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市區(qū)住宅房屋出租合同[必備]
在當今不斷發(fā)展的世界,人們運用到合同的場合不斷增多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編精心整理的市區(qū)住宅房屋出租合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
出租方:____________(以下簡稱甲方)身份證號:____________
承租方:____________(以下簡稱乙方)身份證號:____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在市區(qū)鎮(zhèn)(街道)號的房屋棟間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修及設備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。
房屋基本狀況如下:
1、房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________
2、房屋權(quán)屬證號:_____________土地使用證號:___________________
3、該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復印件見本合同
附件二
第二條租賃期限
租賃期共_____年,甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和定金。
甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣_____萬元整(¥)。
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日 ______年租金為人民萬元整(¥)。
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日 ______年租金為人民萬元整(¥)。
乙方在__月日交納給甲方定金________元。
甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條交付房屋。
甲方應于_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝飾,裝修期間自_____年_____月_____日至__月日房租免費,裝飾物及設備的所有權(quán)屬乙方。
第六條甲乙雙方權(quán)利義務:
(一)、甲方權(quán)利及義務:
1、甲方應保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設備與《附件一,二》所列項目相符:
2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方享有索賠權(quán)力;
(二)、乙方權(quán)利義務:
、合同簽定后,乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權(quán):
2、應甲方原應耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。
第七條租賃期滿:
租賃期滿后,本合同自動終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。
如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條合同解除條件和違約責任:
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收定金
3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
4、利用承租房屋進行違法活動的;
5、故意損壞承租房屋的;
6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。
(二)、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔:
1、擅自變更租金的;
2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;
4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的;
5、未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
7、甲方未履行第四條約定的有關條款的,延時交房賠償乙方元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
第九條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。
第十條合同終止:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。
若出現(xiàn)不可抗力因素,而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。
第十二條本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份;
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)
承租方:(蓋章)
法定代表人(簽名):____________
委托代理人:(簽名)
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