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        管理服務(wù)合同

        時(shí)間:2024-04-20 09:52:51 合同 我要投稿

        管理服務(wù)合同模板

          隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的管理服務(wù)合同模板,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        管理服務(wù)合同模板

        管理服務(wù)合同模板1

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          甲乙雙方就日常保潔事宜,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同,以便共同遵守。

          一、服務(wù)內(nèi)容

          乙方為甲方位于________項(xiàng)目________區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù)。

          二、服務(wù)期限

          自________年________月____日起至________年________月____日止。

          三、服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)

          服務(wù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》

          四、保潔服務(wù)費(fèi)用和付款方式

          1、保潔服務(wù)費(fèi)用

          保潔服務(wù)費(fèi)用按每人每月元,共人,(本保潔服務(wù)費(fèi)用每年____月____日根據(jù)社保繳費(fèi)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,作相應(yīng)調(diào)整;本保潔服務(wù)費(fèi)用系綜合包干單價(jià),該綜合單價(jià)包括乙方人員的薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)關(guān)系解除補(bǔ)償金、防暑保暖費(fèi)、勞防用品費(fèi)、帶薪年休補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費(fèi)用);

          管理費(fèi):_______________元;稅金:_______________元

          合計(jì):_______________元

          高溫季節(jié)津貼:_______________元/月(____月____日-____月____日,按實(shí)際工作日計(jì)算)

          合同總合計(jì)(暫定):_______________,(大寫):_______________元整

          2、付款方式

          每月結(jié)算一次,乙方于每月日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票,甲方在收到發(fā)票后的次月日(如遇休息日或節(jié)假日,付款日期順延)前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費(fèi)用劃入乙方賬戶。如服務(wù)天數(shù)因故不足一個(gè)月,按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算,結(jié)算方式為:_______________(每人每月服務(wù)費(fèi)/當(dāng)月工作日)_實(shí)際工作天數(shù)_人數(shù)。

          五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品,提供必要存放工具場(chǎng)所等作業(yè)條件;

          2、按合同約定按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用;

          3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方返工,直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

          4、如不滿意乙方員工的服務(wù),甲方有權(quán)提出更換,乙方不得以任何理由拒絕。

          (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到甲方要求;

          2、乙方員工要統(tǒng)一著裝(工作服由乙方提供),衣帽整潔,并嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,在工作期間不得隨意離開工作崗位,不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等,未經(jīng)甲方允許,不得帶無關(guān)人員進(jìn)入甲方辦公區(qū)域;

          3、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員,嚴(yán)格執(zhí)行各種清潔設(shè)備、工具、清潔用品的安全操作范圍,安全使用電源,做好防火工作;

          4、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議,并辦理各種用工手續(xù),符合國(guó)家相應(yīng)政策規(guī)定。乙方服務(wù)人員與甲方無任何勞動(dòng)人事關(guān)系;

          5、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求,乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進(jìn)行中,如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象,應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),立即向甲方通報(bào)。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          六、違約責(zé)任

          1、乙方在保潔工作中未達(dá)到雙方約定的保潔要求,在甲方要求期限整改的期限內(nèi),整改后仍未達(dá)到要求的.,應(yīng)向甲方支付違約金按服務(wù)費(fèi)的雙倍計(jì)算;

          2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi),經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí),違約金按每逾期一天,按當(dāng)期未支付金額的日萬分之一計(jì)取,但甲方應(yīng)付各項(xiàng)違約金的累計(jì)總金額不超過本合同總價(jià)款的百分之三。

          七、爭(zhēng)議處理

          雙方友好妥善就本合同項(xiàng)下的所有問題認(rèn)真履行;如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭(zhēng)議的,雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

          本爭(zhēng)議解決方法獨(dú)立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應(yīng)影響其對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力。

          八、其它事項(xiàng)

          1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效,一式五份,甲方四份乙方一份;

          2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          通知聯(lián)系

          本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交),則在交付時(shí)視為收訖;如通過傳真發(fā)出,則在傳真發(fā)出即時(shí)視為收訖,但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證;如通過預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出,則寄出七天后視為收訖。

          如被送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤而無法送達(dá)的,其后果歸于被送達(dá)方承擔(dān)。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的,需以書面方式告知對(duì)方,否則,一切后果均由未告知方承擔(dān)。

          甲方地址:_______________傳真:_______________郵編:_______________

          乙方地址:_______________傳真:_______________郵編:_______________

        管理服務(wù)合同模板2

          委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同:

          一、總則:乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的`全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。座落位置:平頂山市體育路中興路中段,居住人口1700戶左右。

          二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn):

          1、按幢設(shè)置垃圾桶,生活垃圾每天清運(yùn)一次。

          2、住宅區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時(shí)清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。

          3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次,并視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每季檢查1次,每年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。

          三、委托管理形式

          委托管理形式為全權(quán)委托,統(tǒng)一管理服務(wù),獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。

          四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式:

          財(cái)政撥款,轉(zhuǎn)賬支票,支付金額:

          五、委托管理期限

          為____年月________日起至____年____月____日止。

          六、本合同自簽訂之日起生效。

          甲方簽章:

          乙方簽章:

        管理服務(wù)合同模板3

          甲方:

          法定代表人:

          地址:

          郵政編碼:

          電話:

          郵箱:

          乙方:

          法定代表人:

          地址:

          郵政編碼:

          電話:

          郵箱:

          為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

          一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況

          1、物業(yè)項(xiàng)目基本情況名稱:_________________。

          2、類型:____________________________________。

          3、坐落位置:________________________________。

          4、建筑面積:________________________________平方米。區(qū)域四至:東至:_________________;南至:_________________;西至:_________________;北至:_________________。

          二、甲方的權(quán)利義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利

          1、審定乙方編制的年度物業(yè)工作計(jì)劃、物業(yè)管理制度、服務(wù)方案、人員編制、費(fèi)用預(yù)算,明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo),監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作。

          2、對(duì)乙方的服務(wù)實(shí)施監(jiān)督、檢查,每年進(jìn)行一次全面的考核評(píng)定。如因乙方服務(wù)不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或服務(wù)失誤,有權(quán)要求乙方賠償損失。

          3、甲方有權(quán)參與乙方選聘保安、保潔等一切外包服務(wù)單位,并有監(jiān)督和建議的權(quán)利。

          4、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他權(quán)利。

          (二)甲方的義務(wù)

          1、與乙方商定年度服務(wù)計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。

          2、按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

          3、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的服務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          4、自合同生效之日起_________天內(nèi),向乙方辦理完物業(yè)交接驗(yàn)收手續(xù)。

          5、甲方對(duì)乙方配備的在崗人員有異議時(shí),應(yīng)提前_________日以書面形式通知乙方。

          6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)的宣傳教育工作,有義務(wù)教育職工愛護(hù)公用設(shè)施,保持環(huán)境衛(wèi)生清潔,積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

          7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題,不因此影響乙方工作。

          8、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

          9、按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項(xiàng)維修資金。

          10、在乙方辦理入住日前,提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房,建筑面積約________平方米,位置為________________。

          三、乙方的權(quán)利義務(wù)

          (一)乙方的權(quán)利

          1、乙方對(duì)管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容,經(jīng)甲方書面同意后可另行委托有相應(yīng)資質(zhì)的第三方承擔(dān),委托第三方的'相關(guān)合同、計(jì)劃、方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等須交甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于物業(yè)服務(wù)的分項(xiàng)內(nèi)容,整體管理服務(wù)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

          2、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度和服務(wù)方案,自主開展各項(xiàng)服務(wù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但不得損害甲方的合法利益,獲取不當(dāng)利益。

          3、乙方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)酬金。

          (二)乙方的義務(wù)

          1、負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度服務(wù)方案,維護(hù)、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,經(jīng)甲方審批后,由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

          2、積極配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和考核,聽取甲方的意見和建議,及時(shí)改進(jìn)并不斷完善和提高服務(wù)。

          3、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自改變用途,如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須經(jīng)甲方同意方可實(shí)施。

          4、若乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的保衛(wèi)和消防安全工作,負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本物業(yè)的消防設(shè)施維修保養(yǎng),則須承擔(dān)相應(yīng)的安全考核責(zé)任。

          5、若相關(guān)國(guó)家部門對(duì)乙方承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備有定期檢測(cè)或檢驗(yàn)的強(qiáng)制性規(guī)定的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)辦理相關(guān)定期檢測(cè)或檢驗(yàn)的手續(xù)。檢測(cè)、檢驗(yàn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。

          6、參照國(guó)家、地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格,按合同內(nèi)容,測(cè)算服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測(cè)算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi),不得擅自加價(jià),不得只收費(fèi)不服務(wù)或少服務(wù)。

          7、乙方應(yīng)在合同終止時(shí),向甲方移交各類物業(yè)服務(wù)檔案、技術(shù)資料、公共區(qū)域、公共部位、設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)以及財(cái)務(wù)的交接等,并保證其完好及正常使用。

          8、甲方房屋自用部位(房屋內(nèi)部)、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

          9、乙方應(yīng)在承擔(dān)承包業(yè)務(wù)人員進(jìn)駐前一周將人員名單報(bào)甲方備案;乙方需調(diào)換原配備人員時(shí),應(yīng)提前_________日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。

          10、乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方對(duì)其職責(zé)內(nèi)工作的指揮,不得影響甲方正常工作。

          11、合同期內(nèi),甲方提出增加服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)由雙方協(xié)商并追加服務(wù)費(fèi)用。

          12、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,及時(shí)記載有關(guān)變更信息,并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。

          13、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為,采取告知、勸說和建議等

          14、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他義務(wù)。

          四、物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用

          1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算,物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元/平方米/月,計(jì)每月(大寫)_________元整(_________元),每年(大寫)_________元整(_________元)。

          2、乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)?顚S,并用于本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)支出,不得挪用。

          3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支:

          (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

          (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

          (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

          (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

          (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

          (6)辦公費(fèi)用;

          (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

          (8)物業(yè)公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

          (9)物業(yè)公共部位、公共設(shè)備設(shè)施的能源費(fèi)、排污費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等;

          (10)法定稅費(fèi)及乙方的企業(yè)利潤(rùn);

          (11)乙方履行法律法規(guī)規(guī)定的和合同項(xiàng)下全部義務(wù)所需費(fèi)用。

          五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付

          1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照_________(每月/每季/每半年)方式支付,甲方于_________(每月/每季/每半年)的_________日前,將應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付到乙方指定的賬戶。

          2、甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)前,乙方應(yīng)向甲方提供甲方所在地稅務(wù)部門認(rèn)可的正規(guī)等額發(fā)票,否則甲方有權(quán)據(jù)實(shí)順延支付合同價(jià)款,但乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的,甲方有權(quán)從任何一期合同應(yīng)付款項(xiàng)中予以扣除。

          3、乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。

          六、違約責(zé)任

          1、乙方不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失和支付違約金等違約責(zé)任。

          2、乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù),或未按合同約定履行合同義務(wù),經(jīng)甲方催告在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正的,甲方有權(quán)要求乙方退回全部或者部分合同價(jià)款,乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金的_________%向甲方支付違約金,并賠償甲方所遭受的全部損失,且甲方有權(quán)解除合同。

          3、乙方遲延履行合同義務(wù),每逾期_________天,乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金的_________%向甲方支付違約金;逾期超過_________日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金的_________%向甲方支付違約金,并賠償甲方所遭受的全部損失。

          4、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將合同項(xiàng)下全部或部分物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包的,乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金的_________%向甲方支付違約金,并賠償甲方所遭受的全部損失,且甲方有權(quán)解除合同。

          七、適用法律

          適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。

          八、合同期限

          本合同自_________年_________月_________日起生效,有效期限自_________年_________月_________日止。

          九、爭(zhēng)議解決

          因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則,通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致的,提交__________________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁機(jī)構(gòu)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

          十、合同生效

          1、本合同經(jīng)雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準(zhǔn)。

          2、本合同簽訂前,乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內(nèi)的工作包括在本合同內(nèi),具體內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)。

          3、本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,具有相同的法律效力。

          甲方(簽章):

          日期:_________年_________月_________日

          乙方(簽章):

          日期:_________年_________月_________日

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