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        安徽省臨街房屋出租合同

        時(shí)間:2024-04-11 08:37:58 合同 我要投稿

        (熱門)安徽省臨街房屋出租合同

          隨著人們法律意識的建立,很多場合都離不了合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編收集整理的安徽省臨街房屋出租合同,希望能夠幫助到大家。

        (熱門)安徽省臨街房屋出租合同

          出租方:____________

          承租方:____________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

          第一條租賃房屋及的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

          房屋座落____________路______號、間數(shù)______、面積______、結(jié)構(gòu)______、用途____________

          第二條租賃期限

          租賃期共______年______月,出租方從____________年______月______日起將出租房屋交付承租方使用,至____________年______月______日回收。

          第三條租金和租金的交納期限

          出租房屋月租金____________元,租期租金總額____________元。承租方將租金以____________方式,于____________付清給出租方。

          第四條租賃期間房屋修繕

          修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔______月認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

          出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          第五條出租方和承租方的變更

          1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

          4.合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前______個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

          第六條合同終止

          承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

          1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

          3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。

          租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期暫時(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

          如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

          第七條違約責(zé)任

          1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應(yīng)償付違約金____________元;

          2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金____________元;

          3.出租方未按時(shí)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金____________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;

          4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金____________元;

          5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

          6.承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)支付賠償金____________元。

          第八條免責(zé)條件

          1.經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

          2.租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。

          第九條爭議的解決方式

          當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:____________

          因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交____________仲裁委員會仲裁;

          因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

          第十條其它約定事項(xiàng)

          第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同一式______份,合同雙方各執(zhí)______份;合同副本______份,送單位備案。

          出租方:____________

          承租方:____________

          時(shí)間:________

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