農(nóng)村蓋房子的合同 [農(nóng)村蓋房合同]

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的農(nóng)村蓋房子的合同 [農(nóng)村蓋房合同]，希望對(duì)大家有所幫助。

　　甲方（發(fā)建房主方）：______________

　　乙方（承攬建筑方）：______________

　　甲方擬建一座三層樓房，位置在楊柳塘鎮(zhèn)長(zhǎng)田村小米山組。由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽定建房承攬合同。

　　一、雙方權(quán)利義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追截�(fù)責(zé)提供建房所需要的建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方提前通知甲方購(gòu)買所需材料；

　�。ǘ�）乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系；

　　（三）施工機(jī)械，腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理；

　　（四）工期從乙方第一次施工日起，毛胚房工期為50天，如發(fā)生下雨、停電、自然災(zāi)害等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期；

　�。ㄎ澹┮曳郊訌�(qiáng)對(duì)其所屬人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工，由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　�。�六）乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

　　二、質(zhì)量要求

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理；房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

　　三、付款方式

　�。ㄒ唬┕こ炭罱Y(jié)算方式：以建筑面積計(jì)算，每平方米人民幣70元；

　　（二）付款時(shí)間：第一次付款在樓房第一層完工后4天內(nèi)付第一層面積的70%工程款，第二次付款在樓房二層完工后4天內(nèi)付第二層面積80%的工程款，第三次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)8天內(nèi)給付。

　　四、違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┯捎诠こ藤|(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理，因乙方原因?qū)?/p>

　　致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金7000元，并賠償因其違約金給甲方造成的一切損失；

　�。ǘ�）在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金5000元。

　　五、爭(zhēng)議解決辦法

　�。ㄒ唬┌l(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商；

　�。ǘ�）如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

　　六、附則

　�。ㄒ唬┍竞贤�一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；

　�。ǘ�）本合同自簽定之日起生效；

　�。ㄈ�）以上合同，雙方必須共同遵守，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　_________年____月____日

　　乙方：_________

　　_________年____月____日

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