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        自蓋房屋買賣合同

        時(shí)間:2024-04-11 10:02:10 合同 我要投稿
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        自蓋房屋買賣合同

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        自蓋房屋買賣合同

          賣方_______________身份證號(hào):____________________

          買方_______________身份證號(hào):____________________

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方位于_______地皮,土地編號(hào)為______的土地使用證,建設(shè)許可證編號(hào)為________,該地皮面積為_____平方米,現(xiàn)甲方將建成房屋出讓給乙方,該房屋建筑面積____平方米,乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。

        二、其中房屋______平方米,共計(jì)_______元。

          三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)需一次交付房款____元,待乙方取得兩證后付清余額房款______元。

          四、因乙方購買甲方房屋,甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題,無危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款_____的索賠。

          五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會(huì)出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針對(duì)房屋建成到至今的狀況,乙方應(yīng)有知情權(quán),甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí),乙方可以向甲方提出______元以上的。索賠。

          六、辦證方式

          1、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)提供三證;辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用按以下協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行支付,如有罰款部分,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

          2、辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用支付方式

          1)雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由甲方負(fù)責(zé)辦理;

          2)乙雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由乙方負(fù)責(zé)辦理;

          3)由甲方負(fù)責(zé)辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;

          4)由乙方負(fù)責(zé)辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;

          5)雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并委托代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理,代辦費(fèi)用由甲、乙各支付___。

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第___種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費(fèi)用____的違約金。

          七、甲方責(zé)任與權(quán)利

          1、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件;

          2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

          3、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛。

          八、乙方責(zé)任與權(quán)利

          1、乙方獲得房屋使用權(quán)后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實(shí)甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

          2、乙方如有必要對(duì)房屋重建、重新裝修,遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題需向甲方咨詢時(shí),甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方,如因甲方隱瞞事實(shí)而帶來的嚴(yán)重后果,由甲方全部負(fù)責(zé)。

          九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因?yàn)橥恋厥褂米C中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸。

          十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購房款并一次性支付乙方違約金_____元。

          十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

          十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:_______________乙方:______________

          ___________年_____月_____日__________年_____月_____日

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