上述房產(chǎn)的租賃費(fèi)用為:________(小寫:________元)

          房租交付辦法:________

          四、租賃期間乙方所用的水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

          本合同簽定之時乙方交________元整的押金,待合同終止時乙方結(jié)清水、電等費(fèi)用,未有其它違約責(zé)任,甲方一次性退還。

          五、租賃期間乙方對所租的房屋享有使用權(quán),并負(fù)有維護(hù)管理的義務(wù)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋,避免因使用不當(dāng)造成房屋的損壞。因乙方使用原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),恢復(fù)原狀,或照價賠款。租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)入戶門,若有損壞的自行修復(fù)。

          租賃期間乙方人員應(yīng)遵守公共秩序,愛護(hù)公共衛(wèi)生,并自覺服從物業(yè)人員的管理。

          六、乙方不得改變房屋用途,不得對房屋主體進(jìn)行改動。乙方經(jīng)過甲方許可裝修房屋的,房屋租賃期滿或者因乙方違約提前解除合同或雙方協(xié)商終止合同的,房屋裝修無償歸甲方所有,乙方不得拆裝。

          七、乙方不得利用房屋從事非法活動,并應(yīng)按時交納房租。乙方不按時交納房租的,每逾期一天,按欠房租額的百分之一承擔(dān)違約金;乙方超過20天不交房租的,甲方有權(quán)即時解除合同,令乙方立即遷出房屋,并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

          乙方不按合同約定的用途使用房屋或者擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋主體結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方立即更正,并由乙方按三個月的'租賃費(fèi)承擔(dān)違約金,由此給甲方造成的損失,全部有乙方賠償。乙方不予更正,甲方除有權(quán)按前述約定追究乙方的違約責(zé)任外,并有權(quán)解除合同。如因政府行為或自然災(zāi)害,合同自行終止,剩余租金退還乙方。

          八、租賃終止時,乙方應(yīng)當(dāng)即退出房屋,并結(jié)清所欠水、電等項費(fèi)用后將房屋完好的交給甲方。若甲方繼續(xù)出租該房屋同等條件,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

          九、合同期間若乙方因故需要解除合同的,須提前一個月向甲方書面申請,向甲方多交一個月的房租作為違約金,合同解除。若甲方確需解除合同的,也須提前一個月向乙方下達(dá)通知,補(bǔ)償乙方一個月的租金鍛造為違約金后合同解除。

          本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          出租人:(甲方):________

          聯(lián)系電話:________

          承租人(乙方):________

          聯(lián)系電話:________

          簽定時間:________年________月________日

        寫字樓租賃合同9

          甲方:______________

          乙方:______________

          第一章 總則

          第一條 根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租__________孵化樓事宜,簽定《__________孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。

          第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

          第二章 雙方法律地位

          第三條 甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體,具有中國法人資格。

          第四條 乙方系經(jīng)國家批準(zhǔn)的具有中國法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。主要從事_________。

          第三章 孵化樓及租期

          第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓,建筑面積共計約為

          _________平方米,作為乙方_________的經(jīng)營場所。(實際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準(zhǔn))

          第六條 乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定孵化樓,租期_______________年,自雙方簽訂孵化樓的租賃合同之日起算。

          第四章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

          第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定孵化樓的租金為:_____自通知交房日始_______________年內(nèi),孵化樓每平方米建筑面積日租金為_______________元(不含物業(yè)管理費(fèi))。

          第八條 本預(yù)約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_______________元人民幣到甲方賬戶作為履約定金。待雙方簽訂孵化樓的.租賃合同后,此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

          第九條 乙方在甲方通知簽訂孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi),未能與甲方簽訂租賃合同,或簽訂合同的租賃期限不滿三______年,則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之,甲方違反本協(xié)議,并將預(yù)約房屋另租給他人,則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式,乙方的通訊地址為:______________,傳真號碼為:______________。

          第五章 其他

          第十條 本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條 本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

          第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

          甲方(公章):______________

          乙方(公章):______________

          法人代表(簽字):______________

          法人代表(簽字):______________

          ___________年__________月____日

          __________年__________月____日

        寫字樓租賃合同10

          出租方: (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》等國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下租賃條款:

          一、租賃物及租賃期限

          1、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附租賃物平面圖)

          2、租賃期限為 年,自________年____月____日起至年

          二、租金及支付方式

          1、

          第一個租賃年的租金為人民幣大寫(;

          第二個租賃年的租金為人民幣大寫 元整( );

          第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整( );

          2、租金的支付辦法:

          第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當(dāng)年____月____日前付清。

          三、其它費(fèi)用

          1、乙方負(fù)責(zé)支付租賃物在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,水費(fèi)、電費(fèi)按供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,水電費(fèi)的損耗按實際用量的5%計收,當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),乙方應(yīng)在次月____日前支付給甲方,乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準(zhǔn)。

          2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向____縣華 公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時,乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還給乙方。

          3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向____縣華 公司交納,每一租賃年的物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時付清。

          四、租賃物的使用及裝修

          1、對于租賃物乙方只能用于商務(wù)辦公。

          2、租賃物交付乙方后,乙方因使用需要,如需對租賃物進(jìn)行必要的改建、加固和裝修的,改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意,并以不損壞租賃物整體結(jié)構(gòu)及

          第三方利益為前提,否則,由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān),且甲方有權(quán)對乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理。

          五、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

          1、依本合同規(guī)定將租賃物交付給乙方使用,水、電單獨(dú)設(shè)立計量表。

          2、除本合同另有規(guī)定外,甲方不得干擾乙方對租賃物的正常使用。

          六、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

          1、自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,保證租賃物的安全,接受甲方對租賃物的安全檢查和整改意見。

          2、按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費(fèi)用。

          3、負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修,并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。

          4、按本合同規(guī)定使用租賃物并開展經(jīng)營活動。

          5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃物。

          6、遵守甲方對租賃物所作的各項管理規(guī)定。

          七、合同的續(xù)訂

          在租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)承租的.,應(yīng)在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。

          八、保密責(zé)任

          未經(jīng)另一方同意,任何一方不得向

          第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。

          九、合同的變更、終止、解除及租賃物的歸還

          1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致租賃物不能使用而終止。

          2、有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償一切實際損失。

          A、乙方逾期支付租金或其它任何一項費(fèi)用達(dá)30天以上(含本數(shù));

          B、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變租賃物之用途的;

          C、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改建、加固、裝修租賃房屋的,或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃物的;

          D、乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

          3、有下列情形之一,乙方有權(quán)提前終止合同,并要求甲方賠償一切實際損失。

          A、甲方未按時交付租賃物,經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

          B、甲方交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,乙方若使用將危及安全的。

          4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時,乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將租賃物騰空,并交還甲方。對于租賃物內(nèi)的固定裝修及附著物,乙方應(yīng)予拆除(甲方認(rèn)可不拆除的除外),并恢復(fù)交房前原樣。乙方逾期歸還租賃物的,每逾期____日,應(yīng)向甲方支付違約金500元。

          十、違約責(zé)任

          1、逾期支付租金或逾期交付租賃物或無正當(dāng)合法理由拒收租賃物的,違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元。

          2、一方違約,另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金。

          3、任何一方單方面擅自終止本合同的,應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金,但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。

          4、如因發(fā)生不可抗力,致租賃物損壞或本合同不能繼續(xù)履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

          十

          一、其他約定事項

          1、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以補(bǔ)充,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

          2、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民起訴。

          3、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂,是甲、乙雙方的真實意思表示,雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形。

          十

          二、合同生效及份數(shù)

          1、本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。

          2、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日 ________年____月____日

        寫字樓租賃合同11

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)中華人民共和國有關(guān)寫字樓租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:

          一、租賃范圍及用途

          甲方同意將位于警鐘街號第四層樓的辦公場地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場地使用,整層建筑面積為平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約平方米)。

          二、租賃期

          租賃期3年,自____年____月____日起至____年____月____日止。為滿足乙方辦公需要,在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為月,此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時,乙方交納元合同定金,正式使用后,此定金轉(zhuǎn)為保證金。

          三、租金及保證金

          3.1雙方談定的租金為每月每平方為元,即每月租金人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi),甲方保證房租不再漲價。

          3.2乙方交納寫字樓租金應(yīng)每支付一次。

          四、出租人責(zé)任和義務(wù):

          5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租寫字樓的'合法擁有人,有合法地位出租此寫字樓于乙方出示相關(guān)證明。

          5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租寫字樓。

          5.3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時,甲方及時修復(fù)處理。

          5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20__年12月底屆滿后交由乙方承租,房租單價不變。

          5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利,積極主動協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。

          5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。

          五、承租人的責(zé)任和義務(wù):

          6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應(yīng)付費(fèi)用。

          6.2乙方對該寫字樓的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

          6.3乙方合法使用租賃寫字樓,不應(yīng)存禁止的危險物品,不得從事違法亂紀(jì)活動。

          6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。

          6.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該寫字樓,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

          六、解除合同

          7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租寫字樓,本合同終止。

          A、未得甲方同意將承租的寫字樓擅自拆改主體結(jié)構(gòu);

          B、無故拖欠租金;

          7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,同時按乙方裝修總價(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金,同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后,此合同解除。

          七、違約責(zé)任

          本合同簽訂后雙方共同遵守,一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。

          八、法律效力

          本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同簽訂之日起即時生效,未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決,同具備法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        寫字樓租賃合同12

          甲方(出租方):____________________

          地址:___________________________

          電話:___________________________

          乙方(承租方):____________________

          地址:___________________________

          電話:___________________________

          甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

          一、房屋位置及面積

          該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識__層___號房(實際標(biāo)識___座___室),建筑面積為:___平方米(以下簡稱該房屋)

          二、租賃用途

          乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為:__個月,即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

          續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的__%.

          四、租金

          該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

          乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。

          支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

          開戶行:_____________________

          帳戶名稱:____________________

          帳號:________________________

          甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

          五、履約保證金

          履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

          在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

          履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

          六、房屋裝修

          乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。

          乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

          乙方進(jìn)__屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

          七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

          甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。

          甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。

          甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

          在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

          甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

          按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

          租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:。

         、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

          ②要求乙方恢復(fù)原狀。

         、巯蛞曳绞杖』謴(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

          未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

          八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

          按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

          租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

          乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

          如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的.,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

          甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應(yīng)積極配合。

          按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

          負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

          房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

          乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          九、合同的變更、解除與終止

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

          乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

         、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

         、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

         、蹮o故拖欠租金___個月以上的(含___個月);

         、芪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

          租賃期滿合同自然終止。

          十、違約責(zé)任

          甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的___‰向乙方支付違約金。

          乙方無故拖欠租金___個月以上的(含___個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

          未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)

          一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

          十一、爭議的解決

          甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

          十二、通知

          本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

          (1)專人遞送;

          (2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;

          (3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

          下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

          (1)專人遞送到對方約定的地址;

          (2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);

          (3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

          十三、其他約定

          甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          十四、本合同共___頁,___式___份,甲方___份,乙方___份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

          合同附件:

          甲方提供:

          1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)。

          2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

          乙方提供:

          1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

          2、法人代表身份證復(fù)印件。

          甲方代表:__________________乙方代表:__________________

          聯(lián)系方式:__________________聯(lián)系方式:__________________

          日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

        寫字樓租賃合同13

          甲方(出租方)

          地址:

          電話:

          乙方(承租方)

          地址:

          電話:

          甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議:

          一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

          1-1、 甲方將其合法擁有的座落在XX市__________________________________出租給乙方使用。

          1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

          二、 租賃用途

          2-1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

          2-2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

          三、 租賃期限

          3-1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

          3-2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

          四、 租金及支付方式

          4-1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)

          4-2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

          五、 其他費(fèi)用

          5-1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

          5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

          六、 房屋修繕責(zé)任

          6-1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

          6-2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

          電器如下:____________________________________________________________

          家具如下:____________________________________________________________

          七、 轉(zhuǎn)租的約定

          7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

          7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

          (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

          (2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

          (3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

          八、 變更和解除本合同的條件

          8-1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一,不得變更或解除本合同。

          (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

          (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

          (3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

          (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

          (5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

          8-2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

          九、 乙方的責(zé)任

          9-1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

          (1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

          (2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

          (3) 擅自改變本合同規(guī)定的`租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

          (4) 拖欠租

          金累計半個月以上的。

          9-2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          十、 甲方的責(zé)任

          10-1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          10-2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          10-3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

          10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

          十一、 其他條款

          11-1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

          11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

          11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

          11-4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          十二、 其他補(bǔ)充約定

          出租方(甲方) 承租方(乙方)

          電話: 電話:

          日期: 日期

        寫字樓租賃合同14

          租賃單位_____

          經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查,___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:

          1、租賃期為__年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。

          2、自本合同生效之日起,乙方為_____廠長,具有法人代表資格。

          3、乙方需請兩名保證人,共同以個人財產(chǎn)作為抵押,其中乙方為____元,保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

          4、乙方的權(quán)利和義務(wù):

         。 )對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

         。2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

          (3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

         。4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

         。5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作,聽取職工的意見和建議。

         。6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

         。7)按規(guī)定交納個人所得稅。

          5、甲方權(quán)利和義務(wù);

         。 )甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

         。2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

          6、租賃經(jīng)營的分配:

         。 )_______應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。

         。2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,當(dāng)____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,以下形式確定數(shù)額繳納租金:基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

          租賃年度實現(xiàn)利潤

          租金=基數(shù)租金=———————————

          租賃基數(shù)利潤

          當(dāng)_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,按規(guī)定的基數(shù)租金 00元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

          (3)甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

         。4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,百分之六十作為福利基金。

         。5)______的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

         。6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級,但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

          (7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入______,并按銀行存款利率計息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

          (8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤,除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定____基數(shù)留利基金為______萬元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時,乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。

          7、甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策:

         。 )按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

         。2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元,產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的`增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計件超額工資)據(jù)實列支,計入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

         。3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

          (4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

          (5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。

          (6)乙方除交納租金外,不再交納承包費(fèi)。

          8、違約責(zé)任:

         。 )由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

         。2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為:①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。

          9、合同的變更或解除:

         。 )甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

         。2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

         。3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),致使乙方無法自主經(jīng)營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

          (4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,甲方有權(quán)要求終止合同。

         。5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無效時,任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

          0、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

          1、本合同公證費(fèi)用由_____支付。

          2、本合同未盡事宜,由雙方隨時協(xié)商解決。

          3、本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。

          甲方:_______

          甲方代表人:______

          乙方:_______

          保證人:______

          ____年__月__日

        寫字樓租賃合同15

          甲方:_____________

          法定代表人:_______________

          地址:________________

          電話:____________________

          乙方:______________

          法定代表人:____________

          地址:_______________

          電話:______________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況

          1.房屋位__________室,面積________2,房屋所有權(quán)證號:_______________,土地使用權(quán)證號:____________。

          2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

          第二條租期

          1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

          2.租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

          第三條租金

          1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

          2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

          3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

          第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

          1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

          2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

          3.甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

          4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

          5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。

          6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

          第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

          1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

          2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

          3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。

          4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

          5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動。

          6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

          7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

          8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

          第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

          第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

          第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動解除。

          第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

          第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:_____________________乙方:_____________________

          代表人簽字:_______________代表人簽字:_______________

          日期:_____________________日期:_____________________

          寫字樓房屋租賃合同范本二

          甲方:___________________________

          乙方:___________________________

          甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

          第一條租用工作用房地址、用途、面積

          1.地址:_________市_________路_________號_________房。

          2.用途:____________________________________________。

          3.使用面積_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間________間房內(nèi)設(shè)備有:電表_____個,檢漏開關(guān)_________個,電話線_________條,電話機(jī)_________臺,洗手盆______個,抽水馬桶______個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個。

          第二條租用期限

          乙方租用期為_______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

          第三條費(fèi)用及交納期限

          1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________,在當(dāng)月十五日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部。

          2.甲方向乙方提供電話使用、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部。

          3.乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點在甲方財務(wù)部。

          第四條甲方的責(zé)任

          1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修,確保工作用房的使用安全。

          2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備,的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。

          3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方。

          4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

          5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

          第五條乙方的責(zé)任

          1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元電話及通話保證金___________元。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

          2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的`30%向甲方繳交滯納金。

          3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

          4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀同時一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

          5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

          6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

          7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時遷出,則從協(xié)議終止日起計收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計收。

          8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽,則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計收。

          9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,在甲方驗收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

          10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_______辦理,乙方應(yīng)如實填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料

          第六條其他

          第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用,具有同等法律效力。

          第八條本協(xié)議書未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力。

          第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的,可通過人民法院解決。

          第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

          第十一條本協(xié)議書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

          甲方:_____________乙方:_____________

          法定代表人:_______法定代表人:_______

          _________年______月______日_________年______月______日

          簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________

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