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        房屋出租合同

        時(shí)間:2024-04-27 18:05:26 合同 我要投稿

        (合集)房屋出租合同2篇

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的房屋出租合同,希望對(duì)大家有所幫助。

        (合集)房屋出租合同2篇

          房屋出租合同 篇1

          出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪第四樓套房出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

          一、房屋地址

          甲方出租的套房坐落x街x號(hào),商鋪建筑面積x平方米,套房建筑面積x平方米。

          二、租賃期限

          雙方商定房屋租期為x年xx月xx日起至x年xx月xx日止(注:x年內(nèi)租金不變)

          三、租金及交納方式

          1、每年租金為人民幣大寫:x萬(wàn)x仟x佰元整。

          2、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金,租金暫定為每年支付一次,于每年的x月x日前交至出租方。

          四、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1、水電費(fèi)由乙方自行繳納(水表底數(shù)為x噸,電表底數(shù)為x度,此數(shù)以后的`費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)

          2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

          五、甲方與乙方的變更

          1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,甲方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確定,征得甲方的書面同意,取得使用權(quán)的第三方即時(shí)為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原有的義務(wù)。

          六、違約金和違約責(zé)任

          1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金x元。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金x元。

          七、爭(zhēng)議的解決方式

          本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。

          八、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          九、本合同雙方簽字按手印后生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方(按手。﹛承租方(按手。

          聯(lián)系電話:x聯(lián)系電話:

          聯(lián)系地址:x聯(lián)系地址:

          身份證號(hào)碼:x身份證號(hào)碼:

          日期:x年xx月xx日x日期:x年xx月xx日

          房屋出租合同 篇2

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          為充分利用甲方閑置房屋,滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

          第一條、租賃內(nèi)容

          1、甲方將位于昆明市小區(qū),屬鋼混結(jié)構(gòu),建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號(hào):一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),來(lái)源合法。

          2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

          第二條、租賃期限

          租賃期為0.00年,自X年X月X日起,至X年X月X日止。

          第三條、租金

          租金按整套房屋計(jì)算,每年0.00(大寫0.00)元,0.00年共計(jì)租金0.00(大寫0.00)元。

          第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

          3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

          4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

          (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。

          2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

          3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

          第五條付款方式即時(shí)間

          1、合同簽訂后天內(nèi),乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大寫0.00)元。

          2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

          第六條房屋裝修或改造

          乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下,可對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造,裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。

          第七條續(xù)租及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使

          1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方如需續(xù)租,甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過(guò)20年。

          2、在合同租賃期內(nèi),甲方如想出售該房屋,須先與乙方協(xié)商購(gòu)買意向。乙方同意購(gòu)買的,由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》,確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購(gòu)買的,須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》,甲方憑此《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無(wú)效。

          第八條合同的變更與解除

          1、本合同的.某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定,并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

          2、本合同有效期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方均無(wú)權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行,本條款獨(dú)立存在,不受合同有效或無(wú)效,是否實(shí)際履行的影響。

          3、雙方在合同有效期內(nèi),以簽署其他合同或者協(xié)議的方式,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的,至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后,導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無(wú)法履行或者沒(méi)有必要再履行的,視為本合同自行解除。

          第九條違約

          甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒(méi)有約定的,依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒(méi)有約定的,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

          1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋,導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬(wàn)分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金,本合同繼續(xù)履行。

          2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的,由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,本合同繼續(xù)履行。

          3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi),通過(guò)簽署其他合同或者協(xié)議,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。

          第十條合同生效、糾紛解決

          1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字,單位需加蓋印章后生效,具有法律效力。

          2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。

          第十一條其他

          1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

          2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就違約的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利,或放棄追究違約方的某種責(zé)任,不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。

          3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。

          甲方:         乙方:

          或授權(quán)代理人:     或授權(quán)代理人:

          簽約日期:年月日

          簽約地點(diǎn):

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