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標準小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書
在不斷進步的社會中,我們用到合同的地方越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編整理的標準小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書,歡迎閱讀與收藏。
委托方: 。ㄒ韵潞喎Q甲方) 受托方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《____市房地產(chǎn)管理法》《民法典》、《____市房屋拆遷管理條例》、《____市____市房屋拆遷管理辦法》、《____市實施(____市房屋拆遷管理條例)細則》及《____市____市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本合同。
一、估價工程范圍、評估工作量及完成期限:
1、甲方因的需要,委托乙方對下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補償價格進行評估,其評估四至范圍如下: 東至:西至: 南至:北至:
2、評估工作量:以現(xiàn)場實際勘查數(shù)量為準。
3、按照相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評估作價的通知的要求,估價時間定為:________年____月____日至________年____月____日。
二、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜:
1、甲方負責(zé)提供項目有關(guān)的立項文件、規(guī)劃文件及附圖;配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。
2、甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察,并提供方便和配合。
3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評估工作的前提下,甲方應(yīng)按時向乙方支付服務(wù)費。
4、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內(nèi),負責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷 遷房屋及土地有關(guān)情況,根據(jù)甲方的需要,依照國家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定,并結(jié)合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況,對委托評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告,并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起,出具分戶評估報告交付甲方。
5、乙方未能在雙方約定的時間內(nèi)交付評估報告的,每延遲一天按評估標的總價款的%向甲方支付違約金。
6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)。
7、乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管,并盡保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況,甲方保留理賠權(quán)利,本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。
8、雙方約定的其他條款:乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。
三、合同價款及支付方式:
1、本項目評估費為:評估標的總價款的%。
2、具體支付方式如下: 本合同簽訂的5個工作日,甲方應(yīng)向乙方支付(人民幣) 萬元作為啟動資金! ≡谝曳匠鼍呷糠謶舴课菰u估報告后,甲方向乙方支付評估標的總價款的50%! ≡诓疬w獎勵期結(jié)束后____日內(nèi),甲方向乙方支付評估標的總價款的20%。 拆遷工作全部結(jié)束后____日內(nèi),在確認拆遷工作中確無乙方 之責(zé)任后,甲方將剩余評估費尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的情況下,同時退還履約保證金。
四、違約責(zé)任: 乙方無故中途單方中斷合同,應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金,并沒收履約保證金;甲方無故中途單方中斷委托估價請求,乙方工作已經(jīng)過半,甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計評估費用,乙方工作尚未過半,甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計評估費的50%。
五、甲方對評估報告結(jié)果有異議的,應(yīng)在本評估報告送達之日起____日內(nèi)向我公司書面申請復(fù)核或另行委托評估機構(gòu)重新評估。若拆遷當事人向我公司申請復(fù)核的,我公司將在書面申請之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。甲方對復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評估的結(jié)果與我公司評估結(jié)果有差異,且協(xié)商達不成一致意見的,自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評估機構(gòu)出具的評估報告之日起____日內(nèi),可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。
六、對評估報告初始估價結(jié)果做出調(diào)整的,乙方負責(zé)重新具調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因。
七、如乙方違背獨立、客觀、公正原則,出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。
八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,另 訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):
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________年____月____日________年____月____日
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