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        杭州市區(qū)房屋出租合同

        時間:2024-04-22 10:18:26 合同 我要投稿
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        杭州市區(qū)房屋出租合同

          隨著人們法律意識的建立,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家整理的杭州市區(qū)房屋出租合同,希望對大家有所幫助。

        杭州市區(qū)房屋出租合同

          出租方:______________,以下簡稱甲方。

          承租方:_________________,以下簡稱乙方。

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條甲方將坐落在____園幢___室的房屋,建筑面積___平方米,出租給乙方使用。

          第二條租賃期限

          租賃期共__個月,甲方從__年___月__日起將此房屋交付乙方使用,至__年__月__日止。

          乙方如利用承租房屋進行群租、賭博等非法活動,損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。

          合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

          租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

          第三條租金,交納期限和交納方式

          甲乙雙方議定年租金___元,計人民幣(大寫)______整,交納方式為半一年付。由乙方在_年__月_日交納給甲方,先付后用。以后按半年支付,應(yīng)在付款期末前5天支付。

          轉(zhuǎn)賬信息(戶名:___開戶行:銀行卡號:_______________)

          第四條租賃期間的房屋修繕

          甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

          第五條租賃雙方的變更

          1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

          2.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

          第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、氣、收視、網(wǎng)絡(luò)、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。

          第七條乙方退房時,結(jié)清水,電,氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。

          第八條違約責(zé)任

          租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金____X_元,大寫________。

          第九條免責(zé)條款

          1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

          第十條爭議解決的方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

          本合同一式2份,甲乙方各____份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

          甲方(簽字蓋章):身份證號碼:____________聯(lián)系電話:____________

          乙方(簽字蓋章):身份證號碼:聯(lián)系電話:_________

          _____年_____月_____日_____年_____月_____日

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